Оформление купли-продажи и переоформление коммуналки по Херсонскому жилищному сертификату с сохранением украинского паспорта - возможно ли?
Можно ли оформить куплю-продажу, получить потом выписку из реестра, переоформить на себя коммуналку по Херсонскому жилищному сертификату, не меняя украинский паспорт на российский?
Здравствуйте!
Наличие паспорта гражданина РФ для получения сертификата и выплаты не является обязательным.
Спросить
Могу ли я распоряжаться полученными средствами, с продажи квартиры купленной по херсонскому жилищному сертификату, по своему усмотрению?
Добрый день. В списке документов для подачи заявления на предоставление жилищного сертификата определены:
копия документа, удостоверяющего личность гражданина (паспорт гражданина Российской Федерации или иные документы, удостоверяющие личность гражданина).
п. 8 Постановления Правительства Ростовской области от 23.10.2022 № 894
СпроситьКакую недвижимость можно купить по Херсонскому жилищному сертификату не резиденту (гражданство Украины). Можно ли затем данное приобретённое жилье подарить отцу гражданин РФ?
Так как у вас гражданство Украины, то купить вы ничего не можете по сертификату.
Спросить
17 февраля была сделка купли продажи квартиры по херсонскому сертификату, когда поступят денежные средства продавцу?
Спросить
Нормативы:
33 кв. метра на 1 человека
42 кв. метра на семью из 2 человек
по 18 кв. метров на каждого члена семьи для семьи от 3-х человек.
При покупке жилья по "Херсонскому сертификату" не обязательно придерживаться указанного метража. Можно купить жилое помещение и меньшей площадью.
Необходимо, чтобы при этом покупаемая недвижимость была не менее учетной нормы площади жилого помещения, установленной органом местного самоуправления того населенного пункта, где покупается недвижимость (так сказано в Правилах, утвержденных Правительством РФ).
В Симферополе учетная норма - 8 кв.м. на человека.
Спросить
Есть сделки по которым с конца декабря еще выплаты не пришли.
8 февраля обещали выплаты ускорить. Но пока тишина.
Спросить
Почему ставят штамп РВП в украинском паспорте? Он же будет считатьса не действительным.
Мы продали квартиру в Ялте по херсонскому сертификату. Сделка была 17.01 2023, комиссия приходила проверить квартиру 25.01.23. Когда можно ожидать зачисление денег на счёт?
Здравствуйте, в течении 30 дней зачисление денег, но если звонить в Министерство и торопить их (покупателю), могут и в течении 10 дней перечислить.
СпроситьСкажите пожалуйста, когда мне на счёт прийдут деньги от продажи квартиры по херсонскому сертификату. Сделка одтбренна, заявление написанно 17 февраля 2023 года.
Выплата должна быть через 30 дней после написания заявления. Во всяком случае по МО в основном так. Но деньги приходят только по пятницам, то есть с понедельника по четверг переводов нет. Звонить на горячую линию бесполезно, они сами ни чего не знают и дают всем совершенно разную информацию. Там бардак полнейший. Остаётся только ждать. По идее, у вас должны придти 24.03.
Спросить
Я не могу дать точного ответа на ваш вопрос, так как нормы площади на 1 человека в жилье могут различаться в зависимости от ряда факторов, таких как тип жилья, его год постройки, регион, наличие различных коммуникаций и т.д. Однако, в России существует нормативное правовое регулирование, которое устанавливает минимальные стандарты жилой площади на 1 человека в жилых помещениях различного типа.
Например, для многоквартирных домов, построенных до 1 июля 1999 года, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 15.09.1997 № 1084 "Об утверждении норм жилой площади и численности жилых помещений, предоставляемых гражданам Российской Федерации" минимальная норма жилой площади на 1 человека составляет:
для однокомнатной квартиры - 9 кв. м;
для двухкомнатной квартиры - 18 кв. м;
для трехкомнатной квартиры - 23 кв. м.
Для многоквартирных домов, построенных после 1 июля 1999 года, в соответствии с Федеральным законом от 24.07.1998 № 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" минимальная норма жилой площади на 1 человека должна составлять не менее 18 кв. м.
Что касается Херсонского сертификата, я не могу дать конкретного ответа на ваш вопрос, так как не знаю подробностей. Однако, если речь идет о сертификате на получение жилья в Крыму, то следует учитывать, что Крым в настоящее время является частью Российской Федерации, а значит, действует соответствующее законодательство РФ.
Спросить
26 дккабря была сделка по Херсонскому сертификату 19 января комиссия одобрила квартиру деньги до сих пор не поступили на счёт продавца сколько потребуется ждать денег?
Неоднократные вопросы пользователей на эту тему не получили ответов.
Вчера видел вопрос где сделка была 12 декабря.
Срок перечисления - 10 дней с момента одобрения.
Но денег нет.
СпроситьВ какие сроки покупатель квартиры по херсонскому сертификату вселяется в квартиру продавца до получения денег от государства или после.
ЭТо в договоре указывается.
Ну, для продавца логично выгоднее, после получения денег. Зачем ему передавать жильё. если еще денег не получил..
СпроситьЗдравствуйте, достигает до 30 дней, необходимо подгонять и звонить в Министерство покупателю и продавцу.
СпроситьМожно ли покупать квартиру у продавца, ранее купившем её по херсонскому сертификату?
да.
СпроситьКак в договоре купли-продажи правильно отразить цену по Херсонскому сертификату на 7.400. сделку договорились на 7.400. но мне предлагают в договор вставить цену 8 млн - стоимость земли сверху 600.000 и соответственно платить налоги на сумму которая выше 7.400. Можно ли в эти 7.400 вложить стоимость земли или Как уйти от налога покупателю. По идее должен продавец заплатить налоги..?
Может ли по каким - то причинам после одобрения договора купли-продажи по Херсонскому сертификату в МФЦ, и получения продавцом денег по сертификату, в дальнейшем отменить сделку и потребовать вернуть продавцу деньги, которые он уже получил.
Если продавать комнату по Херсонскому сертификату, то право собственности переходит покупателю с обременением, залог ипотека в силу залогодержателя до момента перечисления денег на счёт, который прописывают в ДКП.
Но по факту получается, что покупатель уже стал собственником.
Но если деньги не приходят в течении месяца, то я могу рассторгнуть сделку без суда и вернуть собственность? Или мне придётся ждать когда переведут деньги, даже если это превышает срок установленный в договоре ДКП?
Ирина, Вы вправе, если Вам не переведут деньги в срок, указанный в договоре, требовать расторжение договора.
В одностороннем порядке вы можете расторгнуть договор только через суд.
На случай, если деньги не будут уплачены, предусмотрите в договоре обязанность покупателя расторгнуть договор купли-продажи по двустороннему соглашению.
Для гарантий, не передавайте ключи, пока не будет оплаты. Об этом тоже нужно указать в договоре
СпроситьНо если деньги не приходят в течении месяца, то я могу рассторгнуть сделку без суда и вернуть собственность?
без суда не получится
Спросить
