Проблема с двумя долевыми собственниками - жилая площадь арестована, невозможно продать или выделить доли

• г. Кемерово

Два из пяти долевых собственников на данной жилой площади МНОГО ЛЕТ не проживают, не зарегистрированы, не оплачивают обязательные коммунальные платежи? Имеют другие жилплощади приобретённые под материнский капитал, имеют большую задолженность по коммунальным платежам (лицевые счета разделены) и кредитным платежам? Жилая площадь арестована и поэтому невозможно продать, обменять и другое с другими долями. Местный юрист / адвокат сказал сделать ничего невозможно. Почему - то не вериться! А хочется лишить права долевой собственности. Ранее обращались в суд с просьбой выделить доли, но решение суда звучит примерно так: юридически можно выделить, а фактически из - за конструктивной особенности жилой площади реально выделить доли невозможно. Изменение планировки жилой площади никто никогда не даст согласие и разрешение. Каждый собственник не обеспечен жилой площадью в порядке

минимального социального обеспечения жилой площадью. В

те давние времена при приватизации согласие родителей не

спрашивали и в список приватизации внесли и всех детей,

двое из которых теперь создают проблему для других собственников. Выкупить эти две доли денег нет. подскажите что возможно сделать.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Есть вариант принудительного выкупа долей если доли незначительны.

Спросить

В настоящее время без денег решить Вашу проблему невозможно. В любом случае, даже при положительном решении суда о признании долей незначительными, придётся платить собственникам стоимость этих долей.

Спросить
Екатерина
21.04.2018, 15:24

Необходимость уплаты налога при продаже квартиры двумя долевыми собственниками

Здравствуйте! Если квартира продана двумя долевыми собственниками (договор составлен один) стоимостью 1800000 руб., но каждый получил по 900000 руб. на руки, налог всё-таки придется платить?
Читать ответы (2)
Александр
22.10.2011, 12:55

Мы 2 собственника в квартире в долях, но доли выделить невозможно, а вместе нам не договориться.

Мы 2 собственника в квартире в долях, но доли выделить невозможно, а вместе нам не договориться. Сейчас л\счет один. Нужно его разделить, чтобы платить раздельно, ну чтобы квитанция приходила с суммой на меня, а ему на него. Какие шаги предпринять? Я только предполагаю, что это как-то через ДЭЗ делается. Буду благодарен за ответ.
Читать ответы (3)
Ксения
23.05.2019, 13:11

Не получив компенсацию и лишенная доли в деревянном доме, куда обратиться после его продажи и исключения из ЕГРП?

Состоялся заочный суд о лишении меня 1/4 (23 метрах) в деревянном доме, так как невозможно выделить доли? Я об этом не знала, компенсацию не получала. После суда дом был продан. Из списков ЕГРП меня исключили. Куда обращаться?
Читать ответы (3)
Рамиль
07.06.2019, 12:48

Как решить вопрос с выделением доли детям и супруге при переходе от ипотеки к долевому строительству?

В 2015 году взяли ипотеку. В 2018 внесли в счёт его погашения материнский капитал. Тогда же у нотариуса составляли обязательство о выделении доли детям и супруге после полного погашения ипотеки. В мае 2019 закрыли ипотеку, сейчас ждём снятие обременения банком, потом планируем выделить доли детям и супруге. Далее планируем продать недвижимость и купить квартиру по долевому строительству (застройщик надежный, сдача в октябре 2019 года). Риэлтор утверждает что так поступить мы не сможем так как невозможно выделить доли детям еще в не построенном доме. Есть ли пути решения этого вопроса?
Читать ответы (2)
Маргарита
04.10.2012, 17:51

Возможна ли принудительная продажа квартиры при невозможности выделения долей двум собственникам

1).Подскажите пожалуйста, если доли в квартире выделить невозможно (два собственника вступили в наследство), то допустим ли вариант принудительной продажи данного жилья? (В данном случае перепланировка ущемляет интересы одного из собственников, поэтому её также осуществить невозможно). 2).Если один из собственников вроди как не против сплотить долю другому, но сумма, им предложенная, не соответствует квадратному метру вторичного жилья на сегодняшний день из СМИ. Как быть? Будет ли доказательством в суде информация из СМИ?
Читать ответы (2)
Ирина
17.08.2016, 09:54

Как продать дом с использованием материнского капитала для покупки жилья в другой области

Как мне продать дом купленный за мат. капитал, чтобы купить в другой области, если нет возможности выделить доли в другом жильё,так как нет возможности, но желаю купить дом,
Читать ответы (4)
Марина
13.05.2014, 23:18

Как разделить доли на несовершеннолетних при продаже квартиры и покупке нового жилья в Московской области?

У нас есть квартира вовладимирской обл. она оформлена на 4-х в равных долях: меня, мужа, и 2-х несоверш. Летних детей (6 лет и 15 лет). Решили переехать в др. город и посредством продажи данного жилья + ипотека приобрести в московской области др. жилье. Столкнулись с тем, что при ипотеке невозможно выделить доли на детей, т.к. они не совершеннолетние. ЧТО делать? Др. жилья, где можно выделить доли на детей у нас нет. что нам делать? Как нам поступить?
Читать ответы (1)
Нина ивановна хаматова
06.04.2013, 12:45

Как решить проблему с непроживанием вместе в неприватизированной 3-х комнатной квартире с 6-ю прописанными лицами?

У нас 3-х комн. Неприватизированная квартира. В ней прописано 6 человек. Отец-квартиросъемщик, брат с женой, я и мои двое деток. Жить вместе нам невозможно. Из зп моих деток постоянно скандалы, т.к. при размене им надо предоставить квадраты. Что можно сделать мне в данной ситуации? Можно ли выделить жилплощадь и как то продать или приватизировать ее? Помогите пожалуйста.
Читать ответы (1)
Виктория
26.06.2008, 12:58

Каким образом можно выделить жилплощадь ребенку в такой ситуации и на что он может рассчитывать?

В 3-х комнатной квартире прописан бывший муж и ребенок 16 лет. Каким образом можно выделить жилплощадь ребенку в такой ситуации и на что он может рассчитывать? С бывшим мужем конфликт и добровольно ничего отдавать не хочет. У меня жилплощади нет. На данный момент даже нет прописки (так сложились обстоятельства, в результате обменов и продаж, я осталась без жилплощади и проживаем мы с ребенком на квартире у родственников).
Читать ответы (1)
Татьяна
15.01.2009, 10:33

Два года разведены, как выделить жилплощадь в однушке отца, куда обращаться, какое заявление писать, какие статьи на стороне сына,

Сын прописан в квартире отца, кв приватизированна на отца, с 3 месяцев сына не живем, его рощу одна. Два года разведены, как выделить жилплощадь в однушке отца, куда обращаться, какое заявление писать, какие статьи на стороне сына,
Читать ответы (1)
Наталья
02.03.2015, 15:35

Насколько долго мы можем претендовать на жилплощадь, если уже имеем собственное жилье по ипотеке, но остаемся прописанными

2 года назад нам выделили субсидию как молодой семье. Квартиру купили по ипотеку, но прописаны остались всей семьей в т.ч. несовершеннолетний ребенок по прежнему месту прописки. Сейчас старый дом идет под снос как ветхое жилье. Должны ли нам выделить жилплощадь, если мы имеем жилье по ипотеке? Или же только несовершеннолетнему ребенку?
Читать ответы (1)
Елизавета
06.03.2023, 19:03

Хочу выделить жилплощадь для дочери - могу ли я разменять муниципальную квартиру?

Имею ли я право разменять квартиру? Уважаемые юристы прошу вас помочь понять мне, какие мои шансы. В муниципальной квартире (4 ком.) прописана моя дочь 9 лет (прописана в квартире папы, он умер) воспитываю ее одна, её тётя и её дочь 10 лет. Квартиросьемщика нет (после смерти мамы, никто не оформил), в данный момент тётю посадили в тюрьму, её дочь в детдоме. Могу ли я разменять эту квартиру, чтобы ребёнку выделить отдельную жилплощадь от её родственников?
Читать ответы (2)
Игорь
12.06.2016, 19:30

Как будет распределена жилплощадь в квартире между мной и моим братом, находящимся в детском доме?

В квартире прописан я и мой брат, который сейчас находится в детском доме (т.к. матери у нас разные). Жилплощадь квартиры 33 кв.м. Квартира не приватизирована. Будет ли делиться эта жилплощадь между нами, либо ему должны выделить другую жилплощадь?
Читать ответы (1)
Мария Андреевна
17.09.2014, 17:47

Как решить ситуацию с насилием со стороны соседа и проблемой приватизации жилплощади?

Т.к. все годы совместного проживания я подвергалась насилию со стороны соседа, я вынуждена была съехать с занимаемой площади ввиду невозможности совместного проживания в смежных комнатах, продолжаю оплачивать свою часть жилплощади и не имею возможности в ней проживать. Так как дом имеет более 80% износа, разменять данную жилплощадь невозможно. Что можно сделать в данной ситуации? От приватизации он отказывается, а т.к. у нас совместный лицевой счет, без его согласия мы не можем приватизировать жилплощадь.
Читать ответы (3)
Василий Николаевич
10.07.2017, 07:36

Разрешение на строительство на месте разрушенного жилья - судебное решение влияет на соседей?

2 половина дома подснос признана естьакт комисии. Судом доказали как ветхое жилье решение суда выделить жилплощадь. Может ли сосед строиться на этом же месте без согласия соседа.
Читать ответы (3)
Дарья
14.07.2021, 22:44

Какая компенсация полагается собственнику, если невозможно выделить долю в натуре в частном доме?

Скажите, пожалуйста, если не получится выделить долю в натуре в частном доме в судебном порядке, то тогда другие собственники будут обязаны (?) выплатить собственнику этой доли денежную компенсацию доли?
Читать ответы (1)
Яна Евгениевна
21.09.2014, 20:32

Спор о правах собственности на летнюю кухню и сарай - рассмотрение по закону

Дедушка в 91 году подарил дяде 22/39 домовладения состоящего из дома общей площадью 101,5 кв, летней кухни и сарая. И он стал собственником этой доли. Я второй собственник на 17/39. Дядя забрал себе летнюю кухню и мне ею пользоваться не дает. Сейчас через суд нам будут выделять доли в натуре и если невозможно выделить долю, то будет компенсация за нее. Имею ли я по закону долю 17/39 из этой летней кухни и сарая? Или это не так?
Читать ответы (1)