Здравствуйт.Как узаконить перепланировку квартиры которая по первому проекту (муп .архитектуры)частично переделана,а по второму проекту(муп арх....) часть квартиры переделана под хоз.магазин,но проект был выдан поспешно без решений коммисий и.т.д.БТИ по факту изготовила тех.паспорта,росреестр выдал кадастр.паспорта уже на два помешения,муп архитектура не выдает приёмочный акт,в связи стем что сначало надо было выделить отдельно комнату.потом продать ее ,перевести в нежилой фонд ,только после этого произвести окончательную перепланировку с выделением отдельного помешения под хоз магазин.Мы произвели полную перепланировку разделили квартиру на две части,построили отдельную входную группу под хоз.маг.ломать все обратно чтобы построить все также абсурдно.Ваш совет.Спасибо

Здравствуйт.Как узаконить перепланировку квартиры которая по первому проекту (муп .архитектуры)частично переделана,

Как узаконить перепланировку квартиры без нарушения интересов и безопасности других жильцов - решение Муп архитектуры

Вопрос: как узоконить перепланировку квартиры (выполненную по проекту муп архитектуры) с отклонениями от проекта не затрагиваюшие интересы и безопасности других жильцов. В связи сэтим Муп архитектура не выдает раздрешение на ввод в эксплуатацию.

Читать ответы (1)

Как преобразовать 2 комнаты в 1-комнатную квартиру в свидетельстве и нужно ли уведомлять о продаже других собственников

Хочу купить недвижимость. У продавца свидетельство на 2 комнаты №1,2 в 5-комнатной квартире (цитата из свидетельства). По факту - это бывшая коммунальная квартира. Эти две комнаты обьеденены в отдельную квартиру, сделан проект на переустройство, получено распоряжение архитектуры города на переустройство и есть акт приемочной комиссии 2008 года составленный по результатам перепланировки (т.е. что проект соответствует фактической перепланировке). в акте есть такая формулировка: после перепланировке присвоить квартире номер 1 а Вопрос следующий: 1.как из этих двух комнат сделать так, чтобы в свидетельстве звучало: 1-комнатная квартира. 2.нужно ли уведомлять других собственников комнат в этой квартире о продаже (имеют ли они приоритетное право на покупку)? 3.Как правильно составить уведомление?

Читать ответы (9)

Самовольная перепланировка квартиры - ответственность и возможные преступления

Соседи по коммунальной квартире самовольно произвели препланировку мест общего пользования за что были привлечены к административной ответственности и им было выдано предписание о приведении квартиры в прежнее состояние Государственной жилищной инспекцией. После этого они самовольно выполненную перпланировку дорисовали в ранее (до самовольной перепланировки) полученном и согласовнном в установленном порядке проекте перепланировки, и, ссылаясь на этот дорисованный проект, представляют самовольно выполненную перепланировку, как перепланировку выполненную в соответствии с огласованным пректом. Таким способом при помощи дорисованного проекта они получили технический паспотрт квартиры без отметок о самовольной перепланировке и представили этот техничекий паспорт в администрацию города для заключения договора приватизации квартиры, который и был заключён, и в жилищную инспекцию для прекращения исполнительного производства, что инспекция и сделала. Вопрос: является ли внесение описанных исправлений в проект перепланироки квартиры подделкой, фальсификацией либо иным преступлением, если да, то по какими статьями УК наступает ответственность за это.

Читать ответы (1)

Что делать при построении перепланировки без письменных разрешений от БТИ, санпидесанции и пожарной части

План по переплнаровке проект через БТИ, разрешение санпидесанция и пожарной части, а также протокол общих собраний есть только от 16.06.2012 года тогда письменно разрешений не дали райспалкон. Что делать если перепланироку уже построили по проекту.

Читать ответы (1)

Подскажите, пожалуйста, куда теперь нужно обращаться и какие документы потребуются?

В 2001 г. мною было куплено помещение магазина (свидетельство о праве собственности на помещение имеется). В 2003 г. был пожар. Проведена реконструкция помещения, по проекту архитектуры города. Что-бы в переоформить помещение в здание, для дальнейшего выкупа земельного участка, были выложены дополнительно стены (площадь помещения уменьшилась). Получила новый адрес, БТИ выдало новый тех. паспорт на отдельное здание и кадастровый паспорт и направило в Регистрационную палату. Рег.палата потребовала акт ввода здания в эксплуатацию и направила в Архитектуру. Архитектура запросила разрешение на строительство. Архивный отдел ответил, что такое разрешение не выдавалось. Считается ли это здание самовольной постройкой? Подскажите, пожалуйста, куда теперь нужно обращаться и какие документы потребуются? Нужно получить свидетельство о праве собственности на здание.

Читать ответы (2)

Как перевести павильон в магазин - правовые и архитектурные аспекты

Что мне сделать чтобы перевести павильон 200 кв. м. в магазин? Земля в собственности, коммуникации подведены, стоит на фундаменте, БТИ выдали Тех. паспорт что это магазин, а в архитектуре говорят что надо Град. план и проект, потом выдадут разрешение на строительство и т.д.-правы ли они? Или можно поменять вид разрешенного в кадастровом паспорте под эксплуатацию магазина-сейчас под нежилое написано. Подскажите, пожалуйста, что делать, уже не знаю куда обращаться! Надеюсь только на вашу помощь.

Читать ответы (1)

Начали ремонт без проекта перепланировки и столкнулись с угрозой штрафов и судов - как быть?

Начали ремонт не дожидаясь проекта перепланировки по части выделения ванной комнаты в отдельное помещение, потому что сама ванна стоит на кухне квартиры в старом фонде СПб, решили также межкомнатные стены заменить на современные оставив на прежнем месте, жилищная администрация сфотографировала демонтаж межкомнатных перегородок и грозит штрафами и судами! Но по проекту стены останутся на прежнем месте, они только будут из современных материалов а не из «дранки» и дерева, что теперь делать, ума не приложу, так как проект делают месяц, и в нем будет только выделение ванной, а не стен. Акт составят в пятницу если не принести разрешение на перепланировку...

Читать ответы (1)

Отказ архитектуры в выдаче акта освидетельствования для реконструкции жилого дома - правомерность решения?

Мы получили часть материнского капитала на реконструкцию жилого дома, по истечении 6 месяцев пришли в архитектуру для получения акта освидетельствования проведения основных работ по реконструкции, архитектура нам отказывает в выдаче акта, в связи с тем, что акт освидетельствования может быть выдан только на объект индивидуального строительства, а у нас многоквартирный дом (две квартиры) и разрешение выдано на реконструкцию многоквартирного дома, хотя, когда мы оформляли все документы все подходило, правомерно ли это?

Читать ответы (1)

Последствия покупки квартиры с перепланировкой в доме-памятнике архитектуры и возможность узаконить ее в будущем.

Покупаем квартиру в доме памятнике архитектуры. Сделана перепланировка. Из 6 комнат сделаны 2. кухня расширена за счет жилой комнаты. В одной из комнат сделан второй санузел (ниже этажом жилая комната). сможем ли мы в последствии узаконить эту перепланировку. Какие возможны последствия при покупке этой квартиры без узаконивания перепланировки? Спасибо.

Читать ответы (2)

Проблемы с архитектурой после законной перепланировки - что делать?

Мы с мужем сделали перепланировку: снесли стену кухня-зал. всё делали законно. Заказали проект, подписали все разрешения и архитектуру. Теперь когда все сделано архитектура подписывать документы не хочет, ссылаясь на воздухооборот и говорят, что так нельзя было делать, что у нас зал получается автоматически становиться кухней, т.е. не жилым помещением. БТИ подписали без вопросов. Дом кооперативный, многоквартирный, ему 48 лет. Муж является собственником жилья. Квартира двухкомнатная 42,5 кв.м. В архитектуре говорят, что остается одна жилая комната 9,5 кв.м. и этого мало для семьи из 4-х человек.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59