Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Риски покупки вторичного жилья - Что грозит покупателям квартир у бывшего застройщика?

26.01.2023, 02:03
• г. Москва

Мы покупаем квартиру у застройщика. Застройщик сам у себя выкупил квартиры в 2021 году. Построил ЖК и сам себя обанкротил. Подставил старую фирму на банкротство и на основании решения арбитражного суда через конкурсного управляющего продал эти квартиры в новое юр.лицо. То есть, мы в данный момент покупаем вторичное жилье. Только продавец - юр. лицо. Если рассматривать статус квартиры. Вопрос - если, этот застройщик ЕЩЕ раз попадет под банкротство, то всё имущество на основании закона о банкротстве попадает под риск в течение трех лет. Вопрос - Можем ли мы в таком случае потерять квартиру?

Читать ответы (2)
Решение арбитражного суда Новый закон о банкротстве Решения арбитражных судов На основании решения суда Конкурсный управляющий
Ответы на вопрос (2):

Можете. А что говорить Ваш юрист сопровождающий сделку? Этот застройщик не ещё раз может под банкротство, а первый раз. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.

Спросить

Имущество уже реализовано в рамках процедуры банкротства, а потому эта сделка никак не подпадает под признаки недействительности закона о банкротстве.

Не можете потерять.

Не специалисту в таких вопросах трудно ориентироваться.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Святослав
01.10.2013, 15:32

Как потребовать проектную декларацию недостроенного дома от застройщика вторичного жилья?

Я являюсь покупателем вторичного жилья в новостройке (купил у инвестора застройщика квартиру), каким законом я могу руководствоваться, чтобы запросить у застройщика проектную декларацию недостроенного многоквартирного дома в полном объёме?
Читать ответы (1)
Irina
10.04.2023, 23:09

Риски покупки квартиры по переуступке у застройщика с долгами - что грозит покупателю после подписания передаточного акта?

Покупаем квартиру в новостройке по переуступке. Застройщиком уже получен Акт ввода объекта в эксплуатацию. Но у застройщика много долгов, по исполнительным листам больше 100 млн. Если застройщик объявит себя банкротом ПОСЛЕ подписания передаточного акта, что грозит в этом случае покупателю (цессионарию)?
Читать ответы (2)
Елена
07.04.2020, 08:41

Кто должен оплатить услуги риэлторов и юристов при покупке вторичного жилья - покупатель или продавец?

Обязана ли я (покупатель) при покупке вторичного жилья (квартиры) оплачивать услуги риэлторов и юристов Агентства, если не заключала с ними договор. Я сама нашла квартиру по обьявлению на Авито. Но позвонив поэтому обьявлению, выяснилось, что продавец интересующей меня квартиры заключил договор с риэлторским агентством и это агенство соответственно занимается продажей данной квартиры, но мне предьявляют, что я обязана буду за сделку оплатить 4% от стоимости продоваемой квартиры. Кто обязан оплачивать в данном случае - покупатель или продавец?
Читать ответы (1)
Михаил
09.06.2022, 11:36

Подтверждение отсутствия зарегистрированных жильцов в продаваемой квартире - необходимость и риски при покупке вторичного жилья

Какой документ подтверждает отсутствие зарегистрированных жильцов в продаваемой квартире и должен ли собственник (продавец) квартиры предъявить его перед оформлением сделки купли-продажи? Какие проблемы могут возникнуть в случае приобретения вторичного жиля с зарегистрированным, но не проживающим в нем человеком и как обезопасить себя от этого?
Читать ответы (2)
Мария
16.09.2020, 21:04

Как купить квартиру без документов на собственность - опыт покупки вторичного жилья с удостоверением о регистрации.

Хотела приобрести квартиру вторичную, у продавца только удостоверение о регистрации, где указано что квартира находится в частной собственности, она получила жилье от администрации в обмен а ветхое жилье и проживает в данной квартире с 1997 года. Может ли такое удостоверение являться документом на собственность, и не была приватизирована? Больше никаких документов на продажу квартиры нет. Можно ли купить такую квартиру.
Читать ответы (1)
Марина Ермилова Владиславовна
30.09.2021, 11:47

Новый собственник квартиры столкнулся с начислением повышающего коэффициента за воду

Купила квартиру без водосчётчика (вторичка). С первого месяца стали начислять повышающий коэф. Есть ли положение, дающее новому собственнику время на установку счётчика? Ведь при наличии счётчика повышающий коэф. Применяется только после 3-х месяцев непередачи показаний.
Читать ответы (2)
Оксана
27.06.2014, 23:15

Возможность покупки недвижимости в России для гражданина Украины-беженца - требования и необходимые документы

Имеет ли право гражданин Украины со статусом беженца покупать недвижимость в России? Или для этого лучше получить разрешение на временное проживание? И какие документы нужны для покупки жилья?
Читать ответы (1)
АЛЕКСАНДР ЮРЬЕВИЧ
21.10.2021, 20:49

Можно ли использовать материнский капитал для покупки вторичного жилья, если не женаты?

Можно ли использовать материнский капитал для приобретения вторичного жилья?... В браке не состоим официально, ипотеку буду брать на себя.
Читать ответы (7)
Светлана
21.01.2010, 12:27

Как использовать материнский капитал для покупки вторичного жилья без кредита - варианты расчета с продавцом

Использование материнского капитала при покупке вторичного жилья без использование кредита банка. Какие варианты расчета с продавцом?
Читать ответы (2)
Константин
29.11.2015, 16:09

Как вернуть внесенные деньги в агентство недвижимости после изменения обстоятельств?

День добрый. Я внёс в агенство недвижимости 50000 в счет покупки вторичного жилья, но в меня изменились обстоятельства и я хочу их вернуть, как мне это сделать?
Читать ответы (1)
Галина
25.04.2017, 18:36

На что нужно обратить внимание при покупки вторичного жилья. Хоть и покупаем через агентство. Но опасения остаются.

На что нужно обратить внимание при покупки вторичного жилья. Хоть и покупаем через агентство. Но опасения остаются.
Читать ответы (7)
Павел
24.06.2017, 21:20

Возможность получения ипотеки для покупки вторичного жилья с использованием материнского капитала для инвалида первой группы

Скажите пожалуйста. Какова вероятность мне, инвалиду первой группы, взять ипотеку для покупки вторичного жилья, с использованием материнского капитала?
Читать ответы (4)
Светлана
18.04.2015, 15:03

Можно ли сейчас взять ипотеку для покупки вторичного жилья, если не выплачена предыдущая, кредитная история не испорчена.

Можно ли сейчас взять ипотеку для покупки вторичного жилья, если не выплачена предыдущая, кредитная история не испорчена.
Читать ответы (2)
Наталья
25.02.2015, 10:20

Могу ли я использовать материнский капитал для покупки вторичного жилья до достижения ребенком 3-х летнего возраста?

Могу ли я использовать материнский капитал для покупки вторичного жилья до достижения ребенком 3-х летнего возраста?
Читать ответы (2)
Сергей
20.01.2015, 23:44

Как использовать материнский капитал для покупки вторичного жилья и избежать обесценивания?

Ребенок (1 годик), жена и бабушка прописаны втроем в комнате в коммунальной квартире. Хочу купить комнату, используя материнский капитал сейчас когда ребенку 1 год, не дожидаясь 3-х лет когда материнский капитал обесценится. Можно ли использовать материнский капитал для покупки вторичного жилья у частного лица. Каким образом это можно провернуть? Обязательно ли в данном случае должно быть улучшение жилищных условий или достаточно просто взять кредит в банке в счет выплаты материнским капиталом? Дадут или догонят и еще раз...?
Читать ответы (2)