Задатком или авансом следует считать данный договор, так как он назван авансом, но содержит смысл и условия задатка.

Задатком или авансом следует считать данный договор, так как он назван авансом, но содержит смысл и условия задатка. Заранее Всем благодарна.

ДОГОВОР О ВНЕСЕНИИ АВАНСА г. Санкт-Петербург

Мы, года рождения, паспорт:, выдан: года, проживающая по адресу: г. Санкт-Петербург, именуемая в дальнейшем ПРОДАВЕЦ с одной стороны, и года рождения, паспорт: года, проживающая по адресу: г. Санкт-Петербург, ул., именуемая в дальнейшем ПОКУПАТЕЛЬ заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Покупатель внёс Продавцу аванс в сумме: 4 890 000 рублей в счёт будущего платежа, по договору купли-продажи квартиры - расположенного по адресу: Санкт-Петербург, оставшиеся денежные средства в сумме: 4 110 000 рублей, покупатель вносит при подписании основного договора купли-продажи.

2. Внесённый аванс, является частью полной стоимости указанной квартиры, и вносится в обеспечение исполнения договора по её отчуждению, в пользу Покупателя. 3. Продавец обязуется после получения аванса не осуществлять никаких действий, связанных с отчуждением указанной квартиры в пользу третьих лиц.

4. Если сделка по отчуждению указанной квартиры не осуществляется по вине Покупателя, то вся сумма аванса переходит в собственность Продавца. Если сделка не осуществляется по вине Продавца, то вся сумма аванса возвращается Покупателю в течение семи дней с момента требования.

5. Полная стоимость указанной квартиры составляет 9 000 000 рублей и не подлежит изменению в дальнейшем. 6. Расходы по оформлению сделки купли-продажи включают:

- банковские расходы (аренда депозитарной ячейки в банке г. Санкт-Петербург) - оплачивает: Покупатель;

- юридическое оформление договора отчуждения, оплата регистрации и перехода права - оплачивают: Покупатель/Продавец - 50/50;

7. Недвижимость продаётся в том виде, в котором её осмотрел Покупатель.

Продавец удостоверяет, что на момент заключения настоящего Договора: - не заключены договоры по отчуждению вышеуказанной Недвижимости с третьими лицами; - она не арендована, не состоит под арестом, судебным разбирательством, не заложена, правами третьих лиц и иными обязательствами не обременена, лиц, временно отсутствующих, но сохраняющих право пользования этой квартирой, не имеется, долгов по налогам и другим платежам не имеет, скрытых дефектов нет, на неё не имеется иных притязаний третьих лиц.

Отсутствуют другие факторы, которые могут в будущем ограничить владение, распоряжение или отчуждение Недвижимости новыми собственниками. 8. Продавец обязуется за двое суток известить Покупателя о дне сделки; порядок её проведения устанавливается по соглашению сторон.

9. Особые условия:

9.1. При несоответствии действительности заявленного в п.7, а также при обнаружении иных обстоятельств, на основании которых сделка по отчуждению Недвижимости не может быть зарегистрирована или в дальнейшем может быть признана недействительной, внесённый аванс возвращается Покупателю, а настоящий Договор считается расторгнутым. Покупателю возмещаются все документально подтверждённые понесённые им расходы по подготовке сделки.

9.2. Стороны согласны на совершение договора купли-продажи в простой письменной форме.

10. Стороны согласны, что все споры, которые могут возникнуть при исполнении настоящего Договора, решать путём ведения переговоров и принимать все меры по урегулированию разногласий для взаимного удовлетворения их интересов.

Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение обязательств по Договору только при наступлении форс-мажорных обстоятельств.

11. Срок действия настоящего Договора: до года включительно. Договор может быть пролонгирован по соглашению сторон.

12. Сроки государственной регистрации договора отчуждения Недвижимости не входят в срок действия настоящего Договора, который считается исполненным и прекращает своё действие с момента подачи документов на государственную регистрацию сделки и перехода права собственности

13. Настоящий Договор составлен в двух, имеющих одинаковую юридическую силу экземплярах, по одному для каждой из сторон. Договор вступает в силу с момента подписания его обеими сторонами.

ПРОДАВЕЦ:

(Фамилия, Имя, Отчество - полностью) (подпись)

ПОКУПАТЕЛЬ:

(Фамилия, Имя, Отчество - полностью) (подпись)