Что делать, если приватизация комнат была на двух сыновей, а в росреестре нас никого нет?
Что делать, если приватизация комнат была на двух сыновей, а в росреестре нас никого нет?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202010/07/30x30/e886ba7a806ebd474dbb5eb062501899.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/201906/03/30x30/cd6f78c00a6f5545c476c0cd1e317211.jpg)
Здравствуйте, если вы учавствовали в приватизации, то вам нужно устанавливать через суд юридический факт на права владения и распоряжение данным имуществом на праве собственности.
В соответствии с п. 6 ч. 2 статьи 264 ГПК РФ, суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.
К недвижимому имуществу относятся здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, земельные участки и другие прочно связанные с землей объекты, указанные в статье 130 ГК РФ.
Владение - фактическое обладание вещью либо документально подтвержденное правомочие обладать объектом собственности. Владение объектом дает право использовать его, передавать объект в распоряжение другим лицам, продавать, дарить, наследовать.
Пользование - употребление, применение, использование вещей в соответствии с их предназначением.
Распоряжение означает употребление, применение, использование вещей в соответствии с их предназначением.
В порядке особого производства может быть установлен лишь факт владения и пользования недвижимым имуществом.
Другими условиями для удовлетворения требований заявителя являются: факт наличия отказа в выдаче соответствующего документа или отсутствия возможности его восстановления; отсутствия спора о праве на строение; факта наличия у заявителя документа о владении строением и последующей утрате данного документа, цели установления юридического факта.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202202/16/30x30/f26ebee8d371e054a6b71ddbbe513be6.png)
Приватизация жилья была, возможно, до 1998-1999 годов, поэтому и нет записи в ЕГРН.
Сыновья могут сейчас обратиться в МФЦ и зарегистрировать свои права в Росреестре.
СпроситьКак провести покомнатную приватизацию двух комнат (13,6+21,7) в коммунальной квартире (82 м)?
Я в малой комнате+бывшая жена с сыном-в большой. Договора соцнайма нет, живём по ордерам. Я,де-факто, ответственный наниматель.
Москва, м.Университет.
Святослав, 952-269-06-61 WhatsApp
![](https://u.9111s.ru/uploads/201707/24/30x30/329463.jpg)
Добрый день. Не совсем понятно, у Вас один ордер на обе комнаты или на каждую комнату по отдельному ордеру? Если ордера раздельные, то и приватизируйте каждый свою комнату.
СпроситьВозможна ли приватизация в следующей ситуации? В трёхкомнатной коммунальной квартире в одной из комнат прописан один посторонний человек, в двух других семья: женщина, её совершеннолетняя дочь, на которую она, в своё время, была лишена материнских прав, племянница этой женщины и несовершеннолетний ребёнок племянницы. Возможна ли приватизация двух комнат на четверых человек в равных долях в этой квартире?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202405/14/30x30/b855ed29f82980ee0ef00f0bdf95da75.jpg)
Здравствуйте
Учитывая, что квартира коммунальная, да возможна
Комната, где прописан посторонний человек - Вас не касается
СпроситьУ меня две комнаты в общежитии. Один лицевой счет, один ордер. Прописаны 4 чел. Двое совершеннолетние дети и бывшая жена. Можем ли мы приватизировать сразу эти две комнаты на 4 чел. по 1/4. Если нет, то почему? Валерий.
![](https://u.9111s.ru/uploads/202110/11/30x30/65dcc7a40a425941e389dd14d962a91c.png)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202103/18/30x30/59c5c5e334f0b9590b97696503fdaf28.jpg)
Каким образом разделить между бывшими супругами неприватизированную трех комнатную квартиру (все комнаты изолированы) если бывший муж не соглашается ни на какие варианты разъезда? В случае разделения лицевых счетов и приватизации двух комнат можно ли эти комнаты сдавать в поднаем без согласия владельцев других комнат?
![](https://u.9111s.ru/uploads/200511/20/30x30/40816.jpg)
Для размена кв-ры Вы можете обратиться в суд с иском о принудительном размене кв-ры. В этом случае Вам необходимо будет в иске указать вариант размена, приемлемый для всех сторон, участников размена.
По новому ЖК РФ, лицевые счета разделу не подлежат.
Вопрос о приватизации и её видах, решайте совместно.
С уважением, Яриза Г.Н.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202301/06/30x30/33b577c5d1556d4f33ee7ece313a2218.jpg)
раздел счета уже невозможен. принудительный обмен возможен. но для суда вам нужно самостоятельно подобрать варианты обмена
Спросить
Приватизация двух комнат в 8-комнатной квартире - возможность регистрации долей как отдельных комнат
Коммунальная 8 комнатная квартира. Прописаны в комнатах №2 и №3, т.е. в 2-х комнатах из 8-и. Хотим приватизировать их. Обе комнаты одинаковые по метражу. И кратны долям (1/2 и 1/2). Приватизируем на двоих. Можно ли при регистрации сразу описать свои доли как комнаты и прописаться в них каждый отдельно?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202112/23/30x30/819ebb56a9d2f3058cf35ea139da39e5.jpg)
А сейчас где прописаны, в комнате или в квартире? Прописаться на долю нельзя.С приватизацией можно поступить так: отказаться от доли в одной комнате каждому. Чтобы у каждого была в собственности целая комната.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201609/30/30x30/251314.jpg)
Уважаемая Алена, г.Ярославль !
Вам необходимо в первую очередь стать Собственником, либо Сособственником данных комнат, а уже затем решать вопрос с регистрацией в них !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 23.07.2012г
20:34 моск.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202106/02/30x30/68d24304a8a411a34a88a0a5a1d1fad8.jpg)
Если у вас один договор соцнайма, то приватизация будет только общая в долях от общей площади квартиры.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202106/02/30x30/68d24304a8a411a34a88a0a5a1d1fad8.jpg)
Если продавать одну из комнат, то у покупателя тоже будет прописка кв. такая-то, комнт. №2 и №3?
СпроситьТЕКСТ ВОПРОСА:
Документы на приватизацию подали вместе с заявлением в 2015 году. Участники: Я, моя дочь и мой отец. Из за нехватки времени и плохим состоянием моего отца документы с решением не получили и не подали в росреестор через мфц. Отец умер в этом году. Смогу ли я претендовать на его комнату 10 кв м в коммунальной квартире Если вдвоём с ребенком проживаем в другой комнате 17 кв м. ? И второй вопрос. Мне нужно вступать в права наследника? Я единственный сын. А мать умерла в 2008 году. Сам в разводе. Жена не прописана. И самый главный вопрос. Не подселят ли кого-то в комнату отца если нет документа о приватизации двух комнат.
РЕГИОН ВАШЕГО ВОПРОСА:
Санкт-Петербург
ВАЖНО! Оставьте контактный телефон
Юридическая консультация 9111.ru
Москва:8 (800)505-9265, +7 (495) 229-3014, адрес: Комсомольский пр., д.7
Санкт-Петербург:+7 (812) 336-9264, адрес: наб.р. Фонтанки, д. 59
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Ш.png)
Добрый день. Вам необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности на комнату умершего отца. По факту - это неоконченная приватизация, имеются положительные решения суда по аналогичным ситуациям. За более подробной консультацией обращайтесь в личные сообщения. Буду рад помочь.
СпроситьТЕКСТ ВОПРОСА: здравствуйте. Подскажите пожалуйста как быть в такой ситуации?
Документы на приватизацию подали вместе с заявлением в 2015 году. Участники: Я, моя дочь и мой отец. Из за нехватки времени и плохим состоянием моего отца документы с решением не получили и не подали в росреестор через мфц. Отец умер в этом году. Смогу ли я претендовать на его комнату 10 кв м в коммунальной квартире Если вдвоём с ребенком проживаем в другой комнате 17 кв м. ? И второй вопрос. Мне нужно вступать в права наследника? Я единственный сын. А мать умерла в 2008 году. Сам в разводе. Жена не прописана. И самый главный вопрос. Не подселят ли кого-то в комнату отца если нет документа о приватизации двух комнат.
РЕГИОН ВАШЕГО ВОПРОСА: Санкт-Петербург.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201709/10/30x30/341484.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/201303/14/30x30/43647.jpg)
Вам нужно обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону Вам будет отказано, поскольку в Росреестре отсутствуют сведения о регистрации права собственности отца. Вам придется обращаться в суд с иском о включении комнаты в наследственную массу и признании права собственности. Только не совсем понятно: Вы пишите о двух разных комнатах и в тоже время, что в приватизации участвовали Вы, дочь и отец. Речь идет о двух приватизационных делах на каждую их комнат, или одном на две комнаты? От вопроса на этот вопрос зависит судебная перспектива.
СпроситьЯ начала приватизацию двух комнат в коммунальной трехкомнатной квартире. Сдала все документы и доверенность на введение приватизиции в Службу окна в Управе. А они нам, сообщают, что в доверенности надо обязательно указать номера комнат, и что надо оплатить за каждую комнату, т.к. регистрация будет проходить по каждой комнате отдельно. Но у нас один лицевой счет на эти две комнаты и один наниматель. И почему в расчет приватизации они считают комнаты, а куда девают общую площадь? Почему нельзя общую площадь разделить на нас четверых, прописанных. Все таки какой порядок приватизации двух комнат в коммунальной квартире? И что они каждую комнату будут делить на нас четверых? Раньше эта квартира не была коммунальной. Она была обычной трехкомнатной квартирой. А мой отец в 1998 году разделил лицевой счет через суд, и таким образом эта квартира стала с двумя лицевыми счетами, т.е. коммунальной квартирой. А теперь я с мамой и моими детьми решили приватизировать свою площадь по лицевому счету.
![](https://u.9111s.ru/uploads/202212/04/30x30/2b29b59ef5735642c025f231116d54cb.jpg)
Вам все правильно говорят. Сейчас у вас один лицевой счет. А когда приватизируете комнаты в собственность, то получите свидетельства о государственной регистрации права, на каждую отдельную комнату, и номера комнат в свидетельстве будут указаны, согласно поэтажному плану. Следуйте указаниям сотрудников управы.
СпроситьХотела бы подать иск на жилищный фонд приватизировать две комнаты в многоквартирном доме или общежитии статус не знаю так как скрывают информацию на одну комнату имею договор соц найма а на вторую найма Договор соц найма с 2010 года а на вторую комнату с апреля 2018 г. Проживаю с двумя детьми разнополыми и стояла на очереди по улудшению жилищных условий, дали вторую комнату 2018 г Имеется отказ на приватизацию от муниципалитета. Как быть помогите! Как правильно составить иск в суд чтобы признали приватизацию на две комнаты.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201802/03/30x30/385454.png)
Здравствуйте! Вы сможете выложить отказ муниципалитета и Ваши договоры на обе комнаты? Можете выложить документы мне в личные сообщения. Я полагаю, что эта проблема решаема.
СпроситьС сентября 2011 года, я с дочерью прописан (зарегистрирован) постоянно в общежитии в двух комнатах, регистрация комнат в паспорте указана через запятую, которое принадлежало колхозу. В 2012 году в результате банкротства данного колхоза общежитие было передано на баланс в муниципалитет. На данный момент у меня на руках договор найма жилого помещения в котором прописаны две комнаты с общей площадью. Вопрос: 1.Обязана ли администрация заключить со мной договор соц найма в котором должно быть прописано две комнаты, и площадь двух комнат (общежитие секционного типа), и в какой срок договор должен быть оформлен. 2. Для оформления приватизации мы получили в БТИ кадастровый паспорт, нам выдали два кадастровых паспорта на каждую комнату отдельно. Возможна ли приватизация обеих комнат в данной ситуации, если прописка указана в двух комнатах. 3. Что необходимо сделать в случае не возможноти приватизации двух комнат (как единого объекта)
![](https://u.9111s.ru/uploads/201709/05/30x30/340002.jpg)
Здравствуйте.
1. Обязана, если здание не признано ветхим, не пригодным для проживания, аварийным.
2. Возможна, если ранее право бесплатной приватизации вами не использовано. Приватизация ограничена сроком до конца февраля 2013 года.
3. Приватизировать на 1 человека - одну комнату.
В случае отказа Администрации города в приватизации срочно обращайтесь с соответствующим иском в суд (о признании права пользования, права собственности в порядке приватизации), так как время сейчас не на вашей стороне).
С уважением, Дейнеко Н.Г.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202212/04/30x30/2b29b59ef5735642c025f231116d54cb.jpg)
Доверенность должна быть удостоверена нотариально, у нотариусов есть все необходимые образцы.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201208/25/30x30/43118.jpg)
Проживаю в 2 комнатах в общежитии, я и 2 детей, 5 и 16 лет. На одну комнату, где мы все прописаны у меня ордер, который получал ещё мой отец (на данный момент его нет в живых), а на другую договор социального найма, получала на себя, как малоимущая. Столкнулась с проблемой, хотела приватизировать эти комнаты, но у них разные лицевые счета... Мне говорят, что сейчас их не объединяют... А приватизация без объединения невозможна... Замкнутый круг... Получается вообще ничего нельзя сделать?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202003/03/30x30/d4340154d4677dd90a03bf55162bfb2d.jpg)
Здравствуйте.
Уточните, в каком из этих жилых помещений вы и ваши дети зарегистрированы по месту жительства?
СпроситьВ 2004 году был разделен лицевой счет в трех комнатной квартире. Получили договор социального найма. Сейчас хотели сделать приватизацию двух комнат но получили отказ, т.к. нет кадастрового номера комнат. Что делать и куда обратиться за ним?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201610/04/30x30/252561.jpg)
После 1 января 2013 года кадастровый паспорт здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства является обязательным приложением к документам, необходимым для осуществления по установленным пунктом 1 статьи 17 настоящего Федерального закона основаниям государственной регистрации прав на такой объект недвижимого имущества, только в случае, если сведения о таком объекте недвижимого имущества отсутствуют в государственном кадастре недвижимости."
ст. 33 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
СпроситьПри приватизации двух комнат в коммунальной квартире обязательно ли предоставлять кадастровый паспорт на эти комнаты, если есть кадастровый паспорт на всю квартиру?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201411/24/30x30/106860.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202002/18/30x30/1c8bf0ad2433c70f97a4531b23501f39.jpg)
Здравствуйте, Алена.
Для приватизации 2 х комнат вам необходимо прежде всего: провести выделение части квартиры, то есть выделения части квартиры должен быть зафиксирован в БТИ, то есть каждая комната должна иметь свой технический паспорт.-согласие на приватизацию от всех прописанных родственников или же письменный отказ
В жилищном отделе муниципалитета по месту нахождения комнаты вы можете узнать самостоятельно перечень документов необходимых для приватизации.
За детей в возрасте до 14 лет, заявление пишут их родители. Если ребёнку уже есть 14 лет, но ещё не 18 лет, то заявление пишет и подписывает он сам, а родители его ставят свою подпись, выражая тем самым согласие.
СпроситьСколько будет стоить приватизация двух комнатной квартиры. Отец хоз квартиры инвалид первой группы я буду её приватизировать по доверенности. Заранее благодарен Артур.
Все зависит от того, каким образом вы будете ее приватизировать, путем заключения договора на передачу в собственность или же в судебном порядке. В любом случае это может обойтись в пределах от 5 до 10 тыс. рублей(это изготовление технического паспорта на квартиру, справки БТИ, ЕГРП, госпошлина в Регпалату при регистрации).
СпроситьДоокументы на приватизацию двух комнат готовы, но моя дочь которая участвовала в приватизации живет в другом городе, могу ли я получить по доверенности получить эти бумаги, если да,то как это сделать. Спасибо.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201801/11/30x30/379198.jpg)
Здравствуйте, Алла!
Вам необходимо получить от дочери доверенность с указанием конкретных действий на приватизацию и конкретной квартиры.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201711/24/30x30/363590.jpg)
Пусть дочь оформит на Вас нотариальную доверенность по месту жительства. Ваше присутствие не требуется, достаточно паспортных данных. Главное правильно указать наименование органа в котором будете получать документы и перечень действий.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201701/25/30x30/278137.jpg)
Вашей дочери нужно оформить на вас нотариальную доверенность. Она может обратиться к нотариусу по месту своего нахождения. От вас требуется только копия вашего паспорта. Затем эту доверенность она направит вам, вы осуществите все действия по приватизации жилья.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202005/29/30x30/95eb45be4345426ee6584776f460dccf.jpg)
Здравствуйте.
Ваша дочь, должна оформить доверенность на вас у нотариуса+ сделайте нотариальную копию, на всякий случай и пусть дочь отправит вам по почте Россия или курьерской службой.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201701/22/30x30/276632.jpg)
Алла. Добрый день. Вам необходимо просить дочь оформить на Вас доверенность на подачу и получение документов по приватизации. Будете представлять её интересы.
СпроситьУ меня две комнаты в общежитии. На обе комнаты мне выдали ОДИН ордер и один лицевой счет, и отметили комнаты как квартиру под одним номером. Теперь занялась приватизацией, хочу приватизировать по ордеру как одну квартиру, но в регистрационной палате мне отказывают, заставляют приватизировать комнаты по отдельности, хотя никакого документа о том, что это отдельные комнаты нету. Имеют ли они право, на разделение ордера. Если нет, то на какую статью могу сослаться. Спасибо. Могут ли разделить ордер?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201610/05/30x30/252911.jpg)
Здравствуйте, Виктория!
Если я Вас правильно понимаю, то Вам отказали в регистрации договора о передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации. Потребуйте письменный отказ в рег.палате и обжалуйте его в суде.
С уважением,
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201609/23/30x30/250063.jpg)
Виктория, квалификацию жилого помещения (комната или квартира) осуществляют организации технической инвентаризации (БТИ). Вы должны заказать технический и кадастровый паспорт на ваши объекты недвижимости. Если ваши комнаты не отвечают признакам квартиры, предусмотренным жилищным законодательством, следовательно, вы будете приватизировать комнаты. (Итак, критерием здесь будет являться Технический паспорт БТИ).
СпроситьВ секции из двух комнат - два собственника. Общая площадь 34,1 кв.м., одна из комнат - 17 кв.м., другая-11,6 кв.м. Как рассчитать долю каждого собственника, соответственно квадратным метрам каждой комнате.
Здравствуйте. Никак. Доля либо уже определена (и это долевая собственность), либо является общей совместной (то есть, обоим собственникам принадлежит весь объект целиком в равной мере). Если есть общая собственность, но хотите перевести в долевую - это отдельный вопрос, там уж как договоритесь.
Спросить, можно ли его выписать?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201708/16/30x30/335390.jpg)
Собственник жилого помещения по личному заявлению может поставить на регистрационный учет гражданина, а может и снять с регистрационного учета.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/200707/27/30x30/40914.jpg)
Отец является членом семьи своего сына, выселить его очень сложно...суд скорее всего откажет в удовлетворении иска...
Снять с регистрационного учета без решения суда, собственник никого не может.
Спросить