Что делать, если нотариус отказывается оформить наследие на банковскую ячейку - советы и каналы обращения в правоохранительные органы.
Если нотариус не стал оформлять наследие на банковскую ячейку по наследству которая должна была перейти мне. Как наказать нотариуса?
Прежде чем наказывать нотариуса, надо разобраться в причинах отказа. Что укажете в жалобе? Какие основания? Получите письменный отказ, а затем разбираться будем.
Спросить
У меня есть задолженность в банке Пришлось продать кватиру и поменять на меньшую. Вопрос такой При сделке деньги будут закладываться в банковскую ячейку -- Могут ли наложить арест на банковскую ячейку?
В установленном порядке, а конкретно ваш кредитный специалист потребовать должен от продавца предоставления такой расписки. А вообще для успокоения души все документы должны лежать дома на полочке, в том числе и расписка.
Спросить
Добрый день, Виктория!
Банковская ячейка - это такой способ расчета между сторонами договора. В самом договоре купли-продажи необходимо указать, что расчет между сторонами производится наличными денежными средствами через банковскую ячейку такого-то банка.
В банке вам выдадут на руки договор аренды ячейки и соглашение к договору об условиях доступа к ячейки.
Желаю успехов!
СпроситьКомната не приватизирована. Прописаны муж и жена. Один выписывается. Другой дает деньги за освобождение площади. Нужно ли использовать нотариуса и банковскую ячейку?
Нам подрядчик предложил оформить договор цессии не через банковскую ячейку, а сразу же оплата перед сделкой, дают рассписку на полученную сумму и едем в ФР н сдлку. Можно ли так делать?
Покупаем участок! Оплата будет проходить через банковскую ячейку. Как этот пункт правильно отразить в договоре купли-продажи в пункте оплата? Спасибо!
Марина, здравствуйте! Обычно, так: указанная сумма будет уплачена Покупателем Продавцу в течение одного рабочего дня с момента гос. регистрации перехода права собственности..... Стороны пришли к соглашению, что, согланос п. 5 ст. 488 ГК РФ, првао залога у Продавца на... не возникает.
Указывать, что денежные средства передаются через банковскую ячейку совсем необязательно.
Удачи!!
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьМоя мать продает квартиру, находящуюся в ее собственности. С продажи квартиры готова выделить мне 1/2 денежных средств на покупку квартиры для меня. Я уже нашла подходящее жилье. Как нам правильно оформить договора купли-продажи и заложить деньги в банковскую ячейку?
Обратитесь в многофункциональный цент и там вам подготовят договор. Деньги можно оформить переводом (например с карты на карту).
Спросить
В вашем случае можно провести одновременно две сделки. Закладываете деньги в банковскую ячейку только в разные пакеты, в итоге - маме - половина от суммы продажи, вашему продавцу - деньги в полном объеме . Условием выемки денежных средств - зарегистрированное право собственности на покупателя маминой квартиры и свидетельство о собственности на вас на приобретаемую недвижимость.
СпроситьПри покупке доли квартиры расчет осуществляется через депозитарную банковскую ячейку при подписанном договоре с указанной суммой сделки. Может ли покупатель положить указанную в договоре сумму в арендованный сейф в отсутствии продавца? Спасибо.
Может ли покупатель положить указанную в договоре сумму в арендованный сейф в отсутствии продавца?
Полагаю, что такие действия покупателя противоречат требованиям добросовестности, разумности и справедливости (п. 2 ст. 6 ГК РФ). Напоминает напёрстки.
Спросить
Покупатель может положить оговорённую сумму за покупку доли сам в ячейку, если на это продавец согласен.
Он может туда ничего и не класть, если продавец также согласен ничего не получить за продажу своей собственности.
Спросить
А если продавец в донный момент отсутствует? Я не собираюсь его обманывать, но и хранить деньги "в чулке" не хочу. Приедет, вместе заглянем в ячейку, и узаконим содержимое. Так можно?
СпроситьЗначит снимите ячейку для себя заранее или положите на счёт в этом же банке, когда продавец приедет в банк вместе возьмёте из банка деньги и положите вместе в ячейку. Кстати снимая со счета денежные средства при продавце, Вам и купюры проверять не надо.
СпроситьМы хотим купить дом за мат. капитал, но т.к. ребенку нет еще трех лет, покупка недвижимости идет через займ компании народная касса. Этапв сделки таковы. Дом который покупаем мы,проходит регистрацию в егрп, через пять дней мы забираем документы на собственность, относим эти документы агенту в офис, который сопрлвождает нашу сделку, он сканом отправляет эти документы в москву, через один, два дня на счет покупателя перечисляют денежные мредства в размере 450000. мы рассчитываемся с продавцом, продавец пишит расписку, что деньги получил. Далее остаемся только мы и агент. Я иду в пенсионный фонд птшу заявление на погашение займа за счет средств м.к.,в этот момент дом находится под обременением у этой компании до тех пор пока не перечислит пенсионный фонд средства на погашение займа. После погашения, компания снимает обременение, все дом наш. скажите пож. нет ли риска, что обманут и покупателя, и продавца? Как можно подстраховаться, чтобы не остаться с носом? И как можно сделать страховку таковую через банковскую ячейку? Заранее спасибо.
Вы описали стандартную схему покупки недвижимости через займ выдаваемый на покупку недвижимости.
Ячейка в данном случае не подходит т к денежные средства перечисляет займодавец после регистрации перехода права.
В договоре пропишите
1. конкретные сроки по оплате.
2. пункт о том что заёмные средства вам будут выданы после регистрации.
3. внимательно читайте договор займа.
Удачи!!!
СпроситьПри оформление договора купли-продажи на квартиру, если деньги передаются через банковскую ячейку. К нему должна прилагаться расписка о передаче денег? Или она как то даётся отдельно?
В банке можно выбрать два вида хранения денег:
Ответственное сейфовое хранение. В этом случае помимо договора с банком печатается еще и дополнительное соглашение. В нем указывается лицо, которое может взять деньги из ячейки.
Индивидуальное сейфовое хранение. Представляет собой договор между банком и тем, кто будет забирать деньги. При этом никакие дополнительные условия не оговариваются.
Спросить
Передавайте наличностью, непосредственно в здании Росреестра, либо в офисе риэлтора. Либо надо искать какие-то альтернативы по оформлению сделки.
С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Надо затребовать у покупателя ключ в обмен на расписку о получении денег. Ключи остаются у покупателя, если в 1 экз, это правильно.
Спросить
А зачем покупателю эта расписка, квартира все равно уже в его собственности (в реестре).
СпроситьВы можете расторгнуть договор, если покупатель не произведет расчет по договору.
Спросить
Тогда получится, что у продавца нет ни квартиры (она уже в росреестре перерегистрирована), ни денег, ни даже договора (если его расторгнуть).
Спросить
Светлана, а по какой причине договора с отметкой о прохождении регистрации у вас нет? Вы его не получили в росреестре? Расписка покупателю нужна, что получить налоговый вычет
СпроситьСложный вопрос на который никто не может дать однозначного ответа. Хочу заняться торговлей серебряных украшений от мини-завода изготовителя, но не как их бренд. А как самостоятельная точка продаж. (Только закуп украшений).
Для постановки в пробирной палате требуется копия аренды помещения, где будет происходить торговля. Но возможно ли вместо аренды помещения использовать банковскую ячейку и разрешат ли в пробирной палате такой вариант? Либо может есть другие варианты? Т.к. Завод изготовитель требует копии документов, что я состою в пробирной палате.
Интересует торговля через интернет магазин.
Одни юристы говорят незаконно, вторые говорят что можно без проблем.
открыть можно, но за консультацией по такому вопросу( полной) нужно обращаться к юристу на почту или в личку.Это платная услуга
Спросить
Здравствуйте.
Постановление Правительства № 1052 требует заполнения карты специального учета.
Заполнение данного документа требует наличия нежилого помещения, в котором осуществляется деятельность.
СпроситьПродаю квартиру, покупатель предлагает положить деньги а банковскую ячейку, после регистрации права по предъявлению моих паспорта и договора на продажу, только тогда я смогу забрать деньги из ячейки банка, но мне неудбна эта позиция, такую сумму при себе носить опасно... как быть?
С каких это пор Покупатель определяет условия продажи, тем более если это касается получение денег Продавцом. Тогда пусть вносит деньги на депозит нотариусу, но за свой счет, т.е. услуги нотариуса оплачивает он. Или другие условия передачи денег, н-р перечисление в момент сдачи или получения документов.
Спросить
Вы можете забронировать ячейку в банке, где у Вас открыт счёт и после получения денег из ячейки сразу положить деньги на счёт, не выходя из отделения. Также Вы можете произвести расчеты по аккредитиву. Покупатель вносит деньги в банк на специальный счет. Вы получаете зарегистрированный договор, приносите его в банк и банк перечисляет деньги на Ваш счёт.
Спросить
Здравствуйте, Любовь Михайловна. Чтобы Вам ответить на данный вопрос нужно подробнее изучить Вашу ситуацию и задать дополнительные вопросы.
Я Вам рекомендую обратиться к любому адвокату или юристу для подробной личной консультации, написав в личные сообщения!
Спросить
Как Вам угодно, так и рассчитывайтесь, главное иметь доказательства передачи денежных средств.
Спросить
Покупаем земельный участок с домом. Расчет будет осуществляться через банковскую ячейку. Как правильно должна быть прописана в договоре купли-продажи такая форма расчета?
Добрый день. Так и прописывается, что расчеты по договору производятся через арендованную банковскую ячейку. В интернете полно образцов таких договоров. Если сомневаетесь, то обращайтесь за консультацией к юристу.
Спросить
Так и правильно будет написать, нужен шаблон договора, услуга платная, выберите юриста и вам его сбросим.
Спросить
Здравствуйте Виктория!
Один из вариантов: Покупатель уплачивает цену Квартиры Продавцу в следующем порядке: денежные средства в сумме, указанной в п. 2.1. Договора, в день подписания настоящего договора будут помещены в банковскую ячейку в ПАО ____банк до регистрации перехода права собственности на Квартиру от Продавца к Покупателю. Продавец получает право единоличного доступа к указанным средствам после предоставления в банк выписки из ЕГРН, в которой указано, что право собственности на квартиру принадлежит Покупателю.
Спросить
Правильно прописана-помните о том, что договор трактуется по правилам ст 431 ГК РФ и должен соответствовать ст 420-422 ГК РФ.
Спросить
Виктория, добрый день.
Условие в Договоре следующее:
расчеты по договору производятся через арендованную банковскую ячейку
С уважением.
СпроситьПродали квартиру-покупатель был иностранный гражданин, который выдал генеральную доверенности гражданину России на покупку квартиры... сама сделка прошла через банковскую ячейку в рублях.. вот теперь смущает, нет ли в этой сделки нарушения?
Добрый день. Для точного ответа на данный вопрос необходимо ознакомится с документами и задать уточняющие вопросы.
Спросить
Ирина, а что вас смущает? Банковская ячейка-это один из трех безопасных способа передачи денег при купле-продаже квартиры на вторичном рынке жилья.
Спросить
Нарушений не было, если иностранец легально ввез деньги в Россию, т.е. ввез наличные или перевел их на счет, открытый на его имя в России.
Иностранцу, чтобы внести наличные деньги (российские рубли) в банковскую ячейку, нужно их легально получить.
Иностранец должен открыть счет в России на свое имя и внести на него деньги.
Только затем снять и тогда, денежные средства в российской валюте (рубли) могут быть использованы в сделке для оплаты.
Расчеты в иностранной валюте - только через счет в банке.
Спросить
У меня с гражданским мужем был договор совместного пользования банковской ячейкой. Кроме этого у меня была нотариально заверенная доверенность на все банковские дела. Я знаю, что доверенность умерает с доверителем. Поэтому через 3 дня после его смерти пришла в банк и сказала, что он умер, свидетельства о смерти у меня нет. Как закрывать ячейку? Сотрудник банка проверила по своей базе, сказала мне, сток них информация о смерти ещё не поступала, следовательно доверенность действующая и расторгла договор аренды ячейки. Теперь мучиюсь, не совершила ли я что то противозаконное. Спасибо.
Здравствуйте!
Доверенность была уже не действующая.
Оценивать следует конкретные действия, которые Вы совершили.
Спросить
Я сама знаю, что доверенность была уже не действующая. Но как я могла возражать против действий сотрудницы банка. Я сказала, что он умер, свидетельства о смерти у меня нет. Что делать? В ответ услышала, ваш паспорт, ключ от ячейки, сходим в хранилище проверим. Только потом дома, я поняла, что фактически меня подставили. Вот и волнуюсь. На сколько Противозаконно поступила.
Спросить
Так Вы напишите нам, за какие именно действия переживаете.
Пока понятно только то, что Вы общались с работником банка.
Если Вы действуя по доверенности забрали содержимое сейфа, естественно, такие действия не соответствуют закону, поскольку полномочий уже не было.
СпроситьНет, Андрей Борисович! Ячейка была пустая, я хотела только сдать ключ. Но это уже было через 3 дня после смерти. Вот у меня и приняли ключ. Но доверенность была просроченная. Я прочитала в интернете, что я не имела права закрывать ее,
СпроситьВ такой ситуации лично я не вижу чего то противоправного с какими либо последствиями.
Конечно, договора расторгать Вы не имели оснований.
Но, вреда от таких действий Вы ни кому не причинили.
Нет оснований для Ваших переживаний.
Думаю, что обоим сторонам договора все равно кто и как прекратил его.
СпроситьУ нас с моим гражданским мужем договор совместного пользования банковской ячейкой. На момент его смерти ячейка пустая, оплата проведена до 2022 г. Как мне закрыть банковскую ячейку. Свидетельства о смерти у меня нет. Его получит наследник первой очереди. Спасибо.
