Скажите пожалуйста, что нужно для того чтоб опека дала разрешение на продажу долей несовершеннолетних детей?
Скажите пожалуйста, что нужно для того чтоб опека дала разрешение на продажу долей несовершеннолетних детей?
Нужно положить средства на счет ребенка или оформить в собственность иное жилье. Обратитесь в опеку и согласуйте.
Спросить
Нужно предоставить им подтверждение, что дети обеспечены другим жильем. В противном случае не дадут.
Спросить
Дети несовершеннолетние собственники и мать, в опеке для разрешения продажи потребовали согласие отцов.. Один отец дал согласие, а второй давно не платит алименты и неизвестно его место нахождение, когда предоставили в органы опеки от суд. приставов постановление о розыскных действиях они дали согласие на продажу. Вопрос такой, у нотариусов теперь надо регистрировать сделку, им мало разрешение опеки и нотариус снова запрашивает разрешение отцов. Достаточно ли разрешение опеки? Ведь опека дала разрешение на продажу комнаты, чтобы деньги на счета детей положены были. Правомерен ли отказ нотариусов?
Здравствуйте, Оксана.
В такой ситуации советую затребовать от нотариуса письменный отказ со ссылками на законодательство и уже после этого оспорить его в суде.
Как дополнение - затребуйте документы из опеки о проводимых розыскных мероприятиях по второму отцу.
Такой суд не долгий и не проблематичный.
С уважением. Юрист Домаева К.А.
Спросить
Это было разрешение на продажу жилого помещения, а теперь нотариус требует разрешение на регистрацию сделки. Таковы правила. Нотариус прав.
СпроситьДвое несовершеннолетних детей и я имеем по 1/3 доли в 3-х комн. Квартире. Местные органы опеки дали мне разрешение на продажу долей детей. Могу ли я оформить доверенность на продажу долей детей на супругу, ведь разрешение органов опеки выданно на моё имя (я представляю интересы детей)? Нотариус сказал, что нельзя передоверять третьим лицам куплю-продажу, так как опека дала разрешение на моё имя. Так ли это? Спасибо.
От имени несовершеннолетних детей без каких-либо доверенностей договор купли-продажи подписывает законный представитель: либо Вы, либо супруга (супруга - мать детей? Не лишена родительских прав?). Но поскольку в разрешении Ваше имя, то сделку проводите Вы.
СпроситьПродали квартиру, органы опеки дали разрешение на продажу квартиры с зачислением денег на счет детей. Теперь хотим купить другую с использованием этих денег и выделением долей детям. Какие документы надо для опеки, чтоб опека дала разрешение на покупку?
Здравствуйте! Вам лучше непосредственно уточнить данную информацию в вашем отделении органов опеки, поскольку они могут предоставить вам полный перечень документов, необходимых для предоставления.
Спросить
Здравствуйте!
Уточните у опеки, какие необходимо ей предоставить документы согласно покупки, скорей всего потребуется Предварительный договор купли-продажи.
СпроситьЯ продаю квартиру в которой прописана я и мои двое несовершеннолетних детей. После продажи выписываться мы не будет. Нужно ли в таком случае разрешение с органов опеки? И что нужно для того чтобы орган опеки дал это разрешение? Спасибо.
Если дети не собственники квартиры то ни каких проблем с продажей квартиры не будет.
СпроситьСкажите, пожалуйста, требуется ли какое-то разрешение на продажу 3/4 долей в частном доме (например, от соцопеки), если собственниками остальных долей являются двое несовершеннолетних (1/12 и 1/12 доли) и их мать (1/12 доли)? У семьи, где несовершеннолетние дети отдельный вход. Доли не выделены. Мать детей против продажи нами наших долей.
Здравствуйте! При продаже своей доли, договор купли-продажи должен быть удостоверен нотариально. Нотариус потребует отказ от преимущественного право покупки детей согласованные с органами опеки.
Спросить
Здравствуйте.
Вы можете продавать свои доли с предоставление права преимущественной покупки.
ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупкиСпроситьПозиции высших судов по ст. 250 ГК РФ >>>
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.
(п. 2 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Скажите, пожалуйста, требуется ли какое-то разрешение на продажу 3/4 долей в частном доме (например, от соцопеки), если собственниками остальных долей являются двое несовершеннолетних (1/12 и 1/12 доли) и их мать (1/12 доли)? У семьи, где несовершеннолетние дети отдельный вход. Доли не выделены. Мать детей против продажи нами своих долей.
Да, придётся обращаться в органы опеки, так как на отказ от преимущественного права покупки доли нужно получить разрешение.
СпроситьСкажите пожалуйста, какие документы, необходимы для продажи квартиры находящейся в долевой собственности у супругов и двух их детей, один из которых несовершеннолетеий? О том, что нужно разрешение из органов опеки мы осведомлены, что еще нужно, кроме этого разрешения? Спасибо.
Марина, здравствуйте! Перечень документов может чуть различаться в разных городах. Называю те, которые требуют в Москве.
1. Св-во о гос. регистрации права собственности и его (их) ксерокопия.
2. Документ-основание (если это приватизация, например, то заявление и договор передачи) с копиями.
3. Выписка из домовой книги.
4. Кадастровый паспорт (если он уже есть в Росреестре, то более он не нужен).
5. Сам договор купли-продажи в кол-ве экз. по кол-ву сторон сделки, плюс - один для Росреестра.
6. Разрешение ООиП, о котором Вы и так знаете..
В некоторых городах также требуют (незаконно) акт приема-передачи жилого помещения.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Уважаемая Ольга Валерьевна,
В п.4 Вы говорите, что нужен кадастровый паспорт (если от уже есть в Росеестре, то более он не нужен). Как я узнаю, есть ли он в Росеестре?
И еще небольшое дополнение. Нужно ли нотариальное согласие всех членов семьи на продажу (ходить толпой мы не будем, как продавец буду я одна).
Заранее спасибо.
Марина
СпроситьОпека дала нам разрешение на продажу квартиры, где есть двое несовершеннолетних детей. В разрешении указано что мы детям должны предоставить жильё после продажи. А через три месяца из опеки нам позвонили и сказали чтобы мы в течении месяца оформили на них жильё ,которое должно достаться им после продажи. А потом уже и продавали свою квартиру, в противном случае они подадут в прокуратуру и отменять разрешение. Скажите это законно, ведь в разрешении указано что мы детям предоставляем жильё после продажи.
Здравствуйте! В суде они могут ссылаться на то что вы затягиваете с покупкой, чем нарушаете права детей. Поэтому просто поторопитесь с покупкой в ближайшее время.
Спросить
Добрый день. Уточните, несовершеннолетние дети являются собственниками имущества или просто прописаны? Это очень важно.
СпроситьДд! Подскажите пож' могу ли я продать квартиру, где в доле я и двое несовершеннолетних детей (куплена на мат капитал), или мне нужно разрешение опеки? Если нужно какие доки опека должна предоставить для продажи.
Да, что бы продать квартиру, где в доле вы и двое несовершеннолетних детей, купленную на мат капитал), нужно ОБЯЗАТЕЛЬНО разрешение ОТ опеки.
СпроситьЗдравствуйте! Нужно разрешение органа опеки и попечительства на продажу недвижимости малолетних детей. Орган опеки выдаст разрешение, если в другом жилом помещении будет выделена доля детям.
СпроситьЯ хочу продать квартиру, в которой есть доли моих несовершеннолетних детей дабы с помощью ипотечного кредита приобрести жильё большей площадью. Опека дала разрешение на продажу, но с условием одновременного выделения долей детям в новом жилье. Банк не согласен выделить доли несовершеннолетним. Что делать?
Искать компромисс между банком и органами опеки. Договаривайтесь и приходите к единственному знаменателю в данном вопросе.
Спросить
