Срок передачи ключей по ДДУ и возможность подачи в суд за мошенничество, если срок не соблюден.

Непредоставление ключей по ДДУ - Как требовать неустойку от застройщика и отказаться от подписания акта приема-передачи?

По ДДУ срок передачи ключей застройщиком не позднее 31 марта 2014 г. Дом введен в эксплуатацию. Но по готовности видно, что работы еще много и в срок ключи нам передать не успеют. Какие наши действия по требованию неустойки с застройщика? Также интересует вопрос, если квартира будет готова и ключи нам передадут, но подъезд, места общего пользования, дороги к дому и тп будут не закончены, имеем ли мы право не подписывать акт приема-передачи и также требовать неустойку?

Читать ответы (3)

Проблемы с передачей ключей по ДДУ - как составить претензию застройщику и получить неустойку

По ДДУ срок передачи ключей застройщиком не позднее 31 марта 2014 г. Дом введен в эксплуатацию. Но по готовности видно, что работы еще много и в срок ключи нам передать не успеют. По истечению сроков передачи ключей, как я понимаю, нужно написать претензию застройщику для получения неустойки. Как правильно составить претензию? Что необходимо в ней указать?

Читать ответы (2)

Застройщик отказывает в передаче ключей дольщикам из-за несогласия с актом приема-передачи - Что делать?

Ситуация следующая. По ДДУ срок передачи ключей дольщкам не позднее 31.03.16 года, далее был подписано одно доп. соглашение о переносе сроков до 31.05.16 г. На данный момент дома введены в эксплуатацию и начали выдавать документы на квартиры. НО! В акте приема - передачи квартиры застройщик прописал пункт, что претензий по качеству и срокам передчи объекта дольщик не имеет. Если же дольщик отказывается подписывать такой акт, в связи с несогласием с данным пунктом, застройщик отказывает в передаче объекта и опечатывает квартиру. Законно ли это? И что можно сделать в таком случае?

Читать ответы (3)

Судебное разбирательство о взыскании неустойки с застройщика из-за нарушения сроков ДДУ

Предстоит суд у Мирового судьи по вопросу взыскания неустойки с застройщика из-за нарушения сроков сдачи квартиры по договору ДДУ. Скажите пожалуйста, до какой инстанции может подавать апелляции Застройщик в данном случае (теоритически)? Вплоть до Верховного суда РФ? То есть Мировой суд→Районный суд города→Областной суд→Верховный суд. Или по искам о защите прав потребителей последней инстанцией будет Областной суд? И второй вопрос: имеет ли право суд какой-либо из инстанций отклонить апелляционное заявление без судебного заседания, или должен обязательно устроить заседание при наличии апелляционного заявления?

Читать ответы (1)

Застройщик нарушает срок передачи ключей по ДДУ введенного в эксплуатацию дома

По договору ДДУ указан предполагаемый срок ввода в эксплуатацию дома до 30.09.2020. Срок передачи ключей в течение 2 месяцев от даты получения разрешения на ввод в эксплуатацию (до 30.11.20). Дом введён в эксплуатацию 07.02.2020. Застройщик должен был в течение 2 месяцев передать ключи (т.е. Уже нарушил этот срок) ? Или он имеет право тянуть до 30.11.2020?

Читать ответы (1)

Как наказать бывших владельцев квартиры финансово за несоблюдение сроков передачи ключей по договору

Ситуация следующая, купил квартиру, бывшие владельцы по договору должны были выписаться и передать ключи до 5 ноября. Ключи передали только 8 и тянут с выпиской под разными предлогами. То что их можно выписать по суду я знаю, мне интересно как их можно наказать финансово за не соблюдение сроков прописанных в договоре. В договоре нет ни слова о каких бы то не было наказаниях за несоблюдение договора.

Читать ответы (1)

По ДДУ срок передачи объекта после сдачи дома - 1 год, можно ли отменить этот пункт?

Читать ответы (2)

Вопрос о возможности подачи искового заявления на неустойку при задержке передачи квартиры по ДДУ после оплаты

Хочу подать в суд на неустойку, но задумалась, вопрос в том, что ДДУ срок передачи квартиры значится не позднее 1.05. ДДУ и кредитный договор я подписала 29.01, гос. регистрацию он прошел 12.05 (регистрировал застройщик, это было его условие по отдельному платному договору оказания услуг), деньги были перечислены 20.05. Буду ли я права при подаче искового заявления, или скажут, что сама оплатила 20.05, куда смотрела?

Читать ответы (3)

Невозможность обжалования решения суда о границах ЗУ из-за пропущенного срока подачи кассации

Решение суда по установлению границ ЗУ.-2014 года. Обжаловалось в апелляции-отказано. Кассация. Пропущен срок подачи, сроки подачи суд первой инстанции не востановил, областной суд оставил без изменений. Вопрос: сегодня до 3 х лет можно подать кассацию в ВС РФ. простите-просто решение уж больно кривое... СПАСИБО.

Читать ответы (3)

Как решить вопрос с задержкой передачи квартиры в новостройке без компенсации?

У меня следующий вопрос. Я приобрела квартиру в новостройке. По ДДУ срок передачи 30 июня 2015 года, но квартира будет передана мне с просрочкой на 1-2 месяца. Компания отказывается добровольно выплачивать компенсации. Как поступить?

Читать ответы (1)

Незаконное удержание денежных средств при расторжении ДДУ - возможность подачи аппеляционной жалобы на решение районного суда

Расторгаю дду. застройщик в добровольном порядке деньги не вернул! Основную сумму долга помимо процентов за пользование деньгами включил в сумму иска. Дело рассматривалось в районнном суде! Суд принимая решение применил ст.333 к трафу 50% от присужденной суммы за невыполнение добровольных требований и тем самым снизил размер штрафа с 950 тысяч до 50 тысяч рублей! В решении суд указал только что учитывает доводы ответчика! Мотивированных решений не указано! Аппеляционная жалоба имеет место быть? Или это просто трата времени? Веть даже разьяснение ВС гоыворит о взыскании и нигде не указано что к нему может применятся 333 статья.

Читать ответы (3)

Отсутствие прописанного срока передачи ключей в договоре и возможность компенсации убытков при задержке застройщика

В договоре прописан плановый срок ввода в эксплуатацию 4 кв 2013 г. О ключах ни слова не сказано. С 1 января 2014 года заселение, соответственно, не началось. И от застройщик стал говорить о том, что от срока, указанного в договоре, отсчитываем полгода, т.е. до 30 июня ключи выдавать начнут. Вопрос такой: Должно ли это быть прописано в договоре (именно срок передачи ключей)? И еще вопрос такой: ключи по начали выдавать только с 15 июля. Можно ли заставить застройщика возместить убытки, понесенные с непредвиденными расходами, т.к. жилье на данный момент съемное. И если можно, то с какого момента. Спасибо.

Читать ответы (1)

Что указывать в акте приемки-передачи квартиры при финансовых претензиях к застройщику за задержку передачи ключей по ДДУ

При наличии финансовых претензий к застройщику за невыполнение сроков передачи ключей по договору ДДУ, что указывать в акте приемке-передачи квартиры?

Читать ответы (1)

Может ли мировой судья не передать частную жалобу в районный суд, сроки подачи соблюдены.

Читать ответы (2)

Проблема с актом приёма-передачи - отсутствует газовая плита в купленной на вторичном рынке квартире. Как решить ситуацию?

Мы приобрели квартиру на вторичном рынке недвижимости в ипотеку, документы уже все получены осталось дело за передачей ключей и подписанием акта приёма-передачи. Акт приёма-передачи ещё не подписан, выясняется что бывшие владельцы вывезли с собой такой конструктивный элемент, без которого помещение, предполагаю, можно считать не полностью пригодным для жизни, газ. плиту, в замен ни предоставив другой. Что делать?

Читать ответы (1)

Срок передачи ключей при подписании ДКП и обязательства продавца

Когда, после подписания ДКП я должен отдать ключи новому собственнику, если в правах и обязанностях сторон в договоре есть пункт: В течение 5 (пяти) календарных дней с даты государственной регистрации перехода права собственности по настоящему Договору и полного расчета, передать ПОКУПАТЕЛЮ вышеуказанный. Объект недвижимости. Стороны согласились считать настоящий Договор актом приема-передачи. А в пункте предмета договора указано: Продавец обязуется освободить продаваемую квартиру от своего личного имущества в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности по настоящему договору в установленном законом порядке и полного расчета ПОКУПАТЕЛЯ с. ПРОДАВЦОМ.

Читать ответы (1)

Взыскание компенсации и неустойки от застройщика при нарушении сроков передачи квартиры в новостройке - правила и документы

Купили квартиру в новостройке. Застройщик нарушил сроки передачи ключей собственникам на два месяца (сроки прописаны в договоре) Вопрос: 1. Как можно взыскать с застройщика компенсацию за оплаченное съемное жильё (15 000 р в месяц), (предварительно писали претензию, застройщик согласился рассмотреть вопрос компенсации по факту сдачи дома), какие документы могут потребовать? 2. Как рассчитать и взыскать неустойку в связи с нарушением сроков передачи ключей, на что опираться и ссылаться (предварительно хотим добровольно попробывать решить вопрос с застройщиком)? 3. Как правильно составить претензию по данным вопросам?

Читать ответы (3)

Опережение сделки

У меня друг купил квартиру в ЖК Люберцы у Абсолют Недвижимость которые реализуют квартиры Самолет Девелопмент. При покупке и оформлении документов в Договоре уступки прав требований были указаны сроки передачи ключей на квартиру Август 2019 года, но как оказалось, продавец оформлявший сделку, не вшил в договор доп соглашение Абсолюта и Самолетом о том что квартира будет передана до февраля 2020 года. О наличии этого доп соглашения не было известно до момента начала просрочки.

Читать ответы (7)

В какой срок районный суд должен направить апелляционную жалобу в верховный суд. Сроки подачи в районный суд соблюдены.

В какой срок районный суд должен направить апелляционную жалобу в верховный суд. Срокиподачи в районный суд соблюдены.

Читать ответы (1)

Несоблюдение сроков ДДУ - Как защитить права матери и дочери через суд?

Имеем ДДУ (заключен напрямую с застройщиком) по которому срок сдачи объекта не позднее 31 октября 2011 г. Дом до сих пор не сдан. Хотим подать в суд на застройщика за просрочку передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства. Ситуация осложняется тем, что ДДУ оформлен на мою маму, которая проживет в другом городе и участвовать в данных разбирательствах не может. Могу ли я (дочь) писать до судебные претензии от ее имени и быть ее представителем в суде и каким образом это лучше сделать?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59