Я являюсь собственником жилого частного дома, дом был подарен мне по договору дарения в 21 году. На данный момент я через суд выписала прописанного не родственника из этого дома. Данный человек не проживал в этом доме более 10 лет. У него была в доме одна маленькая комнатка с его вещами. На следующей неделе, я снимаю этого человека с рег. учета. Были у участкового сегодня, составили список вещей которые он заберет и список вещей которые я ему не собираюсь отдавать (газовый котел купленный не им, а прошлым собственником дома " он умер". Он выкрал документы на газовый котел у прошлого собственника. Далее я не дала согласия на то, чтобы этот прописанный забрал двери входные и межкомнатные, душевую кабину, раковину в душевой и вытяжку на кухне. На все эти вещи кроме котла газового (которые он выкрал) у него документов нет. Он собрался подавать иск на истребование иммущества из моего дома. Вопрос такой, Есть ли такой закон который защищает иммущество собственника при дарении недвижимости (сделка была оформлена нотариально и с оценкой стоимости дара, по всем правилам)? Сможет ли этот человек никогда не являвшимся собственником, а только прописанным, забрать через суд двери, окна, газовый котел, вытяжку на кухне, умывальник? Ссылки на законодательства в таких ситуациях какие?
Гадать за суд не будем. Пустое занятие. Дело вс уде модет год длиться... и исход не вполне понятен - документы и свидетели могут решать...
Спросить
Здравствуйте, Кристина! Есть закон, обязывающий лицо, которое на что-то претендует доказать, что это его имущество (ст.55-56 ГПК РФ). Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ "каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом". Т.к. имущество в Вашем доме, принадлежащем на праве собственности (ст.209 ГК РФ), то априори все имущество в нем Ваше, если не будет доказано обратного лицом, которое на это имущество претендует. Если не докажет, то и претендовать на имущество не может. Согласно ст.209 ГК РФ:
Статья 209. Содержание права собственностиСпросить1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.
Здравствуйте!
Данный гражданин может в судебном порядке у Вас истребовать только те вещи, на которые он предоставит доказательства, что это его вещи, например, чеки.
Если у него нет доказательств, что вещи принадлежат ему, истребовать он их не сможет.
_______
ГПК РФ Статья 56. Обязанность доказывания
1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
________
Конкретной нормы законодательства о том, что при дарении например квартиры, из неё нельзя истребовать чужое имущество, нет.
Спросить
Смотрите, данное лицо должно доказать еще, что имущество в доме является его. Пусть обращается в суд, доказывает свою позицию.
Как и Вы можете подать встречный иск либо написать возражение на иск и оспорить претензии.
Каждая сторона должна доказать свою позицию.
А так, по описанному лицо прав на имущество в доме вообще не имеет.
Регистрация не давала права на имущество в доме, затем был выписан.
Вы по договору дарения приняли не только дом, но и все имущество, которое в нем есть.
Право собственности подтверждается выпиской из ЕГРН.
Остаивайте свои права.
- см. ст. 209, 572 ГК РФ, ст. 35, 149 ГПК РФ, ст. 56, 131-132 ГПК РФ.
Спросить
Здравствуйте Уважаемая Кристина Александровна!
Это суд решает, но перспектив удовлетворения иска минимальны, ели истец не предоставит документы подтверждающие право собственности на вещи, к ним относятся чеки о покупке, техническая документация на технику. Если он предоставит только док. на газ. котел, то требуйте предоставить и чек о покупке, ставьте под сомнения получения данных документов.
На полученное исковое заявление подготавливайте письменные возражения, и просите суд в иске отказать ст. 149 ГПК РФ
Не будет иск подкреплен доказательствами ст. 56 ГПК РФ, в удовлетворении будет отказано.
Всего Вам наилучшего!
Спросить
Здравствуйте Кристина Александровна
Истец в вашем деле никак не получит вещи от вас если у него нет на них документов, при этом все, что неразрывно связано с недвижимостью полученной в дар проходит по сделке, в том числе по оценке вами указанной.
Ссылка на закон ниже в качестве применения для вас
В соответствии с п.36 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по Спорам об истребовании имущества из чужого незаконного владения в соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.
Право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.
___
В отсутствие документов на вещи вами перечисленные суд в иске откажет, вам же просто нужно изложить возражением все мной изложенное в порядке ст.149 ГПК РФ
Спросить
