Как получить налоговый вычет без чеков и документов после продажи квартиры в ипотеку?
199₽ VIP
Ситуация следующая: человек приобрёл квартиру в 2006 году в ипотеку. Из документов-оснований - договор купли-продажи. В 2022 квартира была продана. В 2023 появилось желание получить налоговый вычет. Срока давности имущественного вычета нет, но проблема в том, как спустя столько времени подтвердить перед налоговой расход средств? Ни чеков, ни каких-либо документов о движении средств от покупателя к продавцу уже давно нет. Есть ли шанс?
Да согласно статьи 220 НК РФ нет срокам давности для оформления налогового вычета. Но в пакете документов, подаваемых на предоставление налогового вычета должны быть документы подтверждающие ваши расходы. Просто так без предоставления документов вам в налоговой налоговый вычет не оформят.
В суд для подтверждения ваших расходов также нет смысла обращаться. Есть такое понятие, как допустимость доказательств 61 КАС РФ, применительно к вашей ситуации: свои расходы вы можете только чеками или иными документами подтвердить Свидетельские показания не принимаются в качестве доказательств подтверждения расходов.
Так как у вас не сохранились документы, то и шансов сейчас нет у вас.
"Кодекс административного судопроизводства Российской Федерации" от 08.03.2015 N 21-ФЗ (ред. от 29.12.2022) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2023) КАС РФ Статья 61. Допустимость доказательств 1. Доказательства являются допустимыми, если они отвечают требованиям, указанным в статье 59 настоящего Кодекса. Обстоятельства административного дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими иными доказательствами. 2. Суд признает доказательства недопустимыми по письменному ходатайству лица, участвующего в деле, или по собственной инициативе. 3. При рассмотрении ходатайства об исключении доказательств из административного дела ввиду их недопустимости бремя доказывания обстоятельств, на которых основано ходатайство, возлагается на лицо, заявившее ходатайство.
Спросить
Здравствуйте, Марина!
Имущественный налоговый вычет можно получить по окончании года в упрощенном порядке без представления налоговой декларации (по форме 3-НДФЛ) и документов, подтверждающих право на вычет.
Источником данных, подтверждающих право на вычет, будет информация, имеющаяся в распоряжении налоговых органов, в том числе, полученная налоговыми органами в рамках информационного обмена с внешними источниками – банками, органами исполнительной власти.
При наличии у налогоплательщика права на получение имущественных налоговых вычетов за соответствующий налоговый период, заявителю будет направлено в личный кабинет налогоплательщика предзаполненное заявление на получение налогового вычета в упрощенном порядке, для его дальнейшего акцептования.
В упрощенном порядке можно получить следующие налоговые вычеты по НДФЛ:
инвестиционные налоговые вычеты (пп. 2 и 3 п. 1 ст. 219.1 НК РФ);
имущественные налоговые вычеты в сумме фактически произведенных расходов на приобретение объектов недвижимого имущества и по уплате процентов по ипотеке (пп. 3 и 4 п. 1 ст. 220 НК РФ).
Для уточнения возможности получения налоговых вычетов в упрощенном порядке следует обратиться к налоговому агенту (банку), с которым был заключен договор по приобретению имущества или договор на ведение индивидуального инвестиционного счета.
Спросить
Здравствуйте Манина
Можете получить налоговый вычет
в соответствии с ч.4 п.1 ст.220 НК РФ
в сумме фактически произведенных расходов по уплате процентов в соответствии с договором займа. Закажите выписку с банка по погашению займа (ипотечного кредита)
не более 3 000 000.
Имущественный налоговый вычет, предусмотренный
подпунктом 4 пункта 1 настоящей статьи 220 НК РФ, предоставляется в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов по уплате процентов в соответствии с договором займа (кредита), но не более 3 000 000 рублей при наличии документов, подтверждающих право на получение имущественного налогового вычета, указанных в пункте 3 настоящей статьи, договора займа (кредита), а также документов, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком в погашение процентов, если иное не предусмотрено пунктом 8.1 настоящей статьи.
Указанный в настоящем пункте имущественный налоговый вычет может быть предоставлен в отношении только одного объекта недвижимого имущества
____
Для прдтверждение расходов по дкп при продаже Вам необходимо представить документ, подтверждающий прием (получение) денежных средств от покупателя, это может быть: выписка о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, расписка в получении денег с продажи.
Для получения вычета налогоплательщик должен представить документы, подтверждающие произведенные расходы (подп. 7 п. 3 ст. 220 НК РФ)
К ним, в частности, могут относиться квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физлиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы.
Как поясняет налоговая служба, законодательство не не содержит исчерпывающий перечень документов, подтверждающих произведенные налогоплательщиком расходы на приобретение объектов недвижимого имущества (в том числе при использовании счетов эскроу и/или аккредитивов), но устанавливает обязательное условие, а именно: документы должны быть оформлены в установленном порядке и подтверждать непосредственно произведенные налогоплательщиком расходы
Так, например, факт уплаты покупателем денежных средств продавцу за объект недвижимости, приобретаемый с использованием счетов эскроу и/или аккредитивов можно подтвердить распиской в получении исполнения полностью или в соответствующей части. А подтверждением исполнения обязательств по договору купли-продажи между покупателем - физлицом и продавцом - юрлицом за наличный расчет является выданный покупателю кассовый чек, квитанция или другой документ, подтверждающий прием (получение) денежных средств за соответствующий товар
В соответствии с ч.2 ст.220 НК РФ Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;
(в ред. Федерального закона от 29.09.2019 N 321-ФЗ)
___
Спросить
Здравствуйте, Манина! Без подтверждения факта оплаты недвижимости не получится. Чтобы претендовать на вычет по п.3 и 4 ст.220 НК РФ, нужно иметь подтверждающие документы. Здесь выход разве что в том, чтобы купить новый объект и по нему уже получить вычет, если по первой квартире нет документов. Более того, этот вычет можно будет довыбрать до 2 млн. руб. в отличие от вычета по объекту, приобретенному до 1 января 2014 года.
СпроситьМожно ли получить налоговый вычет после продажи доли в квартире и покупке новой квартиры, и в каком размере?
Помогите пожалуйста разобраться. После смерти родителем мне и сестре досталась квартира, мы наследники в равных долях (1/2). Мы продали родительскую квартиру, раньше 3 летнего срока, покупатель купил квартиру по ипотеке. Вопрос по уплате налога, мы рассчитывали получить вычет в размере 1 млн руб каждая, т.к. в ипотечном договоре указаны доли, одна моя, вторая сестры, таким образом уменьшив налоговую базу каждая на миллион. Налоговая говорит, раз оформлен 1 договор, то сумма вычета всего 1 млн, пропорционально долям, из за этого у выплате у нас получается большая сумма налога у каждой. Но на 1 объект нельзя оформить 2 договора ипотеки, поэтому оформлен общий. Разъясните пожалуйста, если ли вариант получить налоговый вычет в 1 млн с продали имущества каждой из нас?
Как получить имущественный налоговый вычет после продажи квартиры, если не работаешь официально?
Моя знакомая продает квартиру, указыая в договоре сумму свыше миллиона. Сможет ли она получить имущественный налоговый вычет после покупки другой квартиры, если она официально не работает? Возможно ли не оплачивать этот налог, а просто в налоговую принести документы, подтверждающие покупку другой недвижимости на разницу между ценой продажи квартиры и не облагаемым налогом миллионом?
Возможно ли получение налоговых вычетов для пенсионеров за приобретенную квартиру и после ее продажи
Могу ли я продолжать получать налоговый вычет за приобретенную квартиру (право собственности с 2010 года), если я с 2013 года являюсь работающим пенсионером? Можно ли получать налоговый вычет после продажи квартиры (если полностью не получена сумма 260 тыс. рублей)?
Спасибо!
С какого момента может предостовлятся налоговый вычет на ребенка я была матерью оденочкой потом мы с мужем расписались и он ребенка записал на себя. Муж может получить высет с регистрации брака или устоновлееия отцовсва.
Такой вопрос, папа купил квартиру, хочет подать на налоговый вычет 13%,сейчас он работает, но через пол года будет увольняться, он на пенсии. Будет ли ему выплачиваться вычет на квартиру 13%?
Меня интересует налоговый вычет после продажи квартиры от собственника (13% от стоимости)
Мне говарили что каждому человеку один раз в жизни полагается налоговый вычет в размере 13% от стоимости квартиры после ее продажи. Могли бы вы пояснить все нюансы.
Буду ли я иметь право на налоговый вычет после продажи квартиры, которую я получила по наследству три года назад и хочу продать? Если да, то в каком размере.
В браке была приобретена квартира стоимостью 2500000. Муж получил налоговый вычет с 2 миллионов, я с 500 тысяч. После развода хочу приобрести квартиру в единоличное владение, выплатив мужу 1300000. Могу ли я получить налоговый вычет с этой суммы? Планирую оформить ипотеку, с процентов так же могу получить налоговый вычет (ранее не получала)? Квартира приобреталась в 2016 году.
В 2004 году мною была продана квартира за 1 600 000 рублей (находилась в собстаенности более 3 х лет) и через месяц куплена квартира за 3 000 000 рублей. Могу ли я в этом году подать документы в налоговую инспекцию о получении налогового вычета. И еще вопрос - по данной сделке налоговая декларация не подавалась. Не будет ли каких-либо штрафов в этом случае? Заранее спасибо за ответ.
Получить налоговый вычет с кредита по ипотеки, если за квартиру налоговый вычет уже полкучила.
В октябре 2012 г я купила квартиру за 1 100 млн. р. Через два года я ее продала за ту же стоимость, и купила другую квартиру в сентябре 2014 г. за 1 700 млн. руб. и проживаю в ней до сих пор. Налоговый вычет я не оформляла ни на одну квартиру. Подскажите могу ли я сейчас оформить налоговый вычет, или уже поздно?
Если в прошлом у меня была ипотека (квартира) и я получил налоговый вычет, то в следующей ипотеке (новостройка) я могу получить налоговый вычет?
Я продаю дом полученный по наследству и находящийся в собственности менее 3 х лет за 1.7 млн. р. и квартиру за 1 млн. так же менее 3 х лет и приобретаю квартиру за 2 млн. какие мне необходимо оплатить налоги? Налоговый вычет в 1 млн распространяеться только на 1 квартиру или на все? и могу ли я использовав налоговый вычет при продаже, получить налоговый вычет при покупке?
