Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Нужно ли платить НДФЛ при продаже наследственного дома после получения свидетельств о праве на наследство?

15.11.2012, 15:29
• г. Белгород

Помогите разобраться с НДФЛ.

В 2003 г. умер отец, нас трое детей наследников. В течении первого полугодия мы обратились к нотариусу с заявлением о вступление в наследство (дом). Но по сложившимся обстоятельствам получили свидетельства о праве на наследство в марте 2012 г. В ноябре 2012 г. продали дом при помощи одного договора троем за 2 000 000 р. Налоги на имущество платили за 3 предыдущих года.

Вопрос: прийдется ли нам платить НДФЛ с 1 000 000 р., т. к судя по полученным документам на наследство прошло менее 3 лет, но опять же в договоре 3 продовцов и каждый соответственно получил приблизительно по 700 000 р.?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Согласно Российскому законодательству (ст.220 Налогового Кодекса РФ), при продаже квартиры, дома продавец обязан уплатить налог в размере 13% со всей суммы, сверх 1 миллиона рублей. Распространяется этот закон на всех продавцов физических лиц, владеющих недвижимостью менее 3-х лет.

С уважением Сотникова Светлана Алексеевна

г. Белгород, тел.: 8-960-634-31-77.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Белгород - онлайн услуги юристов

Все онлайн услуги
Дарья
28.01.2013, 15:58

Начало отсчета первых 3 лет собственности на имущество и вопросы об уплате НДФЛ при наследовании и продаже дома

В 2004 г. не стало родителей, нас трое наследников, в течении первых шести месяцев написали заявление у нотариуса на наследство. Только в 2012 г. в связи с рядом обстоятельств, получили у нотариуса свидетельство о праве на наследство на дом. Налог на имущество физ. лиц, которые приходили на наши имена по родительскому платили предыдущие года. В 2012 г. продали дом за 2 500 000 р. и землю за 125 000 р. Вопрос: с какого периода начался отсчет первых 3 лет собственности на имущество? Придется ли нам платить НДФЛ?
Читать ответы (1)
Дарья
28.01.2013, 21:04

Наследство от родителей получено в 2003 году, но свидетельство о праве на наследство на дом получено только в 2012 году

В 2003 г. не стало родителей, нас трое наследников, в течении первых шести месяцев написали заявление у нотариуса на наследство. Только в 2012 г. в связи с рядом обстоятельств, получили у нотариуса свидетельство о праве на наследство на дом. Налог на имущество физ. лиц, которые приходили на наши имена на данное наследство платили предыдущие года. В 2012 г. продали дом за 2 500 000 р. и землю за 125 000 р. Вопрос: с какого периода начался отсчет первых 3 лет собственности на имущество? Придется ли нам платить НДФЛ? (если да, то с какой суммы?)
Читать ответы (4)
Елена Владимировна
21.04.2014, 15:09

Проблемы с государственной регистрацией наследства - Как решить ситуацию?

Мой отец наследовал по завещанию часть жилого дома. Получил свидетельство о праве на наследство в 2000 году. Наследников на дом трое: мой отец, мой двоюродный брат и соседка. В 2004 году соседка подала в суд на раздел дома. Пришли к мировому соглашению и получили определение суда. Отец и брат не подавали на государственную регистрацию. Отец умер в 2006 году. Я обратилась к нотариусу и получила свидетельство на наследство. Подала документы на государственную регистрацию. Регистрация остановлена. Регистратор объяснила, что не может оформить гос. Регистрацию по полученному мной свидетельству о наследство. Так как нотариус в свидетельстве ссылается на свидетельство отца от 2000 года, а после этого был суд в 2004 году и определение суда не было зарегистрировано. Что мне делать в этой ситуации? Нотариус говорит, что не может переделать свидетельство о наследство и мне надо обращаться в суд.
Читать ответы (3)
Яна
27.11.2018, 05:43

Наследование доли в доме - возможен ли налог при продаже за менее миллиона рублей?

Мне досталась доля в доме в наследство. Нас три наследника. Мы продали дом 1,5 млн руб, прошло менее трёх лет с момента вступления в наследство. Каждый получил соответственно долям от этого 1,5 млн, т.е. каждому досталось менее миллиона. Вроде как менее млн, значит не облагается налогом. Но загвоздка в том, что нотариус, при продаже дома, составила договор единым документом, просто прописав сумму долей каждого. Не отдельно три разных договора, а одним договором. Теперь придётся платить налог с 500000?
Читать ответы (1)
Назир
26.02.2019, 08:48

Какая оценочная стоимость для выкупа долей наследников - на момент смерти отца в 2006 году или после получения свидетельств?

У меня такой вопрос. Отец умер в 2006 году Наследники. Это супруга отца. И трое детей написали заявление у натариуса. На вступление в наследство. Но документы на дом и землю не были предоставленны. Так как натариус сказала. Нужно документы обновит. Так как были проблемы с оформлением земли. Документы были предоставлены в 2018 году. И все наследники получили свидетельстваОдин из наследников. То есть я.прожил в этом доме 60 лет. С какой оценночной стоимости я должен выкупить все доли наследников? С оценочной стоимости 2006 года. Когда умер отец. Или с момента получения свидетельств. Справка оценочной стоимости дома и земли по ценам 2006 года натариусу была предоставлена.
Читать ответы (2)
Елена
17.08.2016, 22:01

Необходимость уплаты налога с продажи квартиры после получения ее в наследство

Получила по завещанию квартиру в наследство. Наследодатель умер в январе 2013 года. Свидетельство о праве собственности на квартиру получила в июле 2013 года. В марте 2016 года квартиру продала. Нужно ли будет платить налог с продажи?
Читать ответы (2)
Игорь
30.03.2009, 16:59

Какой нам троим платить налог.

Трое наследников в общей долевой собственности менее трёх лет в 2008 году продали дом за 1500000 руб. Каждый получил по 500000 руб. Двое из наследников не работающие пенсионеры в этом же налоговом периоде 2008 году купили каждый по 500000 руб по квартире. Какой нам троим платить налог.
Читать ответы (1)
Ильгиз Тимербаев
18.09.2012, 10:26

28 марта 2012 года я наконец продал свою квартиру за 1200 т.руб (дог. купли-продажи) и сразу купил другую за 1800 т.руб. ВОПРОС

Я владел квартирой с сентября 2002 года (договор купли-продажи).18 июня 2009 года я хотел продать данную квартиру (был составлен договор купли-продажи и отдан в рег. палату для гос. регистрации сделки, однако 28 июля 2009 года покупатель передумал покупать квартиру и мы заключили соглашение о расторжении договора купли продажи, на оснавании чего мне выдали новое свидетельство о регистрации от 3 августа 2009 года). 28 марта 2012 года я наконец продал свою квартиру за 1200 т.руб (дог. купли-продажи) и сразу купил другую за 1800 т.руб. ВОПРОС: Отношусь ли я к льготной категории (т.е. как владющий имуществом более 3 лет и соответственно не должен платить налог) при оплате налога при продаже имущества? Или должен оплатить налог 13% от 200 т.руб, т.к. мне выдали новое свидетельство (на основании расторжения договора купли-продажи датировано 28 июля 2009 года)-хотя фактически собственник не менялся: выдали лишь новое свидетельство о регистрации, а продал квартиру 28 марта 2012 года (т.е менее 3 лет от выдачи нового свидетельства).?
Читать ответы (2)