Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Продажа квартиры на мат. Капитал - каковы возможные риски сделки с другом?

02.02.2023, 14:31
• г. Челябинск

Хочу продать квартиру купленную на мат. Капитал и купить другую в более удобном районе. Средств с продажи этой квартиры не хватает на другую. Мой друг предлогает помощь в покупке новой квартиры, тоесть он платит недостающую сумму, безвозмездно с условием что он будет сособственником этой новой квартиры. Он в разводе у него дети, живут с его бывшей супругой. Стоит ли мне совершать такую сделку и какие последствия могут быть в будущем. Спасибо.

Читать ответы (2)
Продажа квартиры Новая квартира Продажа квартиры мат капитал Помощь в покупке квартиры Какие последствия могут
Ответы на вопрос (2):

Добрый день!

Риски заключения такой сделки следующие: Ваш друг становится долевым собственником Вашей квартиры, поэтому, во-первых, будет иметь право проживания в ней, либо заселения жильцов. Во-вторых, его наследники будут также иметь такое право. Владение квартирой в долях накладывает определенные ограничения на продажу/распоряжение квартирой. Если вы предыдущую квартиру покупали с использованием средств материнского капитала, и Ваши дети не достигли совершеннолетия, то для приобретения новой квартиры сдлелку будут согласовывать Органы опеки. Здесь, соответственно, также могут возникнуть проблемы. Попробуйте рассмотреть варианты оформления договора займа с Вашим другом.

Спросить

Нет, конечно.

Звучит, как какой то абсурд...

Вы сами то,разве этого не понимаете...

К тому ж без опеки не продать..

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Светлана
18.09.2013, 13:20

Продавец хочет признания сделки купли-продажи дома недействительной после отказа суда по предыдущему иску

Продавец подал иск о признании сделки купли-продажи дома незаключённым, ссылаясь Что в кадастровом паспорте неточные данные об объекте и сумма стоимости дома в договоре занижена. Суд в иске отказал. Теперь продавец подаёт о признании этой же сделки недействительной имеет ли он на это право?
Читать ответы (1)
Кристина
25.08.2015, 10:11

Возможно ли заключить допсоглашение о цене при покупке квартиры по ипотеке, отличной от указанной в договоре купли-продажи?

Мы хотим приобрести квартиру по ипотеке, квартира у продавца в собственности менее 3 лет т.к перешла ей по наследству, продавец чтоб не платить под. налог с продажи квартиры предлагает нам заключит допсоглашение чтоб для регистрационной палаты цена была один миллион рублей. Вопрос но в договоре купли-продаже стоимость совсем другая. Возможно ли такое?
Читать ответы (1)
Павел
10.08.2020, 16:56

Каковы риски продажи квартиры у пенсионера без собственности на другое жилье - возможно ли отторжение позже?

Собственник квартиры - пенсионер, дееспособный, работающий, в браке. Квартира (назовем ее "первая") продается, в ней он не прописан. Есть другая квартира (назовем "вторая"), где он имеет право пожизненного проживания (он прописан во второй квартире и проживаетв ней, но не является собственником). Возникают ли риски последующего отторжения при продаже первой квартиры, вследствие того, что он - пенсионер и у него нет еще одной квартиры именно в собственности (кроме той, которую он продает), а есть только прописка во второй квартире? Иными словами, правомерна ли в этой ситуации точка зрения, что "т.к у пенсионера нет другого жилья, то возможен вариант последующего отторжения квартиры, т.к. суд на стороне детей и пенсионеров"? Спасибо заранее.
Читать ответы (10)
Мария Викторовна
20.06.2014, 20:39

Каковы риски продажи квартиры в ипотеку?

Есть ли риски при продаже квартиры по ипотеке для продавца и что нужно сделать, чтобы их избежать? Спасибо.
Читать ответы (1)
Анна
11.12.2014, 14:22

Риски при покупке участка с незавершенным межеванием

Мы хотим купить участок с домом, но продавец не закончил межевании участка и настаивает о совершении сделки до окончания межевания! Каковы риски и можно ли выйти на сделку до окончания межевания? Так же продавец по окончанию межевание отказывается получать новое свидетельство в рег. юпалате? Каковы риски?
Читать ответы (3)
Светлана
16.01.2022, 14:57

Ответственность мастеров за неуплату налогов при ремонте квартиры - каковы риски для заказчиков?

Могут ли мастера которые делают ремонт в квартирах отвечать за не уплату в налоговую. Около трех лет назад сделали ремонт в квартире. Сумма оплаты 65 тысяч зафиксирована. Хозяйка квартиры н.чем то недовольная. Угрожает подать заявление в налоговую. Насколько реальны ее угрозы. Что может грозить нам. на учете не состоим?
Читать ответы (2)
Александр
06.08.2012, 20:57

Риски обмена 1-комнатной квартиры на 2 комнатную хрущевку с заниженной стоимостью

Мои родители хотят обменять 1-комн. Квартиру стоимостью 2 млн.800 тыс. руб (в собственности менее 3-х лет) на 2 комн. Хрущевку. В агентстве недвижимости предлагают занизить стоимость их квартиры до 1 млн. (для уменьшения налога). Какие риски для моих родителей?
Читать ответы (4)
Дмитрий
19.06.2023, 14:09

Риски сделки - продажа земли генералом при отсутствии дееспособности родителей и доверенности от неизвестного отца

Сделка по продаже земли. У продавца генерал. Доверенность от отца, отец неизвестной вменяемости, продавать со слов продавца не хочет, выпивает. Мать болеет паркисон и возмпжно альцгеймер. Я хочу купить, а дочь с доверенностью хочет продать. Но я боюсь. Нужно ли справки от врачей о дееспособности родителей? Я рискую без них?
Читать ответы (6)
Татьяна
22.02.2008, 02:19

Как оформить предварительный договор купли-продажи квартиры и каковы риски?

Знакомые купили квартиру в новостройке по договору уступки права требования (70% на жену, 30% на мужа), в собственность пока не оформили. Мы хотим сейчас купить у них эту квартиру. Переоформить по договору переуступки права требования невозможно, т.к. Акт сдачи-приёмки подписан и договор уже зарегистрирован в Регистрационной палате. Подскажите, можем ли мы на данном этапе оформить предварительный договор купли-продажи квартиры (не дожидаясь оформления в собственность)? Насколько правомерен такой договор и какие при этом риски? Сможем ли мы, в случае отказа, либо других непредвиденных обстоятельств, в судебном порядке вернуть деньги, либо принудить продать нам квартиру.
Читать ответы (1)
Евсеев николай сергеевич
02.11.2014, 14:10

Как мой сделанный возврат квартиры может привести к обвинению по статье 159 часть 2 часть 3?

Если я продал свою квартиру, покупатель расчитывался средствами мат капитала и своими личными цена квартиры была 650000 поскольку в доме протекла крыша и нужен был ремонт мне пришлось купить ее обратно за ту же сумму, у меня есть расписка что покупатель получил от меня всю сумму при продаже мне квартиры обратно и что теперь мне вменят статью 159 2 ч.3.
Читать ответы (2)
Сергей Николаевич
05.07.2014, 17:10

Риск гибели или повреждения квартиры переходит к Покупателю с момента государственной регистрации сделки в учреждении юстиции

В типовом договоре купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа прописано: п.7. Риск случайной гибели или повреждения квартиры переходит к Покупателю с момента государственной регистрации сделки в учреждении юстиции (наименование образования указывается полностью). - какое учреждение юстиции имеется ввиду?-и еще: правильно ли я понимаю, что я имею право въехать в квартиру после регистрации, или это условие нужно прописывать дополнительно?
Читать ответы (1)
Романова Екатерина Владимировна
02.09.2020, 16:54

Каковы риски для покупателя, если продавец в будущем признает себя банкротом?

Может ли лицо, признанное банкротом, быть поверенным при заключении сделки купли-продажи дома? Продаёт от лица мужа, он не банкрот. И если в будущем продавец (доверитель) признает себя банкротом, есть ли риск признания сделки недействительной? Если я добросовестный покупател и цена не занижена. Сделка будет оформлена через нотариуса, т.к. доля. Спасибо!
Читать ответы (1)
Светлана
19.12.2014, 23:07

Возможные риски покупки квартиры по ДДУ в условиях кризиса и банкротства застройщика - как минимизировать риски?

Каковы возможные риски при покупке квартиры по ДДУ в условиях наступившего кризиса, банкротства застройщика? И как избежать такие риски?
Читать ответы (4)
Ольга
30.06.2011, 17:53

Как минимизировать риски при оформлении квартиры через договор дарения?

Я приобретаю квартиру, чтобы сократить сроки оформления продажи квартиры мне предложили оформить через договор дарения, как правельнее оформить с найменьшим для себя риском?
Читать ответы (2)
Anastasija
11.08.2017, 12:43

Местные агенты утверждают, что ни малейшего риска, но есть необходимость дождаться трех лет после смерти дарителя

Скажите, какой риск покупки квартиры с такими документами (ипотека)? Или лучше в данном случае дождаться трёх лет.. Местные агенты () утверждают, что "ни малейшего риска"... Даритель умер... [url=http://radikal.ru][img]http://s019.radikal.ru/i612/1708/90/f2ef6d3040b5.jpg[/img][/url] [url=http://radikal.ru][img]http://s008.radikal.ru/i303/1708/e7/f75a7855e94b.jpg[/img][/url] [url=http://radikal.ru][img]http://s019.radikal.ru/i611/1708/e8/1485085b13ae.jpg[/img][/url]
Читать ответы (1)
Александр
21.08.2017, 21:28

Как влияет диагноз слабоумие у собственника на возможность расторжения сделки по покупке квартиры?

Покупаю квартиру, выяснилось что у одного из собственников был поставлен несколько месяцев назад диагноз слабоумие, в следствие перенесенных инсультов. Является ли такой диагноз в будущем возможностью расторгнуть сделку или заявить что человек не понимал своих действий? Есть ли риск покупки квартиры где есть такой собственник?
Читать ответы (4)
Тамара
29.11.2007, 18:21

Могу ли я взыскать убытки в случае расторжения договора уступки права на приобретение квартиры перед началом строительства?

По договору уступки права на приобретение в сосбтвенность квартиры я получила имущественное право на приобретение квартиры по окончании строительства жилого дома. Дом даже не начинали (будут ли вообще начинать строить) строить. Подскажите в случае расторжения этого договора, я могу взыскать убытки в размере стоимости аналогичной квартиры? Информ. Письмо Президиума ВАС № 56 говорит об этом с указанием на догворы о долевом участии в строительстве дома, касается ли это договоров уступки? Спасибо.
Читать ответы (1)