Как построить жилой дом с нежилыми квартирами на первом этаже - порядок действий и возможности

Да, это возможно. С вас потребуется собрать пакет документов и подать заявление в администрацию, в течении 2х месяцев вам обязаны дать ответ. Но на практике, вы врядли получите разрешение

Здравствуйте!

НЕТ, не нужно

УДАЧИ ВАМ

для этого необходимо размежевать земельный участок, чтобы получилось два участка - один с домом , другой без дома. На свободном участке возможно будет строительство.

Размещение двух жилых идомов на одном земельном участке недопустимо.

Да, можете построить, если позволяет площадь земельного участка.

Здравствуйте. Да, имеете право

Для начала нужно понять, что было разделено (?) Дом и участок, или ПРАВО на дом и участок? Что у Вас в свидетельстве о праве собственности написано?

Конечно можете. Сейчас и регистрация там разрешена.

Добрый день! Чтобы построить дом жилой, нужно разрешение управление архитектуры в соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса. У Вас будет нецелевое использование земли, поэтому нужно будет менять назначение земельного участка. Таким образом, начинайте с администрации,чтобы потом не было головной боли

В данном случае Вам необходимо обратиться с письменной жалобой в Государственную жилищную инспекцию с целью проведения проверки в отношении данного УК

1. УК

2. УК

3. Пригласите СЭС.

Управляющая компания не несет ответственности за конструктивные особенности дома. Если это ваша собственность то вы сами должны предпринимать меры по ее улучшению. За линевку несут ответственность городские власти. К ним можно предъявить претензии.

Прежде всего, вам необходимо подтверждение факта обращения в управляющую компанию с просьбой о принятии мер.

1)Обратитесь письменно, лучше коллективным обращением от владельцев подтапливаемых помещений. В обращении обязательно попросите провести комиссионное обследование помещений с участием владельцев-подтопленцев дать вам письменный ответ, укажите контактный телефон для получения ответа лично по его готовности.

2)Ждите 30 дней. Если ответа не последует - обращайтесь в прокуратуру с заявлением о нарушении сроков рассмотрения обращения.

3) Если ответ будет отрицательный - создаете сами комиссию, приглашаете представителя прокуратуры и ГЖИ, составляете протокол и акт, направляете копию управляйке и идете в суд.

4) Если ответ положительный, обследуете вместе с управляйкой и далее действуете по итогам обследования.

Удачи Вам.

Простая письменная форма, еще лучше если согласие будет заверено нотариально.

Уважаемая Валентина Федоровна!

Строительство нового дома вы должны будете проводить в соответствии с требованиями к жилым домам, чтобы затем получить Технический паспорт.

Доброго времени суток! На строительство жилого дома необходимо получить разрешение в администрации города. Необходимо сменить назначение з/у.

Добрый вечер, Валентина Федоровна! Вы не зарегистрируете жилой дом на землях, предназначенных для садоводства. Сначала необходимо менять целевое назначение земель на земли, предназначенные для ИЖС.

Обратиться с заявлением в прокуратуру и в межведомственную комиссию при администрации города.

В Мосжилинспекцию, прокуратуру, управу.

Да, это помещение входит в состав общедомового имущества, и Вам необходимо нести расходы по его содержанию.

Это общедомовое имущество, за содержание и ремонт платят собственики помещений МКД.

На основании ст35 ЖК РФ данное имущество является общедомовым.Поэтому придется оплачивать услуги электриа и сантехника

Теоретически сделать Вы это можете при условии, что вид разрешенного использования з/уч это предусматривает.

ГК РФ Статья 263. Застройка земельного участка

1. Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

(в ред. Федерального закона от 26.06.2007 N 118-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

Здравствуйте!

Обратитесь с заявлением к участковому. Перед обращением желательно провести фиксацию нарушения и лучше жалобу подать групповую.

нужно изменить вид разрешенного использования земельного участка

Добрый день! Требования Роспотребнадзора к объектам торговли пивом:

Требования к территории

Территория на которой располагается магазин или нестационарный торговый объект (ларек, киоск, павильон) должна быть чистой и ухоженной, при крупном магазине нужно облагородить и примыкающую зону с организацией подъездных путей.

Если ваша торговая точка будет крупной (от 1000 квадратов), то обязательным считается обустройство СЗЗ (защитной зоны) в 50 метров.

Если ваша торговая точка передвижная, ее можно располагать только в местах, где имеются санузлы или она должна иметь туалет и рукомойник.

Требования к размещению магазина

Санитарные нормы разрешают устройство продовольственных торговых точек на первых этажах жилых зданий, во встроенно-пристроенных помещениях, в ТРЦ и отделах товаров смешанного типа.

Для магазинов продовольственной направленности, размещенных в жилых зданиях, пристроенных к ним помещениях, встроенных в такие здания, во встроенно-пристроенном исполнении имеются ряд ограничений. Так, нельзя обустраивать в таких знаниях и сооружениях торговые объекты:

 крупных размеров от 1000 квадратов и более;

 специализированные рыбные магазины любой площади, особенно торгующие живой

рыбой;

 специализированные "зеленые", то есть овощные торговые точки.

"Вводить в эксплуатацию" - это получение Акта ввода в эксплуатацию. Данный Акт, если простыми словами - подтверждает окончание строительства, но выдается в случаях, если сначала имела место выдача Разрешения на строительство.

Однако, если земля под ЛПХ, права собственности на объект можно зарегистрировать в т.н. "упрощенном порядке". Главное, чтобы сначала права на земельный участок были соответствующим образом зарегистрированы.

Для начала определитесь, возможно разрешение на строительство выдавалось. Если так, органы Росреестра не вправе у Вас его требовать.

Вы когда будете вводить, подайте на изменение параметров.

Это еще одно уведомление.

Потом ввод.

Можно открыть, так обычно и открывают.

Можно ли открыть булочную на первом этаже (нежилое) в жилом доме без хлебопекарного производства. Выпечку привозят.

Вопрос разрешается в муниципалитете.

Нормы права:

УКАЗ

ПРЕЗИДЕНТА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

О СВОБОДЕ ТОРГОВЛИ

4. Установить, что предприятия и граждане осуществляют торговлю (в том числе с рук, лотков и автомашин) в местах, отведенных органами исполнительной власти, за исключением проезжей части улиц, станций метрополитена, аэропортов, пассажирских судов и поездов, вокзалов, территорий, прилегающих к зданиям государственных органов власти и управления, детских дошкольных и школьных учреждений. Торговые предприятия и изготовители независимо от форм собственности, осуществляющие торговлю с лотков и автомашин, обязаны иметь вывеску с указанием местонахождения, профиля и форм организации их деятельности. Указанные продавцы несут ответственность за качество реализуемых товаров в соответствии с действующим законодательством.

5. Местным органам власти и управления:

содействовать свободной торговле предприятий и граждан, обратив особое внимание на оборудование мест торговли, поддержание в них общественного порядка и соблюдение санитарных норм и правил;

Хочу открыть пивной бар

Хотим открыть пивной бар на первом этаже нежилого дома. До скольки он может работать?

Ваш вопрос является коммерческим. Обратитесь к любому юристу на этом сайте и получите информацию на платной основе.

Доброго времени суток! Каждый регион имеет свои поправки к закону о тишине в квартире, но они не снимают серьезной административной ответственности за нарушение уровня шума.

Здравствуйте. В соответствии со ст. 22 Жилищного кодекса РФ перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается, если такая квартира расположена на первом этаже или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми.

Если организация является правообладателем отдельных жилых и (или) нежилых помещений в многоквартирном доме, то земельный налог уплачивается пропорционально их доле в собственности.

Писать жалобу в прокуратуру.