Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Можно ли покупать землю если она в аренде..

22.02.2023, 08:14
• г. Омск

Можно ли покупать землю если она в аренде..

Читать ответы (2)
Можно ли покупать
Ответы на вопрос (2):

Добрый день, можно купить, если арендодатель согласен. Если земля в муниципальной собственности, и вид разрешенного использования участка допускает строительство дома, то можно построить дом, после чего приобрести участок в собственность.

Спросить

В договоре купли-продажи рекомендуется указать все имеющиеся обременения земельного участка (залог, аренда и т.д.) или ограничения в его использовании либо сообщить об их отсутствии (п. 1 ст. 37 ЗК РФ).

В случае предоставления продавцом заведомо ложной информации, в частности, об обременениях земельного участка и ограничениях его использования в соответствии с разрешенным использованием, о разрешении на застройку земельного участка, иной информации, которая может оказать влияние на решение покупателя о покупке данного земельного участка и требования о предоставлении которой установлены федеральными законами, покупатель вправе требовать уменьшения покупной цены или расторжения договора купли-продажи земельного участка и возмещения причиненных ему убытков (п. 3 ст. 37 ЗК РФ).

Земельный участок с обременением (арендой) является объектом купли-продажи.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Омск - онлайн услуги юристов

Раздел земельного участка (713)
Раздел земельного участка в натуре (695)
Составление соглашения о разделе земельного участка (727)
Право собственности на землю (731)
Признание права собственности на землю (743)
Судебные споры о праве собственности на землю (761)
Сопровождение сделок с землей (742)
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка (744)
Оспаривание сделок с землей (728)
Приватизация земли (697)
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю (709)
Определение порядка пользования земельным участком (715)
Уменьшение кадастровой стоимости участка (691)
Межевание земельного участка (674)
Изменение категории земельного участка (676)
Все онлайн услуги
Елена
27.03.2012, 11:02

Сколько стоит покупка земли, находящейся в аренде у семьи, и возможно ли официальное переведение её в собственность?

Скажите пожалуйста, нам предложили купить землю семья, которая находится в аренде у них же. Законно ли это? И сколько нам нужно будет заплатить чтобы перевести эту землю в нашу собственность?
Читать ответы (2)
Александр
23.12.2014, 19:46

Стоимость аренды земли у государства? Я покупаю землю в дачном товариществе. Срок аренды на 10 лет. условия аренды земли,

Стоимость аренды земли у государства? Я покупаю землю в дачном товариществе. Срок аренды на 10 лет. условия аренды земли,
Читать ответы (1)
Александр
03.02.2013, 22:54

Перспективы снижения арендной платы для автостоянки в связи с землей в аренде

У меня своя автостоянка, земля в аренде. Земля в аренде, аренда 30 т. р./мес. Это очень много. Можно ли как то перевести землю в безвозмездное бессрочное пользование или как то снизить кадастровую стоимость для уменьшения арендной платы. С Уважением, Александр.
Читать ответы (1)
Андрей
12.01.2014, 21:34

Как купить гараж в долгосрочной аренде и разобраться с земельным участком?

Хочу купить гараж у женщины, у которой он в долгосрочной аренде. Вопрос, действительно это муниципальная земля и придется устраивать торги, если да то мне придется снова покупать землю? Или это уже частная земля и достаточно будет поменять владельца в документах.
Читать ответы (1)
Екатерина Анатольевна
09.02.2015, 09:40

Нюансы покупки земли ИЖС у застройщика - на что обратить внимание и какие риски есть?

Планирую покупать землю ижс у организации, которая занимается строительством этого микрорайона. На что следует обратить внимание? Какие подвохи могут быть?
Читать ответы (4)
Александр Ф.
29.09.2009, 10:04

Просят деньги вперед, имеет ли смысл покупать землю, а гараж потом самостоятельно оформить (самоволку)

Соседи предложили выкупить у них часть земли и построенный гараж (самовольное строительство), Подскажите последовательность оформления документов. Просят деньги вперед, имеет ли смысл покупать землю, а гараж потом самостоятельно оформить (самоволку)
Читать ответы (1)
Misha Dvornikov
17.07.2014, 19:17

В 2003 г. сгорел дом. Дом был собственность, земля в аренде. Землю забрал город, жильё не даю. На строительство денег не было.

В 2003 г. сгорел дом. Дом был собственность, земля в аренде. Землю забрал город, жильё не даю. На строительство денег небыло.
Читать ответы (1)
Вадим
24.04.2017, 09:49

Влияет ли налог с продажи квартиры на покупку земли с домом в саду, если дом не является жилым?

Продал в этом году квартиру в собственности менее 3 лет (по наследству) в этом же году собираюсь покупать землю с домом в саду, скажите дом обязательно должен быть жилым для того чтобы это учлось при оплате налога с продажи квартиры.
Читать ответы (2)
Наталья
04.08.2017, 06:36

Что произойдет с моим правом на бесплатный земельный участок, если я разводлюсь с мужем

Мы многодетная семья. Стоим в очереди на бесплатный земельный участок. С мужем разводимся. Он с новой семьей собирается покупать землю Сохраниться ли за мной право на участок?
Читать ответы (1)
Андрей Владимирович
30.04.2014, 15:01

Хочу построить дом но землю покупать за бешеные деньги не хочу. Могу ли я как то получить землю под строительство.?

Хочу построить дом но землю покупать за бешеные деньги не хочу. Могу ли я как то получить землю под строительство.?
Читать ответы (1)
Ирина
09.03.2018, 09:15

Что делать при покупке земли сельскохозяйственного назначения значительно ниже кадастровой стоимости и при наличии

Мы с мужем хотим приобрести землю 9 соток, назначение сельскохозяйственные земли для дачного строительства, покупаем мы его за 310 000, а по кадастровой стоимости он 922 909,88! 1. Какие риски для нас как для покупателей покупать землю значительно ниже кадастровой стоимости? 2. Мой муж не гражданин РФ пока, хотели на него свидетельство о собственности сделать, но прочитала в интернете, что не граждане РФ не могут покупать земли сельхоз назначения, на себя не могу оформить тк есть обязательство перед приставами и боюсь заберут участок или арестуют! Как быть в данном случае?
Читать ответы (2)
Мария
07.11.2017, 16:20

Выбор земли в коттеджном посёлке Подмосковья - какие риски и преимущества?

Добрый день! Выбираем землю в Подмосковье для строительства небольшого дома. Хотели бы проконсультироваться чем грозит если покупать землю в коттеджном посёлке. Заранее спасибо!
Читать ответы (3)
Галина Петровна
10.08.2012, 21:27

Передумала покупать землю и не оплатила покупку земли в сроки установленные договором.

Заключила договор купли-продажи земли. Передумала покупать землю и не оплатила покупку земли в сроки установленные договором. Предупредила о своих намерениях по телефону в последний день, указанный в договоре. Компания грозит подать на меня в суд. Договор заключила в Иваново, а проживаю в Печоре Республики Коми. Приехать для заключения договора о расторжении договора купли продажи нет возможности. Какие мне необходимо предпринять действия. За ранее благодарна за ответ.
Читать ответы (1)