Как решить проблему с продажей (разменой, приватизацией или выселением) незаконно прописанного человека в моей квартире?
Мне необходима помощь по продаже (размене, приватизации или выселению незаконно прописанного человека).
В 3-х комнатной квартире прописано 2 человека я и моя мать. Изначально квартиру получил мой дед и до своей смерти являлся ответственным квартиросъемщиком. Меня прописал в квартиру дедушка при жизни. После смерти деда я осталась единственной прописанной в этой квартире. До достижения совершеннолетия мной было написано заявление с просьбой прописать ко мне как опекуна мать. Однако, подняв недавно документацию, выяснилось, что она была зарегистрирована в данной квартире через два месяца после достижения мной совершеннолетия. Архив паспортного стола с данными об основаниях прописки был якобы уничтожен по истечению срока хранения.
У матери есть отдельная 2-х комнатная квартира, которую она приватизировала, права в повторной приватизации у нее по закону нет. В 3-х комнатной квартире она не проживает, но имеет от нее ключи, в отдельно закрытой комнате присутствуют ее вещи.
Проблема в том, что мать какие-либо манипуляции (продавать, делить и приватизировать) проводить отказывается, письменного отказа не дает. Договориться с ней невозможно.
Вы можете приватизировать квартиру без ее согласия. Недавно приняты изменения в ст.2 Федерального Закона о приватизации о том, что у лиц, ранее приватизировавших другое жилое помещение не нужно спрашивать согласия на приватизацию. После получения права собственности в судебном порядке сможете снять ее с регистрационного учета.
Спросить
Уважаемая Анна !
Вам следует хорошенько разобраться с этой квартирой, а также со своими правами в ней, как и с правами своей матери. А это возможно будет сделать только с помощью юриста, который Вам при наличии полной от Вас информации может предоставить по данной вопросу подробную юридическую консультацию со ссылкой на статьи Законов и других нормативных актов.
В Вашей информации по этому вопросу есть неточности, которые не могут позволить объективно даже кратко ответить на Ваши вопросы.
Во-первых, родная мать не может быть опекуном своего несовершеннолетнего ребенка, т.к. она согласно Семейного кодекса РФ и так является его законным представителем.
Во-вторых, в РФ уже более 16 лет не существует прописки в жилых помещениях,
которая была отменена почти сразу после распада СССР, а в место этого по всей России для граждан РФ Законом РФ от 26.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" был введен для граждан РФ регистрационный учет в жилых помещениях по месту их жительства (это постоянная регистрация) и по месту их пребывания (временная регистрация).
Все вопросы, связанные с регистрацией граждан в жилых помещениях, а также со снятием их с регистрации из жилых помещений, регулируются следующими нормативными актами:
1. Законом РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".
2. Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ 17.07.1995 г. № 713.
3. Административным регламентом предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Приказом ФМС РФ 20.09.2007 г. № 208.
4. Если жилое помещение в Москве или в Московской области, то еще и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в Москве и Московской области, утвержденными Постановлением Правительства Московской области от 10.03.1999 г. № 241-28
Удачи Вам
Спросить
Светлана Валерьевна!
Подскажите, пожалуйста, последовательность действий. 1. Нужно ли подавать исковое с требованием признать мать утратившей право на приватизацию? Если да - какие документы мы должны предоставить или суд самостоятельно сделает запрос. 2. Приватизацию без ее согласия я делаю без суда? Или по суду (даже несмотря на то, что она утратила право на приватизацию?) 3. По суду-выписываю, верно?! В Вашей последней фразе не стоят знаки препинания, сложно понять что именно нужно делать по суду (толи получение права собственности в судебном порядке, толи снять с регистрационного учета в судебном порядке).
Спасибо!
Спросить1. Исковое требование о признании вашей мамы утратившей право на приватизацию подавать не нужно.
2.Приватизацию Вы оформляете без суда.
3. Оформляете приватизацию в обычном порядке. Регистрируете свое право собственности.
4. После регистрации своего права собственности обращаетесь в суд с иском о признании не сохранившимся права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника, но в том случае, если Вы с Вашей мамой вместе не проживаете, не ведете совместное хозяйство, то есть не являетесь членами одной семьи.
СпроситьСветлана!
Можно еще вопрос?
Договор соц найма был оформлен в феврале 2012 года на мать. Об этом мы узнали месяц назад в ГУИСе, когда стали собирать документы для суда.
Сейчас, почитав необходимый комплект документов для приватизации, увидела пункт - оригинал договора соцнайма. У меня его нет.
Как быть? Она его не отдаст. Сразу в суд? Или все-таки подойдет и копия?
Спросить
У меня такой впрос. Как быть в следующей ситуации. Дед являлся ответственным квартиросъемщиком (муниц. Собственность) квартиры. Собирался приватизировать квартиру, собрал все необходимые документы для приватизации, но сдать их не успел. В квартире были прописаны только дедушка с бабушкой. После его смерти квартиросъемщиком стала бабушка, которая выписала на меня (внука) доверенность для осуществления приватизации. Умерла и бабушка. Действие доверенности прекратилось в связи со смертью. Зарегистрированных лиц в данной квартире не осталось. Квартира до сих пор не приватизирована, хотя документы на приватизацию составлены еще при жизни дедушки. Среди наследников осталась их дочь (которая, как я понимаю не наследует квартиру, т.к. она неприватизирована). Она выписалась из той квартиры в 1989 году. Внук, т.е. я, тоже там не прописан. Вопрос: является ли данная квартира выморочным имуществом, либо у наследницы есть возможность стать квартиросъемщиком данной квартиры и прописаться там? Возможна ли сейчас подача документов на приватизацию, т.к. у деда документы были готовы? Может прописываться сразу через суд?
К сожалению квартира отойдет государству.
Т.К. она является гос.собственностью.
Вымороченным имуществом она также не является по пречине того , что она не являлась наследством и в связи с тем что наследников нет подлежит передачи государству (тоесть является вымороченым имуществом)
СпроситьУ меня такая ситуация: я прописан с рождения в квартире, которую, как кооператив, строил мой дед по материнской линии в конце 70-х годов. Когда мне не было 18 лет, квартиру приватизивовали и очевидно моя мать написала отказ от своего и от моего имени от приватизации, т.о. квартира была полностью в собственности моего деда. Несколько месяцев назад дед умер. Моя мать является единственной наследницей первой очереди и оформляет сейчас на себя наследство. После оформления наследства она планирует полностью подарить квартиру своей старшей дочери, которая никогда не была прописана в этой квартире (а была всю жизнь прописана в квартире деда с отцовской линии и при приватизации квартиры другого деда от долей не отказывалась и была уже совершеннолетняя). Мой вопрос - могу ли я на законных основаниях подать в суд после сделки дарения на выделение причитающейся мне доли в момент приватизации, т.к. мать ущемила мои интересы, когда я был несовершеннолетним? И если да, имеется ли какой-либо срок давности, т.к. мне уже скоро 28 лет, т.е. с момента совершеннолетия прошло уже почти 10 лет, а с момента приватизации еще больше.
Заранее болагодарю за ответ.
Дмитрий.
Квартиры ЖСК приватизировать не нужно, они сразу являются собственностью лица, выплатившего пай за квартиру. Ваши права не ущемлены, Вы имеете бессрочное право пользования квартирой, вне зависимости от смены собственников.
СпроситьПовторяю вопрос, так как человек очень просит помочь!
В квартире прописаны 2 человека.
Ответственный квартиросъемщик - мать, постоянно проживает в квартире. Квартира не приватизированна. Сын прописан, но не проживает. Живет отдельно. После смерти матери будет ли ему принадлежать вся квартира или только соц. норма или вообще ничего? Если мать скончается после срока окончания приватизации сможет ли он приватизировать квартиру на себя?
Против приватизации сейчас возражает сын (который прописан), так как боится, что после приватизации придется делить квартиру с братом.
Подскажите пожалуйста решение этой проблемы.
Уважаемый Михаил! После смерти нанимателя квартиры её сын имеет право на перезаключение с ним договора социального найма в соответствии с ч.2 ст.82 ЖК РФ. Если ему будет в этом отказано наймодателем, то отказ можно обжаловать в суде, где потребуется доказывать совместное проживание и ведение общего хозяйства с матерью, то есть доказать, что он был членом семьи нанимателя. Если к моменту смерти матери закончится бесплатная приватизация, то сын не сможет квартиру приватизировать и будет её занимать по договору соцнайма, если не будет выселен наймодателем. Если мать согласна дать нотариально удостоверенный отказ от участия в приватизации квартиры и при этом не будет возражать против приватизации квартиры на зарегистрированного в ней сына, то квартиру последний сможет приватизировать только на своё имя и в состав наследства после смерти матери она не войдёт.
СпроситьКвартира приватезирована на мою бабушку до привотизации дед был главным квартиросьемщиком. В квартире прописана 4 человека бабушка, дедушка, мама и я.дед умер. От первого брака у деда есть трое детей, но моя мама ему не родная дочь. При жизни деда, бабушка оформила завещание на маму. Имеют ли какиенибудь права на квартиру его дети?
Если бабушка является единственным собственником жилого помещения, то данная квартира не входит в состав наследственной массы после смерти деда.
СпроситьСкажите пожалуйста можно ли оспорить приватизацию квартиры, изначально квартиросьемщиком был наш дед после смерти его, квартиросьемщиком стала бабушка, я мама папа и сестра проживали в этой квартире 30 лет назад, еще там были прописаны отец брата и его жена, мы получили квартиру выписались оттуда квартира не приватизирована была после смерти всех прописанных в ней осталась дена папиного брата и приватизировала квартиру на себя, когда была жива бабушка жена отца брата не соглашалась на приватизацич, знала что все уйдет нам, возможно ли оспорить приватизацию какие у нас шансы.
Добрый день. Право на приватизацию муниципального жилья имеют наниматели, зарегистрированные в данном жилом помещении. Если Вы там не были зарегистрированы, то право на приватизацию у Вас нет.
Спросить
Можете оспорить приватизацию квартиры в судебном порядке. Уточните по срокам исковой давности. Вероятно они пропущены. Удачи Вам и всего хорошего.
СпроситьЗдравствуйте! Шансов у Вас никаких. В приватизации участвуют все зарегистрированные в жилом помещении наниматели. Вы, когда выписались из квартиры - потеряли право пользования этой квартирой. Если с момента приватизации прошло более трех лет - то тут еще можно применить срок исковой давности для защиты нарушенного права, он пропущен.
Спросить
Кто был зарегистрирован в квартире на момент приватизации, тут имел право принять в ней участие. Если у вас регистрация в квартире не было. Оспаривать нечего.
СпроситьВозник вопрос по квартире. Имеется трёх комнатная квартира прописано было 4 человека моя мать её муж я и мой брат. Квартира была не приватизирована. После смерти матери я приватизировала одну комнату на себя а две других остались не приватизированными. Теперь умер муж матери. Вопрос могу ли я претендовать на какую то часть из этих двух не приватизированных комнат? Или они обе достанутся брату? В данный момент в квартире прописан мой брат. И в моей приватизированной комнате я со своей несовершеннолетней дочерью.
Если вы поясните,
- когда и каким образом вам удалось приватизировать ОДНУ комнату в ТРЁХ комнатной квартире, то мы объясним ваши возможности.
СпроситьИмеем ли мы (я и моя мать) право не пускать в квартиру прописанного человека (дочку моей матери, т.е. мне она сестра). У нее есть ребенок, которому 1 месяц и он прописан в другой квартире. И как возможно её выписать из квартиры? Квартира была приватизирована, мы втроем учавствовали в приватизации, и у каждого была своя доля. Потом сестра оформила свою долю по дарственной на мать и осталась только прописанной в квартире.
Пока она прописана, не пускать в квартиру Вы ее не можете. Выписать можно попробовать через суд.
Спросить
Она не имеет права пользования квартирой, т.к. подарила свою долю маме. Она не является собственником, не является пользователем. Она является членом семьи матери, кроме того она зарегистрирована в этой квартире. Если не оплачивает коммуналку и т.д. снимайте в рег. учета как бывшего члена семьи Вы. Вот тогда будут основания не пускать.
p.s Спасибо за развернутый вопрос.
СпроситьПросили узнать ответ на такой вопрос!
В квартире прописаны 2 человека. Ответственный квартиросъемщик - мать, постоянно проживает в квартире. Квартира не приватизированна. Сын прописан, но не проживает. Живет отдельно. После смерти матери будет ли ему принадлежать вся квартира или только соц. норма или вообще ничего? Если мать скончается после срока окончания приватизации сможет ли он приватизировать квартиру на себя?
Против приватизации сейчас возражает сын (который прописан), так как боится, что после приватизации придется делить квартиру с братом.
Подскажите пожалуйста решение этой проблемы.
Если приватизация не будет осуществлена, после смерти матери сын станет ответственным квартиросъемщиком. Он сможет свободно проживать в квартире, но собственником квартиры он не станет, т.е. не будет вправе каким-либо образом ею распоряжаться (дарить, продавать, завещать и т.д.). После срока окончания приватизации приватизировать квартиру, конечно, нельзя (на то он и срок).
Если квартира будет приватизирована на мать и сына, после смерти матери (при отсутствии ее завещания и иных наследников, кроме двух сыновей) брат получит в наследство 1/2 от доли матери, т.е. 1/4 квартиры.
Можно приватизировать квартиру только на сына, если мать даст согласие.
СпроситьКак выписать из приватизированной квартиры мать пенсионерку. На момент приватизации я являлась единственной прописанной в квартире, после смерти опекунов (бабушки и дедушки) . Мать с 10 лет моим воспитанием не занималась, были назначены опекуны. Дополнительно ей была получена квартира, которую она продала. Для получения пенсии была прописана в приватизированную квартиру.
Просьба помочь, ситуация следующая: я единственный собственник квартиры (квартира досталась по приватизации, на момент приватизации прописан я и моя мать, мать отказ от приватизации не писала так как единственное право приватизации в жизни она использовала приватизировав другую квартиру), на данный момент моя мать стала проживать в этой квартире (хотя постоянно она жила в другом городе где собственно у нее доля приватизации квартиры) я собственно пока не против ее проживания там так как она там прописана официально и живет на законных основаниях. На данный момент в квартиру где я являюсь собственником приехал проживать ее муж, т.е мой отец, так как отношения очень не очень, я категорически против чтобы мой отец проживал в этой квартире. У отца имеется доля приватизации квартиры в другом городе (квартира приватизированна была на него и мою мать) и он там прописан.
Собственно вопросы.
1. каким образом выселить/ запретить жить мою отцу в квартире где он не прописан и где я являюсь собственником?
2. как выселить законно мою мать? (только по решению суда? Или?)
1. каким образом выселить/ запретить жить мою отцу в квартире где он не прописан и где я являюсь собственником?
иск в суд о выселении.
2. как выселить законно мою мать? (только по решению суда? или?)
ОТЕЦ БУДЕТ ВЫСЕЛЕН - УЕДЕТ И МАТЬ.
если нет - в суд.
Удачи
Спросить
Отца можете выселить только по решению суда о выселении. Ссылаться на ст. 304 ГК РФ. Маму выселить не можете, раз она здесь прописана. Она имеет право проживания. Доказать, что она стала вам бывшим членом семьи, по основания ст. 31 ч. 4 ЖК РФ, чтобы вселить, не получится.
СпроситьИван, здравствуйте! Маму не выселите. На день приватизации квартиры она имела право пользования данной квартирой, поэтому, при должной правовой позиции с ее стороны, выселить ее невозможно. У нее бессрочное право пользования этой квартирой, даже если она уже и использовала свое право на однократную приватизацию на момент приватизации указанной квартиры.
Отца можете просто не впускать. Если это невозможно, то только тогда придется решать вопрос с его выселением в судебном порядке. Но, повторюсь, чтобы не тратить время и деньги на суды, лучше пробовать сделать так, чтобы он не пытался попасть в квартиру без Вашего согласия.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
