Был заключен договор аренды земельного участка (земли с/х) на 11 месяцев. До окончания срока Арендатор прислал проект допника на новый срок и с новой суммой аренды и упущенной выгоды. Со своей стороны подписали. Ожидали подписи Арендатора и оплаты. Не случилось. Спустя 5 месяцев ожиданий отправили претензионное письмо (заказное с уведомлением) с требованием освободить участок. Ответа не последовало. А теперь оказывается, выясняется, что если Арендатор продолжил занимать участок и возражений от нас по окончании аренды не было, значит договор стал заключенным на неопределенный срок. Подскажите с какого числа следует считать договор расторгнутым? И еще понастроили на этом участке разные объекты и хотят нам участок сдать без рекультивации (в договоре мол это не прописано) можем ли мы принять такой участок, если использовать его по назначению уже не сможем? Спасибо.

Читайте условия договора.

Подскажите с какого числа следует считать договор расторгнутым?

Как освободить арендуемое помещение после истечения срока договора?

Я арендатор. В договоре аренды не предусмотрен выход арендатора. Договор заключен на 11 месяцев. Я хочу освободить помещение после окончания срока договора. Нужно ли мне писать уведомление? За какой срок? Что еще нужно от меня?

Читать ответы (1)

Законность требования об освобождении земельного участка после истечения срока договора аренды зависит от конкретных

Бетонный гараж находится в собственности. Договор аренды земельного участка был заключен в декабре 2003 с Москомземом на 5 лет. В договоре аренды земли написано, что "5.2. По истечении срока действия настоящего Договора в преимущественном порядке перед другими лицами заключить новый Договор на согласованных Сторонами условиях, по письменному заявлению Арендатора, направленному Арендодателю не позднее, чем за 3 месяца до истечения срока действия настоящего Договора. 5.3 Если Арендатор продолжает пользоваться земельным участком после истечения срока Договора при отсутствии возражений со стороны Арендодателя, Договор считается возобнавленным на тех же условиях на неопределенный срок". Вопрос: В феврале 2019 от Департамента городского имущества пришло Уведомление об отказе от договора аренды с формулировкой. Срок договора аренды истек 04.12.2008 и требование освободить земельный участок. На сколько законно данное требование? Можно ли заключить новый договор аренды земельного участка с "Городом" и куда необходимо обратиться? Какова судебная практика по данному вопросу?

Читать ответы (2)

Как освободить арендованное помещение после истечения срока договора - нужно ли писать уведомление и требовать ответа?

Я арендатор. В договоре аренды не предусмотрен выход арендатора. Договор заключен на 11 месяцев. Я хочу освободить помещение после окончания срока договора. Нужно ли мне писать уведомление? За какой срок? Нужно ли требовать ответ на это уведомление или достаточно отмети о получении?

Читать ответы (3)

Кто должен направлять уведомление об передаче прав арендатора по договору аренды земельного участка?

Заключен договор передачи прав арендатора по договору аренды земельного участка. Регистрация прошла успешно. В договоре указано, что после государственной регистрации перехода прав аренды земельного участка новый арендатор обязан направить в адрес арендодателя уведомление о заключении настоящего договора. Кто должен направлять уведомление в адрес арендодателя новый арендатор или старый?

Читать ответы (2)

Каковы наши шансы в этом деле и возможно ли вернуть дело на разбирательство в суд?

В 2008 году заключен был договор аренды нежилого помещения, на 11 месяцев, по окончании срока аренды арендатор съехал ровно в срок. Причем в договоре написано, что если арендатор желает продлить договор на новый срок он должен написать обращение Арендодателю, но желания продлить договор не было. Сейчас нас (Арендатора) вызывают приставы оказывается Арендодатель требует внести аренду за месяцы когда мы уже фактически не арендовали помещение. Акта у нас нет, но мы ведь съехали не доссрочно а по окончании срока действия договора. Каковы наши шансы в этом деле и возможно ли вернуть дело на разбирательство в суд? Что для этого нужно.

Читать ответы (1)

Как предъявить арендатору уведомление о расторжении договора при его действии на неопределенный срок?

Договор аренды был заключен на 11 месяцев. Срок договора истек 11.09.16.По закону при отсутствии возражений он считается заключенным на неопределенный срок. Пункт из договора: Арендатор обязан: 2.3.7 освободить объект в течении трех рабочих дней со дня окончания действия договора. Основания расторжения договора: 5.1.3. По инициативе одной из сторон, если другая сторона, если другая сторона не выполняет принятые на себя обязательства по Договору, при этом сторона инициатор должна письменно предъявить виновной стороне претензию с указанием на нарушения и сроках их устранения. В случае неисполнения требований, заявленных в претензии, сторона инициатор уведомляет другую сторону о намерении расторгнуть договор не позднее, чем за 30 календарных дней. Вопрос-Сейчас договор действует на неопределенный срок. Могу ли я предъявить арендатору уведомление в письменной форме о расторжении договора, чтобы пункт 2.3.7 вступил в силу?

Читать ответы (2)

Особенности договора аренды и субаренды земельного участка, вопросы возврата и продления срока

Договор аренды земельного участка заключен на 3 года (с 01.05.10. по 31.04.13) Через 2,2 года арендатор сдает этот участок в субаренду. По окончанию срока договора кто должен вернуть землю арендодателю: арендатор или субарендатор? Если никто землю не передал, является договор расторгнутым или продленным?

Читать ответы (1)

Закон о смене арендатора без согласия арендодателя - что говорит и как защититься?

Что говорит закон о смене арендатора без получения согласия арендодателя? Со мной арендодателем был заключен долгосрочный договор аренды с ПАО. По истечении 2/3 срока договора, правоприемником ПАО стало новое предприятие. Фактически сменился арендатор. Договор смену арендатора не предусматривает. Прежний арендатор не известил меня о предаче прав и обязанностей новому арендатору и не направил надлежащим образом заверенные соответствующие копии договоров между арендаторами с отметкой о госрегистрации. С новым арендатором договор продолжать не хочу. Новый арендатор объект аренды (зем. участок) не возвращает.

Читать ответы (2)

Что не выселит арендатора из квартиры до окончания срока договоразатем отослал арендатору его экземпляр по почте обратно.

Арендодатель и арендатор заключили срочный договор на аренду квартиры. Арендодатель взял договор арендатора. Вместо этого оставил распписку о том. что не выселит арендатора из квартиры до окончания срока договоразатем отослал арендатору его экземпляр по почте обратно. Арендатор отказывается от договора. Не принимает письмо. Действителен ли договор? Может ли теперь согласно договора арендодатель расторгнуть договор досрочно. Если у него есть на это основание.

Читать ответы (1)

Как получить продление аренды земельного участка при строительстве индивидуального жилого дома в Туле?

Я хотела перекупить арендуемый участок у арендатора. Участок был предоставлен для строительства индивидуального жилого дома, арендатор обязан использовать участок в соответствии с разрешенным использованием. Есть документы на разрешение строительства в течение 10 лет. А договор был заключен на 3 года, срок кончается в сентябре 2016. В договоре написано, что если арендатор продолжает пользоваться земельным участком после истечения срока договора при отсутствии возвражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. Вопрос таков, если я залью фундамент, то мне продлят аренду земли? Тула.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Подскажите с какого числа следует считать договор расторгнутым?

Арзамас - онлайн услуги юристов