Проблема с арендой - кто имеет право сдавать часть дома в аренду и как выселить незаконных жильцов?
Мы живём в 1/2 части дома (оформдена на мужа), в другой части 1/2 живёт другой собственник. Собственник недееспособный, живёт у бывшей жены в другом доме. Сейчас его бывшая жена сдала вторую (часть бывшего мужа) в аренду, официально они разведены. Имеет ли она права сдать его часть в аренду не поставив в известность моего мужа, хозяина 1/2 части дом? И куда нужно обратиться что бы выселить съемщиков?
Уважаемая Елена г. Оренбург!
Согласно ст.244 ГК РФ
ч.1.Имущество, находящееся в собственности ДВУХ или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Ч.2.Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ) или БЕЗ определения таких долей (СОВМЕСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ).
В соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников».
Тем самым, как Сособственник данного жилого дома вы вправе в Судебном порядке (ст.ст. 131 - 132 ГПК РФ):
Потребовать Выселения квартирантов.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 21.03.2020 г.
Спросить
Гражданин РФ имеет в собственности 1/6 часть дома, в котором он сам не проживает, но проживает его бывшая жена с его двумя детьми. Детям 27 и 26 лет. Гражданин хочет продать свою долю в доме (1/6 часть). Жена в данном доме прописана, но не имеет его в собственности и другого жилья у нее нет. Также в доме проживает собственник 4/6 части дома. Имеет ли право бывшая жена получить часть собственности гражданина? И какие права она и дети имеют вообще на собственность своего бывшего мужа?
Мария Ивановна,прав на собственность бывшего мужа бывшая жена не имеет..а вот дети в скорбном случае будут наследниками по закону,если откроется наследство,т.е.оно не будет завещано кому либо....и получить собственность бывшего мужа можно только по законным основаниям:купля- продажа,дарение..
СпроситьЯ замужем за человеком, который разведён, от первого брака у него трое детей. Он оставил дом и всё имущество детям и первой жене! Он выписан из этого дома! Но в этом доме, он имеет часть т.е одну долю в доме! Он может войти в свой дом или жена имеет право его не пускать? Всётаки он собственник части дома. Она его не пускает... говорит, что по закону он не имеет права. По какому закону он может войти в дом, и что вооще делать в этой ситуации?
У моего мужа дом, дом по общедолевой собственности 1/2 с бывшей женой, доли не разделены в натуре и не разделены по границам. Бывшая жена проживает в этом доме, а бывший муж сдает в аренду другую половину по договору аренды. Муж сейчас в тяжелом состоянии (бессознания) в больнице, бывшая жена хочет собирать деньги за аренду или выселить людей, так как у нее документ распоряжаться домом без ограничений и может выселять... хотя договор аренды заключен на год почти с арендаторами, имеет ли она право выселить и перезаключить договора?...
У моего молодого человека в его доме прописана бывшая жена и двое детей. Так же она прописана в домовой книге. Но собственник дома только он. Подскажите, какие права она имеет на этот дом? Может ли она с детьми претендовать на часть дома, или имеет право только на проживание?
Если этот дом не является совместнонажитым имуществом, то прав она никаких не имеет, даже на проживание. Дети имеют право на наследство как наследники.
СпроситьЕсли дом моего мужа, когда то проживающего со своей семьёй, сейчас поделен по равной части между его детьми, т.е.дочерью и сыном, где они сейчас и проживают. Я, жена, с их отцом живу по другому адресу и в другом доме, который мужу подарила его мама. Имеют ли права его дети на долю и этого дома в котором мы сейчас живём.
Здравствуйте. Вы имеете ввиду в случае смерти вашего супруга?
Если да, то всё имущество, законно принадлежащее на день смерти наследодателю по общему правилу является наследством, которое подлежит передаче его наследникам. Дети вашего мужа являются его наследниками первой очереди и естественно имеют право на долю. То,что у детей уже есть дом и то, что квартира досталась в дар, не лишает их права на долю квартиры в будущем.
СпроситьСкажите пожалуйста можно ли пыписать жену брата из часного дома если она не живет, не платит за комунальные услуги уже 25 лет они с братом живут в другом доме, а в этом брат имеет наследство 1/4 часть, дом на два хозяина т.е его долю нельзя выделить и ей пользоваться, а продавать он не хочет мне.
Здравствуйте! Да, возможно в судебном порядке согласно решения суда о выселении.
СпроситьМуж моей тети (она его официальная вторая жена) умер, у него остался дом, который он покупал будучи женатым на другой женщине. Имеет ли право бывшая жена (они официально в разводе) на долю этого дома?
МОЙ ДЯДЯ ИНВАЛИД 1 ГРУППЫ ПРОПИСАН В ДОМЕ, СОБСТВЕННИКОМ ДОМА ПО ЗАВЕЩАНИЮ МАТЕРИ ЯВЛЯЛАСЬ ЕГО ЖЕНА СЕЙЧАС ОНА УМЕРЛА (РАНЕЕ ДОМ ПРИНАДЛЕЖАЛ РОДИТЕЛЯМ ЖЕНЫ) . БРАТ ЖЕНЫ ХОЧЕТ ВЫСЕЛИТЬ ДЯДЮ ИЗ ДОМА, обьясняя это тем что это дом его родителей. Имеет ли он на это право и можетли он каким то образом выселить дядю.
Я думаю, что сделать это не реально. А почему он не вступал в наследство? Выселить НЕ ВОЗМОЖНО!
СпроситьМеня интересует такая практика, были такие дела:
Живет семья – муж и жена
Муж собственник дома, живет и прописан с женой в этом доме
У жены в собственности (подарен матерью) есть тоже дом пригодный для проживания, там прописана мать, но живет она в доме мужа
Муж пьёт, жена не хочет с ним жить, но разводиться тоже не хочет, а хочет что бы муж переехал в дом жены и жил и вёл отдельное хозяйство
Жена не желает переезжать в свой дом из за матери (здесь есть туалет, вана, в том доме тоже есть душ и туалет, но полной старой женщине там не развернуться) и из за скотины (там условий нет)
Вот и вопрос: Можно как то на законных основаниях обязать мужа переехать и обязать не вмешиваться в жизнь жены, короче обходить её и дом в котором она останется жить стороной
Для начала нужно выяснить, как муж приобретал этот дом, если по договору купли-продажи и в период брака, то это является совместное имущество и жене можно попросту подать на раздел, ну, или предложить мужу альтернативу - другой дом. Если дом приобретен по наследству дарению, либо по купли-продажи, но до брака, то никаких прав жена на этот дом не имеет, и здесь им просто нужно решать этот вопрос мирно, без суда.
Дом строили вместе в браке, а подать на раздел только после развода или можно не разводясь это сделать
Согласно статьи 31 Жилищного кодекса РФ я так поняла, если жена сейчас разведется с мужем то он её просто выселит и то что строили вместе не имеет значение, и жене от этого дома ни чего не причитается, или дом как то делиться будет.
Есть еще два ребёнка, один прописан и проживает в другом городе, другой прописан в доме жены вместе с матерью жены, правда живет в другом дом.
Спорный дом является совместно нажитым имуществом, подлежит разделу между супругами. Раздел возможен как в период брака, так и после развода. Таким образом, для раздела имущества разводиться не обязательно.
В случае развода муж жену не выгонит, поскольку, повторюсь, дом строился в период брака, а потому - 1/2 доля жилого помещения принадлежит супруге.
Регистрация детей, Вы называете такую регистрацию пропиской, значения при разделе имущества не имеет.
Обязать мужа переехать куда-либо невозможно, поскольку 1/2 доля дома принадлежит ему.
На практике происходит обычно так: раздел имущества, признание за каждым из супругов доли жилого помещения, раздел жилого помещения в натуре.
СпроситьМожет ли бывшая жена поставить перегородку и сделать другой вход в частном доме без согласия бывшего мужа ущемив его права местами общего пользования, его 1/4 часть дома, в разводе 1,5 года дом преобретен в браке.
Здравствуйте !
Без его согласия не может - только через суд - в суде обязательноуубдет проведена строительно техническая экспертиза которая даст ответ возможно ли вообще разделить данный дом в натуре и предложит варианты раздела
Спросить
Марина! Подобные действия явно незаконны. В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Спросить
