Взаимодействие с попечительским советом - аренда однокомнатной квартиры, принадлежащей несовершеннолетнему владельцу
50₽ VIP
Вопрос о взаимодействиях с попечительским (опекунским) советом. Пять владельцев долей в однокомнатной квартире, полученной по наследству, сдают её в аренду. Один владелец несовершеннолетний. За него решение о сдаче приняла мать. Насколько обязательно ей сообщать об аренде опекунскому совету. Договор об аренде неофициальный. Сдаём хорошим знакомым. Какие проблемы могут реально возникнуть?
Здравствуйте, Сергей!
Мать несовершеннолетнего - его законный представитель, поэтому сама за него принимает решение, органы опеки тут не при чем.
По полученным доходам естественно нужно платить 13% налог, если нарушаете - ваше дело)
Подводных камней можно ждать, в случае, если поссоритесь с жильцами. Можно давить как раз тем, что налоги не платите. Предусмотрено взыскание до 40% неуплаченной суммы налогов как штрафа.
Спросить
Сообщать необязательно.Но в случае если станет известно попечительскому совету,может возникнут вопрос о доходах от аренда,это доходы должны принадлежать несовершеннолетнему и перечисляться на его счет.Иначе это будет рассматриваться как неосновательное обогащение законным представителем.
Спросить
Сергей, сдавайте спокойно и всё будет хорошо. Просто если что деньги относящиеся к доле ребенка надо будет положить ему на счёт.
СпроситьТакой вопрос: при аренде квартиры могут ли возникнуть какие-то проблемы, если договор заключается с доверенным лицом? И можете ли вы посмотреть договор аренды?
Продали гараж, который перешел нам по наследству (2 собственника). гараж в собственности, а земля под ним была в аренде до 2005 г. договор аренда с городом закончился в 2005 году и мы его не продлили. Новый владелец пошел на сделку. Не возникнет ли у него проблемы с оформлением земли в аренду на себя? И чем нам грозит пользование землей под гаражом с 2005 года без договора аренды?
Каким образом можно доказать незаконную сдачу квартиры в аренду? Два собственника в квартире. Квартира в другом городе, как выяснилось, другой собственник сдаёт всю квартиру несколько лет и лжёт, что сдаёт. Я лично втихую съездила, поговорила с жильцом, тот рассказал об этом. Провела незаметно видеосъёмку, где слышно об аренде, сумма и срок. Про договор аренды не узнала. Куда я могу я пожаловаться на неуплату налогов за аренду, и пользование моей доли? Какие доказательства нужно подготовить? Можно ли видеосъемкой доказать?
Если при сдаче в аренду квартиры (принадлежит мне по праву собственности, приватизирована) по договору арендатором является семейная пара и супруга находится на поздних сроках беременности, то какие проблемы могут у меня возникнуть после ее родов, при окончании срока действия договора аренды и необходимости их выселения? Договор аренды краткосрочный и заключен на 7 месяцев.
Спасибо!
Я задавала вопрос № 1734811 от 24.05.2012 19:41 о том, кто должен платить налог за аренду, если квартиру по факту сдает не собственник, а тот, кто зарегистрирован в квартире.
В данном вопросе ответ звучал так:
Договор найма жилого помещения вправе заключать его СОБСТВЕННИК, либо уполномоченное по Доверенности им лицо!
Но в любом случае это будет являться ДОХОДОМ СОБСТВЕННИКА жилого помещения!
Аналогичная проблема в вопросе №№ 1754957 от 05.06.2012 23:47
Тут ответ противоположный:
Налог на денежные средства, вырученные от сдачи квартиры в аренду должен будет платить тот, кто указан в договоре аренда, как арендодатель
Какой ответ верен, может ли зарегистрированный в квартире человек платить налоги при сдаче этой квартиры в аренду? При этом он подпишет договор об аренде..
Беру в аренду строительную технику (генераторы, сварочные аппараты, компрессоры) и сдаю их в аренду.
Проблема в следующем. Беру в аренду строительную технику (генераторы, сварочные аппараты, компрессоры) и сдаю их в аренду. Вопрос: Обязательно ли заключать договора субаренды, когда я сдаю в аренду или можно всё-таки заключать договора аренды, т.к. в договоре аренды с фирмой у которой я их беру ничего не сказано о том, что я не могу сдавать технику в аренду третим лицам? Заранее благодарю.
Фотоуслуги.
Есть рабочий бизнес. Он приносит определенную прибыль.
Берем с улицы самозанятого обучаем его и сдаем ему бизнес по договору аренду...
1.Договор аренды помещения оформляем на самозанятого.
2.Мы сдаем самозанятому оборудование в аренду. Самозанятый платит фиксированную сумму в месяц.
Вопрос..
Какой тип договора нужно составить с самозанятым.?
1. Договор не должен быть трудовым или намекать на него..
2. Если самозанятый расторгает договор аренды оборудования то он должен автоматический отказаться от аренды помещения. Аренда помещения всегда должна оставаться за нами..
Является ли обязательной регистрация жильцов при сдаче квартиры в аренду? Если возможно, подкажите какие проблемы могут возникнуть с зарегистрированным в квартире жильцом (нельзя выписать, если есть несовершеннолетние дети или что-то такое)
Есть ли штраф за нерегистрацию жильца для 1) арендодателя 2) арендатора?
Спасибо.
Умер индивидуальный предприниматель, вид деятельности-лесозаготовки. В наследство вступают 6 наследников: жена, 4 детей (двое несовершеннолетних) и мать. Один из объектов наследства долгосрочная ( (на 49 лет) аренда лесного участка. Вся деятельность по договору аренды пока приостановлена до определения наследников. Как распределится участок между наследниками, если жена и сын работали на предприятии и имеют ИП. Будут ли наследовать несовершеннолетние? Как оплачивать аренду? Можно ли каким-то образом восстановить деятельность предприятия до вступления в наследство?
