Вступили в наследство 4 человека на 2 х комнт. Квартиру. Каждому по 1/4.
Один дарит своему 6 летнему ребенку 1/4 долю.
Второй продает этому же 6 л ребенку 1/4 долю.
Третий продает тоже этому 6 л ребенку 1/4 долю. Все сделки через нотариуса естественно.
Остается третий собственник 1/4, (бабушка этого ребенка), хочет подарить или продать, не важно. Вопрос: Обязательно ли проводить такую сделку через нотариуса, если будет отчуждение оставшейся доли и ребенок станет полноправным хозяином всей квартиры. Заранее благодарю за ответы!
Сделки с участием несовершеннолетних подлежат обязательному нотариальному удостоверению.
Спросить
Если все будут либо дарить ибо продавать одновременно нотариус не нужен.
Если по отдельности нужен и очень много потратите на нотариуса.
Спросить
Нет. Для такой сделки нотариальная форма необязательна. Однако, так как нотариус удостоверяя сделку подтверждает что все участники отдавали себе отчет в своих дейсьвиях, это может дополнительно обезопасить сделку от оспаривания по этим основаниям.
Спросить
Избежать нотариального удостоверения такой сделки можно только в том случае, если квартира будет передана в собственность ребенка по одной сделке.
Если будут оформляться договоры дарения и договоры купли-продажи долей в праве, то такие сделки подлежат нотариальному удостоверению.
Спросить
Здравствуйте, Нина Дмитриевна! Не важно, что будет в результате сделки; важно то, что на момент ее совершения квартира находится в общей долевой собственности и отчуждается доля в праве (а не вся квартира целиком). Поэтому нотариальная форма сделки в данном случае необходима.
С уважением,
Спросить
