Можно ли привлечь председателя ТСЖ к административной ответственности за отказ составить акт о залитии квартиры?
Можно ли привлечь к административной ответственности и по какой статье председателя ТСЖ за отказ составить акт о залитии квартиры?
Я не хочу быть председателем тсж (по ряду причин), как мне уйти с поста председателя ТСЖ?
Как уволиться с посте председателя ТСЖ?
Если вы председатель то вы должны знать устав и положение о ТСЖ, поэтому согласно ваших нормативных документов действуйте с указанием жделательно уважительной причины (состояние здоровья, семейные обстоятельства идр)
Спросить
Смотря о каком нарушении идет речь - специального органа нет, кроме жилищной инспекции
Спросить
Добрый день!
Если есть какие-либо нарушения в действиях (бездействиях) ТСЖ, то вы вправе обратиться в жилищную инспекцию и прокуратуру с письменной жалобой.
СпроситьЧто делать если председатель ТСЖ на устное обращение составить акт о залитии квартиры проигнорировал, ссылаясь на то,что в практике такого не было! А теперь по истечении месяца со дня залития ссылаются на то,что оказывается надо было прийти и написать заявление хотя ранее об этом умолчали!
всегда надо письменно обращаться. особенно если виновник залития ТСЖ.
обращайтесь к оценщику, уведомляйте виновника протечки о проведении оценки ущерба.
СпроситьИмеет ли право собственник в многоквартирном доме затребовать расчетный счет ТСЖ для оплаты коммунальных услуг через банк, а не платить налично? И правомерен ли отказ председателя ТСЖ в предоставлении расчетного счета? Спасибо.
Живем в коммунальной квартире, на днях к нам заходил председатель по поводу нашей жалобы на воду и высказал нам свое "фи" по поводу ремонта МОП (там конечно все старенькое, но в порядке). Сегодня выдал предписание на косметический ремонт МОП, сказав при этом, что если не сделаем, они обратятся в ГЖИ. Правомерны ли действия председателя ТСЖ и может ли ГЖИ наложить штраф за неисполнение предписания от председателя ТСЖ?
Здравствуйте!
Я так понимаю, что осмотрел он МОП коммунальной квартиры, а не всего дома? Предписания выдавать он Вам не вправе, за эти места отвечаете Вы с остальными собственниками, ТСЖ касается лишь общего имущества МКД, а не квартиры.
Спросить
Собственники обязаны поддерживать в надлежащем состоянии квартиру и МОП, которые являются частью квартиры. Если эти МОП часть вашей квартиры, то председатель ТСЖ вышел за пределы своих полномочий, что может являться поводом для вашего обращения в прокуратуру с жалобой на него за самоуправство.
СпроситьПомогите, пожалуйста, разобраться с председателем ТСЖ. Сделали аудит за 5 лет работы правления и председателя ТСЖ. С 2008 по 2012 выявлено, что ежемесячно председателем ТСЖ брались деньги подотчет, не погашая предыдущие долги. Ежегодная задолженность от 100 000 рублей до 400 000 рублей, деньги перечислял на личный расчетный счет или брал деньги в для внесения в кассу, но по кассе они не проходили. Получается недостача по кассе, но вот что пишет аудит.
«Те суммы, которые Вы называете недостачей по кассе, являются суммами дебиторской задолженности подотчётного лица организации (другими словами, подотчётник временно изъял из оборота организации часть его активов, но эти деньги продолжают числиться, как собственность организации). В бухгалтерском учёте эти суммы учитываются по дебету счёта 71 «Расчёты с подотчётными лицами», то есть, являются такими же активами организации, как и другие активы, например, остаток по кассе, по расчётному счёту.
В связи с этим, они не могут являться недостачей по кассе, так как факта их хищения нет.»?
Правильное рассуждение аудитора или нет. С уважением Александр.
В МКД управление ведет ТСЖ. Если заключить договор с управляющей компанией на управление домом, какие обязанности и ответственность останется у председателя тсж.
Добрый день, Валентина!
В случае если многоквартирный дом числится в реестре лицензиций у управляющей организации, полная ответственность за оказание услуг лежит на этой управляющей организации.
Если же дом числится за тсж, ответственность перед собственниками за оказание услуг в полной мере несет ТСЖ.
Узнать утвержденный способ управления Вы можете на сайтах ГИС ЖКХ, реформа ЖКХ.
СпроситьНа сегодняшний день имею задолженность по коммунальным платежам за квартиру в сумме 7 755 руб. 58 копеек. Председатель ТСЖ приклеила на мою входную дверь бумажку с требованием оплатить задолженность и с угрозой отключить свет в Новый Год. Не знаю чем она клеила, но дверь безнадежно испорчена. Что я могу сделать в данной ситуации?
Предъявите сначала претензию о возмещении вреда, а потом можете обратиться в суд.
СпроситьКак можно привлечь к ответственности председателя тсж за невыполнение обязанностей: пишем заявление на косметический ремонт в подъезде из-за протечек, пишет, что долги по коммуналке в доме. Разве меня это должно волновать? У меня нет долгов, а подъезд не ремонтировался с момента сдачи дома, а это 18 лет.
Требуем отремонтировать водостоки, так как они протекают и портят фасад дома, стены скрестим, отваливается штукатурка. В ответ отписки и ничегонеделание.
И как его можно его снять.
В данной ситуации у вас единственный вариант: провести общее собранние стст 44-46 ЖК РФ и на нем решить вопрос по снятию председателя ТСЖ.
СпроситьРешение о избрании другого лица на должность председателя ТСЖ принимается на общем собрании. С учетом бездействия нынешнего собирайте плановое собрание или досрочное, на котором и ставьте вопрос о снятии старого и обсуждайте кандидатов на эту должность.
Спросить
Вам нужно писать жалобу в Жилинспекцию для начала, после этого если никаких действия совершено не будет, вам нужно созывать общее собрание и досрочно прекращать полномочия председателя ТСЖ, что касается ТСЖ то вы вправе подать исковое заявление об обязании ремонтировать подъезд но тоьлко после того как получите ответ из Жилинспекции.
Спросить
Здравствуйте, Евгения!
Рекомендую Вам написать жалобу в Жилищную инспекцию. Если ничего не измениться, то избирайте нового председателя.
Спросить
Добрый день! В рассматриваемом случае обратитесь с соответствующим заявление в ГЖИ, прокуратуру.
СпроситьМожно привлечь председателя ТСЖ к уголовной ответственности за:
Расходование денег без финансового плана. ЖК установил, что осваивать собранные в счет квартплаты средства ТСЖ может только при наличии финансового плана.
Навязывание платы за дополнительные услуги без решения ОСС (вымогательство).
Привлечь можно, если факт совершения преступления будет установлен в соответствии с действующим законодательством
СпроситьАлгоритм моих действий. Хочу привлечь председателя ТСЖ к ответственности за распространение моих персональных данных (ФИО, НОМЕР ТЕЛЕФОНА). Всё это он передал соседям по подъезду, которых я и знать не знаю и никогда не видел.
Заявление участковому, далее по результатам проверки, скорее всего, направит Вас в гражданский суд.
СпроситьМожно ли привлечь к ответственности председателя тсж за самовольное отключение холодной и горячей воды в одной из квартир многоквартирного дома после полугода проживания я попал в больницу с диагнозом флегмона дна полости рта и подозрение на лимфому Ходжкина.
У нас на доме выяснилось, что председатель ТСЖ подделала подписи на уставных документах ТСЖ и зарегистрировала его в налоговой. Обратились с заявлением в прокуратуру, там нам дали ответ, что передали наше дело в жилищную инспекцию. Как нам привлечь к ответственности председателя ТСЖ, куда нам обращаться? Спасибо!
Возникла проблема с заключением договора купли - продажи квартиры, находящейся в собственности. Квартира приобретена мною в 2001 году, в ней никто не прописан и не проживает. Председатель ТСЖ отказывает в выдаче справки о том, что в квартире никто не прописан. Он заявляет, что не располагает данными сведениями, так как я не предоставляю ему поквартирную карточку. Уменя ее нет, так как в квартире никто не был прописан.
добрый день Вам нужно взять выписку из домовой книги в ЕИРЦ (паспортный стол)
С уважением Дмитрий
ЮК "Профит-Лоэрс"
СпроситьДобрый вечер! Поквартирная карточка (ф. 10), как и домовая книга НЕ могут и не должны находиться у Вас. Дом у Вас, как я понимаю, многоквартиный. Эти документы должны находиться у лица, ответственного за регистрацию. Вполне возможно, что, в Вашем случае, это Председатель ТСЖ.
Требуйте выписку из домовой книги. В случае отказа - обжалуйте в судебном порядке. Но сначала пожалуйтесь нач. ОУФМС, может, обойдется без обращения в суд.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьДобрый день.
Делаю ремонт и хочу поменять батарею, председатель ТСЖ отказался отключать стоят для замены батареи, сказав что до конца отопительного сезона не будет этого делать.
Насколько это законно? Могут ли вообще отказать в замене батареи?
Добрый день!
Председатель ТСЖ обязан соблюдать требования безопасности в сфере теплоснабжения (ст. 23.2 ФЗ "О теплоснабжении"). Если техническими регламентами запрещается отключать стояк в отопительный сезон, значит председатель ТСЖ прав. К сожалению, не могу сейчас сослаться на конкретный тех. регламент.
Спросить
Замена отопительного прибора - это текущий ремонт.
Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ, ОТНОСЯЩИХСЯ К ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ
11. Центральное отопление Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления включая домовые котельные.
Запрета на замену в отопительный период не имеется. Ведь замена прибора - обязанность Ваша, а следить за ней УК обязано. Если замена вызвана не исправностью и возможностью прорыва прибора, то меняется и зимой.
Спросить1) 4 марта 2007 года было зарегистрировано ТСЖ «Думенко-15». В марте текущего года должно было состояться годовое общее собрание собственников жилья. Однако председатель ТСЖ отказался его проводить. Какая мера ответственности предусмотрена по закону за не правомочную деятельность председателя?
2) Как грамотно оформить протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по инициативе члена ТСЖ? Указывать в протоколе общего собрания список присутствующих на собрании членов ТСЖ? Или необходимо отразить в протоколе помимо списка присутствующих членов ТСЖ их подпись? Необходимо ли указывать паспортные данные членов ТСЖ принимавших участие в общем собрании жильцов?
Вам надо стать инициатором нового собрания собственников и, обязательно, обеспечить присутствие на этом собрании собственников более 50% площадей дома. При этом обязательно каждый присутствующий должен либо быть собственником квартиры (доли в квартире), либо иметь доверенность от собюственника на участие в собрании. Желательно (чтобы невозможно было оспорить в суде) в протокол счетной комиссии внести всех присутствующих с указанием фио, адреса, паспортных данных, номера свидетельства о праве собственности, личной подписи (без фальсификаций). Это в интересах всех жильцов, чтобы "мутный" председатель" или его приспешники не оспорили резулььаты собрания. Исходя из Вашего вопроса, думаю, что Вам нужна непосредственная помощь грамотного юриста (адвоката) в области ТСЖ для правильной подготовки, проведения и оформления результатов общего собрания. Удачи.
СпроситьВ МКД создано ТСЖ. На протяжении 10 лет собственник квартиры в МКД принимал участие в собраниях членов ТСЖ (есть документальные доказательства: Протоколы счетных комиссий ТСЖ, Бюллетени, которыми голосовал собственник). При проведении общего Собрания членов ТСЖ на 11 год существования ТСЖ этому собственнику Председатель ТСЖ отказал в принятии участия в собрании ТСЖ и не прислал Уведомления и Бюллетень на участие в Собрании. Основанием этого послужило то, что Председатель ТСЖ "вдруг не нашел в Документах ТСЖ" Заявления от этого собственника на вступление в члены ТСЖ, не смотря на то, что собственник утверждает, что ранее писал Заявление о вступлении в члены ТСЖ 10 лет спустя. Копию заявления с отметкой, что собственник направлял свое заявление, собственник представить не может. Прямым подтверждением и доказательством того, что собственник является членом ТСЖ, служит то, что собственник на протяжении 10 лет участвовал в собраниях членов ТСЖ (есть Протоколы счетных комиссий ТСЖ и Бюллетени, которыми голосовал собственник). ВОПРОС: Насколько в данной ситуации, можно считать собственника членом ТСЖ и правомерен ли отказ Председателя ТСЖ считать собственника членом ТСЖ?
Как наказать председателя ТСЖ за нарушения сроков ответа на письменные заявления.
Ст. 5.59 КоАП на нее не распространяется. ТСЖ не является организацией осуществляющей публично значимых функций. Постановление ВС РФ https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/71999594/?ysclid=l6utlsst8q848475026
ПП №491: "42. Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором."
Здраствуйте! Можно обратиться с жалобой в Государственную жилищную комиссию. Кроме того можно обратиться с исковым заявлением в суд с требованием о предоставлении ответа на заявление и потребовать присуждения судебной неустойки за неисполнения решения суда, впоследствии взыскать с ответчика судебные расходы.
СпроситьНаписать жалобы в прокуратуру, в жилищную инспекцию.
Если результата не будет, то исковое заявление в суд об истребовании документов.
СпроситьПредседатель ТСЖ отказывает в выдаче справки на оформление социальных выплат. Аргументирует это тем, что она не обязана ни чего выдавать тем у кого есть заложенность по ЖКУ. Тем самым она сознательно препятствует получению выплат на ребёнка, которые могут покрыть образовавшуюся задолженность. Какие методы воздействия на неё можете посоветовать?
