Я являюсь собственником квартиры в многоквартирном доме и снимаю парковочное место в подвале этого же дома, что оформлено договором аренды и актом приема-передачи. Но к сожалению я не могу туда попасть так как управляющая компания моего дома поставила на дверь на парковку замок с чипом, в изготовлении чипа мне было отказано по причине того, что я не собственник парковочного места. Имеет ли право управляющая компания отказать мне в доступе на парковку?

Имеет ли право управляющая компания отказать мне в доступе на парковку?

Застройщик продал место на подземной парковке без предложения выкупа собственникам квартир - правомерно ли это?

У застройщика при покупке квартиры в многоквартирном доме было забронировано место на подземной парковке для аренды (парковка находиться под домом, выезд во дворе дома, 2 входа на парковку через подвал). По факту застройщиком место не предоставлено. Парковка продана ИП.Теперь владелец ИП предлагает аренду по завышенной стоимости. Имел ли право застройщик продать парковку третьим лицам без предложения выкупа машино-места собственникам квартир? Я являюсь инвалидом 3 группы, имею ли я право на льготное машино - место или уменьшение стоимости?

Читать ответы (1)

Отсутствие выделенного парковочного места для новой квартиры в старом доме - правовые аспекты и возможности

Недавно купила квартиру в старом доме. Во дворе имеются выделенные парковочные места для жильцов дома. Место было и для данной квартиры, но так как в последние годы там проживал пожилой человек, не имеющий автомобиля, то место «исчезло». К сожалению, никакого документального подтверждения того, что место когда-то было выделено и на эту квартиру, у меня нет. Со слов охраны и «старшей по дому», мне как новому собственнику никакое парковочное место не полагается, так как все места уже давно были распределены между жильцами «со стажем». В моей просьбе предоставить мне пульт от ворот (пусть и без выделения парковочного места) было отказано. Законны ли такие действия «старшей по дому»? Какие у меня имеются права на парковку во дворе/ въезд во двор и на какие нормативные акты Я могу ссылаться, если права все же есть?

Читать ответы (2)

Проблема закрытия доступа к подвалу - почему собственники жилья лишены права доступа и как вернуть контроль

Управляющая компания закрыла двери в нашем подвале. В выдаче запасного ключа нам было отказано без объяснения причин. Почему мы собственники жилья не имеем право доступа к нашему имуществу. Как заставить управленцев выдать мне ключи от подвала, как старшему по подъезду?. Раньше у нас был свободный доступ в наш подвал, а после того как мы захотели контролировать показания общедомовых приборов учёта-подвал был сразу закрыт а в доступе нам было отказано. Что нам делать. Спасибо.

Читать ответы (1)

К собственникам квартир в многоквартирном доме - кто имеет право на парковку на придомовой территории?

Мы снимаем квартиру в многоквартирном доме. У нас имеется машина. Ранее с парковкой не было проблем, сейчас собственники квартир на собрание решили парковочные места разделить между собой, установили ограждения и выгоняют нас с парковки. Нам теперь нельзя ставить машину на данную парковку или всё-таки парковочное место на придомовой территории - не может принадлежать собственнику квартиры?

Читать ответы (1)

Правомерно ли ограждать парковочные места у приватизированного двора многоквартирного дома?

Скажите пожалуйста, я являюсь собственником квартиры в многоквартирном доме, квартира куплена в 2020 году. Земля во дворе дома приватизирована. Во дворе парковочные места огорожены запирающими устройствами, законно ли это? Приватизация была в 2017 году и мне отказывают в парковочное месте.

Читать ответы (1)

Снимаю парковочное место, оплачиваю его регулярно. Имеет ли право владелец парковки отказать в парковочное месте?

Снимаю парковочное место, оплачиваю его регулярно. Имеет ли право владелец парковки отказать в парковочное месте?

Читать ответы (1)

Парковочные места в ТСЖ - правовые аспекты и возможность передачи права пользования третьим лицам

Осенью 2016 года была организована парковка в ТСЖ. Были закреплены за некоторыми собственниками в ТСЖ парковочные места. Заключен договор о. "Предметом договора является закрепление за Пользователем права бессрочного пользования долей земельного участка, обустроенного под коллективную автомобильную стоянку и предназначенную для парковки автомобилей жителей дома...". Земельный участок не является собственностью кого-либо из членов ТСЖ. Земля является собственностью всего ТСЖ. На парковке есть шлагбаум. Имеют ли право собственники квартир в ТСЖ при продаже квартир продавать (или завуалировано передавать парковочные места, тем самым увеличив на треть стоимость квартиры) и парковочное место? Имеют ли пользователи парковочных мест сдавать (передавать) парковочные места в постоянное пользование лицам, которые к ТСЖ не имеют отношение? Также в договоре на пользование парковочным местом есть пункт "Пользователь по своему усмотрениюимеет правопередаватьправо пользования закреплённой за ним территории третьим лицам 9 при условии, что они являются собственниками помещений в многоквартирном доме...)...". Насколько всё это законно?

Читать ответы (5)

Невозможно получить парковочное место в многоквартирном жилом доме из-за неуплаты предыдущим владельцем платежей

Купили квартиру в многоквартирном жилом доме. На собрании жильцов нам сказали что у нас нет парковочного места на придомовой территории, так как предыдущий хозяин не вносил платежи по работам по благоустройству парковки. Имею ли право на парковочное место?

Читать ответы (1)

Шлагбаумы на придомовой территории - как выкупить парковочное место и что делать, если не хочется платить?

Я купила квартиру в многоквартирном жилом доме. На придомовой территории находятся одни парковки для машин (более половины мест огорожены шлагбаумом и тросами). Место для детской площадки переделано под парковку со шлагбаумом. Покупая квартиру, я предполагала, что парковка за шлагбаумом для всех жильцов дома, но мне сообщили, что места давно поделены и если я хочу пользоваться этой парковкой, то я должна выкупить у кого-то из жильцов парковочное место на этой парковке. Как мне быть? Это явно территория дома, квартира у меня одна из самых больших в этом доме, а возможности парковаться на удобной мне территории меня лишают. Сказали, что было проведено голосование собственников жилья и решили детскую площадку переделать на парковку, но это было давно, я в этом не участвовала. Мне бы и детская площадка была бы не лишней (у меня трое маленьких детей), но парковка ещë нужнее.

Читать ответы (3)

Оформление отношений между собственником парковочного места и ТСЖ - коммунальные услуги и права владения

Я являюсь собственником парковочного места в помещении дома, не являясь собственником квартиры в этом доме. Подскажие, пожалуйста, как должны быть оформлены между мной и ТСЖ отношения, и каким образом ТСЖ будет рассчитывать мне коммунальные услуги по парковочному месту. Парк. место я приобрёл у собственника-юр.лица о чем есть свидетельство о регистрации права собственности. Спасибо. Если можно, ответ по эл. почте: k_andrey97@bk.ru

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59