Посоветуйте пожалуйста, как можно выписать ребенка, чтобы продать (обменять) квартиру, или мне лучше договорится с бывшей женой?
2-х комнатная неприватизированная квартира. Комнаты раздельные. В квартире прописаны я, муж, его ребенок от первого брака (9 лет). Бывшая жена проживала в этой квартире с ребенком до их развода около 2-х лет, но прописана не была. После развода ребенок остался, прописан в квартире, но проживает с матерью на ее жилплощади, и с отцом не виделся по вине матери. Муж является ответственным квартиросъемщиком, но он не работал, и все расходы по содержанию квартиры несла я. Я. прописана в этой квартире около 2-х лет, с момента заключения брака. До этого 3 года, я проживала без прописки, но платила за все сама. Последние 1.5 года у мужа была инвалидность, но льготы в ЖЕКЕ оформлены не были. Муж умер. Посоветуйте пожалуйста, как можно выписать ребенка, чтобы продать (обменять) квартиру, или мне лучше договорится с бывшей женой?
Уважаемая Мария! Вы можете обратиться в суд с иском о признании ребенка утратившим право пользования жилым помещением. Дело в том, что в соответствии со ст. 20 ГК РФ "Местом жительства несовершеннолетнего, не достигщего 14 лет, является место жительства его родителей или одного из них". Проживая в этой квартире, ребенок приобрел право пользования данной квартирой, и выписать его оттуда при жизни мужа было невозможно. В настоящее время у него остался один из родителей - мать, которая проживает в другом месте. В соответствии с ГК местом жительства ребенка может быть только место жительства его матери. В случае необходимости, обращайтесь. С уважением, Дмитрий Константинович.
Спросить
Не соглашусь с предыдущим ответом. Такие иски не имеют перспективы. Ребенок, несмотря на прождивание сейчас у маьтери сохранил право пользования в квратире отца. Если мать ребенка пожелает, она может подать в суд от имени ребенка на раздел счета, на принудительный орбмен квартиры. Даже были решения, когда мать вселяли в квартиру к ребенку до достижения ребенком совершеннолетия (хотя тоже считаю нет оснований). Так что лучше договориться с мамой. И учитывать, что нуждно полчать согласие опеки.
Спросить
Мой муж официально в разводе с бывшей женой с сентября 2005 г. Он хочет выписать её из квартиры - как члена семьи утратившего отношения. Квартира муниципальная, неприватизированная. До брака с ней - муж ответственный квартиросъёмщик, после брака жена была прописана в его квартиру. На сегодшяшний момент в квартире прописаны: муж, его бывшая жена и двое их совместных детей. Муж в собственной квартире не проживает с 2004 г. из - за неприязненных отношений с женой, в сентябре 2005 г. в мировом суде развели, дети остались с матерью. В 2007 г. заключил брак со мной, проживает у меня, но по новому адресу не зарегистрирован.. Муж по настоящий момент не может попасть в квартиру, хотя является ответственным квартиросъёмщиком (прописан по адресу, где проживает бывшая жена с детьми). Счета по квартплате, за электроэнергию оплачивает бывшая жена, отдавать квитанции для оплаты мужу отказывается, угрожает, что выпишет его из квартиры. Что делать? Как сделать, чтобы выписать бывшую жену? Прописку детей муж не хочет менять.
Уважаемая Светлана! В данном случае выписать бывшую жену из квартиры не получится, поскольку для того, чтобы её выписать, необходимо доказать, что она добровольно выехала и имеет другое постоянное место жительства. Если она продолжает проживать в квартире - оснований для удовлтворения такого иска суд не усмотрит.
С уважением
СпроситьПусть подает иск в суд о вселении и нечинении препятствий в пользовании спорной жилой площадью и определение порядка пользования квартирой.
СпроситьРебенок был прописан на жилплощади отца в муниципальной коммунальной комнате. В браке была преобретена 3-х комнатная квартира. После расторжения брака жене досталось 2/3, мужу 1/3 площади квартиры. На данный момент отец находится в местах заключения. Как выписать ребенка из комнаты в коммунальной квартире на жилплощадь матери в квартире?
Прописать ребенка на жилплощади, принадлежащей его матери можно будет с разрешения отдела опеки и попечительства.
Спросить
Анжела, полагаю что орган опеки не даст своего согласия на этот шаг, т.к. будут существенно нарушены права на жильё Вашего ребёнка, и правильно сделает. Ведь при приватизации квартиры в которой зарегистрирован Ваш ребёнок, он однозначно будет иметь в собственности часть этой квартиры.
Спросить
Живём в приватизированной квартире. Квартира приватизирована на троих: мама, я и мой брат. У брата прописан сын от первого брака (брак гражданский, без официальной регистрации), ему 5 лет. Мама является ответственным квартиросьёмщиком. Квартиру хотим раменять, но не можем, так как прописан несовершенно-летний ребёнок (он живёт со своей матерью в другом городе в течении 4 лет, но прописан внашей квартире). Может ли ответственный квартиросьёмщик выписать ребёнка из квартиры без согласия его родителей (брат согласен его выписать, а его бывшая жена - нет), и можно ли эту квартиру разменять, продать или под залог квартиры взять ипотеку?
Игорь, здравствуйте! В Вашей квартире нет квартиросъемщика!! Ответственный квартиросъемщик был ранее, при СССР. Сейчас есть понятие "наниматель". И этот наниматель есть только в НЕприватизированных, муниципальных или государственных квартирах. У Вас, как Вы пишите, есть три сособственника: мама, Вы и Ваш брат. Никаких квартиросъемщиков или нанимателей более не существует. есть только сособственники. если все три сособственника желают разменять, продать квартиру - они могут это сделать без всяких проблем, если найдутся желающие купить или обменять. То, что в квартире зарегистрирован ребенок, не имеет никакого значения. Разрешение на продажу или мену от органов опеки и попечительства требуется только в том случае, если несовершеннолетний является собственником доли в праве на квартиру или всей квартиры. А у Вас ребенок только зарегистрирован, доли не имеет.
Так что, если есть желание всех сособственников, и есть покупатель или желающие на мену - никакх проблем. Можете заключать сделку. Если родитель ребенка будет сниматься с регистрационного учета - ребенок последует за ним. Что касается того, что мать ребенка против снятия с регистрационного учета ребенка в этой квартире - постарайтесь объяснить ей, что в случае, если она будет препятствовать снятию ребенка с рег. учета, она может получить иск собственников квартиры о снятии ребенка с рег. учета в судебном порядке, так как ребенок не проживает в этой квартире, и родители определили место жительства ребенка по месту жительства матери ( ребенок проживает с матерью, как Вы и указали, соответственно, это обоюдное решение обоих родителей). А обязанность родителя заключается в том, что он регистрирует ребенка там, где проживает он сам.
И последнее - ипотека.. Если найдете банк - никаких проблем. Три сособственника совершеннолетние, так что вопрос решается только между ними и банком..
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить2-х комнатная неприватизированная квартира. Были прописаны я, мой муж и,его ребенок от первого брака. Все счета оплачиваю я.Муж умер. Ребенок проживает с его бывшей женой в ее квартире. Как можно выписать ребенка с целью приватизации и последующей продажи квартиры?
Уважаемая Мария! Если ребенок только был прописан в квартире, но никогда не проживал в ней, то Вы можете в судебном поряден признать его не приобретшим права пользования жилым помещением. Если ребенок проживал, то он приобрел право пользования данной квартирой и признать его утратившим это право проблематично. Можно попробовать определить место жительства ребенка, так как в соответствии со ст. 20 ГК РФ "Местом жительства несовершеннолетнего, не достигшего 14 лет является место жительства его родителей или одного из них". Все зависит от конкретной ситуации. В случае необходимости, обращайтесь. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьЕсли ребенок жил ранее в квартире, то сохранил право пользования. Выселить вы его не сможете. Попытаетесь - получите встречный иск о разделе счета при возможности.
Без ребенка сейчас вы не сможете приватизировать.
Спросить
Если ребенок никогда не проживал в данной квартире. вы имеете возможность обратиться в суд с иском о признании ребенка не приобретшим права пользования жилым помещением. Такой иск при надлежащей доказанности может оказаться вполне успешным. С уважением,
Спросить2-х комнатная квартира была получена супругом. На момент получения квартиры мы состояли в браке. В квартире прописаны были все члены семьи: муж, жена, двое детей. Жена с мужем разошлись официально оформив развод. Но проживали в одной квартире.
Затем эта же квартира была приватизирована в равных долях на бывшую жену и несовершеннолнтнего ребенка. Второй совершеннолетний ребенок и бывший муж написали заявление об отказе в участии приватизации квартиры. Совершеннолетний ребенок из квартиры выписан, так как сменил место жительства. Бывший муж прописан в этой квартире.
Вопрос: может ли собственница квартиры продать ее без согласия бывшего мужа? Может ли собственница квартиры выписать бывшего мужа?
продать может, снять мужа с регистрационного учета нельзя, т.к. на момент приватизации он был зарегистрирован в квартире. но отказался от своей доли, получив бессрочное право пользования квартирой /примечание к ст 31 ч 4 жилищного кодекса рф/
СпроситьВ квартире мы прописаны 3 человек: Я, ребенок и отец ребенка (мой бывший муж). Собственником квартиры является бывший муж. Я прописана без права на жилплощадь, а ребенок с правом. В данный момент мы с ребенком проживаем в городе Ч ебоксары, а квартира в которой мы прописаны и в которой проживает бывший муж находится в городе Норильске. Из квартиры мы с ребенком не выписаны т.к своего жилья нет. Скажите какие права имеет ребенок на эту квартиру? И можно ли обязать бывшего мужа предоставить ребенку жилплощадь или денежную компенсацию. И как нам лучше поступить, Т.к жить в этой квартире мы вместе не будем. Квартира 1-комнатная.
Здравствуйте, Наталья.
Если Ваш бывший муж обратится в суд с заявлением о признании Вас и (или) Вашего ребенка утратившими право пользования данной квартирой, то Вы, ссылаясь на ч. 4 ст. 31 ЖК РФ имеете право требовать от Вашего бывшего мужа предоставления Вам и (или) Вашему ребенку иного жилого помещения. При этом закон не указывет на каком праве это жилое помещение может быть предоставлено (на праве собственности, праве найма и т.п.). Суд учитывает материальное положение аждой из сторон и обеспеченность каждой из сторон жильем. Практика такова что если Вы не захотите, чтобы ребенок потерял право пользования квартирой бывшего (к сожалению, у него только это право есть), то суд не выпишет ребенка. Относительно Вас подобное требование бывшего мужа может быть удовлетворено.
СпроситьВ браке была куплена квартира. Через пять лет-развод. Двое несовершеннолетних детей остаются с мамой, мама и дети прописаны на квартире у мамы.
В купленной квартире прописан остается бывший муж и его брат. Квартира была оформлена при покупке на жену. После расторжения брака прошло три года. Может ли жена (бывшая) продать эту квартиру без согласия бывшего мужа и выписать из нее жильцов? Спасибо.
Добрый день!
При регистрации сделки Росреестр в обязательном порядке затребует нотариальное согласие бывшего супруга на отчуждение квартиры.
Жена может ставить вопрос о снятии с рег. учета брата мужа - но только в судебном порядке, если он сам не согласен сняться с учета.
Что касается снятия с рег. учета бывшего мужа - 99% суд откажет, т.к. квартира является совместной собственностью супругов. При этом срок исковой давности для раздела имущества (3 года) исчисляется не с даты расторжения брака, а с даты, когда права супруга в отношении этого имущества будут нарушены. Иск о выселении будет являться именно таким нарушением, поэтому его подача может подтолкнуть мужа подать встречный иск о разделе имущества. Перспектив удовлетворения этого иска гораздо больше.
Спросить
Здравствуйте.
Имущество, приобретаемое в браке, поступает в совместную собственность супругов (ст 256 ГК РФ, ст. 34 СК РФ). В соответствии со ст. 253 ГК РФ распоряжение совместной собственностью происходит по согласию всех собственников. Данное согласие предполагается в случае, если сделка совершается одним из собственников.
Однако по требованию другого собственника такая сделка может быть признана недействительной, если этот собственник докажет в суде, что он о сделке не знал и согласен на такую сделку не был.
Сам по себе факт расторжения брака не влечет автоматического прекращения права собственности.
Второй (теперь уже бывший) супруг стал собственником во время брака и до сих пор им и остается, просто его доля не выделена.
Вот какое разъяснение на это счет дает Верховный суд в обзоре судебной практики (26.06.2015г) Пунктом 7 ст.38 СК РФ определено, что к требованиям супругов о разделе общего имущества, брак которых расторгнут, применяется 3-х летний срок исковой давности. В соответствии с п.1 ст.200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Как разъяснено в п.19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 года № 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", течение трёхлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п.7 ст.38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака, а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п.1 ст.200 ГК РФ).
Поэтому нельзя исключать того, что бывший муж станет требовать раздела имущества и признания сделки недействительной.
СпроситьБрат моего мужа умер, после его смерти осталась однокомнатная неприватизированная квартира. Там прописан мой муж.
Брат мужа развелся с женой 9 лет назад. Ни жена, ни его дочь никогда не были прописаны в этой квартире.
Какие права имеет на эту квартиру мой муж? Бывшая жена и дочь брата мужа? И может ли эта квартира отойти государству, если квартиросъёмщиком был брат мужа?
Если ваш муж там зарегистрирован, то теперь у него одного право пользования данной квартирой. Также он имеет право на приватизацию данной квартиры. Неприватизированная квартира по наследству не переходит, если бывшая жена и дочь не проживали в этой квартире (физически), то прав не имеют. Если же они проживали, то могут подать иск о признании за ними права пользования данной квартирой со всеми выткающими последствиями - то есть регистрацией и приватизацией.
СпроситьПомогите пожалуйста в решении вопроса. Несовершеннолетняя дочь мужа от первого брака прописана в двухкомнатной квартире в городе Челябинск, где раньше был прописан муж. Муж из квартиры выписан, так как собираемся покупать квартиру в Москве. Бывшая жена проживает в однокомнатной квартире, которая оформлена на ее мать. Квартира, где прописана дочь и ранее проживал муж не приватизирована. Также там прописана родная сестра мужа и ее 16-летняя дочь. Бывшая жена отказывается выписывать ребенка из квартиры, требуя отдать ей долю квартиры ребенка в деньгах. Имеет ли она право требовать деньги? Как можно выписать ребенка на территорию матери где он проживает с рождения?
Здравствуйте, Анастасия. В данном случае требование о передаче денег незаконно. Ваша проблема решается в судебном порядке.
СпроситьСемья из трех человек (муж, жена, ребенку 3 года) прописаны и проживают в однокомнатной приватизированной квартире, собственником которой является муж. Квартира куплена в браке и оформлена на мужа. Потом была прописана жена с ребенком. Какова судьба квартиры при разводе (ребенок остается с матерью), как правильно произвести раздел имущества (квартиры). Может ли муж оставить квартиру себе, выплатив половину ее стоимости жене или наоборот или может ли кто из них вообще остаться ни с чем (приоритет жены, как матери с ребенком, или мужа, как единственного собственника)?
Согласно ст.34 СКРФ, имущество, приобретенное супругами в период брака, является совместной собственностью супругов. Согласно ст.39 СКРФ, при разделе совместно нажитого имущества доли супругов признаются равными, если иное не установлено договором между ними. При разделе квартиры оба супруга будут иметь право на 1/2 долю квартиры каждый. Если у вас возникнут проблемы с составлением искового заявления и представлением интересов в суде, запишитесь ко мне на платную очную консультацию.
Спросить
