Угроза потери долга - кто может помочь остановить переоформление аренды земельного участка?

Никакого, обычно под этим понимается одно и то же.

Здравствуйте.

Продать аренду нельзя, только долг по цессии

Добрый день, Андрей! В случае, если объект незавершенного строительства расположен на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, и право собственности на указанный объект зарегистрировано до 1 марта 2015 года или такой земельный участок предоставлен до 1 марта 2015 года в аренду, собственник указанного объекта имеет право приобрести такой земельный участок в аренду сроком на три года однократно для завершения его строительства без проведения торгов в порядке, установленном статьями 39.14 — 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации. Положения настоящего пункта применяются в случае, если ранее такой земельный участок не предоставлялся любому из предыдущих собственников указанного объекта незавершенного строительства в соответствии с настоящим пунктом, поэтому подавайте иск в суд и в ходе судебного процесса доказывайте функционал своего фундамента: ленточный, ростверк, свайный и т.д.

В качестве доказательства что у вас установлен именно фундамент можете заказать строительную экспертизу.

Здравствуйте, Ольга! Согласно ч.2 ст.617 ГК РФ: "В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное." Наследование, например, невозможно, если в договоре аренды сказано, что его действие прекращается со смертью арендатора, умерший имел льготы при оформлении договора, благодаря которым был заключен договор аренды, или срок аренды не превышает 1 года. Для оформления аренды в наследство необходимо обратиться к нотариусу в срок, установленный для вступления в наследство. Срок для вступления в наследство равен 6 месяцам с момента смерти наследодателя. По уважительной причине срок может быть пропущен, но для восстановления своих прав необходимо получить письменное согласие всех наследников для включения в состав претендентов или обратится в суд. Если наследник не выступит в качестве нового арендатора земли в течение года с момента смерти наследодателя, договор считается аннулированным, а имущество – выморочным. С уважением!

Касаемо прав на земельный участок, находящийся в аренде, вы также в течение 6 месяцев должны обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства. В ходе рассмотрения наследственного дела нотариус должен вам выдать свидетельство о праве на наследство, касающееся перехода арендных прав к наследникам. Если наследники не объявились, то арендодатель вправе будет расторгнуть договор аренды в сроки и согласно основаниям, указанным в договоре аренды.

в случае желания и наличия в договоре аренды права продажи договора аренды либо передачи в субаренду

Как собрание решит - так и будет.

Ограничение можно снять по нескольким основаниям:

1.Погасить долг

2.Отзыв взыскателем исп. документа

3.Прекращение производства по ст.46 ФЗ-229.

Что бы вам ответить в полном объеме нужно знать фактические обстоятельства вашего дела.

В силу статьи 7 Федерального закона ПАО "БАНК" является одним из субъектов, которые в случаях, предусмотренных федеральным законом, исполняют требования, содержащиеся в судебных актах, актах других органов и должностных лиц на основании исполнительных документов, перечисленных в статье 12 вышеуказанного Федерального Закона в порядке, установленном названным законом и иными федеральными законами.

Следовательно, при исполнении исполнительного документа ПАО «Банк» должно было руководствоваться, в том числе пунктом 12 части 1 статьи 101 Федерального Закона от 02 октября 2007 года №229-ФЗ «Об исполнительном производстве», согласно которому взыскание не может быть обращено на пособия граждан, имеющих детей, выплачиваемые за счет средств федерального бюджета, государственных внебюджетных фондов, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов.

В соответствии со статьей 3 Федерального Закона от 19 мая 1995 года №81-ФЗ «О государственных пособиях гражданам, имеющим детей» к данным пособиям отнесены, в частности, единовременные пособия при рождении ребенка, ежемесячное пособие по уходу за ребенком, ежемесячное пособие на ребенка и другие.

По базе ССП себя по фамилии посмотрите и узнаете какой суд вынес решение (приказ), потом на сайте суда в разделе судебное делопроизводство так же по фамилии себя и узнаете в пользу кого. После полученной информации принимать решение, возможно обжаловать суд. акт.

Рассмотрите вариант с банкротством физ. лица.

Проще всего на прежнего арендатора, дополнит. подкрепить все доп. соглашением

Если У Вас есть на руках документы, подтверждающие факт выделения Вам участка в большем размере, не переживайте. Если в отношении вас уже принято какое-то незаконное решение по этому вопросу обжалуйте его, и признайте незаконны, приводя указанные вами доводы и доказательства.

Что делать и кто виноват?

Добрый день. Это два извечных вопроса на Руси. Для начала необходимо предоставить информацию каким образом Администрация вас обвиняет в захвате земли? Земельные вопросы очень серьёзные и вам лучше обратиться к юристу на личный приём.

Алексей, суд правильно принял решение. Залоговое имущество возвращается залогодателю в любом случае, если залогодержатель нарушает сроки уплаты по данному имуществу. Подсказать Вам ничего нельзя, т.к. закон полностью на стороне залогодателя.

Участок принадлежит собственнику (Арендодателю), в аренде он у того, кто должным образом оформил документы, подтверждающие переход прав пользования Арендатору.

Договоры аренда , заключенные на срок меньше года не требуют государственной регистрации .Если вы подписали договор - то он для вас действующий . Регистрация ничего не дает ни арендатору ни арендодателюв

Здравствуйте.

По соглашению

Сделайте договором дарения

Правы вы ст. 35 ЗК РФ.

В случае необходимости можем оказать вам помощь.

С уважением. Сергей Чесноков. Юрист. Москва – Мытищи.

Юридические услуги оказываем на территории всей России.

Слишком много вопросов для одной консультации. Чтобы получить полный и квалифицированный ответ, Вам необходимо предоставить юристам все имеющиеся у Вас документы, начиная от договора, заканчивая перепиской с администрацией и решениями судов. Скорее всего Вам необходимо заключать договор договор с юристом, который разберется в Вашей проблеме и предложит варианты ее решения.

Зависит от того, о чем именно временный статус...

Анализировать ситуацию возможно только по документам. На платной основе.

Здравствуйте.

Уточните пожалуйста информацию. Речь идёт о предоставлении участка в порядке завершения оформления прав? И как местная администрация объясняет проволочку?

Участок выделен был в 2013 г. сельской радой. В 20016 г. поставлен на кадастр как ''временный".Документы сдали в горисполком в 2019 для завершения оформления прав. Проект постановления вроде подготовили, теперь подписывают должностные лица (с января). Переживаем, что дотянут до истечения срока (5 лет) статуса участка ''временный''. Что потом будет? Не потеряем ли право на землю? Как подстегнуть горисполком? Г.Ялта.

Ну и вопрос то в чем? договариваться с собственником. По другому никак.

Вечер добрый, изучите условия договора аренды с администрацией, ст. 615 пункте 2 гкрф: у арендатора есть право распоряжения землей по своему усмотрению, но в рамках заключенного с арендодателем договора.

Подробнее ➤

Здравствуйте, Юлия! Вам надо изучить Ваш договор аренды и будет ясно можете ли Вы сделать переуступку. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

ИСК в суд о признании за вами права собственности на дом в силу приобретательной давности

УДАЧИ ВАМ

---свидетельство о праве собственности на участок и кадастровый план.