Можно ли продать часть квартиры, находящейся в совместной собственности, без согласия второго собственника, если счета разделены?

Нет, нельзя. Вам нужно подарить часть своей доли жене и тогда она зарегистрируется, как собственник, без всякого согласия.

Нет, нельзя. Но действительно можно подарить ей для этого часть своей доли.

Здравствуйте.

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 16] [Статья 247]

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Нет, нужно согласие.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников.

Здравствуйте. Нет такое не допускается и является поводом для защиты своих прав в судебной инстанции. Т.к. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Ст.6 Закона РФ от 25 июня 1993 г. "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" устанавливает обязанность органа регистрационного учета зарегистрировать гражданина по месту жительства (прописать постоянно) при предъявлении им паспорта и документа, являющегося основанием для вселения гражданина в жилое помещение. Таковым документом является в том числе договор купли-продажи данного помещения и свидетельство о праве собственности. Вместе с тем на практике, основываясь на положениях московского законодательства, не соответствующего в этой части Конституции и федеральному законодательству (а потому не подлежащему применению), жилищные органы часто требуют письменного согласия всех собственников на регистрацию одного из них по месту жительства на принадлежащей ему площади. Если Вам также будет предъявлено данное требование и отказано в регистрации на том основании, что нет согласия сособственника на регистрацию в квартире по месту жительства, рекомендую Вам обратиться за защитой своих прав в суд. Однако думаю, что с учетом того, что лицевые счета у вас разделены, проблем возникнуть не должно. С уважением,

1. Не получится.

2. Также не получится.

Нет, не сможете прописать без согласия другого собственника. При любых вариантах

- без согласия можете продать только свою долю;

- предложите ему выкупить его долю или продать свою по указанной вам цене (по почте);

- если не принимает ваше предложение, то можете продать только свою долю;

Никак не продать. Только договариваться.

Нет. Согласно статье 247 ГК РФ пользование имуществом, находящимся в общей долевой собственности, осуществляется с согласия собственников этого имущества. И факт разделения счетов здесь не причем.

Подарить без согласия можно.

У Вас поделены оплата по коммунальным услугам. Свою часть может сдавать с согласия второго собственника.

Всего доброго,

Зависит от того, что имеете в виду. Если теорию - тогда да, с использованием норм ст.10 ГК РФ. Если практику - тогда нет, кроме случая, когда доля будет признана незначительной.

ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Добрый день, уважаемый ЛЕОНИД

Вы не можете заставить его это сделать никак только добровольно

С пожеланием хорошего дня и отличного настроения.

__