Управляющая компания требует разрешительную документацию на установку кондиционера и отказывается возмещать ущерб от сосулек - как поступить?
Управляющая компания просит предоставить разрешительную документацию на установку кондиционера, не хотят платить за возмещение ущерба за поврежденный кондиционер (сосульки с крыши свисают и при падении могут повредить систему) где ее нужно взять?
Добрый день!
Хороший вопрос и для всех это надо знать
Разрешение можно взять в БТИ. Сейчас может некоторые отделы МФЦ занимаются этим вопросом.
Почему требуют?!
1. Установка любого оборудования, необходимо разрешение
2. Вот теперь поймите правильно. Вы установите, а дом не шумоизолирован. Включите установку, а она будет мешать соседям (механические вибрации и/ или шум).
Чтобы не навредить для этого требуется разрешение
Вы можете и без этого разрешения поставить (мой дом моя крепость). Однако если механические воздействия или шум будет мешать человеку особенно в вечерние и ночные часы, то он может пожаловаться в Полицию. На Вас возбудят дело.
Если полиция как бы в стороне, в ответ он может включать музыку. И что тогда будет?
Чтобы всего этого не произошло, то требуют разрешение. Вот если есть разрешение, а шум будет появляться, то виновны будут и Управляющая компания и тот кто выдал Вам это разрешение.
Надеюсь, Вам понятно, что, зачем и почему.
Если у Вас собственный коттедж, да ради Бога, делайте, что хотите, но тут надо соблюдать и противопожарную безопасность. Пожарники еще к Вам придут.
Спросить
Уважаемая Ксения! Разрешительные процедуры для установки кондиционеров в городских квартирах относятся к компетенции местных властей. Обычно они подпадают под требования о переустройстве и перепланировке квартир. По опыту решения данной проблемы в городе Москве могу сказать, что узаконивание такой перепланировки требует значительных усилий и денег, поэтому, по крайней мере в Москве, таких узакониваний было немного. В чем суть процедуры (по московским регламентам).
Требуется получить заключение уполномоченной градостроительной организации о
1. надежности крепления кондиционера на фасаде здания;
2. соответствии шумовых характеристик его работы установленным требованиям (федеральным, если есть отдельные - то и местным) по шуму и вибрации;
3. соответствии строительным нормам канала удаления конденсата, образующегося в процессе его работы (недопустимо, чтобы этот конденсат от Вашего кондиционера круглосуточно капал на металлический подоконник Ваших соседей снизу).
В случае Москвы все подобные заключения выдает специализированнй НИИ городского проектирования, отвечающий за именно тот проект дома, в котором предполагается установка кондиционера.
Наконец, самое главное. Все здания в городе (это касается не только Москвы) возводятся согласно архитектурному плану, который прилагается к разрешительной документации на строительство. На компьютерной картинке такого будущего дома, как правило, не обозначены вынесенные на фасад блоки кондиционеров. Если Вы его выносите по своему желанию, формально Вы нарушаете архитектурный вид здания, утвержденный властями, которые вправе Вас за это штрафовать. Но у Вас есть и право внести в городской комитет архитектуры дополнения к проекту здания, в котором живете, с кондиционером, прорисованным в том месте, где Вы его уже смонтировали. Внести изменения в проект - дело не столь уж сложное и архитекторы в этом никому не отказывают (конечно, такая услуга не бесплатная). Главное только, чтобы Вы оказались первой в Вашем доме, кто прибег к такой процедуре (иначе в комитете по архитектуре будет уже ранее утвержденный проект с кондиционерами на фасаде дома и вовсе не обязательно совпадающий с тем, как установили Вы).
В итоге после получения всей разрешительной документации по кондиционеру она передается городским властям (в случае Москвы - в префектуру того административного района, которая принимала дом в эксплуатацию от строителей) на утверждение. Утверждение документации означает передачу Вашей инженерной системы кондиционирования на баланс ответственности управляющей компании (разумеется в части, выходящей за пределы самой квартиры).
С этого момента сотрудники УК обязаны в ходе профилактических осмотров фасада здания обращать внимание на состояние кронштейнов Вашего кондиционера, возможные сосыльки на нем, подтеки по фасаду (если все же конденсат стекает по стене). Все негативные последствия с этого момента попадут в сферу их ответственности (падение сосулек, а тем более самого внешнего блока на голову прохожим или на чье-то имущество, появление плесени из-за потеков конденсата, жалобы соседей на избыточный шум от работы устройства, выпадение элементов фасада из-за избыточной вибрации и т.д.). Так что, главное в вопросе узаконивания - кто понесет ответственность за возможные проблемы.
Я прошел все эти процедуры без посредников и уплатил за них по выставленным счетам за услуги примерно 63 тыс. р. (за три кондиционера). То есть согласование подобной перепланировки вполне сопоставимо со стоимостью самих установленных изделий (справедливости ради упомяну, что одновременно согласовывались и другие некапитальные изменения - совмещение санузла, выделение из комнаты дополнительного помещения гардеробной, так что только кондиционеры, думаю стоили бы чуть дешевле). Но самое главное - после нескольких чрезвычайно жарких летних сезонов московские власти вывели установку кондиционеров из категории обязательных к согласованию перепланировок. Так что я, поторопившись, можно сказать потратил деньги зря. А может и нет, поскольку через какое-то время власти могут и пересмотреть последнее решение и вернуться к старому. Я не могу сказать, как обставлена эта процедура у Вас в Саратове, но что-то подобное должно быть. Главное понять, есть ли регламент, относящий установку кондиционера к перепланировке.
Спросить
Управляющая компания отказывается возмещать ущерб, говорит-вы все купите мы вам оплатим, но что? у меня нет средств на непредвиденный ремонт. Что теперь делать? Идти в суд?
Здравствуйте! Да, направьте управляющей компании письменную претензию, если не удовлетворит, обращайтесь в суд
Удачи Вам
Спасибо за посещение нашего сайта
СпроситьУправляющая компания отказывается возмещать ущерб от залития с кровли. Составлены все сметы. Какие документы необходимы для подачи в суд?
исковое заявление
квитанция госпошлины
акт о затоплении
смета на ремонт
документы на квартиру
СпроситьЧто нужно делать как правильно поступить в такой ситуации: ночью с крыши на машину упал снег и повредил лобовое стекло, утром вызвали представителя ГИБДД, всё зафиксировали. Он оформил бумаги, сделал фото и дал ответ об отсутствии административного правонарушения и фактов преступления для возбуждения уголовного дела. На этом их участие закончилось. С этими бумагами, фото рекомендовали обратиться в Управляющую компанию для рассмотрения нанесенного ущерба и его возмещения. Управляющая компания отказывается возмещать ссылаясь на то, что возможно мы сами повредили где-то стекло, а теперь предъявляем претензии компании. В тот день и ночь были сильные порывы ветра, даже на телефон приходили смс от МЧС об усилении ветра. Какие необходимо собрать документы для обращения в суд и имеет ли смысл это делать?
Ерунду они несут. Просто и тупо не хотят возмещать ущерб. Пишите им претензию на возмещение ущерба. В случае отказа - иск в суд.
С уважением.
СпроситьБатарея системы отопления-лопнула и залило меня и соседа с нижнего этажа. Управляющая компания отказывается возмещать вред ссылаясь что коммуникации в квартире не являются обще домовой собственностью.
Есть мнение, поддерживаемое отдельными судами, что внутриквартирные радиаторы относятся к общему имуществу (Письмо Минрегиона России от 04.09.2007 N 16273-СК/07).
Однако оно не является единственным.
Так, Верховный Суд РФ указал, что в состав общего имущества собственников помещений в МКД включаются лишь те обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), которые обслуживают более одной квартиры (находятся за пределами квартир на лестничных клетках, в подвалах и т.д.)
При этом сам ВС РФ указал. ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОПРЕДЕЛЕНИЕ от 24 ноября 2009 г. N КАС 09-547
Находящиеся в квартирах обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), которые имеют отключающие устройства, расположенные на ответвленных от стояков внутридомовой системы отопления, обслуживают одну квартиру, могут быть демонтированы собственником после получения разрешения на переустройство жилого помещения в установленном порядке (ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Так что если отключающих устройств нет, то система единая и радиаторы в комнате. Являются общим имуществом и вы можете проводить оценку ущерба и подавать претензию в УК, а потом в суд.
СпроситьНас затопило канализациейна первом этаже. Из-за засора стояка. Упраляющая компания отказываюися возмещать ущерб. Что делать?
На автомобиль упала дерево возле дома, управляющая компания отказывается возмещать ущерб, оргументируя тем что территория ничейная т.к. нет межевания.
Александр выясните на чьем балансе находится территория на которой произрастало дерево. После выяснения собственника, обращайтесь в суд с заявлением.
Спросить
Александр, делайте оценку ущерба и подавайте иск на управляющую компанию. В суде управляющая компания должна будет доказать что она не надлежащий ответчик. Если докажет просто написать заявление о замене ответчика
СпроситьДайте консультацию - страх. Компания, с которой заключен договор ОСАГО отказывает в страх. Возмещении при дтп и даже в принятии извещения о дтп на основании того, что закончился срок страх. Полиса (с 10,04,07 по 09,04,08) дтп произошло 16,04,08 Ранее в такой ситуации компания в течении 30 дней несла отвественность за страхователя. Теперь ссылаясь на "Закон..." (какой именно не уточнили) вступивший в силу 1 марта 2008 г. они отказываются от обязательст по договору ОСАГО. Имеет ли право страх. Компания отказать в страх. Возмещении и распространяется ли данный закон на мой договор со страх. Компанией заключенный в ранее указанный период?
Уважаемая Ольга Ивановна!
К сожалению для Вас СК права. В новой редакции закона ОСАГО (ст. 10) отсутствует положение об автоматической пролонгации договора.
С уважением,
Александров Е.Н.
Спросить
Уважаемая Ольга!
Страховая компания НЕ ПРАВА, она обязана пролонгировать договора заключенные до 1 марта т.к. в соответствии со ст. 422 ГК действует обратная сила закона. Согласно п. 2 ст. 422 ГК РФ если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.
Поскольку Закон прямо не распространяет свое действие на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров обязательного страхования, к отношениям сторон по договорам обязательного страхования, заключенным до 01 марта 2008 года, будут применяться положения Правил обязательного страхования, действовавшие на момент их заключения.
Следовательно идите и продляйте договор, при условии что СК не заставила Вас заключить новый, иначе не докажете........
СпроситьДолжна ли управляющая компания возмещать ущерб при разбитии неизвестным предметом, скинутым с верхних этажей, стеклянного козырька лоджии, относящаяся к фасаду дома?
Мы проживаем на первом этаже. Нас затопило канализационными отходами. При устранении засора в подвальном помещении, аварийная служба обнаружила тряпку в стояке. Кто должен возмещать ущерб управляющая компания или жильцы спустившие эту тряпку?
Управляющая компания требует разобрать балкон, дом историческая ценность, надо вернуть первоначальный внешний вид, законно ли это?
--- Здравствуйте уважаемый посетитель, это требование однозначно законное! Никто не имеет права ничего изменять в планировке дома имеющего историческое значения. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьПри транспортировки мебели, грузчики сломали ножку дивана, видео, фото имеется, компания ООО «Грузовое такси «ГАЗЕЛЬКИН» не хочет возмещать убытки.
Обращайтесь в суд с исковым заявлением в отношении данной страховой компании и требуйте компенсации морального вреда.
Спросить
Получите письменный отказ. Сделайте оценку ущерба. Обращайтесь в суд, просите взыскать не только сумму ущерба, но и неустойку, штраф (50% от всех взысканных сумм), компенсацию морального вреда на основании Закона о защите прав потребителей.
Спросить
Уважаемый Сергей Николаевич,
Вам нужно подать исковое заявление в суд. У нас есть узкопрофильные специалисты, который готовы помочь Вам составить правильно исковое заявление и сопровождать в суде. Предлагаем связаться по телефону (812)-982-65-05 и записаться у секретаря. А также Вы можете воспользоваться услугой онлайн-консультация по Skype.
Всего доброго.
Спросить, то нужно обратиться в страховую компанию на финансовом рынке. Правда это. Спасибо.
У Ацкионерного общества в собственности помещение, встроенное в жилой многоквартирный дом, произошел засор ливневой канализации и помещение АО затопило. Управляющая компания (с которой у нас заключен договор на обслуживание) отказывается возмещать ущерб.
Здравствуйте. В таком случае Вам нужно обратиться к юристу для подготовки документов в суд. Необходимо грамотно составить исковое заявление и собрать доказательства.
Спросить
Вы можете предъявить претензию УК. Так как она отказывает, необходимо подавать иск в суд. Необходимо предоставлять доказательства затопления, причину затопления.
Спросить
У Ацкионерного общества в собственности помещение, встроенное в жилой многоквартирный дом, произошел засор ливневой канализации и помещение АО затопило. Управляющая компания (с которой у нас заключен договор на обслуживание) отказывается возмещать ущерб.
Направляйте письменную претензию УК, а далее обращайтесь в суд. Лучше обратитесь на очную консультацию к адвокату.
СпроситьТри лица в результате ДТП. Ущерб только имуществу. Страховая компания потерпевшего отказывает в прямом возмещении согласно ч. б ст. 14.1 Закона об осаго, в связи с тем, что у третьего пострадавшего в дтп нет страхового полиса.
Здравствуйте.
Два варианта:
1. обжаловать отказ в суде.
2. провести общее собрание собственников.
Спросить
А с чем это связывает? В любом случае можете обратиться в суд;\ч.2 ГК РФ, ч.3 ГК РФ, ч.4 ГК РФ
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2018)
""ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
КонсультантПлюс: примечание.
Позиции высших судов по ст. 304 ГК РФ ">>>"
""Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
СпроситьУ виновника дтп нет полиса, у меня осаго, моя страховая компания отказывается возмещать ущерб. Законно ли это.
Да законно. Необходимо оценить ущерб и обращаться в суд к виновнику дтп.
в помощь
www.sud-urist.ru/avtostrahovanie/vzyskanie-ushherba-dtp
СпроситьПоступило уведомление из ДУ предоставить разрешительную документацию на установку вытяжки и устройства в капитальной стене входного отверстия. Дом 1938 года постройки. Никаких дополнительных вытяжек мы не устанавливали. Где мы можем получить эту разрешительну. Документацию?
Укажите, что данные перепланировки и переоборудования были произведены до Вашего вселения и предоставьте оправдательные документы.
СпроситьСначала предъявить письменную претензию (на бумаге и под расписку), В СЛУЧАЕ ОТСУТСТВИЯ РЕАКЦИИ В ТЕЧЕНИЕ 14 ДНЕЙ - В СУД.
СпроситьСегодня было предварительное судебное заседание по гражданскому делу. Истцы утверждают что в их квартире произошла протечка в следствии чего вздулся натяжной потолок и ламинат, отошли обои и намокла стена возле окна. Согласно прилагаемому акту осмотра установлена причина: попадание осадков в виде дождя и снега через старую оконную раму собственника этажом выше. Требования истцы представляют соседу (у которого старая оконная рама) и управляющей компании, отвечающей за содержание общего имущества многоквартирного дома. Они просят: взыскать с соседа сумму причинённого ущерба, а также обязать управляющую компанию произвести ремонт балконной плиты и межпанельных швов дома. Решение собственников нет, вопрос на собрании собственников не поднимался. Судья установил, что первый ответчик его хороший знакомый, и имеет свой бизнес. И посоветовал истцам изменить исковые требования и взыскать сумму причинённого ущерба с управляющей компании. Законен ли совет судьи истцам? На какие нормы права нужно опираться в данном случае? Обязана ли управляющая компания возмещать причинённый ущерб истцам, если они изменят исковые требования?
Всё в цене вопроса. Вернее в цене ответа на Ваш вопрос.
Подобные "задачки" решаем на ОЧЕНЬ ПЛАТНОЙ основе.
"Халява" не пройдёт.
Спросить
Советы суд не имеет право давать. Ответчиком должно быть лицо указанное в акте залития. На иск необходимо составить возражение или отзыв. Требуется помощь, звоните.
Спросить
