Здравствуйте. У меня в аренде с 2009г. находится земельный участок площадью 15сот. (земли населенных пунктов, разрешенное использование личное подсобное хозяйство). Договор заключен с КУМИ сроком на 5 лет, зарегистрирован в юстиции. В 2009году выдано отделом архитектуры выдано разрешение на строительство, в 2010 г. построен дом (1-этажный, 68 кв.м.) на дом в 20012г. получено св-во о праве собственности, зарегистрирован по упрошенной системе (по дачной амнистии).В июне 2012 в КУМИ было подано заявление на предоставление земельного участка в собственность в соответсвии со ст. 36 земельного кодекса РФ, на которое через 2,5 мес. был получен ответ что дом построен с нарушениями градостроительного и земельного законодательства и они вынуждены отказать в приватизации зем. участка. Мною было подано исковое заявление в суд о признании действий органов местного самоуправления незаконными и обязании их предоставить мне зем.участок. Суд состоялся, и был выигран в мою пользу, но в ходе судебного заседания представитель органа местного самоуправления объявила о том, что ими было принято решение подавать исковое заявление о признании самовольной постройки и сносе моего дома, в связи с тем что он построен со всеми нарушениями. С моей точки зрения нами нарушено только то, что одна стена дома прилегает вплотную к границе земельного участка, но за этой границей нет смежного соседнего участка, на границе находится хозяйственный проезд. В данном жилом доме проведены все виды коммуникаций. С июня 2012г. я, мой супруг и малолетний ребенок имеем постоянную регистрацию в данном жилом доме. У меня вопрос: к чему мне готовиться? Возможно ли то, что суд примет решение о сносе моего дома?
Имею земельный участок в частной собственности, целевое использование (земли поселений) эксплуатация жилого дома. На данном участке построил новый жилой дом в замен старого. Зарегистрировал новый дом (по упрощенной системе без предоставления разрешения на строительство и ввода здания в эксплуатацию), получил свидетельство на собственность жилой дом, органы местного самоуправления подали в суд о сносе самовольной постройки. Вопрос снесут или нет?
5/7 дома куплены в 1992 г. свидетельство на право собственности на землю получено в 1996 г. В 2010 г. получено новое Свидетельство о государственной регистрации права. Объект права: земельный участок под личное подсобное хозяйство, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 2900 кв.м Ленинградская область Выборгский район.
Вид права: собственность.
Кадастровый номер имеется.
Существенные ограничения права не зарегистрировано
В 2012 году получено свидетельство о государственной регистрации права.
Вид права: общая долевая собственность, доля в праве 5/7
Объект права: Жилой дом, назначение жилое.
Кадастровый номер присвоен.
Существующие ограничения: не зарегистрированы
На данном земельном участке был построен второй жилой дом. Вопрос: что необходимо для успешной регистрации этого дома.
По договору аренды был предоставлен земельный участок для строительства индивидуального жилого дома. В 2014 году дом построен, зарегистрировано право собственности на дом. при обращении в администрацию арендатора земельного участка с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка был получен отказ в связи с тем, что участок расположен в общественно-деловой зоне (с ограничением разрешенных видов использования). Как оформить право собственности в этом случае?
По договору аренды приобретен участок на 3 года, с целевым назначением Земли населенных пунктов, РИ"садоводство". Был построен в августе 2019 г и зарегистрирован садовый дом в собственность. На основании наличия на участке капитального строения подано заявление на предоставление земли в собственность, но получен отказ от земельной палаты, т.к, по их разумению, "садоводство" не предполагает строительство, и мой садовый дом обозвали самовольной постройкой. Правомерен ли их отказ?
В собственности находится земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения дачного строительства. Построен дом, зарегистрирован. Получена прописка. Подано заявление в МРСК Сибири на технологическое присоединение и заключен договор. Со стороны МРСК Сибири на данный момент готовится отказ от исполнения договора, в связи с тем, что дороги, ведущие к дому, находятся в частной собственности. Собственник дорог отказывается давать разрешение на установку электрических столбов. Нарушаются ли права собственника земельного участка (и жилого дома), в связи с тем, что дорогами владеет другой собственник? Если да, то какие?
Моя бабушка проживает и прописана в посёлке в черте города Челябинска с 1974 г. Данный посёлок по началу считался посёлком самозаселенцев, у людей не было документов на земли и дома. В 90-х гг началось оформление необходимых документов на собственность. У нас длилось всё это немало времени, наконец-то в 2009 году суд обязал администрацию Курчатовского района г.Челябинска предоставить бабушке в долгосрочную аренду земельный участок площадью 2400 кв.м. и признать право собственности на жилой дом. В этом же году было получено свидетельство на право собственности домом, и только в 2011 г мы получили договор аренды на землю. В 2012 г нами было получено разрешение на строительство нового дома. В этом же году мы подали заявление на выкуп данного земельного участка площадью 2400 кв.м, на которое нам пришёл ответ: Комиссией Администрации города Челябинска по продаже земельных участков было принято решение в выкупе вышеуказанного участка отказать в связи с тем, что в результате обследования земельного участка установлено наличие самовольно занятого земельного участка. Самовольное занятие и эксплуатация земельных участков не допускается и является нарушением требований действующего законодательства. Правомерно ли это?
Было написано заявление о предоставлении земельного участка под ИЖС от 27.07.2005 г. Составлен акт о выборе земельного участка от 28.07.2005 г. Затем составлен акт обследования земельного уч. от 28.07.2005 г. Постановлением администрации города от 12.09.2005 г. был утвержден проект границ зем. уч. под ИЖС. 22 июня были выданы тех. условия на проектирование водоснабжения. Главным архитектором города был утвержден план размещения строений на зем. уч. Отделом архитектуры дана справка от 24.01.2007 г. о том, что готовятся документы на строительство. После этого никаких действий с моей стороны не происходило в связи с финансовыми затруднениями. Администрацией было направлено письмо в мой адрес от 10.06.2010 о том, что участок перераспределен. Адвокатом был направлен запрос в администрацию о предоставлении документов подтверждающих перераспределение участка. В ответ получено письмо от 09.07.2010 г. о том, что перераспределение не осуществлялось. После чего в октябре был получен кадастровый паспорт земельного участка. В конце октября была возведена коробка дома под крышу. 22.10.2010 г. мной было написано заявление о заключении договора аренды. 10.11.2010 г. получен ответ о том, чтобы я обратился в суд о признании права собственности недостроенного строения. Неофициально мне стало известно, что 28 мая 2010 г. было вынесено постановление об отмене моего постановления. О чем я не был уведомлен. 06.12.2010 г. через БТИ я получил кадастровый паспорт на объект. Был присвоен адрес. Выдана справка о стоимости. На имя главы города 09.12.2010 г. мной было написано заявление на получение разрешения на строительство. От отдела архитектуры и градостроительства было получено заключение от 26.11.2010 г., что использование строения возможно. 10.12.2010 г. мной было написано исковое заявление о признании права собственности на недостроенное строение. Администрацией было написано встречное заявление о сносе самовольно построенного строения. Подскажите, что мне делать дальше. Адвокат говорит, что дело выигрышное и не стоит беспокоится. Другой адвокат говорит, что надо подавать исковое на отказ в заключении договора аренды. Какие действия будут правильными. Спасибо. Возможно ли заключение договора аренды, а также признание права собственности недостроенного строения.
Построили дом и придомовые постройки на земельном участке, находящемся на праве собственности. Категоря земли: земли населенных пунктов, вид разрешнного использования: подсобное сельское хозяйство. Каким образом оформить дом и постройки в собственность, если разрешения на строительство нет. Действует ли в нашем случае закон о дачной амнистии, какие документы и в какие органы необходимо предоставить?
В 2010 году был зарегистрирован договор дарения земельного участка и дома размещенного на нем (дедушка мне подарил). В кадастровой выписке о земельном участке 2009 г. в строке разрешенное использование/назначение указано-Ведение личного подсобного хозяйства. А в свидетельстве о государственной регистрации права такая формулировка: Объект права: Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для иного использования.
В классификаторе видов разрешенного использования земельных участков такого нет.
Нужно переоформить свидетельство на землю?
В собственности имею участок, в кадастровом паспорте указано: категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование-для садово-огороднического использования. Мною был построен дом на данном участке (2 этажа, общей площадью 180 кв. м дом как собственность зарегестрирован, администрация поселения отказывает в разрешении на строительство со всеми вытекающими последствиями (подведение электричества, право прописки и пр.) ЧТО делать?
