Могут ли выселить с общежития за потоп?
Вечером сосед поставил в раковину продукты питания на «разморозку». И пошёл готовиться к учебной практике. В следствии этого он забыл про продукты, которые стояли под водой на кухне общежития, в итоге вода начала проливаться на пол, и залилась в щели порога двери (выход с кухни). В итоге вода прошла 4 этажа и образовалась лужа на 1-ом этаже. Ущерба общежитию не было, наша комната сразу же устранила беспорядок и написала объяснительные ректору, в которых каждый жилец комнаты, расписал, что в данное время нас не было в комнате.
Здравствуйте, Валерий!
В силу положений статей 83, 101 Жилищного кодекса РФ договор найма в Вашем случае может быть расторгнут при следующих обстоятельствах:
1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
4) использования жилого помещения не по назначению.
К Вашему случаю эти обстоятельства не подходят.
Соответственно, нет законных оснований для расторжения с Вами договора найма комнаты в общежитии и выселения из него.
Спросить
Решать будут на уровне коменданта общежития и ректора - гадать смысла нет. Выселение в судебном порядке -- можете иное оспорить в прокуратуре -
Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1 (ред. от 29.12.2022) "О прокуратуре Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. В силу с 09.01.2023)
Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений
и в суде - иск подадите.
Пока оснвоаний для выселения нет - не было умышленных действий ущерба нет и т.д.
Спросить
Здравствуйте, Валерий! Вообще за нарушение правил общежития, которые устанавливает собственник жилого помещения (ст.209 ГК РФ) можно признать утратившим право пользования жилым помещением (ст.209 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ). И комендант общежития может эту информацию довести до проживающего. В случае если есть договор, то после соблюдения претензионного порядка его расторжение через суд (ст.450-453 ГК РФ).
Спросить
Выселить могут за нарушение дисциплины или нарушение порядка. Стойте на своём доказывая, что умысла не имели и тем самым виновных действий как таковых не усматривается.
Ст.49 Конституции, презумция невиновности.
Спросить
Согласно статье 94 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. В соответствии со статьей 39 Федерального закона от 29.12.2012 № 273-ФЗ «Об образовании в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 273-ФЗ) при наличии соответствующего жилищного фонда у организаций, осуществляющих образовательную деятельность, места в общежитии предоставляются следующим нуждающимся в жилье студентам: обучающимся по основным образовательным программам среднего профессионального и высшего образования по очной форме обучения;
С каждым заселяющимся заключается договор найма в порядке, установленном жилищным законодательством. (статья 100 ЖК РФ) Федеральный закон № 273-ФЗ запрещает использовать комнаты студенческих общежитий не по назначению (сдавать в аренду, заключать иные сделки) при наличии обучающихся, нуждающихся в жилье.
Общежития согласно статьи 92 ЖК РФ относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда
В статье 101 ЖК РФ сказано:
Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения.
На основании вышеизложенных норм, можно ответить следующее: если в вашем договоре не указано такое основание для расторжения как затопление то и выселить не могут. Тем боле если ущерба не было общежитию.
Выселить могут только за причинение ущерба.
Спросить
Нет оснований для выселения, тем более нет прямого ущерба, все было устранено собственными силами.
Договор найма расторгнуть не могут.
Отправляйте если что в суд.
Также подайте обращение в прокуратуру для защиты своих прав.
- см. ст. 83, 101 ЖК РФ, ст. 450 ГК РФ, ст. 56, 131-132 ГПК РФ.
Спросить
Добрый день
---
ГОСТ Р 58186-2018НАЦИОНАЛЬНЫЙ СТАНДАРТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Услуги населению
ТРЕБОВАНИЯ К УСЛУГАМ ПРОЖИВАНИЯ В ОБЩЕЖИТИЯХ ДЛЯ ОБУЧАЮЩИХСЯ
Согласно данного госта правила поведения в общежитии разрабатывается учебным заведением. Если там нет такого основания для выселения как потом. То переживать не о чем.
Студента выселят из общежития, если он откажется от регистрации.
Нарушения покоя.
Часто общежития имеют комендантский час. И за громкую музыку и крики в запрещенное время можно схлопотать наказание.
Отказ от оплаты.
Из-за просроченной на три месяца оплаты за общежитие студента могут выселить.
Распитие алкоголя и употребление запрещенных веществ.
Студенты, пренебрегающие этим правилом, выселяются из общежития немедленно.
Спросить
