Скажите, есть ли ограничения на использование участка? Просто не понимаю формулировку «прочее» в особых отметках.

199₽ VIP

Добрый день, Ирина.

1)Изучение документов производится лично с юристом/адвокатом.

2)Так как за 95 рублей изучать документы будет только неувядающий себя юрист, извините...

ст. 779 ГК РФ.

Ирина, здравствуйте!

Важно для Вас!

К Вашей выписке из ЕГРН никаких вопросов нет.

В соответствии с п.12 Раздела Особенности заполнения выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости Приказа Росреестра от 04.09.2020 N П/0329 "Об утверждении форм выписок из Единого государственного реестра недвижимости, состава содержащихся в них сведений и порядка их заполнения, требований к формату документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставляемых в электронном виде, а также об установлении иных видов предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости" в выписку из ЕГРН об объекте недвижимости включаются разделы и реквизиты, характеризующие тот объект недвижимости, сведения о котором запрашиваются. При отсутствии в ЕГРН сведений, необходимых для заполнения реквизита, в нем указываются слова "данные отсутствуют", если иное не предусмотрено настоящим Порядком. При отсутствии в ЕГРН сведений, необходимых для заполнения разделов, такие разделы в выписку не включаются, при этом в реквизите "Особые отметки" раздела 1 "Сведения о характеристиках объекта недвижимости" выписки из ЕГРН об объекте недвижимости указываются слова: "Сведения, необходимые для заполнения разделов _____________ (далее указываются номера и наименования соответствующих разделов выписки из ЕГРН об объекте недвижимости), отсутствуют".

Т.е. замечаний к Вашему земельному участку в части размежевания нет.

Да, на использование участка могут быть установлены определенные ограничения. Ограничения могут быть установлены правительственными органами на основании законодательства в интересах охраны окружающей среды, здоровья и безопасности граждан, а также для защиты культурных ценностей.

Ограничения на использование участка могут быть установлены в соответствии с Земельным кодексом РФ, Федеральным законом "Об особо охраняемых природных территориях" и другими законами.

Например, в соответствии с пунктом 3 статьи 22 Земельного кодекса РФ, на земельных участках, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, запрещается осуществлять деятельность, причиняющую вред окружающей среде, а также деятельность, связанную с использованием земли в нарушение земельного законодательства.

В соответствии с пунктом 5 статьи 17 Федерального закона "Об особо охраняемых природных территориях", на землях особо охраняемых природных территорий запрещается использование земельных участков для целей, противоречащих их режиму использования.

Кроме того, ограничения на использование земельного участка могут быть установлены на основании местных нормативных актов, в том числе правил землепользования и застройки, утверждаемых муниципальными органами власти.