Как расписаться в заявлениях при переоформлении лицевых счетов коммунальных служб, если недвижимость оформлена на супругу?
199₽ VIP
Купили совместно недвижимость в зарегистрированном браке. Недвижимость оформили на супругу. Может ли муж при переоформлении лицевых счетов коммунальных служб расписываться в заявлениях, без оформления нотариальной доверенности от жены?
Здравствуйте, Дмитрий Николаевич! Нет. При отсутствии доверенности (ст.185-185.1 ГК РФ) от нее он не вправе ставить за нее подпись. Только за себя. Однако т.к. недвижимость приобретена в период брака, то он такой же совместный собственник у силу ст.34 Семейного кодекса РФ, что может подтвердить свидетельством о заключении брака, что дает ему право ставить подпись от своего имени как совместного собственника.
Спросить
Конечно не может расписываться. Нужна обязательно доверенность нотариальная в соответствии со ст.185.1 ГК РФ.
Заявление на переоформление лицевого счета должно быть подписано собственником жилого помещения.
Это по сути распоряжение правами собственниками, зарегистрированными в Росреестре (гос регистрация).
Поэтому ею лично должно быть подписано заявление и другие документы.
ГК РФ Статья 185.1. Удостоверение доверенностиСпросить1. Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Добрый вечер, Дмитрий.
1)ответ одного из юристов не верный.
2)Необходима будет нотариальная доверенность, так как без нее он не имеет права совершать данную операцию.
3)свидетельство о браке, не будет являться надлежащим документом для разрешения ему поставить подписи.
4)Поэтому только оформление нотариальной доверенности.
ст.185-185.1 ГК РФ.
Спросить
Нет, для подписи и представления супруги в данном случае, необходимо через нотариуса оформить доверенность.
Без доверенности супруг не может ничего подписывать за супругу.
Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом.
- см. ст. 185 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте, Дмитрий Николаевич!
Без доверенности, подписание мужем документов является ни чем иным, как подписание документа ненадлежащим лицом.
—————
В правоотношениях личная подпись выступает одним из способов выражения (изъявления) воли человека (наряду с устным заявлением, конклюдентными действиями и молчанием) на установление, изменение или прекращение прав и обязанностей. Подпись служит своего рода удостоверительным знаком человека, который позволяет идентифицировать и аутентифицировать его.
Так, подпись – это необходимое условие для заключения гражданско-правового договора в письменной форме (ст. 160, п. 2 ст. 434 ГК РФ), то есть, если не доказано иное, то наличие личной подписи человека (правомочного лица) в договоре свидетельствует о выражении его воли на заключение договора.
Если в договоре отсутствует личная подпись человека, а равно если подпись в договоре не принадлежит этому человеку (лицу, полномочному заключать договор), то договор считается незаключенным, то есть не влечет для такого человека (лица) никаких правовых последствий.
—————
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 16.04.2022)ГК РФ Статья 183. Заключение сделки неуполномоченным лицом
1. При отсутствии полномочий действовать от имени другого лица или при превышении таких полномочий сделка считается заключенной от имени и в интересах совершившего ее лица, если только другое лицо (представляемый) впоследствии не одобрит данную сделку.
Какие последствия влечет подписание договора неуполномоченным лицом
До одобрения сделки представляемым другая сторона путем заявления совершившему сделку лицу или представляемому вправе отказаться от нее в одностороннем порядке, за исключением случаев, если при совершении сделки она знала или должна была знать об отсутствии у совершающего сделку лица полномочий либо об их превышении.
(п. 1 в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
2. Последующее одобрение сделки представляемым создает, изменяет и прекращает для него гражданские права и обязанности по данной сделке с момента ее совершения.
3. Если представляемый отказался одобрить сделку или ответ на предложение представляемому ее одобрить не поступил в разумный срок, другая сторона вправе потребовать от неуправомоченного лица, совершившего сделку, исполнения сделки либо вправе отказаться от нее в одностороннем порядке и потребовать от этого лица возмещения убытков. Убытки не подлежат возмещению, если при совершении сделки другая сторона знала или должна была знать об отсутствии полномочий либо об их превышении.
(п. 3 введен Федеральным законом от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
Таким образом, нужна нотариальная доверенность от жены.
Спросить
Приобрели квартиру в другом городе на мою несовершеннолетнюю дочь вопросы приобретения жилья занималась бабушка ребёнка к по нотариальной доверенности от меня сейчас когда квартира куплена нужно переоформить лицевые счета на себя а Газпром Краснодарского края поселка афипского по этой доверенности не разрешает бабушке этим заниматься так как требует другую нотариальную доверенность Имеют ли они на это право Мы из петропавловска-камчатского.
10 лет назад тётя подарила мне квартиру. До сегодняшнего дня прописана она одна и все лицевые счета в квитанции оформлены на неё.Она оплачивала их имея при этом льготу как малообеспеченный, затем как ветеран труда 50%.Каждый год подтверждала эти льготы в соответствующих инстанциях. При переоформлении лицевых счетов на меня как на собственника не взыщут ли с меня 50% суммы льгот за эти 10 лет? Я не проживаю в этом городе и официально имею статус малообеспеченной.
2017 году была приобретена за мат. капитал комната в общежитии и оформлена в долях на 4 чел. С этого времени в ней проживает 1 чел. Но коммунальные счета на себя не переоформили. Платили как и бывший собственник за 1 чел. На его фамилию. Решил переоформить счета на себя. А в расчетном центре говорят теперь у вас долг, так как там никто не прописан и вы должны платить за всех собственников. Правы ли они?
Имеют ли право переоформить лицевые счета на постороннего человека и прописать его без согласия меня в муниципальной квартире за жильё оплачиваю я лицевые счета на умершего мужа.
Мною в собственность приобретен земельный участок с жилым домом. Все коммуникации (газ, свет, вода) отключены по заявлению прошлого хозяина. Могу ли я подключить их без переоформления лицевых счетов на оплату имея на руках только свидетельство о праве собственности?
Заранее спасибо.
Скажите пожалуйста, каков примерно порядок действий переоформления лицевых счетов за комм. Услуги на другого родственника, по причине смерти супруга, и какова стоимость регистрации права собственности этого человека в качестве собственника?
Муж умер переоформить лицевые счета сын должен дать согласие с внуком они живут в другом городе на связь не выходят не хотят как их выписать 18 лет не живут за квартиру не платят.
Как узнать номер лицевого счета на оплату коммунальных услуг по адресу.
Отец по договору дарения передал мне в собственность квартиру. Обязана ли я переоформить в ресурсоснабжающих организациях и управляющей компании лицевые счета на себя? И, если да, то в какие сроки?
Оплачивать коммунальные платежи родители пока собираются сами, как и раньше, т.к. в данной квартире я не проживаю.
Моя Доля в квартире 1/3, 2/3 сейчас на стадии наследования после смерти бабушки. Есть долг по коммуналке. Могу ли я прописаться и переоформить лицевые счета на себя до вступления в права наследования?
Оформили дом при помощи электронной регистрации сделки.
В МВД прописали без лишних вопросов. Начал переоформлять лицевые счета. В облгазе сказали, что нужна только выписка из ЕГРН с мокрой печатью. Насколько правомерны их требования?
Купили квартиру в 2014 г., квитанции не переоформляли, они приходят на старого собственника, с 2014-2019 г. в квартире было прописано 3 человек, но в квитанциях было указано 2 прописанных, сейчас соьираемся переоформлять лицевые счета на собственника в связи с продажей, могут ли сделать перерасчет, если да, то за какой период?
Вступила в наследство на квартиру после смерти бабушки, лицевые счета не переоформляла на себя, так как собираюсь ее продать. Могут ли возникнуть проблемы у новых собственников или лучше переоформить сначала на себя?
Купили комнату в общежитии вторично в ипотеку, погасили материнским капиталом. Обременение на комнату ещё не снято. Одобрение на погашение пришло 21 ноября, мат капитал списали 22 ноября. Но обременение не снято ещё.
Вопросы. Как мне переоформить лицевые счета на себя и можно ли сделать это онлан? Какие документы для смены лицевых счетов нужны?
И в течении какого времени снимается обременение?
Месяц назад приобрела квартиру, сейчас планирую подарить её дочери по договору дарения. Обязательно ли мне переофорлять все лицевые счета (управляющая компания, горгаз, водоканал, свет) на меня? Или можно, минуя этот этап, оформлять сразу все на дочь после подписания договора дарения?
Моя мама оформила дарственную на меня (дочь) обязательно ли переоформлять лицевые счета. Мама проживпет одна в этой квартире и будет проживать.
