Управляющая компания требует подтверждения регистрации мужа в колонии и оплаты коммунальных услуг по месту пребывания. Как правильно оформить документ?
Управляющая компания затребовала справку о том что муж зарегистрирован в колонии и платит коммунальные услуги по месту пребывания. Какая форма или правильное название. Т.к в колонии не знают и вернули его заявление которое он писал в произвольной форме.
Милоцкая, пошлите запрос в ИУ, или эту справку вправе в ИУ взять ваш супруг и почтой переслать вам. Статья 81.1. УИК РФ Регистрационный и миграционный учет по месту пребывания осужденных к лишению свободы. 1. Регистрация и снятие с регистрационного учета по месту пребывания осужденных к лишению свободы граждан Российской Федерации, постановка на миграционный учет и снятие с миграционного учета по месту пребывания осужденных к лишению свободы иностранных граждан и лиц без гражданства осуществляются администрацией соответствующего следственного изолятора или исправительного учреждения.
Спросить
Управляющая компания затребовала справку о том что муж зарегистрирован в колонии и платит коммунальные услуги по месту пребывания. Какая форма или правильное название. Т.к в колонии не знают и вернули его заявление которое он писал в произвольной форме. Справка нужна для консервации комунальных платежей по месту собственности.
Права ли управляющая компания требуя оплаты коммунальных услуг с момента подписания акта приема-передачи новой квартиры, хотя собственность будет оформлена через 4 месяца (по вине застройщика - не оформлены документы на земельный участок)?
Являюсь ли я собственником жилья, если у меня на руках договор долевого участия, кадастрового паспорта на дом и квартиру еще нет, в квартире я не проживаю. Только делаю ремонт (дом под самоотделку) ? Управляющая компания требует оплату коммунальных услуг с октября?, хотя ключи выданы в декабре, акт о принятии квартиры мы не подписали до сих пор. Спасибо заранее - Татьяна.
Тогда, на КАКОМ основании Вы находитесь в данном помещении, да ещё и ремонтные работы делаете в ЧУЖОМ (пока) помещении. Воду льёте, электроэнергию потребляете и всё на халяву, что ли?! Самоуправничаете. однако!
СпроситьЯвляется ли нарушением закона ФЗ-152 О персональных данных... если квитанции на оплату коммунальных услуг Управляющая компания размещает их в общедоступном месте? Требуется ли согласие от пользователей жилых помещений на обработку персональных данных содержащихся в платежных поручениях?
Доброго времени суток, управляющая компания присылает долг по жкх, ситуация такая. Управляющая компания сменила платежки и расчетную организацию и мы оплатили коммуналку прямо на счет управляющей компании, а в расчетную организацию как нужно было, теперь шлют долг. Ходила в УК сказали разберутся на след, месяц опять пришел долг что делать?
Возможно УК направила в расчетную организацию письмо о зачете платежа и бездействует последняя. Жалуйтесь на бездействие управляющей компании и расчетной организации в жилищную инспекцию или в прокуратуру, разберутся кто виноват.
СпроситьНа какую сумму может выставить счёт в квитанции по оплате коммунальных услуг управляющая компания при несанкционированное подключении к внутри домовым инженерным сетям электроснабжения частному лицу?
Скажите, пожалуйста, за какой период времени задолженности жильца по оплате коммунальных услуг управляющая компания многоквартирного дома может обратиться в суд с иском о взыскании задолженности и должна ли она уведомить его о подаче данного иска?
Несколько лет назад был заключен договор о долевом строительстве с застройщиком. Дом построен и введен в эксплуатацию. Кадастрового паспорта на дом (и на квартиру в доме) на данный момент нет и в связи с этим невозможно оформить квартиру в собственность. Был подписан акт о приемо-передачи квартиры.
Возникли следующие вопросы:
1. Может застройщик без кадастрового паспорта на дом назначить управляющую компанию?
2. С какого момента управляющая компания может требовать оплаты коммунальных услуг?
Добрый день! Управляющую компанию могут избрать сами собственники квартир. До оформления собственности Застройщик, не более, чем год может осуществлять управление домом. При этом, при выборе собственниками УК ей Застройщик обязан передать все документы на дом, в том числе и кадастровый паспорт. Сейчас для расчетов УК застройщика принимает за основу данные проектной документации.
УК застройщика должна быть лицензирована и должна быть создана на основе Застройщика, это не может быть постороннее юридическое лицо, иначе нарушаются требования законодательства.
Еще уточняющий вопрос: технический паспорт БТИ изготовлен?
Собственник оплачивает коммунальные услуги только после подписания акта приема-передачи квартиры.
СпроситьИмеет ли право управляющая компания требовать оплату коммунальных услуг если у неё не заключены договора на поставку воды, газа. Электричества?
Управляющая компания просит 20 000 руб. за отключение стояка. Это законно? Что это за расценки?!
Это явно не законно. Это бесплатно должно быть, так как они эксплуатировать должны и Вы за это им уже заплатили в форме текущего содержания.
Спросить
Вы вправе не согласиться с перерасчетом и ничего не платить, пока компания не обратится в суд и не будет доказано, сто перерасчет правомерен. Удачи Вам и всего самого наилучшего.
СпроситьКвитанцию за коммунальные услуги за февраль 2022 я оплатила 15 марта 2022 года. В апреле приходит квитанция на пени. Управляющая компания ссылается на ст.155 ЖК РФ, что у меня просрочка 5 дней, так как данную квитанцию я должна оплатить до 10 марта 2022 г.Законно ли это?
Начисление пени правомерно.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
СпроситьПрошу пояснить вправе ли управляющая компания требовать оплаты услуг не заключив договор с собственником квртиры в многоквартирном доме. Ранее договор был заключён с другой компанией, но у них закончилась лицензия и услуги она предоставлять не стала, на её место пришла другая компания, стала убирать на территории и т.д.но договоров с собственниками квартир не заключила.
Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны заключить договор управления этим домом с управляющей организацией если она имеет соответствующие полномочия по управлению. Договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами.
Собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной.
СпроситьУправляющая компания (от застройщика), не имея договоров в Энергосбытом и Водоканалом, требует с собственников оплату за коммунальные услуги. Между УК и застройщиком заключены договора о возмещении затрат застройщика. Сейчас УК установила электрические ворота и выдает ключи для входа в дом только после оплаты выставленных счетов. Законно ли это?
Формально вы должны получить право на собственность (регистрация), чтобы быть более защищенными в решении этих проблем.
С уважением.
СпроситьПоявившаяся в городе новая управляющая компания, прислала уведомление о предоставлении документов подтверждающие законность размещения оборудования в многоквартирных домах. Мы являемся кабельным оператором с городе населением в 15 тыс., с 1993 года, с абонентами заключившими договор. Каковы наши действия? Спасибо.
ВС РФ считает, что решение о порядке использования помещений, относящихся к общему имуществу, может принять только общее собрание собственников такого дома (ч. 3 ст. 36 ЖК РФ, п. 3 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ). В отсутствие решения ОСС оператор связи не может размещать оборудование в доме даже при заключённом с УО договоре. Такая позиция изложена в определениях ВС РФ от 11.09.2017 № 305-АД 17-6347, от 22.11.2016 № 305-КГ 16-3100, от 04.07.2016 № 304-КГ 16-1613. В определении от 13.06.2018 № 308-ЭС 17-22313 Верховный суд РФ указал на то, что арендодатель обязан предоставить арендатору в пользование имущество, а арендатор должен своевременно платить за это согласно условиям заключённого между ними договора. Принятые обязательства должны исполняться надлежащим образом (ст. ст. 309, 606, 611, 614 ГК РФ). То есть собственники помещений в доме вправе требовать соразмерную плату за использование организацией связи их общего имущества, что также закреплено в п. 3 ст. 6 № 126-ФЗ.
СпроситьУправляющая компания требует подтверждения полномочий председателя правления общественной организации. Правомочны ли ее требования.
С уважением Сергей.
Здравствуйте! Если на документе прописано, да. Как то вы обязаны доказать правомочия.
Спросить
В ответе звучит вопрос. Как то вы обязаны доказать правомочия. Предположения: на кулаках; устно, показав документы; документально. Но на документы может быть подобный вопрос. И так бесконечно!!! С уважением Сергей.
Спросить
Документом,. на основании которого он стал председателем правления общественной организации.
Копией протокола об избрании.
На документы никаких вопросов никогда не возникает и без кулаков.
СпроситьКупила квартиру в новостройке с полной отделкой, подписываю акт принятия квартиры.
1. За какой период (сколько месяцев) управляющая компания имеет право требовать оплаты коммунальных услуг?
2.Что делать если во время подписания акта нет горячей воды? Просить перерасчет (когда и как)?
3. Имеет ли право Управляющая компания требовать оплаты вывоза крупногабаритного мусора если дом с полной отделкой?
Спасибо.
1. Смотрите Ваш договор, там все прописано (ст. 421 ГК РФ)
2. Если услуги не предоставляются, то требовать оплаты не имеют права. Ваши права в данном случае нарушены. В суде решайте Ваш спор (иск подается в суд по правилам ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ). Начните с письменной претензии.
3. См. пункт 1
СпроситьЯ собственник 1/2 квартиры, хочу временно прописать жену (гражданский брак) с ребенком. Они из другого региона и для устройства в школу и на работу необходима прописка. Имеется долг за услуги ЖКХ.
Вопрос: для регистрации Управляющая компания требует погасить долг, праве ли она это требовать?
Это Ваша собственность. Имеете право. А с долгами пусть в суд обращаются. Жалобу на них в Жилинспекцию направьте в прокуратуру.
Спросить
Управляющая компания начислила мне коммунальный долг.
У меня в порядке все платежи за последние 3 года, ести все квитки, но возможно есть долги за прошлые годы, которые УК требовать уже не может.
Я написал заявление на имя председателя УК с просьбой разъяснить мне за что начислен долг. В ответ председатель потребовал просто оплатить долг без объяснения причин. Я написал второе - не принимают. Требуют оплаты, иначе - суд.
Подскажите, как мне быть.
Спасибо.
Петр!
Ждите копию искового заявления в отношении Вас в суд - изучайте требования истца -
и пишите возражения против иска.
В обоснование возражений - прикладывайте копии платежек .
Помните о сроках исковой давности
Удачи!
АБ
Спросить
Если не принимают второй раз ваше заявление направьте его по почте с заказным письмом с уведомлением о вречении.
Если для вас данная сумма долга принципиальна, то тогда без судебного разбирательства не обойтись!
Желаю вам успехов в делах! Мои реквизиты есть на сайте.
Честь имею,
Адвокат
Спросить
Уважаемый Петр, я полагаю, что Вам не о чем беспокоиться. Если они Вам угрожают судом, там Вы и разберетесь. В любом случае они должны как -то обосновать свои требования о взыскании долга.
Спросить
Здравствуйте,Петр! Поведение председателя как раз свидетельствует о том, что долг необоснованный. И в ваших интересах, чтобы УК обратилась в суд, в ходе судебного разбирательства может выясниться, что УК еще вам должна денег, например неправильно начислялась квартплата, тогда вы можете предъявить встречный иск о взыскании причиненного вам ущерба.С уважением,
Спросить
