Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Продажа дома с правом проживания и пользования - как бороться с незаконной арендой и неуплаченными налогами?

23.01.2023, 09:34
• г. Краснодар

Продаем дом. С покупателями был заключен предварительный договор купли-продажи, по которому был внесен задаток с правом проживания и пользования объектом недвижимости

Процесс оформления документов затянулся, и через несколько месяцев узнаем, что покупатели сдают дом в аренду, получая доход себе. Естественно со съемщиками никаких договоров не заключали

Можем ли привлечь покупателей к ответственности за неуплату налогов и возвращения незаконного обогащения? И как доказать суду, что дом сдавался?

Читать ответы (2)
Ответственность за неуплату налогов Можно ли привлечь к ответственности Предварительный договор продажи Право пользования недвижимостью Предварительный договор купли
Ответы на вопрос (2):

Да, можно привлечь покупателей к ответственности через суд, но надо доказать сам факт сдачи дома в аренду. Налицо неосновательное обогащение.

- см. ст. 1102 ГК РФ.

Спросить

Здравствуйте, Иван

Доказать, можно, например показаниями соседей или арендатора. Но еще нужно установить, что покупатели получали арендную плату и о каких суммах доходов идет речь.

Вызывайте участкового и фиксируйте факт незаконного проживания, я думаю арендаторы быстро расскажут кто сдал и за сколько.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Артём
11.05.2021, 21:11

Жители многоквартирного дома борются с незаконной арендой парковки Яндекс такси

На придомовой территории многоквартирного дома с торца здания арендуют здание под юридическую фирму Яндекс такси, утром и вечером у таксистов у дома пересменка, так же стали оставлять машины и на ночь на парковке, соответственно жильцам парковочных мест не остаётся. Куда можно пожаловаться и реально ли с этой проблемой что то сделать?
Читать ответы (1)
Анастасия
08.10.2021, 09:54

Налоговый шок - как решить проблему с неуплаченными налогами на ВАЗ 2108 1983 г?

У меня была машина ваз 2108 1983 г с 2009 года налоги за неё не плачу, куда она делась даже не помню... сегодня пришёл на неё налог. Как быть в данной ситуации?
Читать ответы (3)
Елена Юрьевна
25.03.2020, 18:52

Как бороться с незаконной арендой в долевом доме - возможности воздействия на соседей без уплаты налогов

В нашем доме долевая собственность у всех. Доли не выделены. Наши соседи сдают жилье без уплаты налогов. Можем ли мы повлиять на выселение незаконных жильцов?
Читать ответы (3)
Наталия Юрьевна
23.04.2015, 13:49

Домашний детский клуб на первом этаже - Как сохранить баланс с соседями и продолжать предоставлять социальные услуги

Меня зовут Наталия, я арендовала квартиру на 1 этаже жилого дома и открыла домашний детский клуб, который помогает мамам выйти на работу, да и решает много другим социальных проблем. Соседи, как Вы понимаете, чаще всего не довольны, но их недовольство исключительно из меркантильных соображений. У меня вопрос - КАК НАМ УСТОЯТЬ НА РЫНКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ДАННЫХ УСЛУГ И ЗАЩИТИТЬ СЕБЯ ОТ НАПАДОК СОСЕДЕЙ. СПАСИБО.
Читать ответы (2)
Виктор
10.06.2016, 20:13

Право на безвозмездную аренду служебных помещений в здании местной сельской администрации - кто имеет?

Кто имеет право пользования арендой служебных помещений безвозмездно в здании, принадлежащем на правах собственности местной сельской администрации?
Читать ответы (1)
Зельфира миншахитовна
31.01.2015, 14:57

Мой сын подарил долю свою от части дома и после я продала облагается налогом продажа дома (дом в собственности более трех лет).

Мой сын подарил долю свою от части дома и после я продала облагается налогом продажа дома (дом в собственности более трех лет).
Читать ответы (1)
Галина Борисовна
24.08.2016, 23:11

Может ли собственник не жилого помещения расположенного в жилом доме правом пользования пользования шлагбаумом.

Может ли собственник не жилого помещения расположенного в жилом доме правом пользования пользования шлагбаумом.
Читать ответы (2)
Елена
26.05.2020, 18:57

Является ли формулировка в договоре купли - продажи квартиры - « с правом проживания» правом пожизненного проживания?

Является ли формулировка в договоре купли - продажи квартиры - « с правом проживания» правом пожизненного проживания?
Читать ответы (3)
Александр
14.11.2019, 16:41

Будет ли взиматься налог с продажи дома с участком, если продажу совершает собственник в пользу матери?

Имеется участок ИЖС в моей собственности (с 2014 года) с введёным в эксплуатацию частным домом (с 2019 года) - будет ли взыматься налог с продажи дома с участком, если продажу я хочу совершить своей Матери?
Читать ответы (1)
Александр
16.02.2015, 09:24

Налог на прибыль при продаже дома, подаренного мне отцом, если он находился в моем владении более 3 лет - обязанности жены

Если я подарил жене дом, который был подарен мне отцом до брака и он был у меня во владении более 3 лет, то будет ли она при продаже платить налог на прибыль.
Читать ответы (1)
Мария
31.10.2010, 19:55

Право пользования Право пользования жилыми помещениями есть и при регистрации по месту пребывания (при временной регистрации)?

Право пользования Право пользования жилыми помещениями есть и при регистрации по месту пребывания (при временной регистрации)?
Читать ответы (2)
Вера
26.03.2016, 19:40

Как разделить права пользования домом между двумя наследниками, если у каждого по 1/2 доли и вход в дом один?

Скажите пожалусто, как разделить в частном доме права пользования домом двум законным наследникам доли по 1/2 у каждого, вход в дом один.
Читать ответы (1)
Ирина
22.10.2010, 11:51

Есть ли возможность признать продажу дома незаконной?

Бабушка оформила дарственную на своих двух дочерей (моя мама и тетя), мама умерла, бабушка вступила в права наследства (нас никто не предупредил) и продала дом, мы проживаем в другом городе и были прописаны вместе с мамой в одной квартире, о том что есть еще наследники бабушка знала, но как то они это оформили... Есть ли возможность признать продажу дома незаконной?
Читать ответы (2)
Дмитрий Гринченко
31.03.2021, 16:06

Не подлежит ли 13% налогу продажа дома и участка по отдельным договорам купли-продажи?

Можете подсказать про 3-НДФЛ. Продан дом с участком менее 3 лет со вступления в наследство. Дом продан за 750 тыс. руб по договору купли продажи и участок за 750 тыс руб так же отдельно по договору. Слышал, что к к этим двоим объектам не применяется понятие единого имущества. Получается 13% налог не насчитывается?
Читать ответы (1)
Illitia
03.10.2013, 11:59

Продажа дома - налоговые аспекты при общей долевой собственности и наследовании

Моя мама и её сестра вступили в наследство дома в 1993 году (общая долевая собственность), регистрация права в УФРС у обеих произошла в 2012 году, В 2012 году умерла сестра моей мамы, мама приняла наследство в 2013 году, Моя мама инвалид 2 группы, я её опекун. Я хочу продать весь дом, и купить равноценно стоящую квартиру, Будет ли облагаться налогом продажа дома?
Читать ответы (1)
Наталья
23.05.2015, 05:31

Как вернуть право собственности на долю в доме приватизированном бывшим мужем я проживаю с правом пользования дом в Беларуси.

Как вернуть право собственности на долю в доме приватизированном бывшим мужем я проживаю с правом пользования дом в беларуси.
Читать ответы (1)