Как решить вопрос о продаже долей в квартире с несовершеннолетним ребенком владельцем?

Опека не даёт согласие на продажу квартиры с 1/16 долей несовершеннолетнего, требуя взамен либо предоставить собственность в новой квартире (а это невозможно, ипотека, банк против) либо положить деньги на счет до продажи старой квартиры, а у нас нет денег, и если возьмём в долг, а продажа не состоится, деньги вернуть не сможем. С продажи старой квартиры планировали погасить большую часть ипотеки новой квартиры и ребёнку положить деньги на счет в качестве компенсации.

Добрый день!

Подскажите, пожалуйста, как составить предварительный договор купли-продажи для органов опеки, чтобы получить разрешение на продажи доли в квартире, принадлежащей несовершеннолетнему ребенку.

Трудность составления договора состоит в следующем: продается квартира полностью, состоящая из 5-ти долей. 1/5 - Отец, 2/5 - мать, 1/5 - совершеннолетняя дочь, 1/5 - несовершеннолетняя дочь. Договор надо составить от лица одного собственника (матери), отец и совершеннолетняя дочь - по доверенности, несовершеннолетняя - в лице матери, как законного представителя.

Спасибо!

В 2013 году приобрел право собственности на квартиру. В 2016 году подарил 1/4 долю в праве собственности своему несовершеннолетнему ребенку. Сейчас хочу продать квартиру целиком. Скажите пожалуйста будет ли договор купли-продажи облагаться налогом в рамках моей доли (3/4) и в рамках доли ребенка (1/4). Если можно со ссылками на законодательство.

Зздравствуйте, Уважаемые юристы! Подскажите пожалуйста, кто из сторон должен по закону оплачивать нотариальное сопровождение сделки (договор купли-продажи), когда продают доли несовеерршеннолетних детей? Их представитель или покупатель? Разрешение органов опеки есть... И нужен ли предваарительный ДКП?

Договор передачи и продажи квартиры в доме государственного, муниципального жилого фонда а собственность гражданина заключен 05.02 1996 г.

Договор установления долей и дарения доли в праве собственности на квартиру подписан в 2017 году (договор от 31 июля 2017). Согласно данному договору я являюсь собственником одной доли.

Продажа квартиры состоялась в 2020 году. (договор купли-продажи от 20 июля 2020) . Пришло письмо из налоговой инспекции об уплате налога от продажи имущества. Какое обоснование небходимо предоставить в налоговую инспекцию о том, что срок владения 1/3 доли квартиры с момента приватизации, то есть с 1996 года?

Являюсь собственником доли с 1996 года (договор от 05 февраля 1996).

Срок владения определяется со срока владения на первую долю - 1996 г? Поэтому я освобождена от уплаты налога при продаже квартиры так как владею долей более пяти лет?

В 2-х комнатной квартире 1/2 доля отца и по 1/4 у детей - один несовершеннолетний, другой совершеннолетний. Дети в квартире не проживают. Бывшая жена прислала уведомление о продаже долей детей, а именно 1/2 доли квартиры. Выкупить эти доли отец детей согласен, по согласно законодательства купить у несовершеннолетнего ребенка он не может. Данный факт даёт возможность продавать третьим лицам либо напротив будет препятствием для продажи, ведь если сособственник дал согласие на выкуп, третьим лицам продать доли нельзя?

4-х комнатная квартира была куплена на гос. деньги по программе молодая семья и так же с использованием материнского капитала и ипотеки. Ипотека погашена, дети подросли. Сейчас хотим продать квартиру. Двум несовершеннолетним детям (6 и 15 лет) хотим выделить доли (одному в 1-комн квартире в Московской области где прописан папа, другому в 1-комн квартире в Ярославле, где я прописана). Старшему сыну 18 лет и хотим ему при продаже квартиры купить комнату в общежитии в размере по кв.м. той доли которая была у него в 4-х комн. Кв., по цене будет меньше (возможно он на это не согласиться). Такое вообще возможно сделать? И можно ли по суду старшего ребенка отселить в комнату в общежитии (ему на всех на нас наплевать, хамское отношение). т.е. мы хотим 3-комн квартиру (будем жить 1, муж и 2-е детей) и комнату в общежитии (для старшего)

Приобретена квартира с использованием материнского капитала. Доли несовершеннолетним детям в ней не выделялись. Можно ли ее продать? В праве ли Росреестр отказать в регистрации такой сделки?

Я в разводе. От отца остался частный дом, в котором двум моим несовершеннолетним детям была выделена доля. Моя бывшая жена хочет продать доли детей в этом доме. Имеет ли она на это право.

Продали квартиру в Новосибирске, несовершеннолетний ребенок был собственником (доля), деньги за его долю положили на сбер. Счет. переезжаем в Москву постоянной прописки нет, только временная в Москве, опека не дает разрешение без постоянной прописки,

Я покупаю квартиру у одного взрослого собственника. И в этой квартире при покупке я буду выделять доли несовершеннолетним детям. Нужно ли заверять нотариально такую сделку?

Я хочу продать с несовершеннолетним ребенком квартиру в деревне и выделить ему долю в квартире долю. Как посчитать сколько ему выделять долю? Или возможно купить комнату в городе. Сколько она должна быть?

Долевыми собственниками трехкомнатной квартиры являются свекровь (не состоит в браке) 1/4, брат мужа 1/4, муж 1/4, внук ( (несовершеннолетний) 1/4. После смерти свекрови ее доля переходит в наследство мужу и его брату, правильно я понимаю, несовершеннолетний внук не участвует в наследовании? При продаже квартиры с долей несовершеннолетнего ребенка какие обязательные условия есть, что бы не ущемить права несовершеннолетнего?

Продаём квартиру с долей несовершеннолетнего ребёнка и покупаем дом. Разрешение опеки получено. При продаже квартиры это нотариальная сделка, а при покупке дома нужен ли нотариус или достаточно простой письменной формы?

Если опасность в приобретении квартиры если в собственности она с июня 16 года, но в августе 21 года выделялись доли двоим несовершеннолетним детям?

Я имею 1/4 доли, бывший муж имеет 1\4 доли и у дочери 1/2 доли комнаты в коммунальной квартире. Может ли бывший муж продать свою 1/4 доли комнаты 3-м лицам? Как при этом как рассматриваются права несовершеннолетнего ребенка с учетом того, что она остаётся одна прописана в этой комнате?

Обязательно ли присутствие двух дочерей-владельцев долей при продаже квартиры? Либо они могут оформить доверенность у нотариуса, что разрешают матери (которая тоже является владельцем доли), продать свои доли.