Сестра приватизировала квартиру, а муж остался без жилья - стоит ли обращаться в суд?

199₽ VIP

Ответ отключен модератором

Нет, не имеет. Он добровольно и осознанно снялся с регистрации и утратил право пользования квартирой. Сестра по закону всё прихватизировала -

Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1

Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

...

Не надо было сниматься с регистрации, хотя и тогад его могли как выехавшего по суду признать утратившим право пользования - ч. 3 стю 83 ЖК РФ. Но можно было подумать над этими моментами - а сейчас - всё!

Вы пишите, что муж прописался при части, нужно разбираться утратил он право пользования в квартире. Сделка по приватизации может быть оспорена в судебном порядке ст. ст.131-132 ГПК РФ.

Нет, он же снялся с регистрационного учета, тем самым расторг договор социального найма, а значит все права на квартиру утратил.

Согласно ЖК РФ ч.3 ст.83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения

3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Здравствуйте, Юлия! Раз сестра приватизировала на себя, а согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" это возможно с общего согласия лиц, имеющих право пользования жилым помещением, то риску предположить, что на основании ч.3 и п.1 ч.4 ст.83 Жилищного кодекса РФ с мужем был расторгнут договор социального найма, что не потребовало ни его согласия на приватизацию, ни отказа от нее. Так что если он сможет оспорить результаты приватизации, т.е. признать их недействительными, то только в этом случае сможет вернуть все в состояние до приватизации. Кроме того, не понятно, как с ним расторгли договор без суда и без его уведомления. Как вариант, начать с оспаривания расторжения договора. Но если с ним действительно на законных основаниях был расторгнут договор, то выхода из этой ситуации для мужа нет.

Да, Ваш муж имеет право на долю в квартире, а здесь все сделали мимо его носа.

Он также имел право на приватизацию, как и его сестра и отец.

Но, так как выписался с аварийного жилья, потерял соответственно право на приватизацию.

Вот если регистрация была сохранена, то другое дело.

Я не вижу оснований тогда обращения в суд.

- см. ст. 83 ЖК РФ, Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»

Добрый вечер, Юлия... Тут нужно созваниваться вам с юристом на выбор и обсуждать данный вопрос...

Уточнений много необходимо.

ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", ч. 3 ст. 83 ЖК РФ

Здравствуйте!

Ответ на Ваш вопрос зависит от того, снимался Ваш муж с регистрационного учёта в муниципальной квартире или нет.

Если он не снимался с регистрационного учёта, то он имел право приватизации как и все остальные, сделку можно оспорить, если он добровольно снялся с регистрационного учёта, то он это право утратил.

___________

Закон РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"