Возможно ли продать 1/2 часть своей квартиры, полученную в наследство третьему лицу без согласия второго собственника?
Возможно ли продать 1/2 часть своей квартиры, полученную в наследство третьему лицу без согласия второго собственника?
Можно, уведомите второго собственника о продаже, если он в течение 30 дней откажется приобрести Вашу долю за указанную Вами сумму или не ответит ничего, можете продать иному лицу.
Спросить
В силу ст.250 ГК РФ совладелец имеет преимущественное право покупки, то есть Вы сначала предлагаете ему, и, если в течение месяца он не согласится купить или не ответит Вам, то можете продать кому-угодно, только по той же цене, что предлагали совладельцу.
Спросить
Для начало уведомите о продаже доли сособственника квартиры. Если сособственник не купит у Вас, то вы можете реализовать данную долю любому лицу, но цена не должна быть меньше предложенной стоимости.
Спросить
Согласно гражданского законодательства совладелец принадлежащего Вам имущества, имеет преимущественное право покупки части квартиры, в первую Вы сначала должны ему предложить приобрести вашу часть жилой площади. И если в течение месяца он не согласится ее приобрести или не ответит Вам, то Вы имеете право реализовать кому-угодно, но при условии, что цена не превышает стоимость по которой вы предлагали ее приобрести совладельцу.
СпроситьСогласно гражданского законодательства совладелец принадлежащего Вам имущества, имеет преимущественное право покупки части квартиры, в первую Вы сначала должны ему предложить приобрести вашу часть жилой площади. И если в течение месяца он не согласится ее приобрести или не ответит Вам, то Вы имеете право реализовать кому-угодно, но при условии, что цена не превышает стоимость по которой вы предлагали ее приобрести совладельцу.
Спросить
Если один из двух собственников квартиры хочет завещать часть своей доли третьему лицу, нужно ли ему получить согласие второго собственника?
На оформление завещания согласия сособственника не нужно. Завещание составит нотариус.
Спросить
можете, но сначала вам придется предложить купить долю второму сособственнику согласно ст. 250 ГК РФ. Если он откажется в течение 1 месяца, то можно будет продавать любому третьему лицу. Подарить свою долю можно любому лицу. При этом ст. 250 ГК РФ соблюдать не нужно
СпроситьКвартира двухкомнатная, смежная. Спасибо. Маня.
Здравствуйте!
Нет, не вправе. Необходимо соблюдение процедуры права преимущественной покупки. Подробнее об этом см.: Как составить уведомление о продаже доли в квартире? - Подробнее ➤
Спросить
Собственники обязаны сперва уведомить др. собственника и продаже, только через месяц при отказе либо отсутствии ответа, можно продать доли третьим лицам.
Спросить
Галина, добрый день.
Нет, не Могут, в обязательном порядке должна быть соблюдены статья 252 ГК РФ.
С уважением.
СпроситьСтатья 250 ГК РФ
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
Спросить
Квартира приватизирована. Два собственника. Лицевые счёта разделены. Получается, как бы, квартира с подселением? Могу я без согласия второго собственника квартиры сделать временную регистрацию третьему лицу?
Скажите пожалуйста, у нас с бывшим мужем квартира приватизирована на двои по 1/2 на него и меня, у обоих есть свидетельства на собственность, на 1/2! По суду определен порядок пользования комнатами! Вопрос-могу ли я без его согласия продать свою 1/2 долю? Есть какая то лазейка (знаю что так делают) когда можно без согласия второго собственника продать!
Здравствуйте, Маруся!
Если Вы хотите именно продать, то второй собственник имеет преимущественное право покупки, которое обойти никак не получится...
Вот если Вы подарите свою долю вот тогда преимущественного права не имеется.
Спросить
Согласия второго собственника и не требуется. Достаточно предложить выкупить долю, если не сделает этого в течение месяца - смело продавайте третьим лицам.
Спросить
Да, можете продать, предварительно уведомив его о праве преимущественного выкупа по ст. 250 ГК. Согласие мужа на сделку не требуется.
Спросить
Без согласия _НЕЛЬЗЯ! Эта лазейка,как я понимаю-договор дарения?Если да,то сделка рискована
СпроситьМаруся, здравствуйте! Вам изначально правильно ответили: согласие сособственника НЕ требуется. Его нужно лишь уведомить о сделке, так как у него преимущественное право покупки. Если в течение месяца сособственник не купит Вашу долю, не ответит или откажется, то продаете любому постороннему лицу по цене, не ниже указанной в уведомлении сособственнику.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьНужно ли согласие второго собственника квартиры, если я хочу подарить свою долю (50% ) третьему лицу а он не согласен с этим, или нужно обращаться в суд?
У нас приватизированная трехкомнатная квартира, комнаты изолированы, три собственника, у каждого по 1\3 доли, согласия между собственниками нет, сейчас я обратилась в суд для определения порядка пользования квартирой, как в дальнейшем продать комнаты, разделить лицевые счета, и можно ли выделить свою долю в натуре. Спасибо.
Здравствуйте. К сожалению выделить долю в натуре невозможно, так как речь идет о квартире, рззделить лицевые счета Вы можете в управляющей компании, обратившись туда с соттветствующим заявлением. Если у Вас на руках свидетельство о праве собственности на 1/3 долю квартиры, Вы вправе продать эту долю, но вначале письменно известить о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
СпроситьМой супруг продал свою долю в квартире, где совладелец наш несовершеннолетний сын. Росреетр не требовал согласия органов опеки на отказ от преимущественного права приобретения. Сделку зарегистрировали! Теперь собственник хочет продать 31/32, в росреестре говорят давайте разрешение ООиП! т.е. отец третьему лицу продать может, а уже третье третьему лицу нет?
Письменное решение подразделения Росреестра (Регпалаты) в Чебоксарах об отказе в регистрации договора купли-продажи доли недвижимости, при наличии законных оснований может быть обжаловано сторонами сделки в установленный срок в районный суд путем подачи заявления о признании этого решения незаконным. Бездействие - ненаправлении в срок письменного ответа об отказе в регистрации либо о регистрации также может быть обжаловано в суд.
При наличии оснований ранее зарегистрированная сделка по продаже супругом своей доли в квартире может быть оспорена в суде.
В случае удовлетворения судом заявления (иска) в суд о признании решения об отказе незаконным, расходы заявителя (истца,мужа) на адвоката за составление заявления, участие в суде, могут быть взысканы с ответчика (Росреестра)
СпроситьКвартира находится в равных долях 50/50, моя мама и ее брат, в квартире прописана я одна и живу своей семьей. Дядя хочет продать квартиру, но мы не согласны, на данный момент. Может ли он без согласия второго собственника продать ее, или продать свою долю, или кому то сдать. И может ли суд (если до этого дойдет) обязать нас продать квартиру.
Маргарита! Как такового согласия второго сособбтвенника на продажу доли не надо.Он имеет право на преимущественную покупку.Если мама не может купить долю или откажется от покупки, то дядя вправе продать долю,но не сдать.Вы прав собственности не имеете, значит суд и не может заставить вас продать квартиру, этого не требуется.Вы права голоса в этом вопросе не имеете.
Спросить
Может ли собственник квартиры продать свою долю жилья без согласия второго собственника, если вторым собственником является несовершеннолетний ребенок?
может продать, но придется получать в органе опеки соответствующее разрешение, обратиться туда должны родители ребенка
СпроситьВ сфере недвижимости. Точно знаю, что раньше существовал закон: при продаже одним собственником своей части квартиры, первому он должен предоставить эту возможность второму собственнику. При чем в письменном виде, с указанной суммой. И если второй собственник отказывается приобретать (тоже в письменном виде) только тогда предлагать третьему лицу - и то, не ниже указанной суммы. Насколько этот закон, на сегодняшний день, в силе.
В полной силе. Продавец должен письменно уведомить другого собственника о продаже. В уведомлении следует указать цену и срок для принятия решения (не меньше месяца с момента получения уведомления адресатом). Лучше такое уведомление делать через нотариуса. Адресат имеет право либо отказаться, написав нотариальный отказ, либо просто не отвечать в течение месяца, что также приравнивается к отказу.
Спросить
И сегодня вы обязаны в письменной форме предложить выкупить вашу долю сперва сособственнику. удачи
Спросить
Да, если он откажется или не воспользуется своим правом преимущественной покупки ст. 250 ГК РФ...
Спросить
Вначале обязаны предложить ему письменно выкупить Вашу долю. Если в течении месяца не согласится или не ответит, можете продать кому угодно, но по той же цене.
Спросить
Согласие второго собственника не требуется. Но он должен быть уведомлен согласно ст. 250 ГК о преимущественном праве выкупа. Если он не выкупит в течение 1 мес. с даты уведомления, то долю можно продать иным лицам.
СпроситьМожет ли собственник квартиры продать свою долю без согласия второго собственника, доли не выделены? Если может то как это вообще возможно?!
Здравствуйте! Нет,не может продать.Надо предложить свою долю сособственнику.
Если он согласен, то покупает, не согласен - даёт письменный отказ
В случае отказа можно продать постороннему лицу по цене не ниже той, за которую предлагали
СпроситьМожет ли собственник 1/3 доли в однокомнатной квартире. Продать часть своей доли без согласия второго собственника. Первоочередное право покупки этого собственника мне понятно. Т. е. Образуется 3 собственник. Возможно ли такое.
Возможно, почему нет. Можете продать 1\6 или другую долю. Продавайте, если есть желающие купить, то пожалуйста. Не забывайте сначала предложить купить другим сособственникам.
Спросить
Доброй ночи! может продать, но сначала должен предложить право покупки другим собственникам и дешевле предложенной суммы в случае отказа продать не имеет права третьим лицам.
СпроситьЯ хочу продать долю в з-х комнатной квартире, собственниками которой явяляемся мы с мужем в равных долях. Доля площади квартиры, которую я хочу продать (12 кв м), меньше той доли, которая принадлежит мне (30 кв м) по праву собственности. Могу ли я продать долю своей доли недвижимости? Требуется ли согласие второго собственника на это мое действие? Какими должны быть мои первые шаги, что бы не нарушить существующие законы и соблюсти права обоих собственников.
С уважением София Михайловна.
София, доля не измеряется в метрах, она указана в виде дроби. Для того чтобы продать Вы должны соблюсти право преимущественной покупки мужа, т.е. уведомить его о продаже письменно, сообщив цену и другие существенные условия. Если в течение месяца он не выкупит, можно продавать третьему лицу по той цене или по цене выше чем была указана.
Спросить
Первоначально Вы должны предложить свою долю для покупки другому собственнику в порядке ст.250 ГК РФ.
СпроситьЯ собственик 1/2 доли дома могу прописаться без согласия второго собственника? Второй собственник прописан в этом доме.
