2 месяца назад рентоплательщик трагически погибает.

Может ли бывший рентополучатель требовать выселения из квартиры бывшего рентоплательщика

Рентоплательщик по договоренности с рентополучателем продал жилплощадь последнего /в отношении которой - рента/, чтобы купить ему другую жилплощадь. Это устраивало обоих. Рентные отношения, соответственно, прекращались. Был заключен еще один договор, по которому бывший рентоплательщик обязался безвозмездно и пожизненно сдавать бывшему рентополучателю свою однокомнатную квартиру, где и зарегистрировал последнего, фактически не предполагая там его проживания. Другую жилплощадь не купил, деньги присвоил. У его жены имеется в собственности 1/2 доля в другой однокомнатной квартире. Может ли бывш. Рентополучатель требовать выселения из однокомнатной квартиры бывш. Рентоплательщика с женой и маленьким ребенком, имея договор безвозм. Пожизненного найма этой жилплощади? Срок иск. давности в отношении неисполненного договора покупки квартиры пропущен.

Читать ответы (7)

Договор мены жилья с Департаментом Москвы - сохранение обязательств и неожиданные условия

Коллеги, наткнулся на договор мены с Департаментом Москвы, состоявшийся в связи со сносом жилья. В Договоре прописано, что прежний договор пожизненного содержания с иждивением между рентополучателем и рентоплательщиком расторгается и город передает теперь уже бывшему рентоплательщику квартиру с согласия уже бывшего рентополучателя. Однако в договоре мены прописано, что новый собственник, то есть бывший рентоплательщик, все равно несет обязательства перед бывшим рентополучателем (у бывшего рентополучателя сохраняется право пожизненного пользования новой квартирой, прописан размер его содержания ит.п.). Кроме того, согласно штампу регистрации собственности полученная квартира находится в ипотеке в силу закона. У кого? У теперь уже бывшего рентополучателя? Это что получается, договор пожизненного содержания расторгли, а потом вновь, по сути, заключили? Но согласно этому договору мены, новое жилье не поступает сначала в собственность бывшему рентополучателю, а потом не заключается новый договор пожизненного содержания с передачей имущества - оно сразу поступает в собственность бывшего рентоплательщика. Что думаете?

Читать ответы (7)

Вопросы по пожизненной ренте - налоги, наследование и возможность дарения квартиры

1. Можно ли заключить договор пожизненной ренты с двумя рентоплательщиками (мать и сын), что было 2 рентоплательщика одновременно в договоре указано? 2. Если договор оформляется на между рентополучателем и одни рентоплательщиком, и рентоплательщик умирает первым, квартира под обреминением наследуется и наследника далее платят ренту или договор расторгается? Если наследуется, что для этого необходимо ли разрешение рентополучателя? Необходимо ли новый договор заключать? 3. Надо ли платить налог, если рента платится по карте рентополучателю? 4. При таком договоре платит ли налог рентоплательщик? 5. Если договор пожизненной ренты заключен, можно ли в будущем подарить часть квартиры или 1/2 детям рентоплательщика с разрешения рентополучателя при его жизни? Или оформить в долевую?

Читать ответы (4)

Рентоплательщик требует возврата денег за коммунальные платежи у инвалидной тети

Тетя 10 лет назад заключила договор пожизненного найма с иждивением, по истечению лет она не получала от рентоплательщика ни денег не услуг указанные в договоре, только опрлачивал рентоплательщик коммун. Платежи. Рентоплательщику тетя расписок не писала и на л/счет перечислении не получала. Тетя написала сейчас претензию рентоплательщику и письмо прокурору города, т.к рентоплательщик ходит и угрожает тете и требует вернуть деньги за коммун. Платежи. Тетя инвалид с кучей заболевании завтра напишет мне доверенность у нотариуса, чтоб я могла в дальнейшем ходит и собирать доказательства и предоставлять ее в суде. Продукты Тетя покупает на рынке да и вещи, свидетели нихотят связываться с судом.

Читать ответы (1)

Требуется ли согласие рентополучателя при передаче обремененной договором пожизненной ренты квартиры другому рентоплательщику?

Известно, что обремененная договором пожизненного содержания квартира может передаваться рентоплательщиком по договору цессии другому рентоплательщику только с письменного, нотариально заверенного согласия рентополучателя (ст.604 ГК РФ). Вопрос: обязательно ли получение согласия (письменного, нотариально заверенного) рентополучателя при передаче рентоплательщиком обремененной договором пожизненной ренты квартиры другому рентоплательщику? Гражданский кодекс РФ такого требования в отношении договора ПОЖИЗНЕННОЙ РЕНТЫ, в отличие от ДОГОВОРА ПОЖИЗНЕНОГО СОДЕРЖАНИЯ С ИЖДИВЕНИЕМ, не содержит!

Читать ответы (1)

И действительно она будет двойной, так как рентоплательщик там не прописан?

Должны ли перерасчитать квартплату на квартиру после заключения договора пожизненной ренты с рентополучателя на рентоплательщика, если прописан только первый. И действительно она будет двойной, так как рентоплательщик там не прописан?

Читать ответы (1)

Продление срока исковой давности в случае отказа выкупить половину квартиры - какие шаги нужно предпринять

В январе 2011 года Рентоплательщик с разрешения рентополучателя /по договору/ продал комнату последнего с тем, чтобы переселить его в однокомнатную квартиру, 1/2 часть которой принадлежала рентоплательщику, а другую половину он обязался выкупить у второго собственника на вырученные от продажи комнаты средства. Конкретно дата выкупа не оговаривалась, предполагались разумные сроки. Сам рентоплательщик и второй собственник в квартире не жили, и рентополучатель переселился туда. Вскоре продав комнату, рентополучатель по сей день, не отказываясь от своих обязательств, тянет с выкупом второй половины квартиры, находя различные причины /или отговорки/. В конце июня 2012 года в квартире появился владелец /предполагаемый продавец/ второй половины, сменил замки и не пускает туда рентополучателя, которому остается жить на ветхой даче /пенсионер-инвалид/. Недавно этот второй владелец вообще отказался продавать свою половину. Потерпевший рентополучатель мог бы претендовать на долю рентоплательщика? Пропущен ли срок исковой давности? Тогда при подаче иска в суд в какой форме нужно просить продлить этот срок? В основным заявлении или отдельно и в какой момент? Спасибо.

Читать ответы (9)

После смерти рентополучателя рентоплательщик перепродал квартиру.

Ответ на следующий вопрос: Рентоплательщик после подписания договора ренты не переоформил квартиру на себя, а пользовался льготами по оплате жилья которые были у рентополучателя сроком 1 год. После смерти рентополучателя рентоплательщик перепродал квартиру. Является ли нарушением договора то что рентоплательщик не переоформил квартиру на себя, и как в таком случае он мог продать квартиру. Спасибо.

Читать ответы (1)

Может ли рентоплательщик продать свою долю в квартире при наличии обременения в силу закона после смерти рентополучателя

Человек является собственником 2/3 долей по договору ренты (пожизненного содержания с иждивением). Рентополучатель умер около года назад. В выписке из ЕГРН указано обременение "в силу закона". Также числится в списке правообладателей и рентоплательщик и рентополучатель. Может ли рентоплательщик на данном этапе продать свою долю в квартире или необходимо сначала снять обременение?

Читать ответы (2)

Договор пожизненного содержания с иждивением

В 2010 году был заключён Договор пожизненного содержания с иждивением, по которому доля в квартире передаётся бесплатно, также в соответсвии со ст.602 ГК РФ Стоимость содержания с иждивением в месяц не может быть менее 2 МРОТ, сумма определена в 6000 р в месяц, в момент заключение договора Рентополучатель проживал в пансионате. В 2011 году его признали недееспособным, опекуном назначили директора пансионата, после чего в пансионате открыли счёт на недееспособного, куда в последний и перечислялись денежные средства по договору пожизненного содержания, в начале 2018 года рентоплательщику пришло письмо о том, что в связи с изменением порядка размера ежемесячных выплат с 30.11.2011 ФЗ-363, у него отращивалась задолженность. Законно ли требование опекуна об истребовании задолженности, в том числе ща такой длительный срок! Кроме того, пансионат сообщает, что в случае не оплаты задолженности обратиться в суд с иском о расторжении в/у договора. Каковы последствия расторжения данного договора в судебном порядке, возмещается ли якобы имевшаяся задолженность в случае расторжения договора. Кроме того, рентоплательщик является единственным наследником рентополучателя (племянница)

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59