В Санкт-Петербурге в квартире 3 собственика в равных (1/3) долях, мама и две дочери. Получали свидетельство одно еще до 1996 г., когда дочери были несовершеннолетними. Теперь одна дочь хочет подарить другой свою долю, а мама против и прячет свидетельство. Без него не можем оформить договор дарения. Проблема в том, что одна дочь живет в другом городе и оформила на другую родственницу доверенность на оформления дарения во всех инстанциях. Можно ли родственнице получить по этой доверенности дубликат свидетельства собственности (это же не сама сделка дарения) или надо ехать дочери лично?
Здравствуйте Анна.
В данном случае, свидетельство не является правоустанавливающим документом, а является правоподтверждающим. Вам вообще не нужно получать дубликат свидетельства, если в регистрационной о нем спросят скажите что потеряли. В регистрационной службе и так знают кто собственник, поэтому им свидетельство подтверждающее право не нужно.
Этот документ может попросить нотариус, если вы сделку через нотариуса будете оформлять, они почему-то иногда просят. Но это незаконно, вы можете предоставить нотариусу выписку из ЕГРП о принадлежности объекта, в котором даритель будет указан как собственник доли.
Но если вы хотите все таки получить дубликат свидетельства, то вам нужно идти в регистрационную службу, писать заявление о выдаче дубликата свидетельства, оплатить гос пошлину и подождать пару недель.
Про доверенность не могу сказать, дает ли она такие полномочия, нужно видеть текст. Если в ней написано осуществлять иные действия необходимые для оформления сделки, то в этом случае, я считаю, что такие полномочия есть.
Всего доброго.
Спросить
