Подарок доли квартиры от дочери - снижение налоговой нагрузки при продаже
199₽ VIP

• г. Ижевск

В 2013 году мы с дочерью приватизировали 2 комнатную квартиру. 1/2 доли у меня и 1/2 у дочери. Сейчас дочь хочет подарить мне свою долю. Вопрос: Если я захочу продать свою квартиру, должна ли я платить налог?

Ответы на вопрос (5):

Не нужно платит налог.

Спросить
Пожаловаться

Здравствуйте, Анжелика! Нет. Если коротко, то в этом случае полагается, что срок владения считается с момента приобретения первоначальной доли. В этом случае считается, что право собственности возникло при первоначальном приобретении доли в объекте недвижимого имущества. И если прошло 3 года с приобретения права собственности на этот объект, то согласно п.17.1 ст.217 НК РФ налог не платится.

Разъяснил этот момент МинФин. В соответствии с Письмом Минфина России от 09.06.2011 N 03-04-05/5-415

моментом возникновения права собственности у участника общей собственности на квартиру является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на имущество в связи с изменением состава собственников квартиры, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности, в связи с чем квартира, рассматриваемая Письмом Минфина России от 09.06.2011 N 03-04-05/5-415, признавалась находящейся в собственности более трех лет, а доходы от продажи этой квартиры - не подлежащими налогообложению НДФЛ.

Аналогичная позиция изложена в Письме Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 15 ноября 2019 г. N 03-04-05/88189 Об уплате НДФЛ при продаже квартиры.

Спросить
Пожаловаться
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Вам не придется платить налог.

В соответствии с п. 17.1 ст. 217, п. 4 ст. 217.1 НК РФ, если имущество находилось в собственности гражданина более пяти лет, то доход от его продажи налогообложению не подлежит.

Для объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность до 1 января 2016 г., а также для иного имущества минимальный срок владения остается прежним – три года (п. 17.1 ст. 217 НК РФ).

pravo.rg.ru

Спросить
Пожаловаться

Добрый вечер, Анжелика, смотрите, давайте разберемся изначально с датой приватизации.

1)Если срок прошел больше 3 лет с момента приватизации, то вы будите освобождены от уплаты налога, так как срок будет исчисляться с момента приватизации матери ее 1/2 доли.

2)Так что, если срок более 3 лет, спокойно продавайте.

3)Согласно п.17, 18.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнороднымии неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).

Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 15 ноября 2019 г. N 03-04-05/88189 Об уплате НДФЛ при продаже квартиры.

Спросить
Пожаловаться

Нет, срок владения, укаазнный в ст. 217.1 НК РФ. считается по самой ранней доле. То есть у Вас срок владения 10 лет примерно, а это более 5 лет. Налога не будет!

Спросить
Пожаловаться

Имеют ли право увеличить нагрузку (часы) беременной учительницы? Как можно снизить нагрузку? Какие права имеются? И есть ли какие либо условия работы для беременных во время коронавируса?

Летом 2016-го купили квартиру за 2.5 миллиона, к лету 2019-го хотят продать за 2.7. Скажите, пожалуйста, каков может быть налог и как его можно снизить?

Помогите убедиться!)

А если квартира была куплена в браке (совместно нажитое), оформлена на одного только супруга, он умер, его супруга вступает в наследство, получает 2 свид-ва на наследство с разными наименованиями соответственно, срок сейчас менее 3 х лет. Так вот вопрос: только 1/2 доля облагается налогом с продажи? Есть в законе какие то пояснения тому, что совместное нажитое имущество () доля супруги, даже не оформленная на нее - после вступления в наследство и оформления доли ей в собств-сть налогом не облагается? Может ли супруга тогда приложить, договор купли продажи как предыдущее основание, свидетельство о браке, ...для подтверждения факта исчисления первой доли раньше, чем она оформилась в наследство?

Здравстсвуйте!

В вашей Инструкции написано, что в 2016 г.

граждане смогут снизить налоговую нагрузку, применив положения о налоговых вычетах, содержащиеся в п.п. 3-6 ст. 403 НК РФ. Вычет заключается в уменьшении кадастровой стоимости объектов недвижимости в целях налогообложения на кадастровую стоимость определенного числа квадратных метров площади этих объектов:

квартиры – на величину кадастровой стоимости 20 кв.м. общей площади.

Мой вопрос-Это Положение (правило) применяется налоговой Инспекцией без моего участия? Должна ли я Заявлять, просить применить данное правило к моей квартире при расчете налога на имущество? И есть ли сроки такого Заявления? За какой налоговый период? Лично Заявлять в налоговую или можно через Личный кабинет и почту?

Спасибо за ответ.

В 2018 году приобрел земельный участок в Московской области и в 2020 году его продал. Налоговая инспекция прислала извещение о рассмотрении материалов налоговой проверки по поводу продажи этого участка с начислением НДФЛ от суммы продажи. Для уменьшения налога хочу предоставить документы о покупке этого земельного участка, но документов о покупке у меня нет.

Где можно получить копии о покупке земельного участка?

Я работаю в школе педагогом-психологом. До декретного отпуска моя нагрузка составляла 2 ставки педагога-психолога и 0.5 ставки кружка по доп. образованию. На работу вышла в середине учебного года и мне дали только 1 ставку педагога-психолога, чем существенно снизили до декретную зарплату. Правомерно ли это снижение нагрузки и как действовать дальше?

Могут ли мне дать нагрузку меньше, чем при уходе в декрет? Я учитель, уходила в декретный отпуск с нагрузкой 34 часа, сейчас мне дают нагрузку 18-это одна ставка на 16 тысяч. Имеют ли право? Учителя, которого брали на моё место не предупредили, что она будет работать временно, пока я не вернусь. Уволить её не могут. По факту у меня нет ни кабинета, ни нормальной нагрузки. Правомерно ли это?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Я преподаватель ВУЗа, пенсионного возраста я не достигла. У нас идет сокращение нагрузки ниже 1 ставки. В тоже время нагрузкой обеспечены другие штатные преподаватели выше 1 ставки, помимо этого работают пенсионеры, которые и забирают большую нагрузку. Но у нас договорная основа. У меня договор заканчивается 30 декабря. И очевидно, что его не продлят. Правомерно ли снижение нагрузки до 0,75 ставки без моего согласия?

Заранее благодарю.

Имеет ли право директор снизить нагрузку без согласия второй стороны. Наша нагрузка 26 ч и 30 ч в неделю при ставке 18 ч устраивает, мы справляемся и в этом нет необходимости? Спасибо за ответ.

Насколько правомерно снижение нагрузки преподавателя СПО, в 2019/2020 учебном году нагрузка составляла около 900 часов. На следующий учебный год 2020/2021 озвучена 740 часов.

Мне в карте реабилитации написали, что я могу заниматься той же работой, но со снижением норм выработки на 1/3. На мой вопрос будет ли сокращён рабочий день на 1/3 мне в МСЭ ответили на усмотрение работодателя, либо только снижение нагрузки, либо рабочего дня, почему работодатель, а не МСЭ решает этот вопрос, они же не знают моего состояния, у меня травма позвоночника и я не могу сидеть 8 часов на работе. Что мне делать?

Муж получил производственную травму. После шести месяцев вышел на работу с заключением комиссии мсэк утрата трудоспособности 20%,предписание может выполнять работу со снижением обьема проф. Д-ти на 1/5 части рабочей загрузки. Может ли работадатель перевести на другую должность или обязан оставить на этой должности с уменьшением нагрузки. Муж работает начальником водопроводного участка,8-ми часовой рабочий день и 5-ти дневная раб. неделя.

В этом году отказалась участвовать в ГИА-9. В результате за месяц получила 3 дисциплинарных в виде замечания и 2 выговоров

Обратилась в трудовую инспекцию. Завуч сообщила, что моя нагрузка снизилась с 30 часов до 19. Взяли нового преподавателя, мои часы отдали ей. В итоге у нее 25, а у меня при работе в одной гимназии в течение 14 лет-19. Как оспорить? Алгоритм действий.

У нас в школе в связи с переходом на НСОТ снижают нагрузку учителей за счет индивидуального обучения. Вместо индивидуального урока будут занятия в группе. За счет экономии будут пополнять фонд стимулирующих выплат. Как это согласуется с тр. кодексом, где запрещается снижение нагрузки учителя в течении учебного года?

Мама владеет 1\2 квартиры на основании свидетельства о совместной собственности с мужем от 1993 года, и после смерти мужа в 2019 г. наследует оставшуюся 1\2 квартиры.

Если она составит договор дарения (датируемый 2019 годом) на 1\2 часть квартиры (которой она владеет с 1993 г.) своей дочери, то НДФЛ платить не нужно?

Но как обосновать, что дарится доля, которая принадлежит с 1993 года, а не та, которая наследуется в 2019 г. ? Потому что с наследуемой доли нужно будет уплатить НДФЛ (владение менее 3 х лет).

Спасибо.

Учитель-пенсионер (55 лет) ставка 18 часов. В виду сокращения часов по учебному плану, , сокращением количества обучающихся, занимающихся групп выходит лишь 12 часов нагрузка. Будет ли нарушением снижение нагрузки в данном случае? Плюс педагог будет обеспечен часами за счет дополнительной работы по внекласной работе.

При устройстве на работу В СПО с 23 сентября 2019 г. была назначена нагрузка в 1400 часов, сейчас нахожусь на 14 неделе беременности и выполнять двойную норму не могу по состоянию здоровья, могу ли я рассчитывать на снижение нагрузки с учетом состояния здоровья?

Помогите пожалуйста в таком вопросе. У нас двух комнатная квартира который являюсь я собственником 1/3 мой несовершеннолетний сын 1/3 и папина бабушка с нами она не проживает и с ней мы в плохих отношениях. Она мне предлагала выкупить ее часть и уведомляла меня в письме об этом. Но у меня нет денег чтобы ее выкупить и кредит не мне не мужу не оформят у нас их и так три. тогда она хочет взять и подарить свою долю другому человеку чтобы нам не было житья. Ведь продать она не может без моего согласия а подарить имеет право и мое согласие не потребуется. У меня вопрос не уже ли ничего нельзя предпринять чтобы она не могла подарить эту часть? Или можно решить через суд? я бы выкупила у нее но у меня нет возможностей а ждать она не хочет.

Имеет ли право директор школы забрать часть часов в середине учебного года у учителя, работающего по совместительству,

Жена подарила мне долю в квартире, также есть доля у нашей дочери. Они были получены в собственность по договору приватизации. Теперь я продаю свою и долю дочери (ей 14 лет). Нужно ли нотариально заверенное согласие жены?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение