Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Кем установлена норма 51 процент для подписания договора управления.

26.01.2023, 11:13
• г. Нальчик

Кем установлена норма 51 процент для подписания договора управления.

Читать ответы (1)
Подписание договора
Ответы на вопрос (1):

Добрый день, Ната!

Согласно ст. 162 Жилищного кодекса РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора. Каждый собственник помещения в многоквартирном доме самостоятельно исполняет обязанности по договору управления многоквартирным домом, в том числе обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и не отвечает по обязательствам других собственников помещений в данном доме.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Илья
03.04.2014, 21:34

Вопрос о законности требований управляющей компании об оплате услуг до подписания договора управления

Я принял квартиру в сданном доме от застройщка на основании договора долевого участия 01.09.13. В апреле 2014 я получил от управляющей компании требование заключить договор управления и оплатить комунальные услуги за период с 01.09.13. Законны ли требования управляющей компании об оплате услуг оказанных неизвестно кем до подписания договора управления?
Читать ответы (1)
Виталий
05.03.2017, 14:23

Рекомендации для покупателя при покупке авто с рук - когда передавать деньги и забирать документы

При покупке с рук авто. Я ПОКУПАТЕЛЬ. Когда передавать наличные: до подписания договора, после подписания договора. Когда забирать паспорт ТС, ключи. Как обезопаситься, чтобы не обманули?
Читать ответы (2)
Михаил
09.11.2016, 14:12

Отсутствие установленного срока для подписания договора управления многоквартирного дома после выбора УК

Сроки подписания договора управления после выбора УК или законом, в случае выбора УК собственниками многоквартирного дома, не установлен срок в течение которого должен быть заключен договор управления многоквартирного дома?
Читать ответы (1)
Максим
15.12.2015, 21:28

Выдача ключей застройщиком отложена на две недели после подписания акта приемо-передачи

Являюсь участником долевого строительства многоквартирного дома. Дом построен, идет выдача ключей.9 декабря подписал с застройщиком акт приемо-передачи квартиры и оказалось, что ключи выдает не застройщик, а управляющая компания, с которой у застройщика заключен договор. Придя в офис УК,оказалось, что ключи я смогу получить только 25 декабря, только после подписания договора управления. Я пояснил, что договор подписывать не отказываюсь, но ключи хотел бы получить в день подписания акта приемо-передачи. На данную просьбу было отвечено отказом, обоснованным большой занятостью сотрудников УК.Скажите пожалуйста, правомерны ли такие действия УК,ведь ответственность и плата за жилье наступает с момента подписания акта приемо-передачи (9 декабря), а пользоваться я ей смогу спустя 2 недели (25 декабря)?
Читать ответы (3)
Вера Федоровна
12.11.2014, 11:25

Важность подписания договора управления со собственниками МКД при утверждении на общем собрании и присутствии подписей

Обязательно подписания договора управления с собственниками МКД если Договор утверждался на общем собрании и эти собственники на нем присутствовали под роспись.
Читать ответы (1)
Ольга
07.07.2016, 13:24

Может ли Заказчик отказаться от подписания договора в связи с превышением законодательного срока?

Победитель эл. аукциона в рамках 223-фз подписал договор на 24 день от даты опубликования протокола подведения итогов. Может ли Заказчик отказаться от подписания договора из-за превышения позволенного ГК РФ 20 дневного срока подписания договора.
Читать ответы (1)
Александр.
13.05.2016, 13:12

Коммуникация с кредитором - кто должен оплатить авиаперелёт?

Вышел на кредитора. Он из Москвы. Для подписания договора, он лично прилетает в мой город, для подписания договора у нотариуса. Я должен оплатить авиа перелёт? Александр.
Читать ответы (3)
Ритта Агзамовна
12.01.2017, 10:03

Оплата страховки и подтверждение перевода на карту - опыт использования банковской услуги Эстикредит

До подписания договора просят оплатить страховку 9680 руб потом будет встреча для подписания договора и подтверждения перевода банком денег на мою карту - это реально кто-нибудь воспользовался услугой этого банка эстикредит.
Читать ответы (5)
Татьяна
23.05.2016, 20:01

Сомневаюсь в правильности суммы при покупке квартиры в Новосибирске в ипотеку

Я решила купить квартиру в другом регионе, в Новосибирске в ипотеку в новостройке, которая сдается в июле 2016 года. Застройщик акредитован в банке, который одобрил кредитную заявку. В ближайшие дни необходимо будет подписывать документы, но я сомневаюсь, может ли продавец после подписания договора на одну сумму, при передаче жилья после сдачи дома потребовать другую сумму? И еще подскажите, пожалуйста, можно ли в Новосибирске воспользоваться услугами ваших юристов при подписании договора? Если да, то каким образом и на каких условиях?
Читать ответы (1)
Ekaterina
13.06.2017, 19:58

Банк рекламировал проценты на вклад, но уменьшил их при подписании договора - В чем нарушение банка?

При открытии вклада банк рекламировал некие проценты (реклама банка в листовке), но при подписании договора процент был уменьшен. Что нарушил банк?
Читать ответы (1)
Степан
29.05.2013, 20:31

Что делать, если суд присудил вдвое большую сумму алиментов, чем был погашен долг

По алиментам числился долг, не по моей вине, а по вине бухгалтера, который имея на руках исполнительный лист не производила удержания из заработной платы. На имеющуюся сумму долга за мной бывшая супруга подала иск о начислении процентов или штрафов за не уплаченные алименты. Как только мне стало известно об этом, полностью сумма долга была мною погашена. И далее ежемесячно я сам перечислял супруге алименты (уже не через бухгалтерию) без просрочек и задержек. Однако через несколько месяцев становится известно, что по тому иску о процентах суд присудил сумму, которая почти в 2 раза больше погашенного долга. Как я понимаю, должен был взяться какой-то установленный нормами процент от суммы долга по алиментам или какая-то доля? Должен же быть какой-то объективный расчет? Подскажите, пожалуйста, как далее действовать в такой ситуации? Можно ли обжаловать это решение суда? Куда обращаться и с какими документами? Спасибо.
Читать ответы (2)
Антон
01.11.2015, 11:05

«Возможность подписания договора управления МКД одним лицом от имени всех собственников - условия и ограничения»

Возможно ли подписание договора управления МКД одним человеком от лица всех собственников? И в каком случае такой вариант возможен?
Читать ответы (1)
Геннадий
02.10.2018, 18:23

Подписание договора управления МКД - требования к подписантам и подтверждение их полномочий

При заключении договора управления МКД с управляющей компанией согласно ст.162 ЖК, кто конкретно должен подписывать этот договор - каждый собственник из числа более чем 51% собственников, согласных с заключением договора (как это осуществить на бланке договора?), или достаточно подписи уполномоченного лица/лиц и как должны быть подтверждены его полномочия)?
Читать ответы (1)
Виктор
18.07.2012, 01:54

Как коммерческий директор стал должен выплачивать штрафные санкции из-за подписания договора - кто несет ответственность?

Занимал в компании должность коммерческого директора. С февраля на меня выписали доверенность на право первой подписи на финансовых (бухгалтерских) документах. В доверенности указан ещё пункт, что Контроль за исполнением настоящего приказа оставляю за собой за подписью ген. директора. В марте на основании этой доверенности подписал договор о субаренде помещения (ген. дир был в отпуске, по его приказу сам подписал). Компания за аренду вовремя не оплатила. Генеральный утверждает, что т.к. договор подписывал я, то штрафные санкции должен выплачивать я. В компании уже как 2 недели не работаю. Не уж-то я должен сам выплачивать пени? Заранее благодарю за помощь. С уважением, Алексей.
Читать ответы (3)
Даша Любовенко
22.03.2019, 14:27

Тур-оператор требует штраф за отказ от тура без подписания договора - кто прав?

Забронировали тур через агенство, не подписывали договор и предоплату не вносили. На следующий день тур одобрили, но мы решили отказаться. Теперь тур-оператор запугивает санкциями и штрафами, мол просто так отказаться не получиться. Я считаю, что без подписания договора оказания услуги не было. Кто прав?
Читать ответы (1)
Нина
18.10.2015, 16:45

Момент становления собственником квартиры и оплата коммунальных услуг - что говорит право?

С какого момента мы являемся собственниками квартиры, с подписания предварительного договора или с подписания договора? И с какого момента нам нужно платить коммунальные услуги?
Читать ответы (1)
Ирина
14.08.2018, 10:03

Узнайте, в каких случаях и как можно оспорить повышенный тариф Управляющей компании

Управляющая компания до заключения договора управления установила повышенный тариф на свои услуги. Как и где опротестовать действия компании ''
Читать ответы (2)
Наталья
13.07.2018, 20:40

Как обратиться, если продавец не исполняет условия предварительного договора после подписания договора купли-продажи недвижимости?

Продавец не исполняет условия предварительного договора, но договор купли продажи уже подписан и недвижимость куплена, подскажите к кому обратиться.
Читать ответы (1)