Мне принадлежит 1/2 доля жилого дома, вторая 1/2 принадлежит брату я хочу ему продать чтобы он стал полноправным собственником обязательно ли нам идти к нотариусу или мы можем составить договор сами. Брат хочет мне также отдать долю в другом доме чтобы там полным собственником была я. Можем ли мы обойтись без нотариуса, может договор обмена.

Формально нотариус нужен, хотя это довольно спорная ситуация, так как закон можно толковать по разному. Договоре мены также не меняет ситуацию, к сожалению. Можете попробовать провести сделку без нотариуса, ну а если Росреестр откажет, тогда уже дальше думать.

Здравствуйте, подпункт 1 пункта 1.1. части 1 статьи 42 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" сделки по отчуждению или договоры ипотеки [b]долей[/b] в праве общей собственности на недвижимое имущество [b]подлежат нотариальному удостоверению[/b], за исключением сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. Так что в Вашем варианте без вариантов - только через нотариуса. Если бы Вы разом с братом третьем стороне доли продавали (дарили), тогда без нотариуса.

К сожалению без нотариуса не обойтись. Можно заключить один договор мены.

Передача доли жилого дома и обмен долями

Мой отец владелец 66/100 доли жилого дома, может ли он подарить мне половину т.е 33/100 доли жилого дома, нотариус ему отказал

Мой отец владелец 66/100 доли жилого дома, может ли он подарить мне половину т.е 33/100 доли жилого дома, нотариус ему отказал, дарить можно всю долю, либо ничего.

Читать ответы (2)

Владею 9/58 долей жилого дома в г. Сергиев Посад, есть договор передачи в пользование доли жилого дома. Как продать?

Владею 9/58 долей жилого дома в г. Сергиев Посад, есть договор передачи в пользование доли жилого дома. Как прородать?

Читать ответы (1)

Покупка 1/4 доли дома - нужно ли дополнительное нотариальное согласие на покупку от жены?

Жена владеет 3/4 доли дома и хочет купить оставшуюся 1/4 доли дома у владелицы этой 1/4 доли дома. Даёт мне доверенность для совершения покупки этой 1/4 доли дома. Нужно ли мне дополнительно к доверенности ещё давать заверенное нотариально согласие на покупку женой этой доли, или достаточно её доверенности на моё имя?

Читать ответы (2)

Возможен обмен 1/4 доли в доме на эквивалентную долю земельного участка - детали сделки и препятствия

Можно ли обменять 1/4 долю в доме на эквивалентную долю (по стоимости) земельного участка? Владельцев домовладения 2: я и сестра мужа. У меня 3/4 у неё 1/4 и на дом и на участок... Выкупить не могу-нет денег. Она предложила "отдать землей" в замен доли в доме. Участок 13 соток. Есть кадастровый паспорт на весь участок и право собственности...

Читать ответы (1)

Требование предоставить 2 расписки о получении денежных средств за продажу земельного участка и доли дома

Я являюсь собственником земельного участка и 1/2 доли жилого дома на этом участке, а вторая 1/2 доля дома принадлежит моей маме. Мы решили продать земельный участок и дом. Потенциальные покупатели требуют предоставить им 2 расписки о получении от них денежных средств от меня за участок и 1/2 часть дома и от мамы за принадлежащую ей 1/2 часть дома, хотя оформляется ОДИН договор купли продажи, где и зем. участок и весь дом и 2 продавца я мама указаны. Законно ли требовать 2 расписки по ОДНОМУ договору? И не навредить ли нам это в последующем? Спасибо.

Читать ответы (1)

Как оценивается доли жилого дома между бывшими супругами, если один из супругов просит компенсацию за 1/2 спорного жилого дома?

Как оценивается доли жилого дома между бывшими супругами, если один из супругов просит компенсацию за 1/2 спорного жилого дома? На собеседовании адвокат предложил мирно решить без суда просто выплатить бывшей супруге компенсацию по рыночной оценке, а не по оценке БТИ. Это значит, она имеет любую сумму предложить? Виктор.

Читать ответы (1)

Передача доли дома несовершеннолетней внучке - нужно ли согласие всех собственников и возможность прописки для родителей?

Папа хочет подарить свою долю в доме моей несовершеннолетней дочке (своей внучке) есть еще один собственник, в доме не проживает. Надо будет согласие 2 собственника для прописки моей дочери и могу ли я прописаться с ней?

Читать ответы (3)

Бабушка завещала долю жилого дома моему отцу, а долю дома в равных частях трем племянникам отца (детям умершего брата отца).

Бабушка завещала долю жилого дома моему отцу, а долю дома в равных частях трем племянникам отца (детям умершего брата отца). Племянники предлагают выкупить у отца его долю за 60% от рыночной стоимости, согласия же на продажу всего дома по рыночной стоимости (у отца есть покупатель) не дают. Использовать дом для отца нет смысла – живем в Москве, дом в Красноярске. Что можно предпринять в такой ситуации?

Читать ответы (1)

Необходимость расторжения договора купли-продажи доли земельного участка и доли жилого дома

Договор купли-продажи доли земельного участка и доли жилого дома был зарегистрирован в регистрационной палате. Договор был составлен неверно и сейчас необходимо его расторгнуть и составить новый. Обе стороны согласны на расторжение договора. Можно ли расторгнуть его или изменить без суда? Регистрационная палата требует расторжения договора через суд.

Читать ответы (2)

Составление договора дарения доли жилого дома без кадастрового паспорта - правила и инструкции

У родителей 1/2 доля жилого дома и в этой 1/2 части жилого дома у меня и у сестры 1/4 часть доли этого дома. Мы хотим по своей 1/4 каждый отдать в дарение маме. Как нам правильно составить договор дарения. Кадастрового паспорта пока нет он на оформлении.

Читать ответы (2)

Проблема с завещанием - правомерность и возможность оспорить завещание по недвижимости, являющейся совместным имуществом супругов

Имеется дом, являющийся совместно нажитым имуществом в официальном браке. Один из супругов имеющий 1/3 доли дома (доли: муж, жена, сын) написал у нотариуса завещание на совершенно постороннего человека. Правомерно ли данное завещание? Возможно ли его оспорить?

Читать ответы (3)

Возможен ли обмен долями в общей долевой собственности так, чтобы А получил дом целиком, а земля была разделена пополам

Можно ли произвести обмен долями в общей долевой собственности: 1 / 4 доли дома на 1 /4 доли земли. А владеет 3/4 долями дома и 3/4 долями земли при этом доме. Б владеет 1/4 долей дома и 1/4 долей земли при том же доме. Надо так чтобы у А был дом целиком, а земля у обоих по ½.

Читать ответы (3)

Как оформить договор дарения и разделить имущество без согласия отца?

Ситуация такая - мои родители женаты уже 40 лет, после 2000 г продали квартиру и купили частный дом, насколько я знаю любое имущество в семь было всегда оформлено на маму и сейчас этот дом тоже! Вопрос - она захотела перевести свою долю имущества на меня путем договора дарения, как разъеденить части что принадлежат ей и оформить этот договор без согласия отца (ее мужа) ?

Читать ответы (1)

Нужно ли обязательно заключать договор дарения на долю недвижимости у нотариуса?

Ситуация следующая: у нас с бывшим мужем есть дом у него и у меня по 1/2 доли. В данный момент договорились что я ему свою долю передаю в пользование. Решили заключить договор дарения. Вопрос: обязательно ли заключать договор дарения на долю недвижимости у нотариуса?

Читать ответы (4)

Имела ли мать право продать часть земли, когда дочь была несовершеннолетней и не было разделения долей дома и участка в 2000 году?

Мать имеет 2\3 доли дома и участка, дочь имеет 1\3 доли дома и участка. Имела ли право мать продать часть земли в 2000 году, когда дочь была еще несовершеннолетней и не было разделения долей.

Читать ответы (1)

Передача доли жилого дома и обмен долями - нужен ли нотариус?

Мой отец владелец 66/100 доли жилого дома, может ли он подарить мне половину т.е 33/100 доли жилого дома, нотариус ему отказал

Владею 9/58 долей жилого дома в г. Сергиев Посад, есть договор передачи в пользование доли жилого дома. Как продать?

Покупка 1/4 доли дома - нужно ли дополнительное нотариальное согласие на покупку от жены?

Возможен обмен 1/4 доли в доме на эквивалентную долю земельного участка - детали сделки и препятствия

Требование предоставить 2 расписки о получении денежных средств за продажу земельного участка и доли дома

Как оценивается доли жилого дома между бывшими супругами, если один из супругов просит компенсацию за 1/2 спорного жилого дома?

Передача доли дома несовершеннолетней внучке - нужно ли согласие всех собственников и возможность прописки для родителей?

Бабушка завещала долю жилого дома моему отцу, а долю дома в равных частях трем племянникам отца (детям умершего брата отца).

Необходимость расторжения договора купли-продажи доли земельного участка и доли жилого дома

Составление договора дарения доли жилого дома без кадастрового паспорта - правила и инструкции

Проблема с завещанием - правомерность и возможность оспорить завещание по недвижимости, являющейся совместным имуществом супругов

Возможен ли обмен долями в общей долевой собственности так, чтобы А получил дом целиком, а земля была разделена пополам

Как оформить договор дарения и разделить имущество без согласия отца?

Нужно ли обязательно заключать договор дарения на долю недвижимости у нотариуса?

Имела ли мать право продать часть земли, когда дочь была несовершеннолетней и не было разделения долей дома и участка в 2000 году?

Договор дарения доли жилого дома и доли земли

Как разрешить разногласия по продаже дома, имеющего совместное наследство?

Сдача в наём наследственной доли жилого дома - нужно ли согласие соседей?

Возможно ли обратиться к нотариусу не по месту прописки при передаче части доли жилого дома

У нас с мужем по 1/2 доли дома. Доли не выделены. Может ли он подарить или заложить свою долю без моего ведома. Спасибо.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59