Как купить часть дома, оформленного дарственно, для использования материнского капитала?

Добрый день! Материнский капитал можно использовать по частям. И покупка дома, и строительство его - разрешенные варианты использования материнского капитала. Нужно только все правильно оформить, собрать документы для этого.

По вступлении решения суда в законную силу.

Подождите... Вы имеете ввиду, что квартира уже куплена с использованием заемных средств?

Тогда оба супруга собственник по 1\2 доле.

При использовании средств МК, доля мужа так и останется 1\2.

У Вас станет меньше, у детей появится. С мужа можно взыскать сумму, ч то внесли на погашение ипотеке за счет МК.

Здравствуйте!

ДА, конечно можете

УДАЧИ ВАМ

Это не нотариус определил, а вы написали такое заявление о выделении долей с учётом того, что там должны быть ещё и доли детей.

Ждите ответа юриста, который будет полезным для вас.

Натариус разделил доли одинаковые с мужем

Странная Вы. А зачем согласились то?

нет, теперь доли уже не поменять. ТО, что он не вложил значения не имеет.

Нужно было по суду доказывать, что вложили Вы и долю свою увеличивать..

Теперь можете лишь взыскать с него сумму, что вложили в покупку дома, в пропорции к его доле..

Детям доли тоже даны, но муж ни копейки не вложил в покупку этого дома. Имею ли я право обратиться в суд чтоб ему уменьшили доли?

Суд может принять в счёт что он не влаживался в покупку жилья и дать ему долю только с материнского капитала, а часть что были отданы наличные доли дать только мне.

Артур, если это выделенная часть дома. допустим 1\2 часть и имеет отдельные входы. то разрешат. если просто часть не разрешат. Пенсионный фонд сам принимает такое решение, с учётом того что приобретённое жильё, будет закреплено на праве собственности за всеми членами семьи, никаких иных лиц (в Вашем случае они там будут зарегистрированы) в приобретаемом жилье на МК, не должно быть зарегистрировано, кроме семьи.

Да, можно.

У нас же материнский капитал выдается матери и только за редким (почти уникальным) исключением отцу.

Добрый день!

1) При покупке дома, при участии материнского капитала, Вам придется выделять доли в приобретаемой недвижимости. И при будущей продаже, имея собственника несовершеннолетнего ребенка, нужно будет получить разрешение органов опеки и попечительства по месту прописки ребенка, предварительно выделив (приобрести ребенку) долю, не хуже, чем была выделена в приобретенном доме. Основным показателем будут являться квадратные метры.

2) Приобретаемое жилое помещение должно находиться на территории Санкт-Петербурга или на территории Ленинградской области.

На сделки с использованием мат. капитала между родственниками наложен законодательный запрет.

В силу п.1 ст.28 ГК РФ к сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом применяются правила, предусмотренные пп.2,3 ст.37 ГК РФ.

Пунктом 3 ст.37 ГК РФ установлено, что опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.

Из вышеизложенного следует, что в случае если стороной по договору будут несовершеннолетние, то заключение возмездной сделки с близкими родственниками родителей невозможно. "

Да, это возможно.

В общем и целом, да, возможно. Надеюсь, что сделка планируется между посторонними людьми, а не ближайшими родственниками.

Здравствуйте!

Достаточно доверенности

Здравствуйте, Альфия! "Завещал дарственно" - такого быть не может. Может быть либо завещание (и тогда собственником дома остается дед, который может им распоряжаться по своему усмотрению, в т.ч. и продать Вам, несмотря на наличие завещания), либо дарение (в этом случае право собственности уже сейчас возникло у одаряемой, т.е. у другой дочери, а у деда право собственности уже прекратилось, и продавать этот дом он в таком случае не имеет права). Т.е. может быть только что-то одно из двух - или завещание, или дарение. Поэтому Вам необходимо прежде всего выяснить, какой документ был в действительности составлен - завещание или договор дарения.

С уважением, А.Д.Руслин.

Здравствуйте.

Никак не выйдете из ситуации.

Надо будет купить весь дом под капитал, так как долю купить Вы не можете.

Удачи Вам.

Добрый день. Не очень понятна фраза

мама вышла из долей и стала собственником.

Если мама до сих пор собственник, но теперь она владеет всем имуществом, а не долей, то может продавать смело. Налога в данном случае платить ей не придется, т.к. она собственник данного имущества уже давно (ст. 217 НК РФ)

Здравствуйте.

Если дом по документам не является аварийным, то можете купить его без каких-либо проблем. Благоустройство роли не играет.

Сможете в суде доказать, что интересы вас и детей нарушены.

Здравствуйте. Вам необходимо оформить право общей долевой собственности на земельный участок с недостроенным домом, включив туда ребенка, на которого был выдан материнский (семейный) капитал. Только после этого можно продать имущество с разрешения органа опеки и попечительства по месту жительства.

Добрый день! Да можете.

можете конечно же, обратитесь в ПФР

Как Вам его вернут? Вы же его вложили и не смогли расплатиться!!!! Интересный подход.

Должна ли я буду перед пенсионным фондом.

Добрый день! Да можете однако ваша доля должна соответствовать изолированному помещению на основании правил направления средств материнского (семейного) капитала. Удачи, рад был помочь.