Может ли собственник квартиры подарить квартиру, не снимаясь с регистрационного учёта? какие права у дарителя останутся?
Может ли собственник квартиры подарить квартиру, не снимаясь с регистрационного учёта? какие права у дарителя останутся?
Добрый день! После совершения сделки дарения новый собственник может принудительно выписать старого из квартиры через суд (ст. 35 Жилищного кодекса), так что никаких прав у дарителя не остается.
Спросить
Может подарить. Так и будет пользоваться при наличии регучета, Любовь Михайловна. Можно поставить условие на право пожизненного проживания.
Спросить
Здравствуйте
Да, может подарить и не выписываться
Его может выписать одряемый в судебном порядке, если тольков договоре не будет указано условия о праве проживания дарителя в течение определенного срока.
Спросить
Может. А потом одаряемый через суд признает дарителя утратившим право пользования и снимет с регучета.
СпроситьДобрый день! Чтобы у проживающего лица сохранилось право проживания в квартире, нужно это условие включить в договор дарения, руководствуясь ст. 421 ГК РФ о свободе договора.
Спросить
Это прописывается в договоре дарения. Законом не запрещено, чтобы даритель сохранил право проживания в подаренной им другому лицу кв-ре.
Спросить
Здравствуйте. Договор дарения может содержать условия, со стороны дарителя. Просто наличие регистрации не дает права пользования и проживания. Одаряемый, принимая в дар имущество, принимает и все условия договора. Не забывайте о том, что договор дарения безвозмездный и может быть расторгнут в судебном порядке, при нарушений условий и в иных предусмотренных законом случаях.
Спросить
Обязательно ли прописывать в договор дарения право проживания в подаренной квартире? Или достаточно просто не выписываться?
СпроситьКак я уже говорила, просто сохранение регистрации не дает особых гарантий, так как новый собственник в любой момент может выписать предыдущего собственника через суд и выселить из квартиры, поэтому в договоре дарения обязательно должно быть условие о сохранении за дарителем права пожизненного проживания.
Спросить
Отец ребенка оформил квартиру на несовершеннолетнего ребенка, брак между родителями оформлен не был, квартира оформлена по договору дарения полностью на ребенка, в даннный момент в квартире прописан и проживает отец ребенка, можно ли его выписать и выселить? У матери отца есть квартира в которой не кто не проживает.
Только в судебном порядке. Надо смотреть договор дарения для более полного ответа.
Всего доброго.
Спросить
Все просто. Если ребенок не является собственником, то регпалата, видимо, приняла документы, так как в них не указывался ребенок вообще. Даже если он и не собственник, сначала надо было решить вопрос с ребенком, что весьма проблематично. Потому и суд признал договор дарения недействительным.
Спросить
Почему тогда суд по требованию бывшей жены, которая не является собственником , вынес решение считать недействительном договор дарения?
Спросить
Здравствуйте!
необходимо смотреть решение суда . чтобы ответить вам - почему? - мы не не знаем по каким основаниям суд принял такое решение
СпроситьМожет ли 15 летняя дочь (собственник квартиры) подарить квартиру отцу либо долю в ней.
Сколько займет процедура признании утратившим право проживания и снятии с регистрационного учета, какие нужно документы и не будет ли являться препятствием, то что мой бывший муж является ветераном боевых действий в афганистане.
В среднем от 3 до 6 месяцев, должны представить доказательства, на которых основываете свои требования.
Спросить
Жалуйтесь в суд. Обжалование незаконных действий должностных лиц в судебном порядке осуществляется в соответствии с требованиями, установленными ст. 218–220 КАС РФ.
Спросить
На какам основании Вы были сняты с регистрационного учёта в своей собственной квартире и какие имеются препятствия вновь зарегистрироваться? В первую очередь следует обратиться в УФМС за разъяснением по поводу снятия с регистрационного учета в квартире.
СпроситьДобрый вечер.
На какам основании Вы были сняты с регистрационного учёта в своей собственной квартире и какие имеются препятствия вновь зарегистрироваться? В первую очередь следует обратиться в УФМС за разъяснением по поводу снятия с регистрационного учета в квартире.
СпроситьБабушка умерла была прописана в квартире одна (она не собственник квартиры, собственник квартиры ее дочь) можно ли чтоб в квартире никого не было прописанно или обязательно нужно кого-то прописать там?
Здравствуйте, если собственником является дочь умершей, то не обязательно, чтобы в квартире был кто-то зарегистрирован, закон этого не требует.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьЗдравствуйте! Не обязательно, чтобы в квартире кто-то был зарегистрирован, так как собственник квартиры может быть зарегистрирован в другом жилье.
Спросить
Андрей. Добрый день. Если дочь собственник, то ее право прописываться или нет. Главное оплачивать за содержание квартиры (коммуналку).
. Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.
Спросить
Доброго вам времени суток. Действующий закон не содержит такого требования. Можно никого не прописывать. Желаю удачи в решении вашего опроса.
СпроситьЗдравствуйте! Три собственника квартиры, сможет ли 1/4 собственник квартиры продать свою долю? Без нашего ведома?
Здравствуйте. Без вашего ведома не имеет права. У вас преимущественное право покупки этой доли. В противном случае вы имеете право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на вас прав и обязанностей покупателя. Согласно ст. 250 ГК РФ
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.СпроситьЕсли остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
Имеется 3-х комнатная приватизированная квартира на четверых в равных долях. Один человек из собственников в этой квартире не прописан, но прописана родственница, не имеющая прав на площадь. Т.е. прописано 4 человека (трое собственников). Имеет ли право четвертый собственник квартиры подарить свою долю кому-либо не из проживающих в этой квартире? Спасибо.
Уважаемая Татьяна! Ваш сособственник может распорядится долей таким образом причем Ваше согласие он получать в данном случае не должен. Но в случае, если договор дарения на деле прикрывает договор купли-продажи, то впоследствии Вы можете оспаривать его в суде. [Обращайтесь к нам за помощью, с уважением, Быстров Денис Владимирович]
СпроситьМоя теща подарила квартиру дочери (моей жене) с условием проживания и пользования. Через определенное время она (моя жена) эту же квартиру мне подарила. Я (собственник) могу ли выписать тещу и каким образом? (или продать). Какова практика судов.. Спасибо.
Не сможете, так как достигнуто было соглашение о ее проживании. Независимо от смены собственника она вправе там проживать.
Спросить, если в ней зарегистирован инвалид? Какие нюансы?
Никаких особых нюансов. Инвалида можно выписать в судебном порядке продавцу или новому собственнику после покупки.
Спросить
Дарите квартиру просто по договору дарения, нет никаких нюансов, данное лицо имеет право проживать только в квартире, на право собственности не играет никакой роли.
- см. ст. 572 ГК РФ.
СпроситьНужно по суду выписать и выселить.
Если это невозможно, например, отказался от приватизации жилья в своё время, то в договоре он должен быть указан.
СпроситьЗдравствуйте, Наталья. В данном рассматриваемом случае, нет особых препятствий.
Если в такой квартире прописан инвалид, на сделку дарения это обстоятельство не влияет.
С уважением.
СпроситьМожет ли собственник подарить квартиру если в квартире ещё прописана супруга и ребенок? Квартира досталась по наследству от матери 1.2 а друга 1.2 часть была ему подарена братом.
Здравствуйте.
Да, может. И одаряемый по договору, "принимает" зарегистрированных лиц. Опишите свою ситуацию подробнее, чтоб была возможность ответить конкретнее.
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 15.04.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 26.04.2019)
ЖК РФ Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении
---
Для получения более подробной консультации или составления иска в суд Вы можете обратиться ко мне в чат или к др. юристам и адвокатам.
Дополнительные услуги оказываются на платной основе.
(Во исполнение Правил утв. ФПА РФ протокол от 28.09.2016 г №7-предоставленная выше правовая информация не является юридической консультацией.
СпроситьМожет подарить, но Вы в интересах ребенка вправе эту сделку оспорить, как противоречащую нравственности и обязанности родителя заботится о ребенке, предоставлять ему жилое помещение..
Совершение родителем, сознательно не проявляющим заботу о благосостоянии детей, умышленных действий, направленных на совершение сделки по отчуждению жилья с целью ущемить права детей, может свидетельствовать о несовместимом с правопорядком и нравственностью характере сделки и злоупотребления правом.
Спросить
Может ли опекун собственник в квартире подарить квартиру в которой имеет долю недееспособная инвалид 1 группы, или подарить свою долю?
Здравствуйте.
Своей собственной долей в квартире опекун может распорядиться, как ему угодно. Всей квартирой или долей опекаемого, только с разрешения органа опеки.
Спросить
А нужен ли нотариус чтобы сделать сделку подарить моей дочке долю в этой квартире, если договор дарения мы составим сами и отнесем его в Мфц.
СпроситьВсе операции именно с долями квартиры должны теперь совершаться строго через нотариуса, без него вы не обойдетесь никак.
СпроситьА как же имущество, нажитое в браке, является общим? Если жена - пенсионер, а муж работает? Эти причины не важны для делегирования прав получения вычета мужем?
Спросить
Делегирования прав - сейчас не происходит, каждый из супругов имеет право на свои 2 млн. вычета. Смотрите, например, здесь: Подробнее ➤
СпроситьПрошу уточнить. Я правильно поняла, что муж может получить вычет, если я собственник квартиры единолично. Свое право на вычет я использовала.
СпроситьЕдиноличный если - тогда не сможет. Совместная собственность - тогда сможет, за свою часть. Смотрите ст. 36 и 34 СК РФ.
СпроситьМоя мама приватизировала однокомнатную квартиру на себя и двух моих племяников. Племяники никогда не проживали в этой квартире. Они являются жителями Украины и совершеннолетние. Всё это время мама оплачивала квартплату и коммунальные услуги за себя и за внуков. Мать внуков (моя сестра) умерла в 2002 г., а мама умерла в 2007 году. Мамина доля 1/3 по суду перешла ко мне. Как можно снять с регистрационного учёта племяников, которые всё это время не участвовали в оплате и содержании квартиры?
Николай, здравствуйте! Племянники являются ЖИТЕЛЯМИ Украины или ГРАЖДАНАМИ Украины? Если второе - то нужно обращаться в суд с иском о снятии их с рег. учета в связи с тем, что они постоянно проживают в Украине и являются гражданми Украины, не имеют гражданства РФ (если, конечно, это так)...
В первом случае - такой же иск, но доказывать нужно их ВЫБЫТИЕ на ПМЖ в Украину.
Сложно... так они являются собственниками долей в праве на эту квартиру.
НО если Вас беспокоит лишь тот факт, что за них приходиться платить за ЖКУ - то Вы НЕ обязаны за них платить, даже если они будут зарегистрированы. Ст. 249 ГК обязывает Вас оплачивать только за долю в праве, которая ВАША. Племянники самостоятельно должны оплачивать за свои доли, солидарная ответственность в данном случае отсутствует..
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьМне одной принадлежит 3-х комнатная квартира, купленная в 1994 году. С 1997 года в этой квартире был зарегистрирован мой муж. В 2001 году решением суда, брак был расторгнут. Муж в квартире не проживает, но с регистрационного учета не снимается, реально ли добиться снятия его с регистрационного учета?
Добрый день
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ Вы вправе в судебном порядке снять с регистрационного учёта Вашего бывшего мужа
Понадобиться помощь обращайтесь
С Уважением
Щербакова Е.В.
Спросить
Помимо ЖК РФ существует Конституция РФ, которая гарантирует каждому право на жилище, об этом есть ряд постановлений Верховного и Конституционного Судов. Политика нашего государства в сфере регистрации такова: прежде чем человека выписывать откуда-то, то надо его сначала прописать куда-то. А иначе получается, что государство в лице своих органов самостоятельно плодит бомжей. Кроме того, Ваш муж имеет право на раздел данной квартиры, поэтому ещё спорный вопрос - кто собственник и какой части квартиры.
Спросить
Отец покупает квартиру и прописывает в квартире свою дочь (меня), моего ребенка (внука) и зятя (моего мужа), в дальнейшем он собирается подарить квартиру дочери (мне) по дарственной... нужно ли будет всем выписываться, для того чтобы квартиру подарить или, он может подарить квартиру с прописанными в ней людьми?
Здравствуйте, Кристина
Нет, выписываться не обязательно. Передача собственности на жилье (квартиру) в результате дарственного соглашения не влияет на права прописанных в ней лиц. Данный вопрос не имеет законодательных запретов и полностью относится к разрешению собственника жилья, который может выписать прописанных лиц в любой момент.
СпроситьКак можно снять с регистрационного учета собственника квартиры (сам не проживает, но имеется нотариальная доверенность на осуществление сделок с квартирой)?
Ваш вопрос мне понятен, аналогичная практика имеется. Проконсультироваться подробно,с учетом всех нюансов и обстоятельств лично Вашего дела можете в приватном порядке на платной основе.
С Уважением, Генеральный директор правового центра «Зевс», Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЧерез какое время после покупки квартиры можно ещё подарить дочери.
Добрый день! можете подарить сразу. Если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственники, то декларировать доход и уплачивать налог при дарении не нужно (п. 18.1 ст. 217 НК РФ).
Спросить
Добрый день!
Юлия,подарить квартиру можно сразу,после получения свидетельства о собственности. Для грамотного составления договора дарения, вам нужен грамотный юрист. Мы находимся в Нижнем Новгороде и сможем вам помочь.
Спросить
