Ограничения и возможности владения квартирой по ордеру, без прописки и приватизации - можно ли отписаться от кабельного телевидения, иметь голос в совете дома, проводить перепланировку и другие манипуляции?
199₽ VIP
Я проживаю по ордеру не являсь главным квартиросьемщиком. Главный квартиросьемщик-отец проживает в дркгой стране 25 лет. Меня интересую в данный момент ограничения моих прав владения. Но которые не связаны с пропиской и приватизацией итд. Интересует: могу ли я отписаться от кабельного телевидения. Могу ли иметь голос в совете дома. Могу ли я проводить различные манипуляции с перепланировкой квартиры за моей подписью. Ну и остальные возможности и ограничения.
Здравствуйте, Станислав!
Вы можете осуществлять вышеуказанные вами действия по нотариальной доверенности, которую может сделать в Консульстве за границей ваш
отец. В большинстве стран и нотариусы могут ее сделать. И выслать ее вам по почте, чтобы вы представляли его интересы как ответственного квартиросъемщика, в том числе возможно узаконить перепланировку и т.д.
Основание: ст. 185 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте, да, можете отписаться от кабельного телевидения, да, имеете голос в совете дома, да можете проводить манипуляции с перепланировкой квартиры, но с согласия всех членов семьи прописанных в ней.
Права жильца прописанного в квартире в качестве нанимателя, определены ст. 67 ЖК и другими статьями кодекса. Перечень его правомочий включает:
право пользования жилым помещением и общим имуществом дома, в котором такое жилое помещение расположено (ст. 61 ЖК). Право пользования предполагает в первую очередь проживание в жилом помещении, с соблюдением прав других жильцов, соседей, соблюдением требований пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологических и иных требований (ст. 17 ЖК);
право вселения в жилое помещение иных лиц;
право сдачи жилья в поднаем. Сдать часть помещения, а в случае временного выезда – все помещение, можно только при условии согласия других жильцов и наймодателя (ст. 76 ЖК). Поднаем оформляется договором (ст. 77 ЖК);
право разрешать проживание в муниципальной квартире временных жильцов;
право требовать от наймодателя проведения капремонта, участия в содержании общего имущества, предоставления коммунальных услуг;
право осуществлять обмен муниципальной на иное помещение, в том числе несколько по договорам социального найма, при условии согласия на это других жильцов и наймодателя (ст. 72 ЖК).Спросить
Если в квартире прописаны, то можете отписаться от услуг ТВ, можете участвовать в собраниях дома, заниматься перепланировкой в квартире.
Но от основного квартиросьемщика можно было бы получить доверенность.
Вы говорите, что лицо в квартире не проживает 25 лет, тогда договор соцнайма можно на себя переоформить, так как по сути основной квартиросьемщик потерял свои прав или их не выполняет. Для этого надо обращаться в администрацию и переоформлять договор.
А если живёте больше 15 лет, то по факту приобретательной давности можно оформить через суд и право собственности.
- см. ст. 30-31, 60, 67 ЖК РФ.
СпроситьОтвет отключен модератором
Здравствуйте, Станислав! Давайте по порядку.
1. Нет такого понятия как главный квартиросъемщик. Это устаревшее понятие. Сейчас есть наниматели жилого помещения по договору социального найма (ст.60 Жилищного кодекса РФ), у которых равных права в рамках данного договора. А отца Вы вообще можете признать утратившим это право на основании п.3 и 4 ст.83 Жилищного кодекса РФ. Так что не нужно Вам здесь никаких доверенностей, чтобы проводить указанные действия. Вы НАНИМАТЕЛЬ. Этого достаточно.
2. Однако если договоры были заключены на отца, где он является его стороной, то здесь без доверенности не обойтись. Удостоверяется в консульстве РФ. Согласно пп.1 п.1 ст.26 Федерального закона от 5 июля 2010 г. N 154-ФЗ "Консульский устав Российской Федерации"
Консульское должностное лицо имеет право совершать следующие нотариальные действия:Спросить1) удостоверять сделки (в том числе договоры, завещания, доверенности), кроме договоров об отчуждении недвижимого имущества, находящегося на территории Российской Федерации, и сделок, направленных на отчуждение либо залог доли или части доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью, созданного на территории Российской Федерации
Добрый вечер, Станислав.
1)Я так понимаю, вы не хотите признать его утратившим право пользования, что бы оформить на себя?!
2)Смотрите, необходимо учитывать важный момент, если все договора были на него заключены, в плане ТВ, интернет и т.д., то тут нужна от него доверенность, что бы вы отказались от всего этого.
3)Касаемо перепланировки, тот же ответ, без доверенности это невозможно.
4)То же самое иных вопросов.
5)Теперь касаемо получения данной доверенности, то тут необходимо вашему отцу обратиться в консульство и передать вам ее через них.
6)Но учтите, он уже 25 лет живет за рубежом, у вас все шансы через суд решить вопрос, касаемо приватизации на вас.
ст.83 Жилищного кодекса РФ, ст. 185 ГК РФСпросить
Здравствуйте! Ваши права как члена семьи нанимателя определены статьями 69 и ст. 67 Жилищного кодекса РФ.
Так, согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ
члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
С правами нанимателя вы можете ознакомиться в ст. 67 ЖК РФ (ч. 1, ч. 2):
1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;
2) сдавать жилое помещение в поднаем;
3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;
4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;
5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.
2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
Касательно совета дома. В соответствии со ст. 161.1 ЖК РФ Совет дома избирается из числа собственников помещений в многоквартирном доме. Таким образом, в состав такого совета вы входить не можете, равно как и не можете принимать участия в общих собраниях собственников с правом голоса (ст. 44-46 ЖК РФ). Представителем вашей квартиры на таких собраниях является муниципалитет или иное лицо, которое предоставило вам жилье по найму, то есть наймодатель.
Если договор на кабельное телевидение заключен вашим отцом, то без доверенности от него вы договор расторгнуть не сможете. По поводу перепланировки: вы можете обратиться в муниципалитет за разрешением провести перепланировку, так как ваши права ровно такие же, как и у нанимателя.
Спросить
Как долго можно владеть квартирой, полученной по херсонскому сертификату и оформленной по украинскому паспорту? Есть ли какие-либо особенности и ограничения в сделке покупки и владении?
Наследство. Подала заявление на вступление в наследство в первые пол года. Приехать вступить не получается в свете сложившийся в стране ситуации. Какие сроки для оформления (квартира) ? Спасибо.
Может ли судебный пристав вынести запрет на распоряжение имущества - квартиру, которая находится в залоге в банке. Взыскатель является третье лицо, не банк.
Проживали с мужем и с его отцом в муницыпальной квартире. Дочь прописали там же.его отец умер. В наследство не вступали. С мужем развелись. В квартире были прописаны дочь и бывший муж. год назад муж выписался с квартиры и прописался в дом пристарелых. На данный момент дочь прописана одна (9 лет). Может ли мать ребенка прописаться в квартире, привотизировать и продать без согласия бывшего мужа? Квартиру получал отец бывшего мужа.
Я почитала и поняла, что прописка временная возможна по РФ максимально на 5 лет. Я прописываю временно сына недееспособного на его собственную жилплощадь (он частично собственник),
На какой максимально срок мож но его прописать.
, то какие действия нужно предпринять и какие документы нужны для восстановления (мне принадлежит половина квартиры: нужно ли приглашать совладельца для восстановления)?
Квартира 3-и комнаты находится по ЕГРН в собственности г. Москвы. Прописанными жильцами не приватизировалась в виду плохих отношений. Может ли один из жильцов приватизировать хотя бы долю через суд. Если да, то кто ответчик в иске?
(Дополнительный вопрос к вопросу 659194) Это что же получается, никто из членов семьи не имеет никаких прав в отношении квартиры моего мужа, так как она дареная, но в то же время из положенных по социальным нормам метров на всю семью вычитается имеющийся у него метраж. А если бы этот метраж был не 30 кв. м, а 50, то нам дали бы 40 кв. м на четверых? Почему из положенных нам метров вычитывается его личный метраж, а не социальная норма 18 кв. м, положенная лично ему, не имей он собственности. Где же наши права, ведь однокомнатной квартирой мой муж владеет единолично, и никто не может его обязать поделиться ею.
Я живу в 1 комнате здания бывшего общежития, на основании Ордера и семьёй стою на очереди на улучшение жилищных условий, уже 26 лет. Комната маленькая, семья многодетная, теперь и внуки прописаны. Комната муниципальная (не в собственности). Имею ли я право вписать всех членов семьи в ордер? Имею ли я внести всех членов семьи в мою очередь? Администрация настойчиво требует здать ордер и сделать на всех членов семьи договор найма. Какие у меня права и привилегии имея ордер на руках и какая разница между ордером и договорам найма?
13 лет назад купили квартиру по социальной ипотеке, ипотека на сегодняшний день закрыта. 1/3 доля у старшей дочери, она там ни одного дня не жила, скоро ей 18 лет, мы не общаемся. Можно ли рас приватизировать такую квартиру, чтобы дочь лишилась доли, и выписать её через суд, на основании, что она там никогда не проживала?
Год назад умерла моя мама. Квартира не приватизирована я в ней только прописан. У меня к вам вопрос? Мне нужно переоформить договор найма на квартиру на мое имя, но в жэк мне отказали так как нужен ордер на квартиру а он утерян. Как мне быть?
В муниципальной квартире прописаны 1) БЫВШИЙ супруг,2) трое несовершеннолетних (наших) детей; 3) старший брат бывшего супруга (ответственный квартиросъёмщик),4) его супруга,5) одна совершеннолетняя дочь и 6) двое НЕсовершеннолетних детей., ВСЕГО девять человек. Фактически проживаю в квартире я и мои трое несовершеннолетних детей, сама-одна оплачиваю ком. услуги... и т.д.Возможно ли мне прописаться на жилплощадь к своим несовершеннолетними детям? Сможет ли бывший супруг по достижению нашими детьми совершенолетия приватезировать квартиру БЕЗ участия детей? В квартире между братьями поделены лицевые счета.
Я бывший военнослужащий в 2013 г уволен по организационно штатным мероприятиям из министерства обороны! На момент увольнения моя выслуга составляла 8 лет! В данный момент я занимаю служебную квартиру по договору найма жилого помещения! Скажите пожалуйста можно ли как то мне эту квартиру приватизировать ведь согласно ФЗ " о статусе военнослужащих" необходимо чтоб выслуга была не менее 10 лет.
Можно приватизировать квартиру, если в ней никто не прописан, имеется только типовой договор социального найма жилого помещения, куда вписаны члены семьи?
Скажите пожалуйста, можно ли мне приватизировать квартиру, полученную по договору социального найма в конце 2006 года?
Я читал, что для жилья полученного по договорам социального найма после вступления в действие последней редакции жилищного кодекса, приватизация не предусмотрена, так ли это?
С начала 1999 года я проживал также в муниципальной собственности - комнате в коммуналке, после расселения которой в 2006 году я и получил ордер на муниципальную квартиру, где живу сейчас.
Правом приватизации никогда не пользовался.
Дополнительно: влияет ли возможность приватизации государственной квартиры наличие в собственности еще одной квартиры, которая была приобретена в 2004 году за свои деньги.
Брат мужа не проживает в квартире с 2012 (соцнайм), не платит. Решили выписать его через суд (т.к. его местонахождение нам неизвестно), но при подготовке иска выяснилось, что его посадили (5 лет). Теперь мы можем выписать его только временно? И о приватизации речи быть не может? Заранее благодарю за ответы и помощь.
Я сирота, через год кончается договор соц. найма на квартиру, если я правильно понимаю, то после могу её приватизировать. Но вопрос в другом, могу ли я взять ипотеку (замужем, есть мат. капитал) на приобретение другой квартиры, и оформить её на мужа, при этом с возможностью приватизировать ту, которая по соц. найму?
Скажите, могу я расслужебить квартиру, и приватизировать не сразу полученную от МОРФ, уволен по ОШМ, выслуга 11 лет. Квартира не в закрытом военном городке? Спасибо.
Хочу продать автомобиль но на него наложены ограничения в хабаровском крае сам проживаю в ростовской области можно ли снять ограничения по месту прописки или ехать туда где наложены ограничения.
Хочу приватизировать квартиру на себя. В ней прописаны: моя бабушка, моя мама и я. Бабушка и мама уже использовали свое право на приватизацию. Я прописан (постоянно) в квартире недавно (всего 2 месяца). У меня такой вопрос: Имеет ли значение для приватизации срок прописки в этой квартире.
