За эту работу жильцы решили выплачивать мне 12000 рублей в год за счет средств на содержание жилья, перечисляемых в УК.

Право председателя совета дома заключать договор с подрядчиком на монтаж аппаратуры видеонаблюдения и принудительная

Имеет ли председатель совета дома право заключать договор с подрядчиком проводимых работ по монтажу аппаратуры видеонаблюдения (предположительно счет за оборудование и проводимые работы также будет в договоре)? Каким образом он должен взимать оплату с собственников за предоставленную услугу (выдача расписки или чека на определенную долей сумму)? Может ли председатель посредством суда принудить собственника к оплате, при его отказе?

Читать ответы (1)

Как правильно заключить договор на работы по установке камер и замене светильников в подъездах дома?

Добрый день! На нашем доме размещена реклама. От этой рекламы на счет дома поступают деньги на счет нашего дома. Собрание собственников квартир решило используя эти деньги поставить камеры на дом и заменить светильники в подъездах. Но вот уже 4 месяца УК не может заключить договор на эти работы. Юристы не могут прийти к общему решению как это сделать. Теперь решили, что договор с исполнителями работ должен заключать представитель от дома, как физическое лицо. Мы считаем, что договор должна заключать УК, а оплата счета идти со сета нашего дома. Прошу вашей консультации.

Читать ответы (2)

Необходимость заключения договора с подрядчиком при реконструкции церкви - анализ по 223-ФЗ

Какой необходимо заключить договор между благотворительным фондом и епархией (собственник церкви, заказчик работ) на реконструкцию церкви. Фонд готов по договору сам оплачивать все работы и нанимать подрядчиков. Необходимо ли по 223-ФЗ заключать договор с подрядчиком?

Читать ответы (1)

Отражение предельно допустимой стоимости работ в протоколе собрания жильцов и проблема с оплатой банком

Составили протокол собрания жильцов с приложениями, договор, акт о проделанной работе, смета, на счету у жильцов 285000 рублей работы произведены на сумму 120000 рублей банк отказывает в платеже т.к. не отражен вопросо предельно допустимой стоимости работ. Какая предельно допустимая стоимость работ. Если она непревышает смму находящуюся на счету жильцов.

Читать ответы (2)

Необходимо провести дополнительное заочное голосование по учету стоимости установки видеокамер на дом

Добрый день! На нашем доме размещена реклама. От этой рекламы на счет дома поступают деньги. Собрание собственников квартир решило используя эти деньги поставить камеры на дом и заменить светильники в подъездах. Наконец-то через 4 месяца переговоров с УК, УК решила заключить договор на эти работы. Но получилось, что в решении собрания мы не учли стоимость работ по установке видеокамер, увеличилась сумма, указанная в решении собрания. Нам необходимо проводить дополнительное заочное голосование?

Читать ответы (2)

Проблемы управляющей компании - кто решает, какие работы проводить в жилом доме?

Что для управляющей компании является главенствующим в определении проводимых работ на многоквартирном доме, решение общего собрания, утвердившее перечень проводимых работ или предписание жилищной комиссии на проведение определенных работ в обязательном порядке, которые не поддержало общее собрание жильцов? По сути управляющая компания загнана в угол, если не выполнит предписание жилкомиссии, подвергнется штрафу, который будет выплачен из средств со счета дома, а выполнив работы, от которых отказались жильцы, но которые требует выполнить жилкомиссия, компания нарушает статью ЖК о порядке определения работ и тем самым вступает в конфликт с жильцами, которые платят деньги и имеют право заказывать и одобрять необходимые для дома работы по своему усмотрению.

Читать ответы (1)

Незаконные работы по замене стояков отопления - Как доказать компании исключение задолженности и незаконность действий

УК провела работы по замене стояков отопления в пяти квартирах, относящиеся к содержанию жилья. При этом, решение о проведении работ на общем Собрании собственников не принималось, сметы УК не предоставляла и они не утверждались общим Собранием собственников. УК взяла за эти работы со всех собственников дома (70 квартир) денежные средства, хотя на момент проведения работ деньги по статье Содержаниена счете дома имелись. Я, считая действия УК незаконными, не платила взимаемую сумму. Сейчас требую от компании исключить из квитанции так называемую задолженность. Компания мне отказывает и насчитывает пени. На основании чего я могу доказать компании незаконность ее действий?

Читать ответы (2)

Жильцы отказались оплатить работы по замене стояка канализации, не уточненные предварительно монтажниками

Звонила ук. Оповещали что будет замена стояка канализации. Уточнила что все работы проводимые в квартире должны быть оплачены самими жильцами (не уточнила какие работы и не огласили сумму работ) я от них отказался. Монтажники перед началом работ ничего не сказали о суммах и проводимых работ. Просто заменили стояк и начали требовать деньги. Я не дал. После этого пришла квитанция на сумму работы (конкретно какие работы не указаны) +20%налог. На квитанции нет никаких телефонов (просто счет). Законы ли действия с их стороны и могу ли не оплачивать этот Счёт?

Читать ответы (2)

Возможность снижения цены договора и защита интересов жителей при общем ремонте дома

Мы - жители дома решили сделать общий ремонт дома, провели общее собрание, одна строительная фирма предоставила счет-фактуру на ремонт мы с данной счет-фактурой согласились, согласились с суммой производимых работа о чем протоколом собрания приняли решение и утвердили данную смету и было решено заключить договор с данной фирмой. После этого на основании этого протокола в лице КСК был заключен с данной строительной фирмой договор. По условиям данного договора они делают ремонт, а мы впоследствии производим ежемесячные выплаты, сроком на семь лет. Ремонт организация произвела. Но теперь мы сравнив счет-фактуру и произведенную работу понимаем, что нас обманули - суммы слишком завышены в несколько раз. Теперь та организация пытается с нас взыскать эти деньги. Возможно ли снизить суммы договора (например произвести экспертизу стоимости выполненных работ и через суд снизить сумму) или мы никак не можем поменять условия договора если мы на них согласились и подписали договор. Кворум жителей состоялся, поэтому собрание и решение законно, согласились получается практически все жители. Имеются ли методы снижения цены договора подряда?

Читать ответы (2)

Как добиться корректной сметы при ремонте вентиляционных шахт жилого дома - опыт преодоления отказа управляющей компании.

При выполнении работ связанных с обследованием и ремонтом вентиляционных шахт жилого дома, управляющей компанией была составлена смета с применение расценок не соответствующим выполняемым работам, что привело к завышению стоимости данных работ. УК отказывается переделывать смету ссылаясь на договоренность с подрядчиком на определенную сумму за выполнения данных работ. Как заставить ук оформить смету согласно выполняемых работ?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59