Проблема с соседом на участке - как привлечь к административной ответственности и заставить РОСРЕЕСТР провести внеплановую проверку?

Добрый день!

Привлекает к административной ответственности только суд! Заявителем в данном деле случае выступает административный орган, а именно Управление Росреестра.

Согласно Федеральному Закону № 447-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 2014 года, вводится запрет проводить сделки по отчуждению (купля-продажа, дарение) земельных участков, данные о которых отсутствуют в ГКН.

Так что вам необходимо срочно провести межевание. Далее на суде все можно будет оспорить.

Ответы на вопросы:

Для привлечения соседа к административной ответственности в соответствии с КоАП РФ Статья 7.1, необходимо обратиться в территориальный орган Росреестра с заявлением о привлечении соседа к административной ответственности. Заявление должно содержать доказательства нарушения соседом требований земельного законодательства и приведенных фактов самовольного занятия части земельного участка с установкой временных сооружений.

В случае отказа Росреестра в возбуждении дела об административном правонарушении, можно обратиться в суд с иском о признании незаконным самовольного занятия части земельного участка и установки временных сооружений.

Чтобы заставить Росреестр провести внеплановую проверку с взаимодействием с контролируемым лицом (в данном случае, с соседом), можно обратиться в прокуратуру. В заявлении следует указать причины и доказательства нарушений со стороны соседа, необходимость проведения внеплановой проверки с взаимодействием с контролируемым лицом, а также требование привлечения соседа к административной ответственности.

Также, можно обратиться в органы местного самоуправления (например, в главный управляющий СНТ) с просьбой организовать совместную встречу с соседом для урегулирования вопроса о самовольном занятии части земельного участка.

Можете жалобу на Росреестр написать в прокуратуру.

Но проще писать претензию, подождать тридцать дней, а потом в суд. Так проще и быстрее выйдет.

С уважением.

Вам, Анатолий не "туда". Вам "сюда":

36. В соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

Право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Факт включения недвижимого имущества в реестр государственной или муниципальной собственности, а также факт нахождения имущества на балансе лица сами по себе не являются доказательствами права собственности или законного владения.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"