Какую застройку можно построить на участке из ветхого дома и 4 соток земли?
Если я купила ветхий дом под снос 28 кв. м и 4 сотки земли. Вопрос могу ли я на этом месте построить двухэтажный дом или дом с большей площадью?
Ваш ответ даст ГПЗУ.
Получите его - это бесплатно.
Там все понятно что можно делать на участке.
Спросить
Здравствуйте. Нужно смотреть есть ли ограничения прав на землю по данному участку.
Спросить
Я наследовала дом и 16 соток земли, 6 соток земли наследовала моя сестра, но она живёт за границей и в наследство не вступила, (просто подала заявление о вступлении в наследство), могу ли я без неё провести межевание участка?
Получили в наследство дом и 17 соток земли, из них 6 соток земли в собственности. Стали оформлять документы. Сказали, что обязательно надо межевание. Оказалось, что соседи сделали межевание несколько лет назад и теперь им принадлежит часть нашего участка, из-за того, что их сарай построен вплотную к забору общему. Нам отказано в межевании нашего участка.
В таком случае придется обращаться в суд с иском об установлении границ земельного участка, а в ходе процесса проводить землеустроительную экспертизу.
СпроситьВ 1999 г. родители купили участок земли 16 соток построили дом на участке. На днях вызывали геодезиста, чтоб сделать межевание участка оказалось 25 соток (покупали как 16 соток) Можно ли присоединить 9 соток к основному участку 16 соткам? Участок находится в Челябинской области, у соседей с трёх сторон участки межованые.
Уважаемая Ирина! В случае приостановления и/или отказа в совершение действий, связанных с постановкой ЗУ и расположенного на нем дома на кадастровый учёт и/или внесении в ЕГРП сведений об этом недвижимом имуществе, рекомендую обратиться на индивидуальную юридическую консультацию для предметного изучения спорных правоотношений и преодоления препятствий в узаконивании прав Ваших родителей на эту недвижимость в порядке "дачной амнистии". По-моему так...
Спросить
Вам необходимо будет провести либо раздел земельного участка на 2 новых участка, либо выдел (из старого, который сохраняется, выделяется новый), если это возможно. Для этого проводятся соответствующие кадастровые работы (межевание, тех.план и т.д.), постановку земельных участков на кадастровый учет, регистрацию права собственности на вновь образованные участки (при разделе) или новый участок (при выделе). Только после этого сможете продать.
СпроситьДадут ли нам все необходимые разрешения для этого? Заранее спасибо.
Действующее земельное законодательство не предусматривает предельных размеров земельных участков для индивидуального жилищного строительства. Данные вопросы решаются местным самоуправлением (статья 33 Земельного кодекса РФ). Вам необходимо узнать эти предельные нормы в Вашем муниципальном образовании. Для этого необходимо обратиться в муниципалитет к лицам занимающимся вопросами земли или найти соответсвующий документ (решение местного законодательного или исполнительного органа) в местной газете. Случаи строительства домов на 3 сотках есть. Если разрешение на строительство даст муниципалитет, то остальные разрешения получить будет не сложно.
СпроситьВзамен ветхого дома, построили новый (Земля в собственности) Разрешение на стр-во не оформили. Что сейчас нужно сделать, чтобы узаконить этот дом?
Вам нужно сейчас узаконить дом в судебном порядке согласно ст.222 ГК РФ.
1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
3. Абзац утратил силу с 1 сентября 2006 года. - Федеральный закон от 30.06.2006 N 93-ФЗ.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
(в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ)
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Спросить
Здравствуйте! Лучше сделать, чтобы не получилось потом что дом на чужой участок залез.
СпроситьВ Доме 4 квартиры, все приватизированы, имеется кадастровый паспорт на участок 12 соток земли, дом построен 1953 г., имеем ли мы права приватизировать бесплатно участок?
На дом и на участок уже, видимо, наложено обременение в целях изъятия, раз Вы озадачились этим вопросом, поэтому нет. Получите в Росреестре выписку о правах на этот участок, в неё будет указано, есть ли обременение или нет.
Спросить
Здравствуйте! Смотрите ст.234 ГК РФ Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Спросить
При строительстве жилого дома на 1 семью, не выше 3-х этажей, разрешение на строительство не требуется
Спросить
При наличии возможности - обращайтесь в администрацию с соответствующим заявлением и аргументами...
ОТКАЗ - обжалуйте в суд.
Спросить
Разрешение на строительство(реконструкцию) или право собственности на ЗУ у Вас есть? Тогда все в порядке!
Спросить
Вам к кадастровому инженеру. От него узнаете о возможности разделить свой участок.
СпроситьЯ единодичный собственник частного дома и 10 соток земли в черте города, хочу продать полдома или 1/2 долю дома и 4 сотки земли, а 6 соток оставить себе. Возможно такое? Спасибо.
Здравствуйте, Юрий!
Нужно изменять статус дома на многоквартирный, делать отдельный вход, межевание земельного участка на 2 части. Взять отдельный адрес на новое жилое помещение. Зарегистрировать их в Росреестре как отдельные объекты и тогда продавать.
СпроситьЯ единодичный собственник частного дома и 10 соток земли в черте города, хочу продать полдома или 1/2 долю дома и 4 сотки земли, за мат. капитал. А 6 соток оставить себе. Возможно такое? Спасибо.
Если указанных полдома можно выделить в натуре - то продать можно. А вот земельный участок - нельзя, будет нецелевое использование средств материнского капитала.
СпроситьОформленный участок земли 10 соток построили дом 216 кв.м есть документы проект дома но не оформляют гоняют маму с одного кабинета в другой и пишут что дом много квартирный.
Я получила за третьего ребенка 10 соток земли, а слышала что положено 15 соток земли, обнанули ли меня? Спасибо.
У моего мужа (это его второй брак) в собственности до первого брака находился участок земли под застройку дома. После развода, естественно, участок остался у него. После развода и до нашего с ним брака (второго брака), он оформил дарственную на этот участок на свою мать. Но, сейчас, когда мы собрались строить на нем дом, появился вопрос: может ли дочь от первого брака претендовать на какую-либо часть участка и дома (в последующем)?
К слову, при разводе совместный дом (построенный в то время, не относится к тому участку, о котором идет речь) остался у первой жены и их общей дочери. Т.е. жильем дочь обеспечена, алименты отец платит.
Если участок подарен матери вашего мужа - то это по закону собственность бабушки, дочь не сможет на него претендовать
СпроситьИмею в собственности 25 соток земли, между мной и соседом 10 соток земли, как мне их присоединить с минимальными затратами - сосед не против, администрация тоже, но заставляет купить за 100% кадастровой цены - это не реально, земля земле рознь, мне она нужна для дороги.
Добрый день.
Вы можете выкупить данный земельный участок или взять в аренду.
Если вы не согласны со стоимостью земельного участка, Вы можете попытаться оспорить кадастровую стоимость.
СпроситьУ моего отца 10 соток земли и дом, он мне хочет выделить 5 соток земли по дарственной. Подскажите пожалуйста куда нам для начала обратиться, что бы это оформить и могу ли я в дальнейшем построить там дом и оформить его на этих 5 сотках.
Вопросам раздела земельных участков занимаются кадастровые инженеры. Можете напряму обратиться к нему или просить юристов сопроводить эту процедуру по разделу земельного участка. Без раздела сделка возможна только в долевой собственности на часть дома и земельного участка.
Спросить
