Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Отказался от доступа на техэтаж для утепления пола - правомерность и последствия

16.11.2012, 11:05
• г. Владивосток

Полгода назад купили квартиру в многоквартирном доме с ТСЖ. Живем на последнем этаже над нами есть техэтаж. Так как дома холодно решил я сходить на техэтаж посмотреть что там да как и подумать о дальнейшем утеплении пола техэтажа под моей квартирой. Мне отказали по причине « это если каждый начнет ходить смотреть то что это будет – бардак будет. Доступ туда (на техэтаж) имеет только обслуживающий персонал, а ты ко всему прочему еще и не член ТСЖ. ». Выход на техэтаж был предусмотрен в каждом подъезде, но оставили один, а остальные заварили сваркой.

Вопросы. Правомерно ли мне отказали. Почему я не член ТСЖ. Какие последствия будут если я сам вскрою выход в своем подъезде. Может ли ТСЖ запретить мне утеплять пол техэтажа.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Вам отказали не правомерно. В соответсвии со ст. 36 Жилищного кодекса собственникам помещений принадлежит на праве общей долевой собственности помещения дома, которые не являются частью квартир и необходимы для обслуживания жилого дома. В вашей случае технический этаж также является общей собственностью жильцов, а следовательно и вашей тоже. Вы как собственник естественно имеете право доступа к этому помещению. Но также является собственностью и те люки, которые были заварены. И вы можете проводить какие-либо манипуляции с ними только с согласия большинства собственников (также как и заваривать люки можно только с согласия большинства).

По-поводу ТСЖ. Вы не являетесь членом ТСЖ потом учто вы в него не вступили. Вам нужно написать заявление о вступлении в члены ТСЖ и тогда вы будете является его членом. Вопрос про утепление пола техэтажа также решается на общем собрании жильцов.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Лия Ивановна
20.03.2015, 21:24

ТСЖ требует переместить внешние блоки кондиционеров на фасад дома - правомерно ли это?

У меня двухуровневая квартира и второй ее этаж находится на техэтаже. Еще 20 лет назад повесили внешние блоки кондиционеров на техэтаж - на стену моей квартиры со стороны техэтажа. Не так давно был создан ТСЖ и управляющая домом требует, чтобы мы перевесили блоки на фасад дома, мотивируя тем, что на техэтаже для этого не место и ходить туда могут только сервисная служба дома. Правомерны ли ее действия?
Читать ответы (4)
Татьяна
05.11.2008, 20:05

Как защитить свои права владельца квартиры при незаконном доступе к техэтажу соседей?

Являюсь собственником жилья в многоквартирном доме. Квартира на последнем этаже, над нами техэтаж, закрытый на замок. Недавно выяснилось, что соседи, живущие прямо под нами имеют родственников в ТСЖ, которые, судя по всему, снабдили их ключами от техэтажа. Теперь соседи очень шумно проводят над нами какие-то работы, на любые вопросы отвечать отказываются. Скажите, пожалуйста, можем ли мы обратиться с претензией и куда? И где или у кого в идеале должен находиться ключ от техэтажа? Заранее благодарю.
Читать ответы (2)
Игорь
18.01.2017, 00:16

Нуждаюсь в помощи юриста в области ЖКХ - проблема с отоплением на последнем этаже панельного дома

Очень нуждаюсь в квалифицированной помощи юриста в области ЖКХ. У меня следующая проблема: живу на последнем этаже панельного дома, имеется техэтаж, в квартире 18-20 градусов тепла, утеплил фасад снаружи, поменял окна, входную дверь, теплее не стало. При осмотре техэтажа обнаружил, что плиты перекрытия над моей квартирой не утеплены совсем, то есть голый бетон, думаю что тепло уходит на техэтаж. Обязана ли управляющая компания утеплять пол техэтажа, и в каких НПА это сказано? Перелопатил море законопроектов и НПА, конкретного ответа не нашел. Заранее благодарю!
Читать ответы (1)
Роман
30.11.2017, 03:33

Возможна ли приватизация помещения на техэтаже и какие юридические трудности могут возникнуть

Здраствуйте. Купил квартиру на последнем этаже. Выше техэтаж. При строительстве дома на техэтаже над моей квартирой убрали все коммуникации и отгородили пространство кирпичной стеной. Хотим сделать отверстие на тех этаж и сделать двух ярусную квартиру. Возможно ли приватизировать это помещение, и с камими трудностями (юредическими) мы можем столкнуться?
Читать ответы (1)
Сергей
02.08.2016, 17:45

Как получить разрешение на использование техэтажа в качестве кладовки и сделать дубликат ключа в УК?

Я живу на девятом этаже 9-ти этажного дома, надо мной находится техэтаж (под замком). Хочу использовать техэтаж в качестве кладовки (прямо над своей квартирой, можно даже меньше). Из интернета узнал, что необходимо собрать подписи всех жильцов с подъезда, которые будут не против моего использования техэтажа, а потом идти в УК с этим письмом. Есть ли определенная форма письма для сбора подписей (с учетом, что квартиры еще не все заселены)? И когда нужно идти в УК,чтобы сделать дубликат ключа?
Читать ответы (1)
Илья
13.02.2016, 14:40

Как оформить технический этаж над квартирой в строящемся доме на последнем этаже?

Купил квартиру в строящемся доме на последнем этаже (14), сейчас мой подъезд на уровне 7-го этажа. Пока еще дом недоступен, хочу узнать реально ли оформить технический этаж над своей квартирой и как это сделать?
Читать ответы (2)
Ольга
14.08.2015, 16:18

Ошибка в техпаспорте квартиры - неправильно указано количество этажей

В техпаспорте на квартиру указали неверное количество этажей. У нас дом 10-ти этажный+техэтаж. В паспорте написано, что 9-ти этажный. Квартира у меня находиться на техэтаже (переведена в жилой фонд и реконструирована самим застройщиком). В дальнейшем эта ошибка будет как-то влиять на куплю-продажу квартиры? Заранее спасибо за ответ.
Читать ответы (1)
Дмитрий
17.05.2016, 04:18

Председатель ТСЖ устанавливает ограничения на выдачу ключей к техэтажу для интернет-организаций - правомерность и возможные жалобы

Председатель ТСЖ вывесил в подъезде объявление, которое гласит, что ключи от техэтажа для доступа к интернет-оборудованию выдаются сотрудникам интернет-организаций только два дня в неделю, по вторникам и четвергам с 9:00 до 17:00. Проще говоря, если интернет сломается в четверг вечером - ремонтники получат доступ на техэтаж без малого через неделю, т.е. во вторник. Председатель проживает в этом же доме, и видимых причин для выставления таких ограничений я не вижу. Подозреваю, что всё дело в том, что председатель принимает жильцов только по этим дням, а остальные дни у неё как бы выходные. Вопрос в следующем - правомерна ли такая политика. Если нет - куда жаловаться и по какой статье?
Читать ответы (1)
Александр
28.12.2014, 03:10

Кто должен заниматься утеплением пола техэтажа - ЖЭК или жильцы на верхнем этаже?

Кто должен утепляться пол техэтажа ЖЭК или жильцы, живущие на крайнем этаже. Дому 20 лет и все это время пол техэтажа не утеплен и все тепло из квартиры на последнем этаже уходит в потолок (или в пол техэтажа).
Читать ответы (1)