Как выселить незаконных жильцов из квартиры - правовые действия

• г. Санкт-Петербург

У моего мужа в другом городе имеется квартира на основании свидетельства о собственности. Когда он из этого города уезжал, разрешил устно там пожить родственникам. Никаких документов это подтверждающих нет, нет ни договора аренды, ни договора о безвозмездном пользовании. Регистрации в квартире родственники так же не имеют. Жили они там более 8 лет. В последний год перестали оплачивать коммунальные платежи, о чем мы узнали из поступившего решения суда о взыскании задолженности за КУ. Также устно муж сообщил родственникам о необходимости покинуть занимаемую ими квартиру, на что получил отказ "В ближайший год я не съеду". Какие наши правильные действия? Уведомить их письменно за месяц, а далее - с участковым приходить?

Ответы на вопрос (6):

Добрый день.

Вам следует обратиться к участковому и прийти с ним. Собственник имеет абсолютное право. Уведомлять незаконно поселившихся это уже сверх деликатности.

Спросить
Пожаловаться

Участковый принудительно не выселит. Если добровольно не съедут, значит выселять только в судебном порядке.

В их действиях нет состава уголовного преступления о незаконном проникновении в чужое жилище.

Спросить
Пожаловаться

Здравствуйте, обращайтесь в суд о выселении и взыскании задолженности за ком. услуги. Участковый в данном случае не поможет.

Спросить
Пожаловаться

Через суд выселять и смена замков.

Спросить
Пожаловаться

Сначала с помощью участкового уполномоченного зафиксируйте факт незаконного проживания (протокол). Затем подавайте в суд иск о выселении. Написание досудебной претензии не требуется В чистом виде негаторный иск

согласно ст. 304 ГК РФ:

"Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения".

Рекомендую в иске в просительной части установить астрент, т.е. судебную неустойку (ст.308.3 ГК РФ).+

Это означает, что что при принятии судом решения он установит предложенную Вами или другой размер неустойки (например 3 000 руб. за полные 7 календарных дней неисполнения решения суда об освобождении квартиры). Такое обстоятельство простимулирует проживающих к скорейшему освобождению квартиры, может даже и на стадии получении искового заявления.

Спросить
Пожаловаться

Мария Викторовна, здравствуйте!

Необходимо предъявлять исковое заявление в суд.

Спросить
Пожаловаться

У моего мужа в собственности квартира. В ней живёт отец мужа и брат с женой.

За квартиру никто не платит, кроме супруга.

Можно ли выселить брата с женой, т.. к платить отказываются, ссылаясь на то, что собственники не они. Оба не работают.

Моя бабушка 3 года назад написала дарственную на меня и моего несовершеннолетнего сын. Мы вместе с бабушкой проживали все это время в квартире мужа. А в той квартире проживает ее сын с семьей. Они в ней не прописаны. За коммунальные услуги не платили. Могу ли я их выселить из квартиры?

Мне и моему двоюродному брату досталась двухкомнатная квартира в наследство по полам. Я на свою половину написал заявление о вступлении в наследство а брат 4 года не вступал в наследство на свою долю и умер. Теперь эту квартиру занял его сын со своей семьёй (мой племянник) и не собирается из квартиры уходить. Что мне делать? Долю он не оформляет и продавать часть тоже сказал не будет и у меня выкупить не хочет. Как их оттуда выселить? И как продать свою часть?

Я унаследовала квартиру после смерти матери (я там прописана с детства, но давно проживаю в США). Сертификат о наследстве выдан в Тюмени, но моя родственница незаконно сдают квартиру и у меня нет ключей. Как могу я выселить жильцов и заявить в суд на родственницу за моженничество?

Наш дом на 3 х хозяев. Хозяин одной квартиры пустил своего работника без договора на квартиру. Этот работник привел свою жену с ребенком с собой. Как выселить его жену? Хозяин не пускал и разрешение не давал им.

Столкнулся с проблемой.

Я собственник 1/2 доли в доме, вторая собственница давно умерла, сначала вступал один наследник, не вступив в наследство тоже умер, есть наследник из другого города, который уже вступает в наследство 4 года, однако не вступил (документы подтверждающие тоже не скидывает), ссылается на разные проблемы.

В выписке ЕГРН на здание только я как собственник 1/2 доли.

Этот наследник поселил квартирантов, якобы по договору аренды.

Они по факту же живут там без документов, а поселить их наследник банально по закону не имел право.

Могу ли я их выселить и как мне быть в целом со второй половиной дома? Потому что я не могу не выделить свою доли ни продать.

Я проживаю с мужем в доме его родителей. С нами проживает его сестра с детьми. К ней приезжает ее законный муж. Все мы, кроме мужа сестры, прописаны в этом доме. Сестра с мужем устраивают скандалы и пытаются нас выселить. Требуют от родителей, чтобы те переоформили дом на них для дальнейшей продажи. Родители против, на просьбу успокоиться или освободить помещение сестра со своим мужем вызывают полицию. Полиция бездействует. Возможно ли выселить сестру или мужа сестры?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

3-хкомнатная квартира в соцнайме, поделен лицевой счёт между тремя прописанными + 1 несовершеннолетний. Один из нанимателей сдал комнату родственникам (муж с женой, двое детей дошкольного возраста), которую считает своей, остальные зарегистрированные против жильцов. Как выселить этих "родственников"? Спасибо.

Моя мама хотела продать дом, получила деньги, написала расписку, но сделку не успели зарегистрировать, т.к. она умерла. Мы с сестрой, как наследницы, отказываем в продаже, т.к. мама продать хотела за копейки (была пьющая). сейч в доме проживают какие то люди, говорят, что дочери покупательницы, отказываются освобождать жилье. Мы готовы вернуть деньги, но они отказываются их брать и освобождать помещение. Как их выселить? Документы на дом у нас на руках.

Можно спросить как мне выселеть незоконных жельцов я подала заевление в прокуратуру им дали по суду срок на высиление но они не сьехали родня у них депутат нешего поселка не освобождают квартиру вопще чего делать куда подать выше.

Я являюсь собственником квартиры в многоквартирном доме. Мой сосед проживает в муниципальном жилье в котором полная антисанитария. У него имеется несовершеннолетняя дочь которая находится на попечении государства, соответственно забрать квартиру за неоплату у него не могут. Сам он выехал из квартиры и сдал ее в аренду бичам которые загадили все еще хуже разведя клопов и тараканов. Как обязать его навести порядок в квартире и выселить квартирантов бичей.

Помогите! Скажите пожалуйста как

выгнать жильцов (арендаторов) которые

остались от прежнего собственника. Жили и живут без договора! С начало согласились выйти потом дверь не открывают. Участковый приходил составил протокол и разъяснил что они живут незаконно. У них и ребенок маленький. Теперь они участковому утверждают что они платят гражданскому мужу бывшей собственницы у которой он хочет отсудить жилье. А он в свою очередь заявляет что все через суд мне все равно что вы купили эту квартиру вот сидите и ждите пока мы судимся. Участковый объясняет что незаконно сдавать имущество и брать деньги с имушества которая по факту вам не принадлежит. Это мошенничество. Подскажите как поступить судиться мне это долгая история. Как мне выгнать их.

Мы живём в 1/2 части дома (оформдена на мужа), в другой части 1/2 живёт другой собственник. Собственник недееспособный, живёт у бывшей жены в другом доме. Сейчас его бывшая жена сдала вторую (часть бывшего мужа) в аренду, официально они разведены. Имеет ли она права сдать его часть в аренду не поставив в известность моего мужа, хозяина 1/2 части дом? И куда нужно обратиться что бы выселить съемщиков?

Купили комнату в 2-х комн. Кв. Во второй комнате проживала бабушка и ее сын-алкоголик. Через год бабушка пропала и две недели не появляется. За ком. услуги они вообще не платят, платим мы за всю квартиру. Позже оказалось, что собственник той комнаты давно умер, а бабка и сын вообще не прописаны и отношения к этой комнате никакого не имеют. Вопрос: можем ли мы выкупить данную комнату и каким образом выселить незаконных жильцов? Как узнать, кому же данная комната принадлежит? Спасибо.

Я уже к Вам обращалась и получила исчерпывающие ответы, за что огромное СПАСИБО!

У меня еще оди вопрос. В долевой собственности находится квартира 1/3 принадлежит мне, 1/3 совершеннолетней дочери, 1\3 бывшему мужу и еще в этой квартире прописан наш несовершеннолетний сын. Некоторое время назад меня и детей вынудил уйти из квартиры своим аморальным поведением и теперь сдал комнаты женщине и ее совершеннолетнему сыну. Я, как Вы мне посоветывали, подала иск на выселение. На что мне бывший муж сказал, что вступит в фиктивный брак с этой женщиной и я не смогу их выселить. Ответьте пожалуйста, как мне действовать по закону и какими статьями законодательства действовать? И есть ли шанс выселить этих людей, если эта женщина станет его законной супругой?

В коммунальной квартире в одной из комнат, так сказать развели притон. Неоднократно жаловались хозяйке комнаты (все жители квартиры, включая собственников сказали что против этих жильцов). Она пришла, сообщила что выселит жильцов до такого то числа... наступил день х...никто не съехал. Хозяйка не отвечает на звонки.. смс... Что мы можем сделать в таком случае? Выселить их насильно мы за. Но а как это лучше сделать по закону? Как мы можем их выселить? Или куда писать заявление на хозяйку?

Спасибо!

Приглашена на работу в район Крайнего Севера с предоставлением жилья. Жилье предоставили, зарегистрировали по месту жительства в двухкомнатной квартире, ордера не выдали, проживаю с 2000 г. Затем во вторую комнату вселили семью из двух человек, зарегистрированы они по другим адресам. В настоящее время у меня новорожденный, я мать-одиночка. За весь период времени все коммунальные услуги за всю квартиру оплачивала я. Другая семья работает в нашей-же больнице, их жилье (где они зарегистрированы по месту жительства) является аварийным. Они проживают во второй комнате, несмотря на то, что за это время они успели купить и продать другое жилье. По моему месту жительства они не зарегистрированы, коммунальные услуги никогда не оплачивали. Суд счел жилье служебным, Но ответ управления муниципальным имуществом гласит, что спорное жилое помещение никогда не являлось служебным, являлось собсвенностью муниципалитета. Маневренным жилфондом спорное жилое помещение также не является.

Вопрос: Каким образом и на каких правовых основаниях, на что ссылаться в суде, чтобы их выселили?

Куда можно обратиться? ( (Моя семья очередник 27 лет. Коммуналка. 4 комнаты и две семьи. Все по социальному найму. Все занимаем по закону по 1 комнате. 2 другие пустуют как бы. Из второй семьи (они не очередники) проживает по факту 1 девушка, но прописано 4 человека в комнате.. И она заняла пустующую комнату, а та комната, где она прописана, ещё ее мать и сестра с ребенком закрыта, хотя иногда там ночует сестра с ребенком. Как можно выселить из комнаты девушку в комнату, где она прописана? Раньше сотрудники дэз ходили и опечатывали пустующие комнаты..

Над моей квартирой живут люди вместе с хозяином (без договора аренды - приятельские отношения), которые меня очень беспокоят. Хозяин находится в очень тяжёлом состоянии в больнице. После смерти хозяина - они уже не смогут легально находиться, как я понимаю? Вопрос: в случае, если хозяин уйдет в мир иной, а они продолжат пользоваться его помещением - как их выселить?

Заранее спасибо.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение