Как правильно расторгнуть договор на выполнение ремонтно-строительных работ до начала самих работ? Договор был подписан мной и подрядчиком на определенную сумму при его обещании предоставить смету и другую информацию. В течение двух недель не могу получить смету, разрекламированную скидку не предоставили, обнаружил при дополнительном изучении несколько негативных отзывов о качестве и т.д. Мной оплачен только вызов мастера-сметчика, чем я готов пожертвовать. Спасибо за ответ.
Здравствуйте, Александр! На основании статьи 717 ГК РФ (Отказ заказчика от исполнения договора подряда): если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора. Заказчик также обязан возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.
А если есть в договоре упоминание о том, что обязан представить смету, но договорные обязательства не исполняет, то направить претензию с требованием расторжения договора (ст.450-453 ГК РФ). Через месяц в этом случае можно будет согласно п.2 ст.452 ГК РФ подавать иск в суд, чтобы растогнуть в судебном порядке.
Спросить
Расторгайте в порядке ст. 450 ГК РФ, в связи с неисполнением условий договора, не предоставление сметы, скидки и пр. Можете в личку к юристу обратиться за оказанием правовой помощи ст 779 ГК РФ.
Спросить
Вам необходимо написать заявление на расторжение договора в порядке ст. 782 ГК РФ и ст. 32 Закона о защите прав потребителей.
По смыслу этих статей вы вправе отказаться от исполнения договора в любое время но должны будете компенсировать понесенные расходы (как раз вызов мастера-счетчика сюда относится).
А если не поможет-подавайте иск в суд.
СпроситьОтвет отключен модератором
Просто напишите ему письменный отказ от работ.
Ничего вы ему выплачивать не должны. И сам договор строительного подряда является незаключенным.
1.
Статья 717. Отказ заказчика от исполнения договора подряда
Если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора. Заказчик также обязан возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.
2.
Статья 743. Техническая документация и смета
1. Подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ.
Существенными условиями являются:
- условия, позволяющие определить конкретный вид работы (п. 1 ст. 740 ГК РФ).
Внимание! В соответствии со ст. 743 ГК РФ в договоре должны быть определены состав и содержание технической документации; техническая документация обязательна для подрядчика. Однако отсутствие утвержденной технической документации не является безусловным основанием для признания договора незаключенным. Если заказчик ознакомлен с типовым проектом объекта, то можно считать, что предмет договора сторонами согласован (п. 5 Обзора практики разрешения споров по договору строительного подряда (Приложение к Информационному письму Президиума ВАС РФ от 24.01.2000 N 51));
- условие о сроке выполнения работ (п. 1 ст. 740 ГК РФ, п. 4 Обзора практики разрешения споров по договору строительного подряда (Приложение к Информационному письму Президиума ВАС РФ от 24.01.2000 N 51));
- условие о цене работы (п. 1 ст. 740, п. 1 ст. 746 ГК РФ).
Договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. К ним относятся условия о предмете договора, условия, которые в законе или иных правовых актах определены как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (п. 1 ст. 432 ГК РФ, п. п. 1, 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 N 49).
Ах. Опять этот безграмотный Садыков выполз. Кто ему диплом то выдал? Ума не приложу. Вы его не читайте. Он как всегда пальцем в небо пишет.
Спросить
Вы - кто? Потребитель или ООО, ИП и т.д.?
Если потребитель - прсото уведомите о расторжении - ст. 32 ЗоЗПП.
В ином случае - ст. 450 ГК РФ и далее в помощь.
Требуйте расторжения ввиду нарушения второй сторонйо условий и т.д.
Спросить
Если вы физическое лицо заключили для своих личных нужд договор на выполнение ремонтно-строительных работ и Вашим подрядчиком является либо ИП либо юридическое лицо, то в вашем случае в полном объеме применим Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 05.12.2022) "О защите прав потребителей"
В статье 32 этого закона сказано:
Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору..
Вам нужно уведомить письменно своего Подрядчика о том что вы на основании статьи 32 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 05.12.2022) "О защите прав потребителей" отказываетесь от исполнения договор на выполнение ремонтно-строительных работ.
С момента получения Подрядчиком Вашего уведомления отказ от договора считается состоявшимся А оплатой услуг мастера-сметчика вам согласно статьи 32 этого закона придется пожертвовать.
Спросить
Проще всего не расторгать договор, а отказаться от его исполнения.
.
По договору бытового подряда применяются правила ст.730 ГК РФ, в том числе п.3 ст.731 ГК РФ, определяющий, что к отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними.
Ст.32 закона от 07.02.1992 г № 2300-1 "О защите прав потребителей" предусмотрено, что потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.
.
Поскольку вызов мастера-сметчика вы оплатили, а других работ они не проводили, на этом расчеты между сторонами логично считать завершенными.
Никаких убытков вы компенсировать не должны, так как они относятся к неполученным доходам, и взыскиваются только при нарушении обязательств, в то время как отказ от исполнения договора заказчиком нарушением не является.
Вместо претензии вам достаточно направить уведомление об отказе от исполнения договора.
Спросить
Подавайте претензию подрядчику о расторжении договора по причине отсутствия сметы, а ровным счётом, не нуждаетесь в услугах исполнителя.
Претензия в простой форме, как есть.
В случае отказа вопрос разрешается через суд.
- см. ст. 450, 450.1, 782 ГК РФ.
Спросить
