Могу я претендовать на часть квартиры при разводе.
Через 2 года после заключения брака супруг получил в наследство квартиру, после этого на деньги моих родителей там был сделан ремонт. Через год квартиру продали и купили другую. Могу я претендовать на часть квартиры при разводе.
Анна, добрый день!
Можете. Судя по всему, эта новая квартира - в совместной собственности.
Он будет возражать, говорить о наследстве, Вы о затратах на ремонт.
СпроситьЕсли новая квартира куплена в браке, то безусловно можете. Если нужна помощь, обращайтесь.
СпроситьДо заключения брака жена имела 1-комнатную квартиру. После заключения брака в 1995 году, прожив в этой квартире 2 года, продали эту квартиру. Также супруга продала принадлежащие ей акции Газпрома и на эти средства от продажи 1-комнатной квартиры и акций Газпрома принадлежащих супруге нами была приобретена 4-х комнатная квартира по договору купли-продажи. Могу ли я претендовать после развода на часть квартиры и может ли она меня из этой квартиры выписать и выселить без моего согласия?
Выписать (снять с регистрационного учета) и выселить только по суду. Что касается права на квартиру- то у вас с супругой квартира куплена после брака, т.е это имущество принадлежит вам обоим в равных долях (по умолчанию) независимо от того на кого зарегистрированно право. Но супруга при разделе имущества по суду может предъявить что данная квартира куплена на деньги от продажи старой квартиры и акции... в этом случае многое зависит от юриста...
СпроситьСитуация следующая. У супруги была квартира, приобретенная до брака (приватизация). Путем продажи данной квартиры была приобретена другая. Получился разрыв сделки в 1 день. Продали квартиру 1 декабря, купили другую - 2 декабря (Разрыв - 1 день!), такие даты прописаны в договорах купли-продажи квартир. Есть ли возможность при разводе супругу претендовать на половину приобретаемой квартиры в связи с этим разрывом сделки?
Если вторая квартира приобретена в период брака, супруг имеет право на часть указанной квартиры, однако доля супруги должна быть увеличена, если она докажет, что большая часть денег на покупку квартиры пошла за счет дохода от продажи первой квартиры.
СпроситьЕсть возможность и основания претендовать
На имущество, нажитое супругами во время брака, распространяется действие ст. 34 Семейного Кодекса РФ. Так согласно этой статье все имущество, нажитое во время брака, является совместной собственностью супругов.
Общее имущество супругов:
доходы каждого из супругов (трудовая, интеллектуальная и предпринимательская деятельность);
пособия, пенсии, и другие денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (материальная помощь, возмещение ущерба в связи с повреждением здоровья или полученным увечьем);
движимые и недвижимые вещи (приобретенные за счет общих доходов);
паи, вклады, ценные бумаги;
доли в капитале;
другое имущество, приобретенное в период брака.
Право на совместно имущество не зависит от лица, на которого приобретено или оформлено имущество, а так же кем были внесены денежные средства в момент приобретения. Если один из супругов по уважительным причинам, связанным с уходом за детьми или ведением домашнего хозяйства, не имел самостоятельного дохода, он так же имеет право на совместное имущество.
СпроситьКвартира приобретена в браке, поэтому является совместно нажитым имуществом и муж имеет права требовать в судебном порядке раздела квартиры. Но если жена в суде предоставит доказательства, что квартира приобретена на средства, полученные при продаже ее личного имущества, то суд откажет мужу в удовлетворении иска.
СпроситьЕкатерина здравствуйте.
Есть возможность претендовать супругу на то, чтобы приобретенная в браке квартира была совместным имуществом супругов.
Т.к. после продажи первой квартиры невозможно отследить куда пошли денежные средства и все ли они пошли на приобретение другой квартиры( например могли быть погашены долги и др.), это входит в предмет доказывания по данному делу . Также и с покупкой, можно доказывать, что часть своих семейных совместно нажитых денег была отложена, ранее, целевым назначением и вложена определенная сумма именно в покупку квартиры. А это уже говорит о смешанности денег для приобретения квартиры в браке. К тому же другим супругом было дано согласие на покупку квартиры, и тот, супруг(чью добрачную квартиру продали) согласен был приобретая в браке квартиру сразу в совместную собственность.
Настаивать надо именно на 1/2.
Смотреть надо также за какую сумму была продана первая и куплена вторая, если есть разница в ценах это только может подтвердить то, что не представляется возможным точно установить( а именно так суды ссылаются в решениях) за какие денежные средства, за личные или совместные была приобретена квартира.
К слову имущество супругов можно разделить и находясь в браке, расторгать при этом его необязательно.
Удачи
СпроситьУважаемая Екатерина.
Если между супругами отсутствует брачный договор, который можно заключить до вступления в брак так и в период брака, то раздел совместно нажитого имущества будет производиться в рамках СК РФ.
Учитывая, что квартира приобретена в период брака, следовательно, данное имущество будет считаться совместно нажитым имуществом.
ст. 39 СК РФ При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
ОДНАКО,в случае спора при разделе совместно нажитого имущества, вам необходимо будет представить доказательства в подтверждение того, что спорная квартира была приобретена на ваши личные средства, принадлежащие вам до вступления в брак.Поэтому вам необходимо сохранить все документы которые подтверждают продажу вашей квартиры, ее стоимость, платежные документы об оплате. Все эти документы будут служить доказательством при споре о разделе совместно нажитого имущества.
Вам необходимо будет подавать иск о признании квартиру имуществом, приобретенным за ваши личные средства.
Но я бы порекомендовала вам до обращения в суд заключить соглашение о разделе имущества, которым определите, что квартира является вашей личной собственность.
УСПЕХОВ ВАМ.
СпроситьЕкатерина, в данном случае суд будет учитывать время фактического приобретения жилого помещения. Статьей 34 СК РФ установлено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
В данном случае супруг будет иметь право на 50% от стоимости указанного жилого помещения. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
СпроситьЕсть. Письменное доказательство-договора и акты приема - передачи квартир и денег. Свидетели, которые могут подтверждать не только передачу денег, но и Ваше фактическое местонахождение. Охрана дома, автостоянки, дворник, и т.д.
СпроситьПретендовать может, заявив соответствующий иск. Но и супруга вправе доказывать, что деньги от продажи личной собственности пошли на покупку новой квартиры. Важны не только даты договоров. Нужна позиция в целом, подкрепленная многими доказательствами. Прежде чем рассуждать и "лить воду", нужно договоры изучить и лично обсудить многие моменты. Если хотите, обращайтесь. Судебная практика по таким делам есть.
СпроситьПо закону (ст. 34 СК РФ), если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества - имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу - является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства,. В т.ч. - приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации.
СпроситьВо время брака я получил от квартиры моих родителей свою долю наследства в виде квартиры. Эту квартиру я продал и купил на эти деньги другую. После развода супруга требует половину квартиры так как она куплена в браке. Но по закону делится только то что совместно нажита. А квартира приобретена на деньги квартиры наследства. То есть не совместно нажита. Кто прав?
Правы вы,так как если не было иных вложений в эту квартиру. Эта квартира может быть признана вашим личным имущество.
СК РФ Статья 36. Имущество каждого из супругов(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 231-ФЗ)
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
А ваша супруга рассуждает как и все желающие получить иное-купил в браке, подели))
СпроситьЕсли документально подтвердите что новая куплена на сумму от продажи старой, то конечно квартира не будет подлежать разделу.
СпроситьУ меня до брака было квартира, я в браке продал и купили другую квартиру побольше. Как указать деньги мои от продажи квартиры? При разводе чтоб я смог получить деньги которою вложил от продажи квартиры?
Здравствуйте. Никак. Вы уже ничего не сможете сделать (если только супруга по доброте душевной не пойдёт навстречу). Все вещи приобретенные в браке - совместная собственность супругов. Решение ситуации только одно - сразу после регистрации брака необходимо было идти к нотариусу и оформлять брачный договор, где все подробно расписывать.
СпроситьОбычно это доказывается следующим образом. Вы должны доказать: а) что между датой продажи прежней квартиры и покупки новой прошло малое время; б) что в этот период у жены не было таких личных средств (в таком размере), что это ее, а не Ваши деньги, были пущены на покупку новой квартиры. Сейчас судебная практика позволяет при разделе имущества определять доли супругов как неравные, в зависимости от вклада каждого из них.
СпроситьПодтвердить, легко.
Вы будучи собственником первой квартиры - до заключения брака и после развода остаетесь собственником первой квартиры.
Но если вы продали свою собственную первую квартиру, на которую согласие супруги не требовалось и купили другую квартиру в период брака на которую уже требуется согласие супруги - совместно нажитое имущество супругов.
В случае развода и раздела совместно нажитого имущества в суд представляете документы подтверждающие основание приобретения первой квартиры до брака и документы о продаже, где указана сумма продажи квартиры.
Данная сумма в разделе имущества считается вашим личным вложением денежных средств для приобретения новой квартиры.
СпроситьУ меня такой вопрос. У меня до вступления в брак была квартира в собственности. Я продал ее в то время, когда я состоял в браке. У тещи тоже была квартира. Она написала доверенность на мою жену, чтобы она продала эту квартиру. Жена продала квартиру тещину. После этого мы купили квартиру и оформили 1/2 часть на меня а другую 1/2 часть на тещу. Супруга имеет 1/2 долю в квартире своего отца. Вопрос-можно ли мне при разводе сохранить 1/2 часть моей квартиры? Которая была куплена за деньги от продажи от той квартиры которая мне принадлежала до брака.
ну если докажете, что в покупку вкладывали личные средства, то суд может не признать эту долю общей совместной собственностью супругов
СпроситьЗдравствуйте! Она и так принадлежит Вам в силу договора купли-продажи и разделу не подлежит между супругами.
Спроситьпо общим правилам, супруга имеет право на половину от приобретенной вами доли, за исключением, если докажете в суде что вы приобрели часть квартиры на средства от ранее проданной вашей квартиры
СпроситьЗдравствуйте, Николай
1/2 доля принадлежащая вам на основании договора купли-продажи, согласно семейному законодательству считается совместно нажитым имуществом, так как была приобретена в период брака по возмездной сделке.
На практике, в суде очень сложно доказать, что недвижимость приобреталась на денежные средства полученные до брака или вырученные с продажи имущества приобретенного до брака.
В вашем случае, суд будет исходить из того, что доля была приобретена в период брака и поэтому является совместно нажитым имуществом. Чтобы доказать обратное вам потребуется собрать доказательства и найти свидетелей. При этом одних показаний свидетелей будет недостаточно.
Чтобы убедить суд, вам необходимо собрать следующие документы:
договор купли - продажи вашей квартиры;
если сохранились копии правоустанавливающих документов на проданную квартиру, то возьмите их в суд;
платежные - банковские документы, которые зафиксировали движение денежных средств;
расписки и т.д.
Обязательно найдите двух - трех свидетелей, которые подтвердят, что вы вложили в покупку 1/2 доли деньги вырученные от продажи своей квартиры.
Если вы намерены судиться и настроены на положительный результат, рекомендую обратиться к юристу за более подробной консультацией и конкретной юридической помощью.
С уважением, юрист
Коршунов Андрей Владиславович
СпроситьКак поделят квартиру если квартира была куплена в 2012 году через месяц после заключения брака, первый взнос на ипотеку был супруга от продажи родительской квартиры 1430 000 (доказано документально), так как квартира стоила 2200 000, супруг взял ипотеку 770000, в 2016 году в октябре официальный развод, после которого супруг платил остатки ипотеки до мая 2019 года. На что может рассчитывать супруга при разделе этой квартиры?
Доля супруга, внесшего в покупку квартиры деньги от своей собственности, при разделе будет больше доли супруги.
Кредит, выплаченный супругом после расторжения брака, подлежит разделу, супруг имеет право взыскать с БЖ половину суммы, выплаченной им после развода.
СпроситьВ 2005 году получил наследство и купил квартиру будучи в браке 12 лет. квартиру оформил на супругу. В 2008 брак распался, супруга жила в этой квартире вместе с одной из наших дочерей. На раздел имущества я не подавал. Спустя три года после развода квартиру бывш. Супруга продала без моего ведома и купила другую. Вопрос-имею ли я право сейчас на раздел квартиры, купленной на средства полученные в наследство?
Срок исковой давности в три года начинает течь не с момента развода, а с момента, когда лицо узнало, или должно было узнать о нарушении своего права. Пока жена с дочерью проживали в вашей совместно нажитой квартире, Ваши права ни чем не нарушались. А вот продажей право было нарушено. Если после продажи той квартиры прошло 3 года, то - увы. Если не прошло - не медлите с обращением в суд, только требования тут уже будут несколько иные. Обратитесь к реальному адвокату\юристу.
Всего доброго.
СпроситьОтзывы, благодарности
19.06.2013 15:40, за ответ на вопрос 2472805
Спасибо за ответ!А какие требовавния при обращении в суд Вы имеете в виду?
Я - не могу давать корректный ответ, не обладая полной информацией по ситуации. То, что Вы рассказали -это Ваше личное субъективное мнение.
Возможно - взыскание компенсации. Но ещё раз повторяю, это решит реальный адвокат\юрист после полного ознакомления с ситуацией и уточнения всех обстоятельств и нюансов.
Всего доброго.
СпроситьСупруга собирается подавать на развод. На её имя оформлен договор купли-продажи квартиры, которую мы приобрели в браке в 1998 году. Большую часть денег на покупку квартиры дал отец жены. До этого унас была квартира в другом городе, приобретенная также в браке. Она была в 1999 году продана, деньги пошли на ремонт новой квартиры и на покупку мебели. Могу ли я после развода претендовать на половину квартиры или другую её часть?
Уважаемый Владимир! Т.к. квартира приобретена в браке Вы имеете право на 1/2 доли этой квартиры. Супруга должна доказать, что деньги на ее приобретение дал ее отец, а сделать это очень сложно. Вам конечно же необходимо будет предусмотреть контрдоказательства, а лучше -заявить иск, не дожидаясь иска супруги. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьКвартира была приобретена до вступления в брак. После заключения брака супруг-собственник той квартиры, продал ее и купил на эти деньги другую квартиру и оформил на себя.
Можно ли считать данную квартиру общей собственностью супругов, т.к. она была приобретена в браке?
Или она будет личной собственностью супруга?
Меняет ли дело, если супруга добавила немного денег на покупку квартиры?
Айман, если недвижимость приобретена в браке, то оно подлежит разделу, как совместно нажитое имущество.
Удачи.
СпроситьУ нас такая ситуация Мне по наследству досталась квартира я её продал и на эти деньги, собирался купить другую меньшей стоимостью и более удобную для проживания. После заключения брака через 20 дней я купил квартиру на деньги, вырученные, от продажи предыдущей с меньшей стоимостью и оформил право собственности. В квартире прописан один. Через три месяца после вступления в брак, была приобретена ещё одна квартира на общие деньги и оформлена на супругу. Подскажите, будет ли при разделе имущества участвовать квартира, приобретённая на деньги, вырученные от продажи квартиры которую я получил по наследству. Могу ли я обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на эту квартиру. Подскажите, какие есть варианты?
Будет, если Вы не докажете, что квартира приобретена на Ваши личные деньги, а не за счет общих доходов. Доказать это будет не просто. Рекомендую воспользоваться услугами адвоката.
Спросить